Šifra
2016-103
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
160 m²
Parcela
4.204 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Istra, Loborika, Samostojna hiša z velikim zazidljivim zemljiščem in razvojnim potencialom.
V naselju Loborika, le približno deset minut vožnje od Pule, se prodaja samostojna hiša s skupno bivalno površino 160 m², ki stoji na zazidljivem zemljišču velikosti 4.204 m². Nepremičnina predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo kombinacijo udobnega družinskega bivanja, turističnega oddajanja in močnega investicijskega potenciala.
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, povezanih z notranjimi stopnicami. V pritličju so kuhinja z jedilnico in izhodom na prostorno pokrito teraso velikosti 25 m², ločena dnevna soba in kopalnica. V nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena izhod na balkon, dodatna kopalnica ter še en balkon. Nepremičnina vključuje tudi klet in garažo v velikosti približno 21 m².
Pomembna prednost je možnost oblikovanja dveh ločenih stanovanjskih enot z dvema priključkoma za elektriko, kar omogoča raznolike načine uporabe.
Urejena okolica z oljčnim nasadom in sadovnjakom ustvarja pristno mediteransko vzdušje ter nepremičnini dodaja dodatno vrednost in čar. Za zalivanje zelenih površin je na voljo sistem z zbiralnikom deževnice.
Posebnost nepremičnine je zazidljivo zemljišče, ki je že parcelirano na več gradbenih parcel z vrisano dostopno potjo. Takšna zasnova omogoča izjemne možnosti za gradnjo več stanovanjskih objektov ali nadaljnji razvojni projekt. Dodatna prednost je, da gre za zadnjo gradbeno parcelo v nizu, ki meji na državno kmetijsko zemljišče, kar zagotavlja zasebnost in občutek odprtega prostora.
Nepremičnina ima urejeno lastništvo in uporabno dovoljenje ter se nahaja ob asfaltirani dostopni cesti. Zaradi odlične lokacije v bližini Pule, letališča in vseh pomembnih vsebin je idealna za bivanje, turistično dejavnost ali investicijo z velikim razvojnim potencialom in donosom.
V naselju Loborika, le približno deset minut vožnje od Pule, se prodaja samostojna hiša s skupno bivalno površino 160 m², ki stoji na zazidljivem zemljišču velikosti 4.204 m². Nepremičnina predstavlja redko priložnost za kupce, ki iščejo kombinacijo udobnega družinskega bivanja, turističnega oddajanja in močnega investicijskega potenciala.
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih, povezanih z notranjimi stopnicami. V pritličju so kuhinja z jedilnico in izhodom na prostorno pokrito teraso velikosti 25 m², ločena dnevna soba in kopalnica. V nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena izhod na balkon, dodatna kopalnica ter še en balkon. Nepremičnina vključuje tudi klet in garažo v velikosti približno 21 m².
Pomembna prednost je možnost oblikovanja dveh ločenih stanovanjskih enot z dvema priključkoma za elektriko, kar omogoča raznolike načine uporabe.
Urejena okolica z oljčnim nasadom in sadovnjakom ustvarja pristno mediteransko vzdušje ter nepremičnini dodaja dodatno vrednost in čar. Za zalivanje zelenih površin je na voljo sistem z zbiralnikom deževnice.
Posebnost nepremičnine je zazidljivo zemljišče, ki je že parcelirano na več gradbenih parcel z vrisano dostopno potjo. Takšna zasnova omogoča izjemne možnosti za gradnjo več stanovanjskih objektov ali nadaljnji razvojni projekt. Dodatna prednost je, da gre za zadnjo gradbeno parcelo v nizu, ki meji na državno kmetijsko zemljišče, kar zagotavlja zasebnost in občutek odprtega prostora.
Nepremičnina ima urejeno lastništvo in uporabno dovoljenje ter se nahaja ob asfaltirani dostopni cesti. Zaradi odlične lokacije v bližini Pule, letališča in vseh pomembnih vsebin je idealna za bivanje, turistično dejavnost ali investicijo z velikim razvojnim potencialom in donosom.
Istra, Loborika, Samostojeća kuća s velikim građevinskim zemljištem i razvojnim potencijalom.
U naselju Loborika, na svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m2 smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m2. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kombinaciju ugodnog obiteljskog života, turističkog najma i ozbiljnog investicijskog potencijala.
Kuća se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu od 25 m2, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon. Uz stambeni prostor, nekretnina raspolaže podrumom i garažom površine približno 21 m2.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost formiranja dvije stambene jedinice uz dva priključka električne energije, što otvara razne opcije korištenja.
Uređena okućnica s maslinikom i voćnjakom stvara autentičan mediteranski ugođaj te ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban šarm.. Za održavanje zelenih površina osiguran je sustav navodnjavanja koji koristi spremnik za prikupljanje kišnice.
Ono što ovu nekretninu izdvaja od ostalih na tržištu jest građevinsko zemljište koje je već parcelizirano na pet građevinskih čestica s ucrtanim pristupnim putem. Takva konfiguracija pruža izvanrednu priliku za izgradnju više vila za turistički najam ili prodaju, kao i za razvoj manjeg stambenog projekta. Dodatnu vrijednost daje činjenica da je riječ o posljednjoj građevinskoj parceli u nizu koja graniči s državnim poljoprivrednim zemljištem, čime su osigurani privatnost i osjećaj otvorenog prostora.
Nekretnina ima uredno vlasništvo i rješenje o izvedenom stanju te se nalazi uz asfaltirani pristupni put. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Pule, zračne luke i svih važnih sadržaja, kuća je idealna za obiteljski život, turističku djelatnost ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja i značajnog povrata ulaganja.
U naselju Loborika, na svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se samostojeća katnica ukupne stambene površine 160 m2 smještena na građevinskom zemljištu površine 4.204 m2. Nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže kombinaciju ugodnog obiteljskog života, turističkog najma i ozbiljnog investicijskog potencijala.
Kuća se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom i izlazom na prostranu natkrivenu terasu od 25 m2, zaseban dnevni boravak te kupaonica. Na katu su smještene tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dodatna kupaonica te još jedan balkon. Uz stambeni prostor, nekretnina raspolaže podrumom i garažom površine približno 21 m2.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost formiranja dvije stambene jedinice uz dva priključka električne energije, što otvara razne opcije korištenja.
Uređena okućnica s maslinikom i voćnjakom stvara autentičan mediteranski ugođaj te ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban šarm.. Za održavanje zelenih površina osiguran je sustav navodnjavanja koji koristi spremnik za prikupljanje kišnice.
Ono što ovu nekretninu izdvaja od ostalih na tržištu jest građevinsko zemljište koje je već parcelizirano na pet građevinskih čestica s ucrtanim pristupnim putem. Takva konfiguracija pruža izvanrednu priliku za izgradnju više vila za turistički najam ili prodaju, kao i za razvoj manjeg stambenog projekta. Dodatnu vrijednost daje činjenica da je riječ o posljednjoj građevinskoj parceli u nizu koja graniči s državnim poljoprivrednim zemljištem, čime su osigurani privatnost i osjećaj otvorenog prostora.
Nekretnina ima uredno vlasništvo i rješenje o izvedenom stanju te se nalazi uz asfaltirani pristupni put. Zahvaljujući odličnoj lokaciji u blizini Pule, zračne luke i svih važnih sadržaja, kuća je idealna za obiteljski život, turističku djelatnost ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja i značajnog povrata ulaganja.
Istrien, Loborika, Freistehendes Haus mit großem Baugrundstück und Entwicklungspotenzial.
Im Ort Loborika, nur etwa zehn Autominuten von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem Baugrundstück von 4.204 m² zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus komfortablem Familienwohnen, touristischer Vermietung und attraktivem Investitionspotenzial suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m², ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage von ca. 21 m².
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit zwei Stromanschlüssen zu schaffen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der gepflegte Außenbereich mit Olivenhain und Obstgarten schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre und verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und Charme. Für die Bewässerung der Grünflächen steht ein System mit Regenwasserspeicher zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das Baugrundstück, das bereits in mehrere Bauparzellen mit eingetragener Zufahrtsstraße aufgeteilt ist. Diese Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau mehrerer Wohnobjekte oder weitere Entwicklungsprojekte. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass es sich um das letzte Baugrundstück in der Reihe handelt, angrenzend an staatliches Agrarland, was Privatsphäre und ein offenes Landschaftsgefühl garantiert.
Die Immobilie verfügt über saubere Eigentumsunterlagen sowie eine Nutzungsgenehmigung und liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe von Pula, des Flughafens und aller wichtigen Einrichtungen eignet sie sich ideal für Wohnen, Tourismus oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial und Renditechancen.
Im Ort Loborika, nur etwa zehn Autominuten von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem Baugrundstück von 4.204 m² zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus komfortablem Familienwohnen, touristischer Vermietung und attraktivem Investitionspotenzial suchen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m², ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage von ca. 21 m².
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit zwei Stromanschlüssen zu schaffen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der gepflegte Außenbereich mit Olivenhain und Obstgarten schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre und verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und Charme. Für die Bewässerung der Grünflächen steht ein System mit Regenwasserspeicher zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das Baugrundstück, das bereits in mehrere Bauparzellen mit eingetragener Zufahrtsstraße aufgeteilt ist. Diese Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau mehrerer Wohnobjekte oder weitere Entwicklungsprojekte. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass es sich um das letzte Baugrundstück in der Reihe handelt, angrenzend an staatliches Agrarland, was Privatsphäre und ein offenes Landschaftsgefühl garantiert.
Die Immobilie verfügt über saubere Eigentumsunterlagen sowie eine Nutzungsgenehmigung und liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe von Pula, des Flughafens und aller wichtigen Einrichtungen eignet sie sich ideal für Wohnen, Tourismus oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial und Renditechancen.
Istria, Loborika, Casa indipendente con ampio terreno edificabile e potenziale di sviluppo.
Nel villaggio di Loborika, a soli dieci minuti di auto da Pola, è in vendita una casa indipendente di 160 m² situata su un terreno edificabile di 4.204 m². La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una combinazione di vita familiare confortevole, reddito da affitto turistico e forte potenziale di investimento.
La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da cucina con sala da pranzo e accesso a un’ampia terrazza coperta di 25 m², soggiorno separato e bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un ulteriore bagno e un altro balcone. La proprietà include inoltre un seminterrato e un garage di circa 21 m².
Un valore aggiunto importante è la possibilità di creare due unità abitative separate con due allacciamenti elettrici, offrendo diverse opzioni di utilizzo.
Il giardino curato, arricchito da uliveto e frutteto, crea un autentico ambiente mediterraneo e conferisce ulteriore valore e fascino alla proprietà. È presente un sistema di irrigazione con serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana.
Ciò che distingue questa proprietà è il terreno edificabile già suddiviso in più lotti con strada di accesso registrata. Questa configurazione offre un’eccellente opportunità per la costruzione di più edifici residenziali o per ulteriori sviluppi. Inoltre, si tratta dell’ultimo lotto edificabile della fila, confinante con terreno agricolo statale, garantendo privacy e apertura visiva.
La proprietà è regolarmente documentata e dispone di certificato di agibilità ed è situata su strada asfaltata. Grazie all’ottima posizione vicino a Pola, all’aeroporto e a tutti i servizi, è ideale per uso residenziale, turistico o investimento con elevato potenziale di sviluppo e rendimento.
Nel villaggio di Loborika, a soli dieci minuti di auto da Pola, è in vendita una casa indipendente di 160 m² situata su un terreno edificabile di 4.204 m². La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una combinazione di vita familiare confortevole, reddito da affitto turistico e forte potenziale di investimento.
La casa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra è composto da cucina con sala da pranzo e accesso a un’ampia terrazza coperta di 25 m², soggiorno separato e bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un ulteriore bagno e un altro balcone. La proprietà include inoltre un seminterrato e un garage di circa 21 m².
Un valore aggiunto importante è la possibilità di creare due unità abitative separate con due allacciamenti elettrici, offrendo diverse opzioni di utilizzo.
Il giardino curato, arricchito da uliveto e frutteto, crea un autentico ambiente mediterraneo e conferisce ulteriore valore e fascino alla proprietà. È presente un sistema di irrigazione con serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana.
Ciò che distingue questa proprietà è il terreno edificabile già suddiviso in più lotti con strada di accesso registrata. Questa configurazione offre un’eccellente opportunità per la costruzione di più edifici residenziali o per ulteriori sviluppi. Inoltre, si tratta dell’ultimo lotto edificabile della fila, confinante con terreno agricolo statale, garantendo privacy e apertura visiva.
La proprietà è regolarmente documentata e dispone di certificato di agibilità ed è situata su strada asfaltata. Grazie all’ottima posizione vicino a Pola, all’aeroporto e a tutti i servizi, è ideale per uso residenziale, turistico o investimento con elevato potenziale di sviluppo e rendimento.
Istria, Loborika, Detached house with large building land and development potential.
In the village of Loborika, just a ten-minute drive from Pula, a detached house with a total residential area of 160 m² is for sale, situated on a building plot of 4,204 m². This property represents a rare opportunity for buyers seeking a combination of comfortable family living, holiday rental potential, and strong investment prospects.
The house is spread over two floors connected by an internal staircase. The ground floor comprises a kitchen with dining area and access to a spacious covered terrace of 25 m², a separate living room, and a bathroom. The first floor offers three bedrooms, one of which has access to a balcony, an additional bathroom, and another balcony. In addition to the living space, the property includes a basement and a garage of approximately 21 m².
A key advantage of this property is the possibility of creating two separate residential units with two electricity connections, offering flexible usage options.
The landscaped garden, enriched with an olive grove and orchard, creates an authentic Mediterranean atmosphere and adds extra value and charm to the property. An irrigation system using a rainwater collection tank is in place for maintaining the green areas.
What sets this property apart from others on the market is the building land, already subdivided into several building plots with an access road recorded in the cadastral plan. This configuration offers an excellent opportunity for the construction of multiple residential buildings or further development projects. An additional advantage is that it is the last building plot in the row, bordering state agricultural land, ensuring privacy and an open landscape feel.
The property has clear ownership documentation and an occupancy permit and is located next to an asphalt access road. Thanks to its excellent location near Pula, the airport, and all essential amenities, it is ideal for family living, tourism, or investment with strong development potential and return on investment.
In the village of Loborika, just a ten-minute drive from Pula, a detached house with a total residential area of 160 m² is for sale, situated on a building plot of 4,204 m². This property represents a rare opportunity for buyers seeking a combination of comfortable family living, holiday rental potential, and strong investment prospects.
The house is spread over two floors connected by an internal staircase. The ground floor comprises a kitchen with dining area and access to a spacious covered terrace of 25 m², a separate living room, and a bathroom. The first floor offers three bedrooms, one of which has access to a balcony, an additional bathroom, and another balcony. In addition to the living space, the property includes a basement and a garage of approximately 21 m².
A key advantage of this property is the possibility of creating two separate residential units with two electricity connections, offering flexible usage options.
The landscaped garden, enriched with an olive grove and orchard, creates an authentic Mediterranean atmosphere and adds extra value and charm to the property. An irrigation system using a rainwater collection tank is in place for maintaining the green areas.
What sets this property apart from others on the market is the building land, already subdivided into several building plots with an access road recorded in the cadastral plan. This configuration offers an excellent opportunity for the construction of multiple residential buildings or further development projects. An additional advantage is that it is the last building plot in the row, bordering state agricultural land, ensuring privacy and an open landscape feel.
The property has clear ownership documentation and an occupancy permit and is located next to an asphalt access road. Thanks to its excellent location near Pula, the airport, and all essential amenities, it is ideal for family living, tourism, or investment with strong development potential and return on investment.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.021 € za mesec*
Iznos kredita
457.800 €
Depozit
196.200 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
654.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
