Kuća samostalna kuća, Ličko-senjska županija, Novalja

OTOK PAG, NOVALJA - Samostojeća kuća u centru
Samo u našoj ponudi!

U prodaji je samostojeća višekatnica smještena u mirnom dijelu šireg centra Novalje. Lokacija je iznimno praktična, mirna slijepa ulica, do centra mjesta i prvih plaža stiže se u svega 10 minuta pješke. U neposrednoj blizini nalaze se svi potrebni sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život ili turističku investiciju. Kuća se prostire na više etaža i nudi izuzetno funkcionalan raspored:

Podrum:
-dvije sanitarne prostorije
-kotlovnica s hidroforom i cisternom
-vešeraj
-garaža s direktnim ulazom u kuću
-velika višenamjenska prostorija pogodna za uređenje, prostora za druženje, wellness zone (sauna, jacuzzi) ili kućne teretane.
Prizemlje:
-prostrana spavaća soba s kaminom i izlazom na terasu
-kupaonica
-dnevni boravak također s kaminom i izlazom na terasu
-kuhinja
Prvi kat, turistički potencijal i visoki povrat investicije:
Predviđen za turističko iznajmljivanje, sastoji se od čak 6 soba, svaka sa vlastitom kupaonicom.
Drugi kat (potkrovlje):
Dvosobni apartman sa terasom, kupaonicom, kuhinjom i ostavom. Sa terase se pruža panoramski pogled na more i mjesto Novalju.
Prednosti nekretnine:
-mirna lokacija bez prometa
-blizina centra i plaže
-veliki kapacitet za turizam
-mogućnost uređenja wellness zone
-panoramski pogled na more

Ova prostrana višekatnica nudi idealan spoj privatnog boravka i investicijskog potencijala, s kompletno organiziranim prostorom za turističko iznajmljivanje na jednoj od najtraženijih lokacija na Jadranu.

Ne propustite izvanrednu priliku! Jedinstvena ponuda na tržištu, kuća s više stambenih jedinica u atraktivnoj i prepoznatljivoj zoni Novalje!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s općim uvjetima poslovanja
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INSEL PAG, NOVALJA – Freistehendes Haus im Zentrum
Nur bei uns erhältlich!

Zum Verkauf steht ein freistehendes, mehrstöckiges Haus in ruhiger Lage im Zentrum von Novalja. Die Lage ist äußerst praktisch: Eine ruhige Sackgasse, das Stadtzentrum und die ersten Strände sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das macht diese Immobilie ideal für Familien oder als touristische Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung:

Untergeschoss:
- zwei Sanitärräume
- Heizungsraum mit Wasserpumpe und Zisterne
- Waschküche
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- großer Mehrzweckraum, geeignet für Dekoration, als Aufenthaltsraum, Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool) oder Fitnessraum. Erdgeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer
- Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche
Erster Stock, touristisches Potenzial und hohe Rendite:
Konzipiert für die touristische Vermietung, besteht er aus 6 Zimmern, jedes mit eigenem Bad.
Zweiter Stock (Dachgeschoss):
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Bad, Küche und Abstellraum. Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Novalja.

Vorteile der Immobilie:
- Ruhige Lage ohne Verkehrsstau
- Zentrums- und Strandnähe
- Hohes touristisches Potenzial
- Möglichkeit zur Einrichtung eines Wellnessbereichs
- Panoramablick auf das Meer

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus privatem Wohnsitz und Investitionspotenzial mit komplett eingerichteten Räumlichkeiten zur touristischen Vermietung in einer der begehrtesten Lagen an der Adria.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Einzigartiges Angebot auf dem Markt: Ein Haus mit mehreren Wohneinheiten in einer attraktiven und begehrten Lage in Novalja!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ISLAND OF PAG, NOVALJA - Detached house in the center
Only in our offer!

For sale is a detached multi-storey house located in a quiet part of the wider center of Novalja. The location is extremely practical, a quiet dead end street, the center of the town and the first beaches can be reached in just 10 minutes on foot. All necessary amenities are nearby, which makes this property ideal for family life or a tourist investment. The house is spread over several floors and offers an extremely functional layout:

Basement:
-two sanitary rooms
-boiler room with water pump and cistern
-laundry room
-garage with direct entrance to the house
-large multi-purpose room suitable for decoration, socializing space, wellness zone (sauna, jacuzzi) or home gym.
Ground floor:
-spacious bedroom with fireplace and access to the terrace
-bathroom
-living room also with fireplace and access to the terrace
-kitchen
First floor, tourist potential and high return on investment:
Designed for tourist rental, it consists of 6 rooms, each with its own bathroom.
Second floor (attic):
Two-bedroom apartment with terrace, bathroom, kitchen and storage room. The terrace offers a panoramic view of the sea and the town of Novalja.
Advantages of the property:
-quiet location without traffic
-close to the center and the beach
-large capacity for tourism
-possibility of arranging a wellness area
-panoramic view of the sea

This spacious multi-storey building offers an ideal combination of private residence and investment potential, with a completely organized space for tourist rental in one of the most sought-after locations on the Adriatic.

Don't miss out on an extraordinary opportunity! A unique offer on the market, a house with multiple residential units in an attractive and recognizable area of ​​Novalja!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the general business conditions
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