Opis
V prelepi Maslinici, na zahodni obali otoka Šolte, se nahaja luksuzna, sodobno zasnovana vila, ki združuje eleganco, udobje in mediteransko naravo. Vila se nahaja na parceli velikosti 470 m2, v mirnem okolju, le 450 metrov od morja in Marine Martinis Marchi, s čudovitim pogledom na zaliv in okoliški arhipelag.
Vila je skrbno zasnovana za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti ter se razprostira v treh etažah s skupno 317,10 m2 bruto površine oziroma 182,14 m2 neto bivalne površine. Pritličje je zasnovano kot zračen in odprt prostor, ki združuje dnevno sobo, moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico. Skozi velike steklene stene je prostor naravno povezan z zunanjo teraso, kjer se nahaja zasebni bazen s prostorom za sončenje, letna kuhinja, žar in prostor za sprostitev, idealen za sprostitev in druženje. V tej etaži se nahajajo tudi toaletni prostor, pralnica in shramba.
V prvem nadstropju se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do balkona z nepozabnim pogledom na morsko obzorje. Klet je namenjena shranjevanju in tehničnemu delu bazena, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost nepremičnine.
Pred vilo sta zagotovljeni tudi dve zunanji parkirni mesti.
Vila je trenutno v zaključni fazi prenove in bo popolnoma pripravljena za vselitev do junija 2025. Zasnova okolice je v teku, da se popolnoma uskladi z arhitekturo in ambientom. Notranjost je zasnovana s posebnim poudarkom na izboru pohištva in zaključnih materialov, ki bodo zagotovili, da bo prostor sodoben, funkcionalen in udoben. Vsak prostor je bil skrbno zasnovan, da bi prihodnjim lastnikom zagotovil sodoben, eleganten in udoben dom. Zasnovana je bila v skladu z najvišjimi standardi energetske učinkovitosti in je namenjena izpolnjevanju zahtev za certifikat razreda A, kar zagotavlja nizke stroške porabe energije. Vsa dokumentacija je urejena, prodaja pa se izvaja preko pravne osebe, kar zagotavlja varnost in transparentnost celotnega procesa.
LOKACIJA:
Maslinica ponuja edinstveno priložnost za miren in sproščen življenjski slog, idealen za vse, ki se želijo umakniti od napornega življenja, a si še vedno želijo biti povezani s sodobnimi dobrinami in infrastrukturo. Ta del otoka je znan po ohranjeni naravi, kristalno čistem morju in pristnem mediteranskem vzdušju, ki vključuje oljčne nasade, vinograde in idilične plaže. Na južni strani zaliva Maslinica se nahaja čudovita pokrajina z borovimi gozdovi in skritimi skalnatimi plažami, pred samim zalivom pa je arhipelag sedmih otočkov (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula in Grmej). Maslinica je s svojim arhipelagom eden najlepših krajev na Jadranu.
Zaradi vse večje priljubljenosti otoka med turisti, ta nepremičnina ponuja velik potencial za turistično oddajanje, pa tudi kot dolgoročna naložba. Bližina Marine Martinis Marchi, z enim najprestižnejših navtičnih centrov na Hrvaškem, pa prav tako zagotavlja dodatno vrednost, saj olajšuje dostop do plovil in številnih storitev.
Za vsa dodatna vprašanja sem vam na voljo.
U prekrasnoj Maslinici, na zapadnoj obali otoka Šolte, smjestila se luksuzna suvremeno dizajnirana vila koja spaja eleganciju, udobnost i mediteransku prirodu. Vila se nalazi na parceli od 470 m2, u mirnom okruženju, samo 450 metara od mora i Marine Martinis Marchi, s predivnim pogledom na uvalu i okolni arhipelag.
Vila je pomno projektirana kako bi osigurala maksimalnu udobnost i funkcionalnost te se proteže na tri etaže s ukupno 317,10 m2 bruto površine, odnosno 182,14 m2 neto stambenog prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan i otvoren prostor koji objedinjuje dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i blagovaonicu. Kroz velike staklene stijenke prostor se prirodno povezuje s vanjskom terasom na kojoj se nalazi privatni bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja, roštilj i lounge zona, savršena za opuštanje i druženja. Na ovoj etaži smješteni su i toalet, praonica te spremište.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s kojeg se pruža nezaboravan pogled na morski horizont. Podrumska etaža predviđena je za spremište i tehnički dio bazena, osiguravajući dodatnu funkcionalnost nekretnine.
Ispred vile osigurana su i dva vanjska parkirna mjesta.
Vila je trenutačno u završnoj fazi uređenja, a bit će potpuno spremna za useljenje do lipnja 2025. godine. U tijeku je oblikovanje okoliša kako bi se u potpunosti uskladio s arhitekturom i ambijentom. Unutrašnjost se oblikuje s posebnim naglaskom na odabir namještaja i završnih materijala koji će prostoru osigurati modernost, funkcionalnost i udobnost. Svaka prostorija pažljivo je dizajnirana kako bi budućim vlasnicima pružila suvremen, elegantan i udoban dom.
Projektirana je u skladu s najvišim standardima energetske učinkovitosti te je predviđeno da zadovolji uvjete za certifikat razreda A, osiguravajući niske troškove potrošnje energije. Sva dokumentacija je uredna, a prodaja se vrši putem pravne osobe, čime je osigurana sigurnost i transparentnost u cijelom procesu.
LOKACIJA:
Maslinica pruža jedinstvenu priliku za miran i opuštajući način života, idealan za sve koji traže bijeg od užurbanog života, a opet žele biti povezani s modernim sadržajem i infrastrukturom. Ovaj dio otoka poznat je po svojoj očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, te autentičnoj mediteranskoj atmosferi koja uključuje maslinike, vinograde i idilične plaže. S južne strane uvale Maslinica prekrasan je pejzaž s borovom šumom i skrivenim kamenim plažama, a pred samom uvalom se nalazi arhipelag od sedam otočića (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula i Grmej). Svojim arhipelagom Maslinica je jedno od najljepših mjesta na Jadranu.
Zbog sve veće popularnosti otoka među turistima, ova nekretnina nudi velik potencijal za turističko iznajmljivanje, ali i kao dugoročna investicija. Blizina Marine Martinis Marchi, s jednim od najprestižnijih nautičkih centara u Hrvatskoj, također pruža dodatnu vrijednost, jer olakšava pristup brodovima i brojnim uslugama.
Za sva dodatna pitanja stojim na raspolaganju.
Im wunderschönen Maslinica, an der Westküste der Insel Šolta, befindet sich eine luxuriöse, modern gestaltete Villa, die Eleganz, Komfort und mediterrane Natur vereint. Die Villa liegt auf einem 470 m² großen Grundstück in einer ruhigen Umgebung, nur 450 Meter vom Meer und der Marina Martinis Marchi entfernt, mit einem wunderschönen Blick auf die Bucht und das umliegende Archipel.
Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 317,10 m² Bruttofläche bzw. 182,14 m² Netto-Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist als luftiger und offener Raum gestaltet, der das Wohnzimmer, die modern ausgestattete Küche und das Esszimmer vereint. Durch große Glaswände ist der Raum auf natürliche Weise mit der Außenterrasse verbunden, wo sich ein privater Swimmingpool mit Liegewiese, eine Sommerküche, ein Grill und ein Loungebereich befinden, die sich perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein eignen. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit einem unvergesslichen Blick auf den Meereshorizont. Das Untergeschoss ist für die Lagerung und den technischen Teil des Pools konzipiert und gewährleistet eine zusätzliche Funktionalität des Anwesens.
Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vor der Villa vorhanden.
Die Villa befindet sich derzeit in der Endphase der Renovierung und wird bis Juni 2025 vollständig bezugsfertig sein. Die Gestaltung der Umgebung ist im Gange, um sie vollständig mit der Architektur und dem Ambiente in Einklang zu bringen. Die Innenausstattung wird mit besonderem Augenmerk auf die Auswahl von Möbeln und Oberflächenmaterialien entworfen, die sicherstellen, dass der Raum modern, funktional und komfortabel ist. Jeder Raum wurde sorgfältig gestaltet, um zukünftigen Eigentümern ein zeitgemäßes, elegantes und komfortables Zuhause zu bieten. Es wurde in Übereinstimmung mit den höchsten Energieeffizienzstandards entworfen und soll die Anforderungen für ein Zertifikat der Klasse A erfüllen, was niedrige Energiekosten gewährleistet. Alle Unterlagen sind in Ordnung und der Verkauf erfolgt über eine juristische Person, was Sicherheit und Transparenz während des gesamten Prozesses gewährleistet.
LAGE:
Maslinica bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen ruhigen und entspannten Lebensstil, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch mit modernen Annehmlichkeiten und Infrastruktur verbunden sein möchten. Dieser Teil der Insel ist bekannt für seine erhaltene Natur, das kristallklare Meer und die authentische mediterrane Atmosphäre mit Olivenhainen, Weinbergen und idyllischen Stränden. An der Südseite der Bucht von Maslinica befindet sich eine wunderschöne Landschaft mit Kiefernwäldern und versteckten Felsstränden, und vor der Bucht selbst liegt ein Archipel aus sieben Inselchen (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula und Grmej). Mit seinem Archipel ist Maslinica einer der schönsten Orte an der Adria.
Aufgrund der wachsenden Popularität der Insel bei Touristen bietet diese Immobilie großes Potenzial für touristische Vermietungen, aber auch als langfristige Investition. Die Nähe zur Marina Martinis Marchi mit einem der renommiertesten nautischen Zentren Kroatiens bietet ebenfalls einen Mehrwert, da sie den Zugang zu Booten und zahlreichen Dienstleistungen erleichtert.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nella splendida Maslinica, sulla costa occidentale dell'isola di Solta, si trova una lussuosa villa dal design contemporaneo che combina eleganza, comfort e natura mediterranea. La villa è situata su un terreno di 470 m2, in un ambiente tranquillo, a soli 450 metri dal mare e dal Marina Martinis Marchi, con una splendida vista sulla baia e sull'arcipelago circostante.
La villa è stata progettata con cura per garantire il massimo comfort e funzionalità e si sviluppa su tre piani con un totale di 317,10 m2 di superficie lorda, ovvero 182,14 m2 di superficie abitabile netta. Il piano terra è concepito come uno spazio arioso e aperto che combina il soggiorno, la cucina modernamente attrezzata e la sala da pranzo. Attraverso ampie pareti in vetro, lo spazio è naturalmente collegato alla terrazza esterna dove si trovano una piscina privata con zona solarium, una cucina estiva, un barbecue e una zona lounge, perfetti per rilassarsi e socializzare. Questo piano ospita anche un bagno, una lavanderia e un ripostiglio.
Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone con una vista indimenticabile sull'orizzonte marino. Il seminterrato è progettato per lo stoccaggio e la parte tecnica della piscina, garantendo un'ulteriore funzionalità della proprietà.
Davanti alla villa sono inoltre previsti due posti auto esterni.
La villa è attualmente nelle fasi finali di ristrutturazione e sarà completamente pronta per essere abitata entro giugno 2025. La progettazione dell'ambiente è in corso per armonizzarsi pienamente con l'architettura e l'atmosfera. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione alla selezione di mobili e materiali di finitura che garantiranno che lo spazio sia moderno, funzionale e confortevole. Ogni stanza è stata progettata con cura per offrire ai futuri proprietari una casa contemporanea, elegante e confortevole. È stato progettato in conformità con i più elevati standard di efficienza energetica ed è destinato a soddisfare i requisiti per un certificato di classe A, garantendo bassi costi di consumo energetico. Tutta la documentazione è in ordine e la vendita viene effettuata tramite una persona giuridica, garantendo sicurezza e trasparenza durante tutto il processo.
POSIZIONE:
Maslinica offre un'opportunità unica per uno stile di vita tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca di fuggire da una vita frenetica, ma desidera comunque essere connesso ai comfort e alle infrastrutture moderne. Questa parte dell'isola è nota per la sua natura preservata, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea che comprende uliveti, vigneti e spiagge idilliache. Sul lato sud della baia di Maslinica si trova un bellissimo paesaggio con pinete e spiagge rocciose nascoste, e di fronte alla baia stessa si trova un arcipelago di sette isolotti (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula e Grmej). Con il suo arcipelago, Maslinica è uno dei luoghi più belli dell'Adriatico.
A causa della crescente popolarità dell'isola tra i turisti, questa proprietà offre un grande potenziale per affitti turistici, ma anche come investimento a lungo termine. La vicinanza al Marina Martinis Marchi, con uno dei centri nautici più prestigiosi della Croazia, offre inoltre un valore aggiunto, in quanto facilita l'accesso alle imbarcazioni e a numerosi servizi.
Sono a vostra disposizione per qualsiasi domanda aggiuntiva.
In beautiful Maslinica, on the west coast of the island of Šolta, there is a luxurious, contemporary designed villa that combines elegance, comfort and Mediterranean nature. The villa is located on a 470 m2 plot, in a peaceful environment, just 450 meters from the sea and Marina Martinis Marchi, with a beautiful view of the bay and the surrounding archipelago.
The villa has been carefully designed to ensure maximum comfort and functionality and extends over three floors with a total of 317.10 m2 of gross area, or 182.14 m2 of net living space. The ground floor is designed as an airy and open space that combines the living room, modernly equipped kitchen and dining room. Through large glass walls, the space is naturally connected to the outdoor terrace where there is a private swimming pool with a sunbathing area, a summer kitchen, a barbecue and a lounge area, perfect for relaxing and socializing. This floor also houses a toilet, laundry room and storage room.
On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony with an unforgettable view of the sea horizon. The basement is designed for storage and the technical part of the pool, ensuring additional functionality of the property.
Two outdoor parking spaces are also provided in front of the villa.
The villa is currently in the final stages of renovation and will be fully ready for occupancy by June 2025. The design of the environment is underway to fully harmonize with the architecture and ambiance. The interior is being designed with special emphasis on the selection of furniture and finishing materials that will ensure the space is modern, functional and comfortable. Each room has been carefully designed to provide future owners with a contemporary, elegant and comfortable home. It has been designed in accordance with the highest energy efficiency standards and is intended to meet the requirements for a Class A certificate, ensuring low energy consumption costs. All documentation is in order, and the sale is carried out through a legal entity, ensuring security and transparency throughout the process.
LOCATION:
Maslinica offers a unique opportunity for a peaceful and relaxing lifestyle, ideal for anyone looking to escape from a busy life, yet still want to be connected to modern amenities and infrastructure. This part of the island is known for its preserved nature, crystal clear sea, and authentic Mediterranean atmosphere that includes olive groves, vineyards and idyllic beaches. On the south side of Maslinica Bay is a beautiful landscape with pine forests and hidden rocky beaches, and in front of the bay itself is an archipelago of seven islets (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula and Grmej). With its archipelago, Maslinica is one of the most beautiful places on the Adriatic.
Due to the island's growing popularity among tourists, this property offers great potential for tourist rentals, but also as a long-term investment. The proximity to Marina Martinis Marchi, with one of the most prestigious nautical centers in Croatia, also provides additional value, as it facilitates access to boats and numerous services.
I am at your disposal for any additional questions.
Dans la magnifique Maslinica, sur la côte ouest de l'île de Solta, se trouve une villa luxueuse au design contemporain qui allie élégance, confort et nature méditerranéenne. La villa est située sur un terrain de 470 m2, dans un environnement paisible, à seulement 450 mètres de la mer et de la Marina Martinis Marchi, avec une vue magnifique sur la baie et l'archipel environnant.
La villa a été soigneusement conçue pour assurer un confort et une fonctionnalité maximum et s'étend sur trois étages avec un total de 317,10 m2 de surface brute, soit 182,14 m2 de surface habitable nette. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace aéré et ouvert qui combine le salon, une cuisine moderne et une salle à manger. À travers de grandes baies vitrées, l'espace est naturellement relié à la terrasse extérieure où se trouvent une piscine privée avec un solarium, une cuisine d'été, un barbecue et un espace lounge, parfaits pour se détendre et socialiser. Cet étage abrite également des toilettes, une buanderie et un débarras.
Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon avec une vue inoubliable sur l'horizon marin. Le sous-sol est conçu pour le stockage et la partie technique de la piscine, assurant une fonctionnalité supplémentaire de la propriété.
Deux places de parking extérieures sont également prévues devant la villa.
La villa est actuellement dans les dernières étapes de la rénovation et sera entièrement prête à être occupée d'ici juin 2025. La conception de l'environnement est en cours pour s'harmoniser pleinement avec l'architecture et l'ambiance. L'intérieur est conçu avec un accent particulier sur la sélection de meubles et de matériaux de finition qui garantiront que l'espace est moderne, fonctionnel et confortable. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir aux futurs propriétaires une maison contemporaine, élégante et confortable. Elle a été conçue conformément aux normes d'efficacité énergétique les plus élevées et est destinée à répondre aux exigences d'un certificat de classe A, garantissant de faibles coûts de consommation d'énergie. Toute la documentation est en ordre et la vente est effectuée par le biais d'une entité juridique, assurant la sécurité et la transparence tout au long du processus.
EMPLACEMENT :
Maslinica offre une opportunité unique pour un style de vie paisible et relaxant, idéal pour tous ceux qui cherchent à échapper à une vie trépidante, tout en voulant rester connectés aux commodités et infrastructures modernes. Cette partie de l'île est connue pour sa nature préservée, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne authentique qui comprend des oliveraies, des vignobles et des plages idylliques. Sur le côté sud de la baie de Maslinica se trouve un magnifique paysage avec des forêts de pins et des plages rocheuses cachées, et devant la baie elle-même se trouve un archipel de sept îlots (Polebrnjak, Saskinja, Stipanska, Kamik, Balkun, Rudula et Grmej). Avec son archipel, Maslinica est l'un des plus beaux endroits de l'Adriatique.
En raison de la popularité croissante de l'île auprès des touristes, cette propriété offre un grand potentiel pour les locations touristiques, mais aussi comme investissement à long terme. La proximité de la Marina Martinis Marchi, avec l'un des centres nautiques les plus prestigieux de Croatie, offre également une valeur ajoutée, car elle facilite l'accès aux bateaux et à de nombreux services.
Je reste à votre disposition pour toute question complémentaire.
