Opis
Dugi Rat, Jesenice, moderna, novo zgrajena vila, ki se nahaja le 300 metrov zračne linije (1,4 km široke asfaltne ceste) od Jadranske magistrale.
Vila se nahaja na parceli velikosti 814 m² in izstopa po svoji moderni arhitekturi, izjemnih panoramskih pogledih na morje in otoke ter popolni zasebnosti – vila je popolnoma zaščitena pred pogledi in izolirana od zunanjih zvokov, kar zagotavlja mir in intimo.
Skupna neto uporabna površina je 275 m², od tega je 196 m² notranjih prostorov, medtem ko so zunanje pokrite terase 110 m², sončna terasa ob bazenu pa 40 m².
Vila je zgrajena iz visokokakovostnih materialov – 30 cm debelih Ytong blokov z dodatno toplotno izolacijo (5-10 cm stiropor fasada), kar zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in prijetno mikroklimo skozi vse leto.
V pritličju se nahaja prostoren bivalni del velikosti 60 m², ki vključuje moderno opremljeno kuhinjo, jedilnico in odprto zasnovano dnevno sobo z izhodom na teraso in bazen. Poleg tega so v pritličju še WC, pralnica in vhodni prostor.
V prvem nadstropju so štiri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na dve loži – vsaka loža povezuje dve sobi. Iz vsake sobe se odpira spektakularen panoramski pogled na morje in otoke, kar je eden najpomembnejših adutov te nepremičnine.
Zunanjost vile izžareva razkošje in funkcionalnost – velik 32 m² bazen s prostornim prostorom za sončenje (40 m²), pokrita terasa, savna, letna kuhinja s kaminom, zunanji tuš, shramba ter urejen in obdelan vrt z avtomatskim namakanjem.
Vila ponuja tudi garažo za dva avtomobila (35 m²), rekreacijsko sobo (30 m²), strojnico in sistem za toplo vodo z dvema solarnima paneloma. Pred hišo je zunanje parkirišče za štiri vozila.
Popolnoma opremljena in pohištvena z visokokakovostnim pohištvom, aparati in pohištvom po meri. Vsak detajl je bil skrbno premišljen, da bi se doseglo maksimalno udobje in estetiko prostora.
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo razkošja, zasebnosti in funkcionalnosti – idealna kot družinska hiša ali kot naložba z velikim turističnim potencialom. Lokacija omogoča enostaven dostop do mesta Omiš, Dugi Rat in okoliških plaž, hkrati pa ponuja popoln mir, diskretnost in občutek odmaknjenosti.
Za več informacij in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Dugi Rat, Jesenice, moderna novoizgrađena vila , smještena svega 300 metara zračne linije ( 1,4 km širokom asfaltiranom cestom ) od Jadranske magistrale.
Vila se nalazi na parceli površine 814 m² te se ističe suvremenom arhitekturom, izvanrednim panoramskim pogledom na more i otoke, kao i potpunom privatnošću - vila je u potpunosti zaštićena od pogleda i izolirana od vanjskih zvukova, što osigurava mir i intimnost.
Ukupna neto korisna površina iznosi 275 m², od čega je zatvoreni prostor 196 m², dok su vanjske natkrivene terase površine 110 m², a dodatno se ističe sunčalište uz bazen površine 40 m².
Vila je građena visokokvalitetnim materijalima - Ytong blokovima debljine 30 cm uz dodatnu toplinsku izolaciju (5-10 cm stiropor fasade), što osigurava izvrsnu energetsku učinkovitost i ugodnu mikroklimu tijekom cijele godine.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio površine 60 m² koji uključuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta s izlazom na terasu i bazen. Uz to, u prizemlju su WC, praonica i ulazni prostor.
Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na dvije lođe - svaka lođa povezuje po dvije sobe. Iz svake prostorije pruža se spektakularan panoramski pogled na more i otoke, što je jedan od najistaknutijih aduta ove nekretnine.
Vanjski prostor vile odiše luksuzom i funkcionalnošću - veliki bazen od 32 m² s prostranim sunčalištem (40 m²), natkrivena terasa, sauna, ljetna kuhinja s kaminom, vanjski tuš, spremište te uređena i kultivirana okućnica s automatskim navodnjavanjem.
Vila također nudi garažu za dva automobila (35 m²), prostoriju za razonodu (30 m²), strojarnicu i postrojenje za toplu vodu s dva solarna panela. Ispred kuće nalazi se vanjski parking za četiri vozila.
Potpuno opremljena i namještena visokokvalitetnim namještajem, uređajima i namještajem po mjeri. Svaki detalj pomno je osmišljen kako bi se postigla maksimalna udobnost i estetika prostora.
Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti - idealna kao obiteljski dom ili kao investicija s velikim turističkim potencijalom. Lokacija omogućuje jednostavan pristup gradu Omišu, Dugom Ratu i okolnim plažama, a istovremeno nudi potpuni mir, diskreciju i osjećaj izdvojenosti.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Dugi Rat, Jesenice, eine moderne, neu gebaute Villa, nur 300 Meter Luftlinie (1,4 km breite Asphaltstraße) von der Adria-Autobahn entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur, den außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Inseln sowie absolute Privatsphäre aus – die Villa ist vollständig vor Blicken geschützt und von Außengeräuschen isoliert, was Ruhe und Intimität gewährleistet.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 275 m², davon sind 196 m² Innenraum, während die überdachten Außenterrassen 110 m² und die Sonnenterrasse am Pool 40 m² betragen.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut – 30 cm dicke Ytong-Blöcke mit zusätzlicher Wärmedämmung (5-10 cm Polystyrolfassade), was eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich von 60 m², der eine modern ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool umfasst. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Toilette, eine Waschküche und einen Eingangsbereich.
Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu zwei Loggien – jede Loggia verbindet zwei Zimmer. Von jedem Zimmer bietet sich ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer und die Inseln, was eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie ist.
Das Äußere der Villa strahlt Luxus und Funktionalität aus – ein großer 32 m² großer Swimmingpool mit einem geräumigen Liegebereich (40 m²), eine überdachte Terrasse, eine Sauna, eine Sommerküche mit Kamin, eine Außendusche, ein Abstellraum und ein landschaftlich gestalteter und gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung.
Die Villa bietet außerdem eine Garage für zwei Autos (35 m²), einen Freizeitraum (30 m²), einen Maschinenraum und ein Warmwassersystem mit zwei Solarpaneelen. Vor dem Haus gibt es einen Außenparkplatz für vier Fahrzeuge.
Voll ausgestattet und möbliert mit hochwertigen Möbeln, Geräten und maßgefertigten Möbeln. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort und Ästhetik des Raumes zu erreichen.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – ideal als Familienwohnsitz oder als Investition mit großem touristischem Potenzial. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Stadt Omis, Dugi Rat und den umliegenden Stränden, während sie gleichzeitig vollständige Ruhe, Diskretion und ein Gefühl der Abgeschiedenheit bietet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Dugi Rat, Jesenice, una villa moderna di nuova costruzione, situata a soli 300 metri in linea d'aria (1,4 km di strada asfaltata larga) dalla Strada Adriatica.
La villa si trova su un terreno di 814 m² e si distingue per la sua architettura moderna, le straordinarie viste panoramiche sul mare e sulle isole, nonché per la completa privacy: la villa è completamente protetta dalla vista e isolata dai rumori esterni, il che garantisce pace e intimità.
La superficie netta utilizzabile totale è di 275 m², di cui 196 m² sono spazi interni, mentre le terrazze esterne coperte sono di 110 m² e il solarium a bordo piscina è di 40 m².
La villa è costruita con materiali di alta qualità – blocchi Ytong spessi 30 cm con isolamento termico aggiuntivo (facciata in polistirolo di 5-10 cm), che garantisce un'eccellente efficienza energetica e un microclima piacevole durante tutto l'anno.
Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno di 60 m², che comprende una cucina modernamente attrezzata, una sala da pranzo e un soggiorno a concetto aperto con accesso alla terrazza e alla piscina. Inoltre, al piano terra ci sono un bagno di servizio, una lavanderia e un'area d'ingresso.
Al primo piano ci sono quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a due logge – ogni loggia collega due stanze. Da ogni stanza si gode una spettacolare vista panoramica sul mare e sulle isole, che è uno dei beni più importanti di questa proprietà.
L'esterno della villa emana lusso e funzionalità – una grande piscina di 32 m² con un'ampia zona prendisole (40 m²), una terrazza coperta, una sauna, una cucina estiva con camino, una doccia esterna, un ripostiglio e un giardino paesaggistico e coltivato con irrigazione automatica.
La villa offre anche un garage per due auto (35 m²), una sala ricreativa (30 m²), un locale tecnico e un sistema di acqua calda con due pannelli solari. Di fronte alla casa c'è un parcheggio esterno per quattro veicoli.
Completamente attrezzata e arredata con mobili, elettrodomestici e mobili su misura di alta qualità. Ogni dettaglio è stato attentamente pensato per ottenere il massimo comfort e l'estetica dello spazio.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e funzionalità – ideale come casa familiare o come investimento con grande potenziale turistico. La posizione consente un facile accesso alla città di Omis, Dugi Rat e alle spiagge circostanti, offrendo al contempo completa pace, discrezione e un senso di isolamento.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Dugi Rat, Jesenice, a modern newly built villa, located only 300 meters as the crow flies (1.4 km wide asphalt road) from the Adriatic Highway.
The villa is located on a plot of 814 m² and stands out for its modern architecture, extraordinary panoramic views of the sea and islands, as well as complete privacy - the villa is completely protected from view and isolated from external sounds, which ensures peace and intimacy.
The total net usable area is 275 m², of which 196 m² is indoor space, while the outdoor covered terraces are 110 m², and the sundeck by the pool is 40 m².
The villa is built with high-quality materials - 30 cm thick Ytong blocks with additional thermal insulation (5-10 cm polystyrene facade), which ensures excellent energy efficiency and a pleasant microclimate throughout the year.
On the ground floor there is a spacious living area of 60 m², which includes a modernly equipped kitchen, dining room and open-concept living room with access to the terrace and pool. In addition, there is a toilet, laundry room and entrance area on the ground floor.
On the first floor there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to two loggias - each loggia connects two rooms. From each room there is a spectacular panoramic view of the sea and islands, which is one of the most prominent assets of this property.
The exterior of the villa exudes luxury and functionality - a large 32 m² swimming pool with a spacious sunbathing area (40 m²), a covered terrace, a sauna, a summer kitchen with a fireplace, an outdoor shower, a storage room and a landscaped and cultivated garden with automatic irrigation.
The villa also offers a garage for two cars (35 m²), a recreation room (30 m²), a machine room and a hot water system with two solar panels. In front of the house there is an outdoor parking space for four vehicles.
Fully equipped and furnished with high quality furniture, appliances and custom-made furniture. Every detail has been carefully thought out to achieve maximum comfort and aesthetics of the space.
This property represents the perfect combination of luxury, privacy and functionality - ideal as a family home or as an investment with great tourist potential. The location allows easy access to the town of Omiš, Dugi Rat and the surrounding beaches, while offering complete peace, discretion and a sense of seclusion.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Dugi Rat, Jesenice, une villa moderne nouvellement construite, située à seulement 300 mètres à vol d'oiseau (1,4 km de route asphaltée large) de l'autoroute Adriatique.
La villa est située sur un terrain de 814 m² et se distingue par son architecture moderne, ses vues panoramiques extraordinaires sur la mer et les îles, ainsi que par une intimité totale – la villa est entièrement protégée des regards et isolée des sons extérieurs, ce qui assure paix et intimité.
La surface nette utilisable totale est de 275 m², dont 196 m² d'espace intérieur, tandis que les terrasses extérieures couvertes sont de 110 m² et la terrasse ensoleillée au bord de la piscine est de 40 m².
La villa est construite avec des matériaux de haute qualité – des blocs Ytong de 30 cm d'épaisseur avec une isolation thermique supplémentaire (façade en polystyrène de 5-10 cm), ce qui assure une excellente efficacité énergétique et un microclimat agréable tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux espace de vie de 60 m², qui comprend une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec accès à la terrasse et à la piscine. De plus, il y a des toilettes, une buanderie et un hall d'entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et accès à deux loggias – chaque loggia connecte deux chambres. De chaque chambre, il y a une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles, ce qui est l'un des atouts les plus importants de cette propriété.
L'extérieur de la villa respire le luxe et la fonctionnalité – une grande piscine de 32 m² avec un spacieux espace de bronzage (40 m²), une terrasse couverte, une sauna, une cuisine d'été avec cheminée, une douche extérieure, un débarras et un jardin paysager et cultivé avec irrigation automatique.
La villa offre également un garage pour deux voitures (35 m²), une salle de loisirs (30 m²), une salle des machines et un système d'eau chaude avec deux panneaux solaires. Devant la maison, il y a un parking extérieur pour quatre véhicules.
Entièrement équipée et meublée avec des meubles, des appareils électroménagers et des meubles sur mesure de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour atteindre un confort et une esthétique maximum de l'espace.
Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de fonctionnalité – idéale comme maison familiale ou comme investissement avec un grand potentiel touristique. L'emplacement permet un accès facile à la ville d'Omis, Dugi Rat et aux plages environnantes, tout en offrant une paix, une discrétion et un sentiment d'isolement complets.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
