Šifra
46333
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
240 m²
Parcela
1.870 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
2014
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
ISTRA, KRNICA – Moderna vila na robu vasi s pogledom na morje in popolno zasebnostjo
Na robu mirne in očarljive vasi Krnica, le nekaj minut vožnje od središča Marčanov in čudovitih plaž turkiznega morja, se nahaja ta izjemna moderna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo sodobnega razkošja, naravnega okolja in popolne zasebnosti.
Obdana z zelenjem in locirana na prostorni parceli velikosti 1870 m² ob robu gozda, ta vila ponuja idealno zatočišče za mirno družinsko življenje, hkrati pa izjemno priložnost za varno naložbo v turistični najem.
OPIS NEPREMIČNINE:
Vila s skupno bivalno površino 240 m² se razprostira v treh nadstropjih – pritličju, prvem nadstropju in mansardi – in je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in povezanosti z naravo.
Ob vstopu v vilo prispemo v preddverje, ki diskretno ločuje zasebni del od glavnega bivalnega prostora. Nato se odpre prostoren in svetel "odprt prostor", v katerem se nahajajo udobna dnevna soba, moderna in popolnoma opremljena kuhinja ter jedilnica, idealna za vso družino.
Posebnost tega prostora zagotavljajo velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjim in zunanjim prostorom, kar omogoča obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do pokrite terase, bazena in urejenega vrta. Na terasi je tudi moderna poletna kuhinja - idealna za druženje in sproščene večere.
V pritličju se nahajajo tudi ena glavna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta, stranišče za goste s shrambo in utility (pralnica) z ločenim vhodom.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice s svojimi terasami. Vsaka soba ponuja pogled na zeleno pokrajino in morje, v prvem nadstropju pa sta dve moderni kopalnici.
Poseben dodatek tej vili je podstrešje, kjer se trenutno nahaja fitnes, skupaj z veliko teraso z enim najlepših razgledov na morje in okoliško naravo. Na voljo so vodni priključki, kar omogoča enostavno preureditev v spa, poletno kuhinjo ali jacuzzi – glede na želje bodočih lastnikov.
VRT IN ZUNANJI PROSTOR:
Vrt vile je v celoti ograjen in skrit pred očmi, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir.
Osrednji del vrta zavzema impresiven 53 m² velik bazen, izdelan iz mozaika, z rimskimi stopnicami in avtomatskim sistemom za čiščenje. Ob bazenu je prostorno območje za sončenje, idealno za uživanje v toplih poletnih dneh.
Zahvaljujoč avtomatskemu namakalnemu sistemu je vrt bogat z zelenjem in skrbno vzdrževan, njegova velikost pa omogoča dodatno urejanje okolice po lastnih željah. Ob vhodu v vrt je dovolj parkirnega prostora za do 4 avtomobile.
DODATNE INFORMACIJE:
* Sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko
* Sončne celice za toplo vodo (800 L bojler)
* Alarmni sistem in video nadzor
* Inštalacije za centralni sesalni sistem
* Aluminijasto stavbno pohištvo z roletami
* Kakovostna keramika v vseh prostorih
* Avtomatski namakalni sistem
* Vila se prodaja popolnoma opremljena
* Ustrezno lastništvo 1/1, brez bremen
OPIS LOKACIJE:
Vila se nahaja na izjemno mirni in iskani lokaciji v Krnici, znani po naravnih lepotah, čistem morju in pristnem mediteranskem okolju. Bližina Marčane, pa tudi drugih manjših pomembnih naselij ter številnih skritih zalivov in plaž, zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razpoložljivostjo vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje ali turistično bivanje.
Ta lokacija ponuja idealne pogoje za vse, ki iščejo mir, naravo in visoko kakovost življenja, hkrati pa želijo biti blizu mestnih ugodnosti, medtem ko ta vila predstavlja redko priložnost na trgu – popolno kombinacijo luksuza, funkcionalnosti in naravnega okolja, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejše kupce.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na robu mirne in očarljive vasi Krnica, le nekaj minut vožnje od središča Marčanov in čudovitih plaž turkiznega morja, se nahaja ta izjemna moderna vila, ki predstavlja popolno kombinacijo sodobnega razkošja, naravnega okolja in popolne zasebnosti.
Obdana z zelenjem in locirana na prostorni parceli velikosti 1870 m² ob robu gozda, ta vila ponuja idealno zatočišče za mirno družinsko življenje, hkrati pa izjemno priložnost za varno naložbo v turistični najem.
OPIS NEPREMIČNINE:
Vila s skupno bivalno površino 240 m² se razprostira v treh nadstropjih – pritličju, prvem nadstropju in mansardi – in je zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in povezanosti z naravo.
Ob vstopu v vilo prispemo v preddverje, ki diskretno ločuje zasebni del od glavnega bivalnega prostora. Nato se odpre prostoren in svetel "odprt prostor", v katerem se nahajajo udobna dnevna soba, moderna in popolnoma opremljena kuhinja ter jedilnica, idealna za vso družino.
Posebnost tega prostora zagotavljajo velike steklene stene, ki brišejo mejo med notranjim in zunanjim prostorom, kar omogoča obilo naravne svetlobe in neposreden dostop do pokrite terase, bazena in urejenega vrta. Na terasi je tudi moderna poletna kuhinja - idealna za druženje in sproščene večere.
V pritličju se nahajajo tudi ena glavna spalnica z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do vrta, stranišče za goste s shrambo in utility (pralnica) z ločenim vhodom.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice s svojimi terasami. Vsaka soba ponuja pogled na zeleno pokrajino in morje, v prvem nadstropju pa sta dve moderni kopalnici.
Poseben dodatek tej vili je podstrešje, kjer se trenutno nahaja fitnes, skupaj z veliko teraso z enim najlepših razgledov na morje in okoliško naravo. Na voljo so vodni priključki, kar omogoča enostavno preureditev v spa, poletno kuhinjo ali jacuzzi – glede na želje bodočih lastnikov.
VRT IN ZUNANJI PROSTOR:
Vrt vile je v celoti ograjen in skrit pred očmi, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir.
Osrednji del vrta zavzema impresiven 53 m² velik bazen, izdelan iz mozaika, z rimskimi stopnicami in avtomatskim sistemom za čiščenje. Ob bazenu je prostorno območje za sončenje, idealno za uživanje v toplih poletnih dneh.
Zahvaljujoč avtomatskemu namakalnemu sistemu je vrt bogat z zelenjem in skrbno vzdrževan, njegova velikost pa omogoča dodatno urejanje okolice po lastnih željah. Ob vhodu v vrt je dovolj parkirnega prostora za do 4 avtomobile.
DODATNE INFORMACIJE:
* Sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko
* Sončne celice za toplo vodo (800 L bojler)
* Alarmni sistem in video nadzor
* Inštalacije za centralni sesalni sistem
* Aluminijasto stavbno pohištvo z roletami
* Kakovostna keramika v vseh prostorih
* Avtomatski namakalni sistem
* Vila se prodaja popolnoma opremljena
* Ustrezno lastništvo 1/1, brez bremen
OPIS LOKACIJE:
Vila se nahaja na izjemno mirni in iskani lokaciji v Krnici, znani po naravnih lepotah, čistem morju in pristnem mediteranskem okolju. Bližina Marčane, pa tudi drugih manjših pomembnih naselij ter številnih skritih zalivov in plaž, zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in razpoložljivostjo vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje ali turistično bivanje.
Ta lokacija ponuja idealne pogoje za vse, ki iščejo mir, naravo in visoko kakovost življenja, hkrati pa želijo biti blizu mestnih ugodnosti, medtem ko ta vila predstavlja redko priložnost na trgu – popolno kombinacijo luksuza, funkcionalnosti in naravnega okolja, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejše kupce.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosimo kadar koli kontaktirajte.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, KRNICA – Moderna vila na rubu naselja s pogledom na more i potpunom privatnošću
Na rubu mirnog i šarmantnog naselja Krnica, svega nekoliko minuta vožnje od centra Marčana i predivnih plaža tirkiznog mora, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, prirodnog okruženja i potpune privatnosti.
Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 1870 m² uz rub šume, ova vila pruža idealno utočište za miran obiteljski život, ali i iznimnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam.
OPIS NEKRETNINE:
Vila ukupne stambene površine 240 m² proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i mansardu – te je osmišljena s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost s prirodom.
Ulazom u vilu dolazimo u predvorje koje diskretno odvaja privatni dio od glavnog dnevnog prostora. U nastavku se otvara prostran i svijetao „open space“ prostor u kojem se smjestio komotan dnevni boravak, moderna i u potpunosti opremljena kuhinja te blagovaonica idealna za cijelu obitelj.
Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i direktan pristup natkrivenoj terasi, bazenu i uređenoj okućnici. Na terasi se nalazi i moderna ljetna kuhinja – savršena za druženja i opuštene večeri.
U prizemlju se dodatno nalazi jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na okućnicu, gostinjski toalet s spremištem te utility prostorija (vešeraj) s posebnim ulazom.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu gdje su se smjestile tri spavaće sobe s vlastitim terasama. Svaka soba nudi pogled na zeleni krajolik i more, dok se na etaži nalaze i dvije moderno uređene kupaonice.
Poseban dodatak ovoj vili predstavlja mansarda, gdje se trenutno nalazi fitness prostorija, uz koju se proteže velika terasa s jednim od najljepših pogleda na more i okolnu prirodu. Postoje priključci za vodu, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u spa zonu, ljetnu kuhinju ili prostor s jacuzzijem – prema željama budućih vlasnika.
OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR:
Okućnica vile u potpunosti je ograđena i skrivena od pogleda, čime osigurava maksimalnu razinu privatnosti i mira.
Središnji dio okućnice zauzima impresivan bazen površine 53 m², izveden u mozaiku, s rimskim stepenicama i sustavom automatskog pročišćavanja. Uz bazen se nalazi prostrano sunčalište, idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Zahvaljujući sustavu automatskog navodnjavanja, okućnica je bogata zelenilom i pažljivo održavana, a njezina veličina omogućuje dodatno uređenje prema vlastitim željama. Na ulaznom dijelu okućnice osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za čak 4 automobila.
DODATNE INFORMACIJE:
* Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
* Solarni paneli za toplu vodu (bojler 800 L)
* Alarmni sustav i video nadzor
* Instalacije za centralni sustav usisavanja
* Aluminijska stolarija s roletama
* Kvalitetna keramika u svim prostorijama
* Automatski sustav navodnjavanja
* Vila se prodaje u potpunosti namještena
* Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Krnica, poznatoj po prirodnim ljepotama, čistom moru i autentičnom mediteranskom okruženju. Blizina Marčane, te i drugih manjih značajnih naselja i brojnih skrivenih uvala i plaža, omogućuje savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili turistički boravak.
Ova lokacija pruža idealne uvjete za sve koji traže mir, prirodu i visoku kvalitetu života, a istovremeno žele biti nadomak urbanih sadržaja, dok ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršena kombinacija luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na rubu mirnog i šarmantnog naselja Krnica, svega nekoliko minuta vožnje od centra Marčana i predivnih plaža tirkiznog mora, smjestila se ova iznimna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, prirodnog okruženja i potpune privatnosti.
Okružena zelenilom i smještena na prostranoj parceli od 1870 m² uz rub šume, ova vila pruža idealno utočište za miran obiteljski život, ali i iznimnu priliku za sigurnu investiciju u turistički najam.
OPIS NEKRETNINE:
Vila ukupne stambene površine 240 m² proteže se kroz tri etaže – prizemlje, kat i mansardu – te je osmišljena s naglaskom na komfor, funkcionalnost i povezanost s prirodom.
Ulazom u vilu dolazimo u predvorje koje diskretno odvaja privatni dio od glavnog dnevnog prostora. U nastavku se otvara prostran i svijetao „open space“ prostor u kojem se smjestio komotan dnevni boravak, moderna i u potpunosti opremljena kuhinja te blagovaonica idealna za cijelu obitelj.
Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje brišu granicu između unutarnjeg i vanjskog prostora, omogućujući obilje prirodne svjetlosti i direktan pristup natkrivenoj terasi, bazenu i uređenoj okućnici. Na terasi se nalazi i moderna ljetna kuhinja – savršena za druženja i opuštene večeri.
U prizemlju se dodatno nalazi jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i direktnim izlazom na okućnicu, gostinjski toalet s spremištem te utility prostorija (vešeraj) s posebnim ulazom.
Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu gdje su se smjestile tri spavaće sobe s vlastitim terasama. Svaka soba nudi pogled na zeleni krajolik i more, dok se na etaži nalaze i dvije moderno uređene kupaonice.
Poseban dodatak ovoj vili predstavlja mansarda, gdje se trenutno nalazi fitness prostorija, uz koju se proteže velika terasa s jednim od najljepših pogleda na more i okolnu prirodu. Postoje priključci za vodu, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u spa zonu, ljetnu kuhinju ili prostor s jacuzzijem – prema željama budućih vlasnika.
OKUĆNICA I VANJSKI PROSTOR:
Okućnica vile u potpunosti je ograđena i skrivena od pogleda, čime osigurava maksimalnu razinu privatnosti i mira.
Središnji dio okućnice zauzima impresivan bazen površine 53 m², izveden u mozaiku, s rimskim stepenicama i sustavom automatskog pročišćavanja. Uz bazen se nalazi prostrano sunčalište, idealno za uživanje tijekom toplih ljetnih dana.
Zahvaljujući sustavu automatskog navodnjavanja, okućnica je bogata zelenilom i pažljivo održavana, a njezina veličina omogućuje dodatno uređenje prema vlastitim željama. Na ulaznom dijelu okućnice osigurano je dovoljno parkirnih mjesta za čak 4 automobila.
DODATNE INFORMACIJE:
* Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline
* Solarni paneli za toplu vodu (bojler 800 L)
* Alarmni sustav i video nadzor
* Instalacije za centralni sustav usisavanja
* Aluminijska stolarija s roletama
* Kvalitetna keramika u svim prostorijama
* Automatski sustav navodnjavanja
* Vila se prodaje u potpunosti namještena
* Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta
OPIS LOKACIJE:
Vila je smještena na izuzetno mirnoj i traženoj lokaciji u Krnica, poznatoj po prirodnim ljepotama, čistom moru i autentičnom mediteranskom okruženju. Blizina Marčane, te i drugih manjih značajnih naselja i brojnih skrivenih uvala i plaža, omogućuje savršen balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život ili turistički boravak.
Ova lokacija pruža idealne uvjete za sve koji traže mir, prirodu i visoku kvalitetu života, a istovremeno žele biti nadomak urbanih sadržaja, dok ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – savršena kombinacija luksuza, funkcionalnosti i prirodnog okruženja koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, KRNICA – Moderne Villa am Dorfrand mit Meerblick und absoluter Privatsphäre
Am Rande des ruhigen und charmanten Dorfes Krnica, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Marčani und den wunderschönen Stränden des türkisfarbenen Meeres entfernt, liegt diese außergewöhnliche, moderne Villa. Sie vereint modernen Luxus, naturnahe Umgebung und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie.
Umgeben von Grün und auf einem großzügigen 1870 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, bietet diese Villa einen idealen Rückzugsort für ein ruhiges Familienleben und gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition in die Ferienvermietung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 240 m² erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit gestaltet.
Beim Betreten der Villa gelangt man in die Lobby, die den privaten Bereich diskret vom Hauptwohnraum trennt. Als Nächstes öffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer modernen und voll ausgestatteten Küche sowie einem Esszimmer, das ideal für die ganze Familie ist.
Das Besondere an diesem Bereich sind die großen Glaswände, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verwischen und so viel Tageslicht hereinlassen. Zudem bieten sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Swimmingpool und zum angelegten Garten. Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine moderne Sommerküche – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse befinden. Jedes Zimmer bietet einen Blick auf die grüne Landschaft und das Meer. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei moderne Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich derzeit ein Fitnessraum sowie eine große Terrasse mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur befinden. Es sind Wasseranschlüsse vorhanden, die eine einfache Umgestaltung in einen Spa-Bereich, eine Sommerküche oder einen Whirlpool-Bereich ermöglichen – ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
GARTEN UND AUSSENBEREICH:
Der Garten der Villa ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beeindruckender, 53 m² großer Swimmingpool mit Mosaikfliesen, römischer Treppe und automatischer Reinigungsanlage. Angrenzend an den Pool lädt eine großzügige Liegewiese zum Entspannen an warmen Sommertagen ein.
Dank der automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten üppig grün und gepflegt. Seine Größe bietet zudem Raum für weitere Gartengestaltung nach Ihren individuellen Wünschen. Am Eingang zum Garten befinden sich Parkplätze für bis zu vier Autos.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Heizung und Kühlung über Wärmepumpe
* Solaranlage für Warmwasser (800-Liter-Boiler)
* Alarmanlage und Videoüberwachung
* Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage
* Aluminiumfenster und -türen mit Rollläden
* Hochwertige Keramik in allen Räumen
* Automatische Bewässerungsanlage
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft
* Grundeigentum (1/1), lastenfrei
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage in Krnica, bekannt für ihre natürliche Schönheit, das klare Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Nähe zu Marčana sowie weiteren kleineren Ortschaften und zahlreichen versteckten Buchten und Stränden bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten für den Alltag oder einen Urlaub.
Diese Lage bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und naturnaher Umgebung, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.
Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Am Rande des ruhigen und charmanten Dorfes Krnica, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Marčani und den wunderschönen Stränden des türkisfarbenen Meeres entfernt, liegt diese außergewöhnliche, moderne Villa. Sie vereint modernen Luxus, naturnahe Umgebung und absolute Privatsphäre in perfekter Harmonie.
Umgeben von Grün und auf einem großzügigen 1870 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, bietet diese Villa einen idealen Rückzugsort für ein ruhiges Familienleben und gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition in die Ferienvermietung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 240 m² erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und wurde mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit gestaltet.
Beim Betreten der Villa gelangt man in die Lobby, die den privaten Bereich diskret vom Hauptwohnraum trennt. Als Nächstes öffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer modernen und voll ausgestatteten Küche sowie einem Esszimmer, das ideal für die ganze Familie ist.
Das Besondere an diesem Bereich sind die großen Glaswände, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verwischen und so viel Tageslicht hereinlassen. Zudem bieten sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, zum Swimmingpool und zum angelegten Garten. Auf der Terrasse befindet sich außerdem eine moderne Sommerküche – perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC mit Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse befinden. Jedes Zimmer bietet einen Blick auf die grüne Landschaft und das Meer. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei moderne Badezimmer.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich derzeit ein Fitnessraum sowie eine große Terrasse mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur befinden. Es sind Wasseranschlüsse vorhanden, die eine einfache Umgestaltung in einen Spa-Bereich, eine Sommerküche oder einen Whirlpool-Bereich ermöglichen – ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
GARTEN UND AUSSENBEREICH:
Der Garten der Villa ist komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beeindruckender, 53 m² großer Swimmingpool mit Mosaikfliesen, römischer Treppe und automatischer Reinigungsanlage. Angrenzend an den Pool lädt eine großzügige Liegewiese zum Entspannen an warmen Sommertagen ein.
Dank der automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten üppig grün und gepflegt. Seine Größe bietet zudem Raum für weitere Gartengestaltung nach Ihren individuellen Wünschen. Am Eingang zum Garten befinden sich Parkplätze für bis zu vier Autos.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Heizung und Kühlung über Wärmepumpe
* Solaranlage für Warmwasser (800-Liter-Boiler)
* Alarmanlage und Videoüberwachung
* Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage
* Aluminiumfenster und -türen mit Rollläden
* Hochwertige Keramik in allen Räumen
* Automatische Bewässerungsanlage
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft
* Grundeigentum (1/1), lastenfrei
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage in Krnica, bekannt für ihre natürliche Schönheit, das klare Meer und das authentische mediterrane Flair. Die Nähe zu Marčana sowie weiteren kleineren Ortschaften und zahlreichen versteckten Buchten und Stränden bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten für den Alltag oder einen Urlaub.
Diese Lage bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und naturnaher Umgebung, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen wird.
Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, KRNICA – Villa moderna ai margini del paese con vista mare e totale privacy
Ai margini del tranquillo e affascinante borgo di Krnica, a pochi minuti di auto dal centro di Marčani e dalle splendide spiagge del mare turchese, si trova questa eccezionale villa moderna che rappresenta la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e totale privacy.
Circondata dal verde e situata su un ampio terreno di 1870 m² ai margini del bosco, questa villa offre un rifugio ideale per una serena vita familiare, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento sicuro per la locazione turistica.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La villa, con una superficie abitabile totale di 240 m², si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – ed è progettata ponendo l'accento su comfort, funzionalità e connessione con la natura.
Entrando nella villa, si accede all'atrio che separa discretamente la zona notte dalla zona giorno principale. Successivamente, si apre un ampio e luminoso spazio "open space" che ospita un confortevole soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata e una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia.
Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che sfumano il confine tra interno ed esterno, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al giardino paesaggistico. Sulla terrazza è presente anche una moderna cucina estiva, perfetta per socializzare e trascorrere serate rilassanti.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio con ripostiglio e una lavanderia con ingresso indipendente.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con terrazze private. Ogni camera offre una vista sul verde paesaggio e sul mare, mentre al primo piano sono presenti due moderni bagni.
Un'aggiunta speciale a questa villa è la mansarda, attualmente adibita a palestra, con un'ampia terrazza che offre una delle viste più belle sul mare e sulla natura circostante. Sono presenti gli allacciamenti idrici, che consentono una facile trasformazione in area spa, cucina estiva o zona jacuzzi, a seconda dei desideri dei futuri proprietari.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
Il giardino della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità.
La parte centrale del giardino è occupata da un'imponente piscina di 53 m², realizzata in mosaico, con scalini romani e sistema di purificazione automatico. Accanto alla piscina si trova un'ampia zona prendisole, ideale per godersi le calde giornate estive.
Grazie al sistema di irrigazione automatico, il giardino è ricco di verde e curato con attenzione, e le sue dimensioni consentono ulteriori interventi di paesaggistica a seconda dei propri desideri. All'ingresso del giardino, è disponibile un parcheggio per un massimo di 4 auto.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
* Pannelli solari per acqua calda (caldaia da 800 l)
* Sistema di allarme e videosorveglianza
* Predisposizione per aspirapolvere centralizzato
* Infissi in alluminio con tapparelle
* Ceramiche di alta qualità in tutti gli ambienti
* Impianto di irrigazione automatico
* La villa viene venduta completamente arredata
* Proprietà 1/1, senza vincoli
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e ambita a Krnica, nota per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza a Marčana, così come ad altri piccoli centri abitati di rilievo e a numerose calette e spiagge nascoste, offre il perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno turistico.
Questa posizione offre le condizioni ideali per chi cerca pace, natura e un'elevata qualità della vita, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e ambiente naturale che soddisferà anche gli acquirenti più esigenti.
Per qualsiasi domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ai margini del tranquillo e affascinante borgo di Krnica, a pochi minuti di auto dal centro di Marčani e dalle splendide spiagge del mare turchese, si trova questa eccezionale villa moderna che rappresenta la perfetta combinazione di lusso moderno, ambiente naturale e totale privacy.
Circondata dal verde e situata su un ampio terreno di 1870 m² ai margini del bosco, questa villa offre un rifugio ideale per una serena vita familiare, ma anche un'eccezionale opportunità di investimento sicuro per la locazione turistica.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE:
La villa, con una superficie abitabile totale di 240 m², si sviluppa su tre piani – piano terra, primo piano e mansarda – ed è progettata ponendo l'accento su comfort, funzionalità e connessione con la natura.
Entrando nella villa, si accede all'atrio che separa discretamente la zona notte dalla zona giorno principale. Successivamente, si apre un ampio e luminoso spazio "open space" che ospita un confortevole soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata e una sala da pranzo ideale per tutta la famiglia.
Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che sfumano il confine tra interno ed esterno, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale e l'accesso diretto alla terrazza coperta, alla piscina e al giardino paesaggistico. Sulla terrazza è presente anche una moderna cucina estiva, perfetta per socializzare e trascorrere serate rilassanti.
Al piano terra si trovano anche una camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto al giardino, un bagno di servizio con ripostiglio e una lavanderia con ingresso indipendente.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto con terrazze private. Ogni camera offre una vista sul verde paesaggio e sul mare, mentre al primo piano sono presenti due moderni bagni.
Un'aggiunta speciale a questa villa è la mansarda, attualmente adibita a palestra, con un'ampia terrazza che offre una delle viste più belle sul mare e sulla natura circostante. Sono presenti gli allacciamenti idrici, che consentono una facile trasformazione in area spa, cucina estiva o zona jacuzzi, a seconda dei desideri dei futuri proprietari.
GIARDINO E SPAZI ESTERNI:
Il giardino della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità.
La parte centrale del giardino è occupata da un'imponente piscina di 53 m², realizzata in mosaico, con scalini romani e sistema di purificazione automatico. Accanto alla piscina si trova un'ampia zona prendisole, ideale per godersi le calde giornate estive.
Grazie al sistema di irrigazione automatico, il giardino è ricco di verde e curato con attenzione, e le sue dimensioni consentono ulteriori interventi di paesaggistica a seconda dei propri desideri. All'ingresso del giardino, è disponibile un parcheggio per un massimo di 4 auto.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
* Pannelli solari per acqua calda (caldaia da 800 l)
* Sistema di allarme e videosorveglianza
* Predisposizione per aspirapolvere centralizzato
* Infissi in alluminio con tapparelle
* Ceramiche di alta qualità in tutti gli ambienti
* Impianto di irrigazione automatico
* La villa viene venduta completamente arredata
* Proprietà 1/1, senza vincoli
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
La villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e ambita a Krnica, nota per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e l'autentica atmosfera mediterranea. La vicinanza a Marčana, così come ad altri piccoli centri abitati di rilievo e a numerose calette e spiagge nascoste, offre il perfetto equilibrio tra privacy e disponibilità di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per un soggiorno turistico.
Questa posizione offre le condizioni ideali per chi cerca pace, natura e un'elevata qualità della vita, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani. Questa villa rappresenta una rara opportunità sul mercato: una perfetta combinazione di lusso, funzionalità e ambiente naturale che soddisferà anche gli acquirenti più esigenti.
Per qualsiasi domanda, informazione o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, KRNICA – Modern villa on the edge of the village with sea views and complete privacy
On the edge of the quiet and charming village of Krnica, just a few minutes drive from the center of Marčani and the beautiful beaches of the turquoise sea, is this exceptional modern villa that represents the perfect combination of modern luxury, natural surroundings and complete privacy.
Surrounded by greenery and located on a spacious plot of 1870 m² at the edge of the forest, this villa provides an ideal haven for a peaceful family life, but also an exceptional opportunity for a safe investment in tourist rental.
PROPERTY DESCRIPTION:
The villa with a total living area of 240 m² extends over three floors – ground floor, first floor and attic – and is designed with an emphasis on comfort, functionality and connection with nature.
Upon entering the villa, we arrive at the lobby that discreetly separates the private part from the main living area. Next, a spacious and bright "open space" area opens up, which houses a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen and a dining room ideal for the whole family.
What makes this space special are the large glass walls that blur the line between indoor and outdoor spaces, allowing plenty of natural light and direct access to the covered terrace, swimming pool and landscaped garden. There is also a modern summer kitchen on the terrace - perfect for socializing and relaxed evenings.
On the ground floor, there is also one master bedroom with its own bathroom and direct access to the garden, a guest toilet with storage and a utility room (laundry room) with a separate entrance.
An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with their own terraces. Each room offers a view of the green landscape and the sea, while there are two modern bathrooms on the first floor.
A special addition to this villa is the attic, where there is currently a fitness room, along with a large terrace with one of the most beautiful views of the sea and the surrounding nature. There are water connections, which allows for easy conversion into a spa area, summer kitchen or jacuzzi area – according to the wishes of the future owners.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE:
The villa's garden is completely fenced and hidden from view, ensuring maximum privacy and peace.
The central part of the garden is occupied by an impressive 53 m² swimming pool, made in mosaic, with Roman steps and an automatic purification system. Next to the pool is a spacious sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days.
Thanks to the automatic irrigation system, the garden is rich in greenery and carefully maintained, and its size allows for additional landscaping according to your own wishes. At the entrance to the garden, there is enough parking space for up to 4 cars.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Heating and cooling system via heat pump
* Solar panels for hot water (800 L boiler)
* Alarm system and video surveillance
* Installations for a central vacuum system
* Aluminum joinery with roller shutters
* Quality ceramics in all rooms
* Automatic irrigation system
* The villa is sold fully furnished
* Proper ownership 1/1, no encumbrances
LOCATION DESCRIPTION:
The villa is located in an extremely quiet and sought-after location in Krnica, known for its natural beauty, clear sea and authentic Mediterranean environment. The proximity of Marčana, as well as other smaller significant settlements and numerous hidden coves and beaches, provides the perfect balance between privacy and the availability of all amenities necessary for everyday life or a tourist stay.
This location offers ideal conditions for all those seeking peace, nature and high quality of life, while at the same time wanting to be close to urban amenities, while this villa represents a rare opportunity on the market – a perfect combination of luxury, functionality and natural surroundings that will satisfy even the most demanding buyers.
For any additional questions, necessary information or to organize a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
On the edge of the quiet and charming village of Krnica, just a few minutes drive from the center of Marčani and the beautiful beaches of the turquoise sea, is this exceptional modern villa that represents the perfect combination of modern luxury, natural surroundings and complete privacy.
Surrounded by greenery and located on a spacious plot of 1870 m² at the edge of the forest, this villa provides an ideal haven for a peaceful family life, but also an exceptional opportunity for a safe investment in tourist rental.
PROPERTY DESCRIPTION:
The villa with a total living area of 240 m² extends over three floors – ground floor, first floor and attic – and is designed with an emphasis on comfort, functionality and connection with nature.
Upon entering the villa, we arrive at the lobby that discreetly separates the private part from the main living area. Next, a spacious and bright "open space" area opens up, which houses a comfortable living room, a modern and fully equipped kitchen and a dining room ideal for the whole family.
What makes this space special are the large glass walls that blur the line between indoor and outdoor spaces, allowing plenty of natural light and direct access to the covered terrace, swimming pool and landscaped garden. There is also a modern summer kitchen on the terrace - perfect for socializing and relaxed evenings.
On the ground floor, there is also one master bedroom with its own bathroom and direct access to the garden, a guest toilet with storage and a utility room (laundry room) with a separate entrance.
An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with their own terraces. Each room offers a view of the green landscape and the sea, while there are two modern bathrooms on the first floor.
A special addition to this villa is the attic, where there is currently a fitness room, along with a large terrace with one of the most beautiful views of the sea and the surrounding nature. There are water connections, which allows for easy conversion into a spa area, summer kitchen or jacuzzi area – according to the wishes of the future owners.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE:
The villa's garden is completely fenced and hidden from view, ensuring maximum privacy and peace.
The central part of the garden is occupied by an impressive 53 m² swimming pool, made in mosaic, with Roman steps and an automatic purification system. Next to the pool is a spacious sunbathing area, ideal for enjoying warm summer days.
Thanks to the automatic irrigation system, the garden is rich in greenery and carefully maintained, and its size allows for additional landscaping according to your own wishes. At the entrance to the garden, there is enough parking space for up to 4 cars.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Heating and cooling system via heat pump
* Solar panels for hot water (800 L boiler)
* Alarm system and video surveillance
* Installations for a central vacuum system
* Aluminum joinery with roller shutters
* Quality ceramics in all rooms
* Automatic irrigation system
* The villa is sold fully furnished
* Proper ownership 1/1, no encumbrances
LOCATION DESCRIPTION:
The villa is located in an extremely quiet and sought-after location in Krnica, known for its natural beauty, clear sea and authentic Mediterranean environment. The proximity of Marčana, as well as other smaller significant settlements and numerous hidden coves and beaches, provides the perfect balance between privacy and the availability of all amenities necessary for everyday life or a tourist stay.
This location offers ideal conditions for all those seeking peace, nature and high quality of life, while at the same time wanting to be close to urban amenities, while this villa represents a rare opportunity on the market – a perfect combination of luxury, functionality and natural surroundings that will satisfy even the most demanding buyers.
For any additional questions, necessary information or to organize a viewing appointment, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, КРНИЦА – Современная вилла на окраине поселка с видом на море и полной приватностью
На окраине тихого и очаровательного поселка Крница, всего в нескольких минутах езды от центра Марчани и прекрасных пляжей бирюзового моря, расположена эта исключительная современная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной роскоши, окружающей природы и полной приватности.
Окруженная зеленью и расположенная на просторном участке площадью 1870 м² на краю леса, эта вилла является идеальным местом для спокойной семейной жизни, а также исключительной возможностью для безопасных инвестиций в туристическую аренду.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Вилла общей жилой площадью 240 м² расположена на трех этажах – цокольный, второй этаж и мансарда – и спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и связь с природой.
При входе на виллу мы попадаем в холл, который ненавязчиво отделяет приватную часть от основной жилой зоны. Далее, просторная и светлая зона «открытого пространства» включает в себя уютную гостиную, современную и полностью оборудованную кухню и столовую, идеально подходящую для всей семьи.
Особенность этого пространства придают большие стеклянные стены, которые стирают границы между внутренним и внешним пространством, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к крытой террасе, бассейну и ландшафтному саду. На террасе также расположена современная летняя кухня — идеальное место для общения и спокойных вечеров.
На первом этаже также находится главная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад, гостевой туалет с кладовой и подсобное помещение (прачечная) с отдельным входом.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными террасами. Из каждой комнаты открывается вид на зеленый ландшафт и море, а на втором этаже находятся две современные ванные комнаты.
Особым дополнением к этой вилле является мансарда, где в настоящее время находится фитнес-зал, а также большая терраса с одним из самых красивых видов на море и окружающую природу. Имеется подключение к водопроводу, что позволяет легко переоборудовать виллу в спа-зону, летнюю кухню или зону с джакузи – в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
САД И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
Сад виллы полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз, что обеспечивает максимальную приватность и покой.
Центральную часть сада занимает впечатляющий бассейн площадью 53 м², выполненный из мозаики, с римскими ступенями и автоматической системой очистки. Рядом с бассейном расположена просторная зона для загара, идеально подходящая для наслаждения теплыми летними днями.
Благодаря автоматической системе полива сад богат зеленью и тщательно ухожен, а его размеры позволяют дополнительно благоустроить территорию в соответствии с вашими пожеланиями. У входа в сад имеется достаточно места для парковки до 4 автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Система отопления и охлаждения с помощью теплового насоса
* Солнечные батареи для горячего водоснабжения (бойлер 800 л)
* Сигнализация и видеонаблюдение
* Установка центральной системы пылесоса
* Алюминиевые оконные рамы с рольставнями
* Качественная керамика во всех комнатах
* Автоматическая система полива
* Вилла продается полностью меблированной
* Право собственности 1/1, без обременений
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Вилла расположена в чрезвычайно тихом и востребованном месте в Крнице, известном своей природной красотой, чистым морем и аутентичной средиземноморской атмосферой. Близость Марчаны, а также других небольших крупных населенных пунктов и многочисленных укромных бухт и пляжей обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью всех удобств, необходимых для повседневной жизни или туристического отдыха.
Это место предлагает идеальные условия для тех, кто ищет покоя, природы и высокого качества жизни, одновременно желая находиться в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке – идеальное сочетание роскоши, функциональности и природного окружения, которое удовлетворит даже самых требовательных покупателей.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На окраине тихого и очаровательного поселка Крница, всего в нескольких минутах езды от центра Марчани и прекрасных пляжей бирюзового моря, расположена эта исключительная современная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной роскоши, окружающей природы и полной приватности.
Окруженная зеленью и расположенная на просторном участке площадью 1870 м² на краю леса, эта вилла является идеальным местом для спокойной семейной жизни, а также исключительной возможностью для безопасных инвестиций в туристическую аренду.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Вилла общей жилой площадью 240 м² расположена на трех этажах – цокольный, второй этаж и мансарда – и спроектирована с акцентом на комфорт, функциональность и связь с природой.
При входе на виллу мы попадаем в холл, который ненавязчиво отделяет приватную часть от основной жилой зоны. Далее, просторная и светлая зона «открытого пространства» включает в себя уютную гостиную, современную и полностью оборудованную кухню и столовую, идеально подходящую для всей семьи.
Особенность этого пространства придают большие стеклянные стены, которые стирают границы между внутренним и внешним пространством, обеспечивая обилие естественного света и прямой доступ к крытой террасе, бассейну и ландшафтному саду. На террасе также расположена современная летняя кухня — идеальное место для общения и спокойных вечеров.
На первом этаже также находится главная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад, гостевой туалет с кладовой и подсобное помещение (прачечная) с отдельным входом.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными террасами. Из каждой комнаты открывается вид на зеленый ландшафт и море, а на втором этаже находятся две современные ванные комнаты.
Особым дополнением к этой вилле является мансарда, где в настоящее время находится фитнес-зал, а также большая терраса с одним из самых красивых видов на море и окружающую природу. Имеется подключение к водопроводу, что позволяет легко переоборудовать виллу в спа-зону, летнюю кухню или зону с джакузи – в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
САД И ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО:
Сад виллы полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз, что обеспечивает максимальную приватность и покой.
Центральную часть сада занимает впечатляющий бассейн площадью 53 м², выполненный из мозаики, с римскими ступенями и автоматической системой очистки. Рядом с бассейном расположена просторная зона для загара, идеально подходящая для наслаждения теплыми летними днями.
Благодаря автоматической системе полива сад богат зеленью и тщательно ухожен, а его размеры позволяют дополнительно благоустроить территорию в соответствии с вашими пожеланиями. У входа в сад имеется достаточно места для парковки до 4 автомобилей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Система отопления и охлаждения с помощью теплового насоса
* Солнечные батареи для горячего водоснабжения (бойлер 800 л)
* Сигнализация и видеонаблюдение
* Установка центральной системы пылесоса
* Алюминиевые оконные рамы с рольставнями
* Качественная керамика во всех комнатах
* Автоматическая система полива
* Вилла продается полностью меблированной
* Право собственности 1/1, без обременений
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Вилла расположена в чрезвычайно тихом и востребованном месте в Крнице, известном своей природной красотой, чистым морем и аутентичной средиземноморской атмосферой. Близость Марчаны, а также других небольших крупных населенных пунктов и многочисленных укромных бухт и пляжей обеспечивает идеальный баланс между уединением и доступностью всех удобств, необходимых для повседневной жизни или туристического отдыха.
Это место предлагает идеальные условия для тех, кто ищет покоя, природы и высокого качества жизни, одновременно желая находиться в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Эта вилла представляет собой редкую возможность на рынке – идеальное сочетание роскоши, функциональности и природного окружения, которое удовлетворит даже самых требовательных покупателей.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.229 € za mesec*
Iznos kredita
489.300 €
Depozit
209.700 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
699.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
