Renoviran stan!

Ekskluzivna priložnost – sodobni apartmaji na vrhunski lokaciji v Kranjski Gori

Lokacija: Kranjska Gora, neposredno ob smučišču in kolesarski trasi
Površina stavbe: 134 m2
Število apartmajev: 5
Leto obnove: 2023
Cena: 1.340.000 EUR + 2 % DPN
Urejeno parkirišče
Postopek urejanja etažne lastnine v teku

Opis nepremičnine

Ponujamo izjemno investicijsko priložnost – pet popolnoma opremljenih apartmajev v celovito obnovljeni počitniški stavbi na eni najboljših lokacij v Kranjski Gori. Stavba se nahaja tik ob smučišču in priljubljeni kolesarski poti, kar zagotavlja visoko povpraševanje tako v zimskem kot v poletnem obdobju.

Nepremičnina je bila leta 2023 celovito obnovljena:
Nova fasada z izolacijo
Vse nove inštalacije (elektrika, vodovod, ogrevanje)
Kakovostna notranja oprema in obrtniška dela

Razporeditev apartmajev:

2 apartmaja v pritličju – neposreden vhod s parkirišča
3 apartmaji v mansardi – moderni in svetli prostori

Vsi apartmaji so popolnoma opremljeni in se uspešno oddajajo prek turističnih platform, kar predstavlja odlično priložnost za investicijo.

Preostali del stavbe

V delu stavbe, ki ni predmet prodaje, deluje gostinski lokal s pizzerijo, veliko jedilnico in sončno teraso, kar dopolnjuje turistično ponudbo lokacije.

Komunalna infrastruktura: priključki za kanalizacijo, TKI, vodovod
Ogrevanje: delitev stroškov glede na površino (delilnik)
Energetska izkaznica: v izdelavi

Dodatne informacije

Neposredna bližina smučišča in narave – idealno za športnike in ljubitelje narave
Parkiranje je urejeno v okolici - javno parkiranje
Etažna lastnina še ni urejena, se ureja s strani prodajalca.

Ne zamudite te izjemne priložnosti! Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

U mirnom i zelenom okruženju Senožet u Dolu pri Ljubljani nastala je nova manja naselja od dvije samostojeće kuće i dvojne kuće, koja spaja suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju te blizinu prirode i grada.

Na raspolaganju su dvije prostrane jedinice dvojne kuće, svaka površine 175,71 m2, od čega jedna s 282 m2 zemljišta i druga s 338 m2 zemljišta.

Tlocrt obuhvaća garažu za dva automobila, spremište i tehničku prostoriju u prizemlju, otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, izlazom na terasu te sanitarnim čvorom na prvom katu i tri spavaće sobe s kupaonicom na gornjem katu.

Objekt je izgrađen do III. produljene građevinske faze (završena fasada, prozori, ulazna vrata, dvorište i okoliš), s mogućnošću dovršetka do IV. produljene građevinske faze za dodatnih cca. 65.000€, ili izvedbe po sistemu "ključ u ruke" za dodatnih cca. 120.000€ prema željama kupca. Kvalitetna izvedba s opečnom gradnjom, armiranobetonskom konstrukcijom, troslojnim prozorima s predviđenim električnim žaluzinama, centralnom rekuperacijom i grijanjem na toplinsku pumpu zrak-voda.

Lokacija omogućuje brzu povezanost s Ljubljanom (17 km), autobusna stanica udaljena je samo 300 m, a u blizini su škola, trgovina, željeznička stanica te brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.

Na raspolaganju je i druga jedinica dvojne kuće iste stambene površine (175,71 m2) s 338 m2 pripadajućeg zemljišta.

Dostupno odmah, pozivamo vas na razgledavanje!

Exklusive Gelegenheit – moderne Apartments an erstklassiger Lage in Kranjska Gora

Lage: Kranjska Gora, direkt an der Skipiste und Radroute
Gebäudefläche: 590 m2
Anzahl der Apartments: 5
Jahr der Renovierung: 2023
Preis: 1.600.000 EUR + 2 % Grunderwerbsteuer
Parkplatz vorhanden
Prozess zur Regelung des Eigentums in Arbeit

Objektbeschreibung

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit – fünf voll ausgestattete Apartments in einem umfassend renovierten Ferienhaus an einem der besten Standorte in Kranjska Gora. Das Gebäude befindet sich direkt an der Skipiste und dem beliebten Radweg, was eine hohe Nachfrage sowohl im Winter als auch im Sommer garantiert.

Die Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert:
Neue Fassade mit Dämmung
Alle neuen Installationen (Elektrik, Wasser, Heizung)
Hochwertige Inneneinrichtung und handwerkliche Arbeiten

Aufteilung der Apartments:

2 Apartments im Erdgeschoss – direkter Zugang vom Parkplatz
3 Apartments im Dachgeschoss – moderne und helle Räume

Alle Apartments sind voll ausgestattet und werden erfolgreich über touristische Plattformen vermietet, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Rest des Gebäudes

Im Teil des Gebäudes, der nicht zum Verkauf steht, befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Pizzeria, großem Speisesaal und sonniger Terrasse, was das touristische Angebot der Lage ergänzt.

Öffentliche Infrastruktur: Anschlüsse an die Kanalisation, TKI, Wasserleitung
Heizung: Kostenverteilung nach Fläche (Verteiler)
Energieausweis: in Ausarbeitung

Zusätzliche Informationen

Unmittelbare Nähe zur Skipiste und Natur – ideal für Sportler und Naturfreunde
Parkplatz garantiert
Rechtlicher Status geregelt – Eintragung im Kataster ermöglicht einen einfachen Kauf

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Opportunità esclusiva – appartamenti moderni in una posizione di prestigio a Kranjska Gora

Posizione: Kranjska Gora, direttamente vicino alla pista da sci e al percorso ciclabile
Superficie dell'edificio: 590 m2
Numero di appartamenti: 5
Anno di ristrutturazione: 2023
Prezzo: 1.600.000 EUR + 2 % DPN
Parcheggio sistemato
Procedura di gestione della proprietà in corso

Descrizione della proprietà

Offriamo un'opportunità di investimento eccezionale – cinque appartamenti completamente arredati in un edificio per vacanze completamente ristrutturato in una delle migliori posizioni di Kranjska Gora. L'edificio si trova proprio accanto alla pista da sci e al famoso percorso ciclabile, garantendo un'elevata domanda sia in inverno che in estate.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023:
Nuova facciata con isolamento
Tutte le nuove installazioni (elettricità, idraulica, riscaldamento)
Qualità degli arredi interni e lavori artigianali

Distribuzione degli appartamenti:

2 appartamenti al piano terra – ingresso diretto dal parcheggio
3 appartamenti in mansarda – spazi moderni e luminosi

Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e vengono affittati con successo tramite piattaforme turistiche, rappresentando un'eccellente opportunità d'investimento.

Resto dell'edificio

Nella parte dell'edificio che non è oggetto di vendita, opera un locale ristorativo con pizzeria, una grande sala da pranzo e una terrazza soleggiata, che arricchisce l'offerta turistica della posizione.

Infrastruttura comunale: collegamenti per fognatura, TKI, acquedotto
Riscaldamento: ripartizione dei costi in base alla superficie (ripartitore)
Attestato di prestazione energetica: in fase di elaborazione

Informazioni aggiuntive

Vicinanza immediata alla pista da sci e alla natura – ideale per sportivi e amanti della natura
Parcheggio garantito
Stato legale in regola – la registrazione nel catasto consente un acquisto semplice

Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni e visite, contattaci.

Exclusive opportunity – modern apartments in a prime location in Kranjska Gora

Location: Kranjska Gora, right next to the ski resort and bike trail
Building area: 134 m2
Number of apartments: 5
Year of renovation: 2023
Price: 1,490,000 EUR + 2% DPN
Parking is available in the area - public parking
Procedure for arranging condominium ownership in progress

Property description

We offer an exceptional investment opportunity – five fully equipped apartments in a completely renovated holiday building in one of the best locations in Kranjska Gora. The building is located right next to the ski resort and a popular bike path, ensuring high demand both in winter and summer.

The property was fully renovated in 2023:
New facade with insulation
All new installations (electricity, plumbing, heating)
Quality interior furnishings and craftsmanship

Apartment layout:

2 apartments on the ground floor – direct entrance from the parking
3 apartments in the attic – modern and bright spaces

All apartments are fully equipped and are successfully rented out through tourist platforms, representing an excellent investment opportunity.

Remaining part of the building

In the part of the building that is not for sale, there is a restaurant with a pizzeria, a large dining area, and a sunny terrace, complementing the tourist offerings of the location.

Utility infrastructure: connections for sewage, TKI, water supply
Heating: cost sharing based on area (divider)
Energy certificate: in preparation

Additional information

Immediate proximity to the ski resort and nature – ideal for sports enthusiasts and nature lovers
Parking guaranteed
Legal status arranged – registration in the land registry allows for a straightforward purchase

Don't miss this exceptional opportunity! For more information and a viewing, please contact us.