Šifra
1379
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
173 m²
Br. soba
10
Opis
V samem središču Novega Vinodolskega, le 150 metrov hoje od morja, je naprodaj nepremičnina, ki združuje tri funkcionalne enote – poslovni prostor, stanovanje v mansardi ter skladišče z garsonjero v kleti. Nahaja se na eni najbolj frekventnih in iskanih lokacij v mestu ter predstavlja redko priložnost za investicijo v uspešno poslovno dejavnost in kakovosten bivalni prostor v neposredni bližini vseh mestnih vsebin.
V kleti objekta sta dve shrambi s skupno površino 30 m² ter dodatna garsonjera, kar skupaj predstavlja površino etaže 43,45 m². Prostor omogoča različne možnosti uporabe – kot skladišče, nastanitev za osebje ali preureditev po željah bodočega lastnika.
Dvetažni poslovni prostor se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje, s skupno površino 78,24 m². Trenutno deluje kot restavracija z dolgoletnim uspešnim poslovanjem. Sestavljen je iz prostora za goste, šanka, dveh sanitarij, kuhinje in shrambe. Prostor je v celoti opremljen z vsemi potrebnimi napravami in inventarjem za nemoteno gostinsko dejavnost ter klimatiziran za dodatno udobje gostov in osebja.
V mansardi se nahaja stanovanje velikosti 52,02 m², ki obsega hodnik, spalnico, kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo in shrambo. Stanovanje je primerno za stalno bivanje, turistični najem ali kot dodatna namestitev za poslovne potrebe. Obstaja možnost preureditve poslovnega prostora v stanovanjski, kar še poveča fleksibilnost in investicijski potencial nepremičnine.
Zaradi izjemne lokacije – v centru mesta, v bližini vseh ključnih vsebin in le nekaj minut hoje do morja – ima nepremičnina velik potencial. Možen je tudi ločen nakup poslovnega prostora in stanovanja, kar investitorjem omogoča dodatno prilagodljivost.
Ta večnamenska nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo stabilen vir prihodka, privlačno lokacijo ter možnost bivanja ali širitve poslovanja v enem izmed najbolj priljubljenih obalnih mest na Hrvaškem.
V kleti objekta sta dve shrambi s skupno površino 30 m² ter dodatna garsonjera, kar skupaj predstavlja površino etaže 43,45 m². Prostor omogoča različne možnosti uporabe – kot skladišče, nastanitev za osebje ali preureditev po željah bodočega lastnika.
Dvetažni poslovni prostor se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje, s skupno površino 78,24 m². Trenutno deluje kot restavracija z dolgoletnim uspešnim poslovanjem. Sestavljen je iz prostora za goste, šanka, dveh sanitarij, kuhinje in shrambe. Prostor je v celoti opremljen z vsemi potrebnimi napravami in inventarjem za nemoteno gostinsko dejavnost ter klimatiziran za dodatno udobje gostov in osebja.
V mansardi se nahaja stanovanje velikosti 52,02 m², ki obsega hodnik, spalnico, kopalnico, kuhinjo, dnevno sobo in shrambo. Stanovanje je primerno za stalno bivanje, turistični najem ali kot dodatna namestitev za poslovne potrebe. Obstaja možnost preureditve poslovnega prostora v stanovanjski, kar še poveča fleksibilnost in investicijski potencial nepremičnine.
Zaradi izjemne lokacije – v centru mesta, v bližini vseh ključnih vsebin in le nekaj minut hoje do morja – ima nepremičnina velik potencial. Možen je tudi ločen nakup poslovnega prostora in stanovanja, kar investitorjem omogoča dodatno prilagodljivost.
Ta večnamenska nepremičnina je odlična priložnost za vse, ki iščejo stabilen vir prihodka, privlačno lokacijo ter možnost bivanja ali širitve poslovanja v enem izmed najbolj priljubljenih obalnih mest na Hrvaškem.
U samom srcu Novog Vinodolskog, na samo 150 metara pješice od mora, prodaje se nekretnina koja objedinjuje tri funkcionalne cjeline – poslovni prostor, stan u potkrovlju i skladišni prostor s garsonijerom u suterenu. Smještena na jednoj od najfrekventnijih i najtraženijih lokacija u gradu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investiciju u uspješan posao i kvalitetan životni prostor u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja.
U suterenu objekta nalaze se dva spremišta ukupne površine 30 m² te dodatna garsonijera, što čini ukupnu površinu ove etaže 43,45 m². Ovaj prostor nudi mogućnosti korištenja za skladištenje, smještaj osoblja ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika.
Dvoetažni poslovni prostor prostire se kroz prizemlje i prvi kat ukupne površine 78,24 m². Trenutno je u funkciji restorana s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem. Sastoji se od prostora za usluživanje gostiju, šanka, dvije sanitarne jedinice, kuhinje i spremišta. Prostor je u potpunosti opremljen svim potrebnim uređajima i inventarom za nesmetano obavljanje ugostiteljske djelatnosti, a klimatiziran je za dodatnu udobnost gostiju i osoblja.
U potkrovlju se nalazi stan površine 52,02 m², koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i ostave. Stan je idealan za stalno stanovanje, turistički najam ili kao dodatni smještajni kapacitet za poslovne potrebe. Postoji mogućnost prenamjene poslovnog prostora u stambeni, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijski potencijal nekretnine.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji – u centru grada, nadomak svih ključnih sadržaja i samo nekoliko minuta hoda do mora – nekretnina ima veliki potencijal. Moguća je i kupnja zasebno poslovnog prostora i stana, što pruža dodatnu fleksibilnost investitorima.
Ova višenamjenska nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stabilan izvor prihoda, poziciju na atraktivnoj lokaciji i mogućnost stanovanja ili širenja poslovanja u jednom od najpopularnijih obalnih gradova u Hrvatskoj.
U suterenu objekta nalaze se dva spremišta ukupne površine 30 m² te dodatna garsonijera, što čini ukupnu površinu ove etaže 43,45 m². Ovaj prostor nudi mogućnosti korištenja za skladištenje, smještaj osoblja ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika.
Dvoetažni poslovni prostor prostire se kroz prizemlje i prvi kat ukupne površine 78,24 m². Trenutno je u funkciji restorana s dugogodišnjim uspješnim poslovanjem. Sastoji se od prostora za usluživanje gostiju, šanka, dvije sanitarne jedinice, kuhinje i spremišta. Prostor je u potpunosti opremljen svim potrebnim uređajima i inventarom za nesmetano obavljanje ugostiteljske djelatnosti, a klimatiziran je za dodatnu udobnost gostiju i osoblja.
U potkrovlju se nalazi stan površine 52,02 m², koji se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, dnevnog boravka i ostave. Stan je idealan za stalno stanovanje, turistički najam ili kao dodatni smještajni kapacitet za poslovne potrebe. Postoji mogućnost prenamjene poslovnog prostora u stambeni, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijski potencijal nekretnine.
Zahvaljujući iznimnoj lokaciji – u centru grada, nadomak svih ključnih sadržaja i samo nekoliko minuta hoda do mora – nekretnina ima veliki potencijal. Moguća je i kupnja zasebno poslovnog prostora i stana, što pruža dodatnu fleksibilnost investitorima.
Ova višenamjenska nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stabilan izvor prihoda, poziciju na atraktivnoj lokaciji i mogućnost stanovanja ili širenja poslovanja u jednom od najpopularnijih obalnih gradova u Hrvatskoj.
Im Herzen von Novi Vinodolski, nur 150 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, steht eine Immobilie zum Verkauf, die drei funktionale Einheiten vereint – ein Geschäftslokal, eine Dachgeschosswohnung und ein Lagerraum mit Garçonnière im Untergeschoss. Diese Immobilie befindet sich an einer der meistfrequentierten und begehrtesten Lagen der Stadt und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit für ein erfolgreiches Geschäft und hochwertigen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen dar.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 30 m² sowie eine zusätzliche Garçonnière, was die Gesamtfläche dieser Etage auf 43,45 m² bringt. Dieser Bereich bietet Nutzungsmöglichkeiten als Lagerraum, Personalunterkunft oder kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.
Das zweigeschossige Geschäftslokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,24 m². Derzeit wird es als Restaurant mit langjährig erfolgreichem Betrieb genutzt. Es besteht aus einem Gästebereich, einer Bar, zwei Sanitäreinheiten, einer Küche und einem Lagerraum. Der Raum ist vollständig mit allen notwendigen Geräten und Inventar für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgestattet und klimatisiert, um zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal zu gewährleisten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 52,02 m², bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, touristische Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für geschäftliche Zwecke. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln, was die Flexibilität und das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht.
Dank der hervorragenden Lage – im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – bietet die Immobilie großes Potenzial. Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal und die Wohnung separat zu erwerben, was Investoren zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese multifunktionale Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine stabile Einkommensquelle, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zum Wohnen oder zur Geschäftserweiterung in einer der beliebtesten Küstenstädte Kroatiens suchen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 30 m² sowie eine zusätzliche Garçonnière, was die Gesamtfläche dieser Etage auf 43,45 m² bringt. Dieser Bereich bietet Nutzungsmöglichkeiten als Lagerraum, Personalunterkunft oder kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden.
Das zweigeschossige Geschäftslokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,24 m². Derzeit wird es als Restaurant mit langjährig erfolgreichem Betrieb genutzt. Es besteht aus einem Gästebereich, einer Bar, zwei Sanitäreinheiten, einer Küche und einem Lagerraum. Der Raum ist vollständig mit allen notwendigen Geräten und Inventar für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgestattet und klimatisiert, um zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal zu gewährleisten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 52,02 m², bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, touristische Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für geschäftliche Zwecke. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln, was die Flexibilität und das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht.
Dank der hervorragenden Lage – im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – bietet die Immobilie großes Potenzial. Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal und die Wohnung separat zu erwerben, was Investoren zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese multifunktionale Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine stabile Einkommensquelle, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zum Wohnen oder zur Geschäftserweiterung in einer der beliebtesten Küstenstädte Kroatiens suchen.
Nel cuore di Novi Vinodolski, a soli 150 metri a piedi dal mare, è in vendita un immobile che unisce tre unità funzionali – uno spazio commerciale, un appartamento in mansarda e un’area di stoccaggio con monolocale nel seminterrato. Situato in una delle zone più trafficate e ricercate della città, questo immobile rappresenta una rara opportunità di investimento per un'attività di successo e uno spazio abitativo di qualità nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini.
Nel seminterrato si trovano due depositi per una superficie totale di 30 m² e un ulteriore monolocale, per una superficie complessiva di questo piano di 43,45 m². Questo spazio può essere utilizzato come magazzino, alloggio per il personale o adattato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Lo spazio commerciale su due piani si estende tra il piano terra e il primo piano per una superficie totale di 78,24 m². Attualmente è adibito a ristorante con anni di attività di successo alle spalle. Comprende la sala per gli ospiti, il bancone, due servizi igienici, la cucina e un deposito. Il locale è completamente attrezzato con tutti i dispositivi e l’inventario necessari per l’attività di ristorazione e climatizzato per il comfort di ospiti e personale.
Nella mansarda si trova un appartamento di 52,02 m² composto da ingresso, camera da letto, bagno, cucina, soggiorno e ripostiglio. L’appartamento è ideale per abitazione permanente, affitto turistico o come ulteriore spazio per esigenze lavorative.
Grazie alla posizione eccezionale – nel centro città, vicino a tutti i servizi principali e a pochi minuti a piedi dal mare – l’immobile ha un grande potenziale. È possibile anche l’acquisto separato dello spazio commerciale e dell’appartamento, offrendo così maggiore flessibilità agli investitori.
Questa proprietà multifunzionale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una fonte di reddito stabile, una posizione attraente e la possibilità di vivere o ampliare un’attività in una delle città costiere più ambite della Croazia.
Nel seminterrato si trovano due depositi per una superficie totale di 30 m² e un ulteriore monolocale, per una superficie complessiva di questo piano di 43,45 m². Questo spazio può essere utilizzato come magazzino, alloggio per il personale o adattato secondo le esigenze del futuro proprietario.
Lo spazio commerciale su due piani si estende tra il piano terra e il primo piano per una superficie totale di 78,24 m². Attualmente è adibito a ristorante con anni di attività di successo alle spalle. Comprende la sala per gli ospiti, il bancone, due servizi igienici, la cucina e un deposito. Il locale è completamente attrezzato con tutti i dispositivi e l’inventario necessari per l’attività di ristorazione e climatizzato per il comfort di ospiti e personale.
Nella mansarda si trova un appartamento di 52,02 m² composto da ingresso, camera da letto, bagno, cucina, soggiorno e ripostiglio. L’appartamento è ideale per abitazione permanente, affitto turistico o come ulteriore spazio per esigenze lavorative.
Grazie alla posizione eccezionale – nel centro città, vicino a tutti i servizi principali e a pochi minuti a piedi dal mare – l’immobile ha un grande potenziale. È possibile anche l’acquisto separato dello spazio commerciale e dell’appartamento, offrendo così maggiore flessibilità agli investitori.
Questa proprietà multifunzionale rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una fonte di reddito stabile, una posizione attraente e la possibilità di vivere o ampliare un’attività in una delle città costiere più ambite della Croazia.
In the very heart of Novi Vinodolski, just 150 meters walking distance from the sea, a property is for sale that combines three functional units – a commercial space, an attic apartment, and a storage area with a studio apartment in the basement. Located in one of the most frequented and sought-after locations in the city, this property represents a rare investment opportunity for a successful business and quality living space in the immediate vicinity of all city amenities.
The basement of the building includes two storage rooms with a total area of 30 m² and an additional studio apartment, making the total area of this level 43.45 m². This space offers various uses such as storage, staff accommodation, or conversion according to the future owner's needs.
The two-level commercial space spans the ground floor and the first floor, with a total area of 78.24 m². It is currently operating as a restaurant with a long history of successful business. It consists of a guest serving area, a bar, two restrooms, a kitchen, and a storage room. The space is fully equipped with all necessary appliances and inventory for uninterrupted hospitality operation and is air-conditioned for additional comfort of guests and staff.
In the attic, there is an apartment of 52.02 m², consisting of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen, living room, and storage. The apartment is ideal for permanent living, tourist rental, or as additional accommodation for business purposes. There is a possibility of converting the commercial space into residential, which further increases the flexibility and investment potential of the property.
Thanks to its exceptional location – in the city center, close to all key amenities and just a few minutes' walk to the sea – the property has great potential. It is also possible to purchase the commercial space and apartment separately, offering additional flexibility for investors.
This multifunctional property presents an excellent opportunity for those seeking a stable source of income, a prime location, and the possibility of living or expanding a business in one of Croatia’s most popular coastal towns.
The basement of the building includes two storage rooms with a total area of 30 m² and an additional studio apartment, making the total area of this level 43.45 m². This space offers various uses such as storage, staff accommodation, or conversion according to the future owner's needs.
The two-level commercial space spans the ground floor and the first floor, with a total area of 78.24 m². It is currently operating as a restaurant with a long history of successful business. It consists of a guest serving area, a bar, two restrooms, a kitchen, and a storage room. The space is fully equipped with all necessary appliances and inventory for uninterrupted hospitality operation and is air-conditioned for additional comfort of guests and staff.
In the attic, there is an apartment of 52.02 m², consisting of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen, living room, and storage. The apartment is ideal for permanent living, tourist rental, or as additional accommodation for business purposes. There is a possibility of converting the commercial space into residential, which further increases the flexibility and investment potential of the property.
Thanks to its exceptional location – in the city center, close to all key amenities and just a few minutes' walk to the sea – the property has great potential. It is also possible to purchase the commercial space and apartment separately, offering additional flexibility for investors.
This multifunctional property presents an excellent opportunity for those seeking a stable source of income, a prime location, and the possibility of living or expanding a business in one of Croatia’s most popular coastal towns.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.079 € za mesec*
Iznos kredita
315.000 €
Depozit
135.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
450.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
