Велика кућа на великој парцели на Раковнику, нуди могућност коришћења као 3 стам

Izjemna priložnost za nakup staromeščanske vile v Kopru, prva vrsta ob morju!

Predstavljamo vam staromeščansko samostojno hišo zgrajeno leta 1905, ki se nahaja v prvi vrsti do morja, v Kopru, Žusterna. Ta čudovita vila s skupno površino 136,4 m2 ponuja obilico prostora za večjo družino ali poslovneže, ki iščejo edinstveno lokacijo za svoje bivanje ali za redko investicijsko priložnost! Hiša stoji na čudoviti parceli v velikosti slabih 1500m2, ki je v celoti zazidljiva.

Vila je v osnovi dvoetažna, ponaša se z edinstveno pozicijo, prva vrsta do morja, čudovit pogled na morje ter zasebna in prostorna parcela, ki nudi dodaten potencial, čudovita in ravna parcela, kjer se nahaja čudovit vrt, bogat z mediteranskim rastjem. To zagotavlja dovolj prostora za druženje večjega števila gostov ter sprostitev v svojem kosu zelene oaze. Notranjost hiše je zasnovana tako, da omogoča prijetno bivanje, sobe so prostorne in z visokimi stropovi.

Na parceli se nahaja tudi pomožen kmetijski objekt v velikosti dobrih 30m2.

Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, v bližini morja, v priljubljenem predelu Kopra v Žusterni, kar je idealno za ljubitelje narave in pomirjujočega morskega okolja. Koper je znan po svoji živahnosti in bližini vseh potrebnih storitev, vključno z dostopom do centra mesta, kjer se nahajajo trgovine, restavracije in druga ključnae infrastruktura.

Ta staromeščanska vila predstavlja odlično priložnost za vse, ki si želijo uživati v umetniškem in sončnem okolju v bližini morja, s potencialom za nadaljnjo rast vrednosti in prenovo hiše po svojih željah. Je tudi priložnost za vse investitorje, ki bi želeli narediti svoj nov projekt v srcu Portoroža!

Glavne značilnosti:

• 206,7m2 bruto površine od tega 136,4m2 bivalne;

• Parkirišče: Na parceli je dovolj prostora za parkiranje večjega števila avtomobilov

• Staromeščanski pridih: hiša je bila grajena v staromeščanskem italijanskem stilu, kar ji daje poseben čar

• Ravna parcela z ogromno mediteranskega rastja: skoraj 1500m2 parcele zagotavlja dovolj prostora za sproščeno preživljanje časa na prostem

• Letna kuhinja

• Bližina vse potrebne infrastrukture: Živilske trgovine, avtobusna postaja, lekarna, zdravstveni dom

Nepremičnina je prosta bremen ter zemljiškoknjižno urejena!

Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte in ne zamudite te izjemne priložnosti za nakup nepremičnine v enem izmed najbolj privlačnih krajev na slovenski obali.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Izvanredna prilika za kupnju starogradske vile u Kopru, prva linija uz more!

Predstavljamo vam starogradsku samostalnu kuću izgrađenu 1905. godine, koja se nalazi u prvoj liniji do mora, u Kopru, Žusterni. Ova prekrasna vila s ukupnom površinom od 136,4 m2 nudi obilje prostora za veću obitelj ili poslovne ljude koji traže jedinstvenu lokaciju za svoj boravak ili rijetku investicijsku priliku! Kuća stoji na prekrasnoj parceli veličine nešto manje od 1500 m2, koja je u potpunosti građevinska.

Vila je u osnovi dvoetažna, ponosi se jedinstvenom pozicijom, prva linija do mora, prekrasnim pogledom na more te privatnom i prostranom parcelom koja pruža dodatni potencijal, prekrasna i ravna parcela na kojoj se nalazi prekrasan vrt bogat mediteranskim biljem. To osigurava dovoljno prostora za druženje većeg broja gostiju te opuštanje u vlastitom kutku zelene oaze. Unutrašnjost kuće je dizajnirana tako da omogućava ugodan boravak, sobe su prostrane i s visokim stropovima.

Na parceli se nalazi i pomoćni poljoprivredni objekt veličine nešto više od 30 m2.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini mora, u popularnom dijelu Kopra u Žusterni, što je idealno za ljubitelje prirode i umirujućeg morskog okruženja. Koper je poznat po svojoj živosti i blizini svih potrebnih usluga, uključujući pristup centru grada gdje se nalaze trgovine, restorani i druga ključna infrastruktura.

Ova starogradska vila predstavlja izvrsnu priliku za sve koji žele uživati u umjetničkom i sunčanom okruženju blizu mora, s potencijalom za daljnji rast vrijednosti i obnovu kuće po vlastitim željama. Također je prilika za sve investitore koji žele realizirati svoj novi projekt u srcu Portoroža!

Glavne značajke:

• 206,7 m2 bruto površine od čega 136,4 m2 stambene;

• Parkiralište: Na parceli ima dovoljno prostora za parkiranje većeg broja automobila

• Starogradski štih: kuća je građena u starogradskom talijanskom stilu, što joj daje poseban šarm

• Ravna parcela s obiljem mediteranskog bilja: gotovo 1500 m2 parcele osigurava dovoljno prostora za opušteno provođenje vremena na otvorenom

• Ljetna kuhinja

• Blizina sve potrebne infrastrukture: trgovine prehrambenih proizvoda, autobusna stanica, ljekarna, dom zdravlja

Nekretnina je slobodna od tereta te je zemljišnoknjižno uredna!

Za više informacija i dogovor za razgledavanje kontaktirajte nas i ne propustite ovu izvanrednu priliku za kupnju nekretnine u jednom od najprivlačnijih mjesta na slovenskoj obali.

Kupac ne plaća posredničku proviziju.

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2 % prodajne cijene.

Außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer Altstadtvilla in Koper, erste Reihe am Meer!

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Altstadthaus, erbaut im Jahr 1905, das sich in erster Reihe zum Meer in Koper, Žusterna befindet. Diese wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 136,4 m2 bietet viel Platz für eine größere Familie oder Geschäftsleute, die eine einzigartige Lage für ihren Wohnsitz oder eine seltene Investitionsmöglichkeit suchen! Das Haus steht auf einem wunderschönen Grundstück von knapp 1500 m2, das vollständig bebaubar ist.

Die Villa ist grundsätzlich zweistöckig, besticht durch eine einzigartige Lage in erster Reihe zum Meer, einen herrlichen Meerblick sowie ein privates und großzügiges Grundstück, das zusätzliches Potenzial bietet. Das schöne und ebene Grundstück beherbergt einen herrlichen Garten, reich an mediterraner Vegetation. Dies garantiert ausreichend Platz für die Unterhaltung einer größeren Anzahl von Gästen sowie Entspannung in Ihrer eigenen grünen Oase. Das Innere des Hauses ist so gestaltet, dass ein angenehmes Wohnen ermöglicht wird, die Zimmer sind geräumig und mit hohen Decken ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von gut 30 m2.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nahe dem Meer, in einem beliebten Teil von Koper in Žusterna, ideal für Naturliebhaber und ein beruhigendes Meeresumfeld. Koper ist bekannt für seine Lebendigkeit und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen, einschließlich des Zugangs zum Stadtzentrum, wo sich Geschäfte, Restaurants und weitere wichtige Infrastruktur befinden.

Diese Altstadtvilla stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die das künstlerische und sonnige Ambiente in Meeresnähe genießen möchten, mit Potenzial für Wertsteigerung und Renovierung des Hauses nach eigenen Wünschen. Sie ist auch eine Chance für Investoren, die ihr neues Projekt im Herzen von Portorož realisieren möchten!

Hauptmerkmale:

• 206,7 m2 Bruttogeschossfläche, davon 136,4 m2 Wohnfläche;

• Parkplatz: Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz für die Parkierung einer größeren Anzahl von Fahrzeugen

• Altstadtcharme: Das Haus wurde im altstädtischen italienischen Stil erbaut, was ihm einen besonderen Charme verleiht

• Ebener Grundstück mit viel mediterraner Vegetation: Das fast 1500 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Zeit im Freien

• Sommerküche

• Nahe aller notwendigen Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Bushaltestelle, Apotheke, Gesundheitszentrum

Die Immobilie ist lastenfrei und grundbuchlich geregelt!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns und verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie an einem der attraktivsten Orte an der slowenischen Küste zu erwerben.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Immobilienerwerbssteuer in Höhe von 2 % des Kaufpreises.

Occasione straordinaria per l’acquisto di una villa storica nel centro di Koper, fronte mare!

Vi presentiamo una casa indipendente storica costruita nel 1905, situata in prima fila sul mare, a Koper, Žusterna. Questa splendida villa con una superficie totale di 136,4 m2 offre ampio spazio per una famiglia numerosa o per professionisti che cercano una posizione unica per la loro residenza o per una rara opportunità di investimento! La casa si trova su un meraviglioso terreno di quasi 1500 m2, completamente edificabile.

La villa è fondamentalmente su due piani, vanta una posizione unica, prima fila sul mare, una splendida vista sul mare e un terreno privato e spazioso che offre un ulteriore potenziale, un terreno pianeggiante e bellissimo, dove si trova un incantevole giardino ricco di vegetazione mediterranea. Questo garantisce ampio spazio per ospitare un gran numero di invitati e per rilassarsi nel proprio angolo di oasi verde. Gli interni della casa sono progettati per offrire un soggiorno confortevole, le stanze sono spaziose e con soffitti alti.

Sul terreno si trova anche un edificio agricolo ausiliario di circa 30 m2.

L’immobile è situato in una zona tranquilla, vicino al mare, in una zona molto apprezzata di Koper, a Žusterna, ideale per gli amanti della natura e dell’ambiente marino rilassante. Koper è noto per la sua vivacità e la vicinanza a tutti i servizi necessari, compreso l’accesso al centro città, dove si trovano negozi, ristoranti e altre infrastrutture chiave.

Questa villa storica rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera godere di un ambiente artistico e soleggiato vicino al mare, con potenziale di crescita del valore e possibilità di ristrutturazione della casa secondo i propri desideri. È anche un’opportunità per tutti gli investitori che desiderano realizzare un nuovo progetto nel cuore di Portorož!

Caratteristiche principali:

• 206,7 m2 di superficie lorda, di cui 136,4 m2 abitabili;

• Parcheggio: Sul terreno c’è spazio sufficiente per parcheggiare un numero elevato di automobili

• Atmosfera storica: la casa è stata costruita in stile storico italiano, che le conferisce un fascino particolare

• Terreno pianeggiante con abbondante vegetazione mediterranea: quasi 1500 m2 di terreno garantiscono ampio spazio per trascorrere il tempo libero all’aperto in modo rilassante

• Cucina estiva

• Vicino a tutte le infrastrutture necessarie: negozi alimentari, fermata dell’autobus, farmacia, centro sanitario

L’immobile è libero da oneri e regolarmente registrato al catasto!

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci e non perdete questa straordinaria opportunità di acquistare un immobile in una delle località più attraenti della costa slovena.

L’acquirente non paga commissioni di intermediazione.

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: L’acquirente paga l’imposta di trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita.

Exceptional opportunity to purchase an old town villa in Koper, first row by the sea!

We present to you an old town detached house built in 1905, located in the first row to the sea, in Koper, Žusterna. This beautiful villa with a total area of 136.4 m2 offers plenty of space for a larger family or businesspeople looking for a unique location for their residence or a rare investment opportunity! The house stands on a beautiful plot of just under 1500 m2, which is fully buildable.

The villa is basically two-storey, boasting a unique position, first row to the sea, a beautiful sea view, and a private and spacious plot that offers additional potential, a beautiful and flat plot where there is a lovely garden rich in Mediterranean vegetation. This provides enough space for hosting a larger number of guests and relaxing in your own piece of green oasis. The interior of the house is designed to enable comfortable living, the rooms are spacious with high ceilings.

On the plot, there is also an auxiliary agricultural building of just over 30 m2.

The property is located in a quiet location, near the sea, in a popular part of Koper in Žusterna, which is ideal for nature lovers and those seeking a calming seaside environment. Koper is known for its vibrancy and proximity to all necessary services, including access to the city center, where shops, restaurants, and other key infrastructure are located.

This old town villa represents an excellent opportunity for anyone who wants to enjoy an artistic and sunny environment near the sea, with potential for further value growth and renovation of the house according to their wishes. It is also an opportunity for all investors who would like to create their new project in the heart of Portorož!

Main features:

• 206.7 m2 gross area, of which 136.4 m2 is living space;

• Parking: There is enough space on the plot to park a larger number of cars

• Old town charm: the house was built in old town Italian style, which gives it a special charm

• Flat plot with abundant Mediterranean vegetation: almost 1500 m2 of land provides enough space for relaxed outdoor living

• Summer kitchen

• Proximity to all necessary infrastructure: grocery stores, bus stop, pharmacy, health center

The property is free of encumbrances and registered in the land register!

For more information and to arrange a viewing, contact us and do not miss this exceptional opportunity to purchase a property in one of the most attractive locations on the Slovenian coast.

The buyer does not pay agency commission.

Seller’s condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the purchase price.