Opis
Krilo Jesenice, moderna vila z odprtim pogledom na morje. Skupna neto površina 273,75 m², z dodatnim bazenom 45 m² in strojnico 15,60 m², na parceli 465 m². Samo 100 m zračne linije od morja.
Vila je zasnovana v dveh etažah:
V pritličju (123,60 m²) se nahaja:
• Prostorna dnevna soba odprtega tipa
• Kuhinja z jedilnico
• Shramba
• Ena spalnica z lastno kopalnico
• WC za goste
• Prostor za pranje perila
• Zunanja kuhinja s pokrito jedilnico
• Terasa za sončenje z ležalniki ob bazenu
V prvem nadstropju (150,15 m²) se nahaja:
• Glavna spalnica z lastno kopalnico, garderobno omaro in zasebno teraso
• Dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in zasebno teraso
Parkiranje: Garaža za 2 avtomobila + 2 zunanji parkirni mesti s polnilnico za električna vozila.
Etaže povezujejo moderne konzolne (lebdeče) stopnice.
Celotna južna fasada vile je izdelana iz 3,10 m visokih steklenih sten s Schüco ALU profili, ki zagotavljajo maksimalno naravno svetlobo in neoviran pogled na morje in otoke.
Vila je opremljena z modernimi in vrhunskimi tehničnimi rešitvami:
• Toplotna črpalka DAIKIN
• Popolna DAIKIN in-line klimatska naprava
• Talno gretje v obeh etažah
• Velikoformatne italijanske ploščice 1. razreda
• Alarmni sistem in video nadzor objekta in vrta
• Protivlomne ALU žaluzije, skrite v fasadi
• Bazen z velikoformatno keramično oblogo, elektrolizo in sistemom za nadzor pH, Fluvo profesionalnimi masažnimi curki (za 3 osebe), polnim inverterskim toplotnim črpalkam (ogrevanje vode) in ambientalno LED barvno osvetlitvijo
• Moderna notranja vrata, steklene ograje na terasah, avtomatska drsna vrata za vstop na posest, avtomatska sekcijska garažna vrata in ostala vrhunska oprema…
Vila je bila zgrajena in opremljena v skladu s standardi 5-zvezdične luksuzne turistične kategorizacije in predstavlja idealno priložnost za zasebno uživanje, turistični najem ali investicijo.
Opomba:
Projekt je trenutno v visoki stopnji roh-bau faze. Kupci, ki se odločijo za nakup pred začetkom zaključnih del, lahko projekt prilagodijo svojim osebnim željam - vključno z izbiro ploščic, razsvetljave, parketa, namembnosti prostorov in še več.
Na voljo so 3 identični objekti, od katerih bo Vila št. 1 pripravljena za vselitev v prvem četrtletju leta 2026, Vila št. 2 proti koncu leta 2026 in Vila št. 3 sredi leta 2027.
Ostale informacije na zahtevo.
Krilo Jesenice, moderna vila s otvorenim pogledom na more. Ukupne neto površine 273,75 m², s dodatnim bazenom površine 45 m² i strojarnicom od 15,60 m², na parceli površine 465 m².
Svega 100 m udaljenosti zračne linije od mora.
Vila je koncipirana na dvije etaže:
Prizemlje (123,60 m²) uključuje:
• Prostrani dnevni boravak otvorenog tipa
• Kuhinju s blagovaonicom
• Spremište
• Jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom
• Gostinjski WC
• Prostor za pranje i sušenje rublja
• Vanjsku kuhinju s natkrivenom blagovaonicom
• Sunčalište s ležaljkama uz bazen
Prvi kat (150,15 m²) obuhvaća:
• Master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i privatnom terasom
• Dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom
Parking: Garaža za 2 automobila + 2 vanjska parkirna mjesta s punjačem za električna vozila.
Etaže su međusobno povezane modernim konzolnim (lebdećim) stepenicama.
Cijelo južno pročelje vile izvedeno je u staklenim stijenkama visine 3,10 m s Schüco ALU profilima, pružajući maksimalnu količinu prirodnog svjetla i neometan pogled na more i otoke.
Vila je opremljena suvremenim i vrhunskim tehničkim rješenjima:
• DAIKIN dizalica topline
• Kompletna DAIKIN linijska klimatizacija
• Podno grijanje na obje etaže
• Talijanske pločice 1. klase velikog formata
• Alarmni sustav i video nadzor objekta i okućnice
• Protuprovalne ALU žaluzine skrivene u fasadi
• Bazen s keramičkom oblogom velikog formata, sustavom elektrolize i pH kontrolera, Fluvo profesionalnim masažnim mlaznicama (za 3 osobe), full inverter toplinskom pumpom (grijanje vode) te ambijentalnom LED rasvjetom u boji
• Unutarnja vrata modernog dizajna, staklene ograde na terasama, automatska klizna vrata za ulazak na posjed, automatska sekcijska garažna vrata te ostala oprema vrhunske kvalitete…
Vila je građena i opremljena u skladu sa standardima luksuzne turističke kategorizacije 5 zvjezdica, te predstavlja idealnu priliku za privatno uživanje, turistički najam ili investiciju.
Napomena:
Projekt je trenutno u fazi visokog roh-bau. Kupcima koji se odluče na kupnju prije početka završnih radova, moguće je prilagoditi projekt osobnim željama - uključujući odabir pločica, rasvjete, parketa, namjenu prostorija i drugo.
Prodaju se 3 identična objekta od kojih će Vila br. 1 biti useljiva u prvom kvartalu 2026. godine, Vila br. 2 pred kraj 2026. godine te Vila br. 3 sredinom 2027 godine.
Ostale informacije na upit.
Krilo Jesenice, eine moderne Villa mit freiem Meerblick. Gesamtnettofläche 273,75 m², mit einem zusätzlichen Swimmingpool von 45 m² und einem Maschinenraum von 15,60 m², auf einem Grundstück von 465 m². Nur 100 m Luftlinie vom Meer entfernt.
Die Villa ist auf zwei Etagen konzipiert:
Das Erdgeschoss (123,60 m²) umfasst:
• Geräumiges, offenes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Abstellraum
• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Waschküche
• Außenküche mit überdachtem Essbereich
• Sonnenterrasse mit Liegestühlen am Pool
Das erste Obergeschoss (150,15 m²) umfasst:
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse
• Zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse
Parken: Garage für 2 Autos + 2 Außenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Etagen sind durch moderne Kragarmtreppen (schwebende Treppen) miteinander verbunden.
Die gesamte Südfassade der Villa besteht aus 3,10 m hohen Glaswänden mit Schüco ALU-Profilen, die maximales Tageslicht und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Inseln bieten.
Die Villa ist mit modernen und hochwertigen technischen Lösungen ausgestattet:
• DAIKIN Wärmepumpe
• Komplette DAIKIN In-Line Klimaanlage
• Fußbodenheizung auf beiden Etagen
• Großformatige italienische Fliesen 1. Klasse
• Alarmanlage und Videoüberwachung des Gebäudes und des Gartens
• Einbruchsichere ALU-Jalousien, die in der Fassade versteckt sind
• Swimmingpool mit großformatiger Keramikbeschichtung, Elektrolyse- und pH-Controller-System, Fluvo Profi-Massagedüsen (für 3 Personen), Vollinverter-Wärmepumpe (Wasserheizung) und ambienter LED-Farblicht
• Moderne Design-Innentüren, Glasgeländer auf den Terrassen, automatische Schiebetüren für den Zugang zum Grundstück, automatische Sektionaltore und andere hochwertige Ausstattung…
Die Villa wurde nach den Standards der 5-Sterne-Luxus-Touristenkategorisierung gebaut und ausgestattet und stellt eine ideale Gelegenheit für privaten Genuss, touristische Vermietung oder Investition dar.
Hinweis:
Das Projekt befindet sich derzeit in der hochwertigen Rohbauphase. Käufer, die sich vor Beginn der Ausbauarbeiten zum Kauf entschließen, können das Projekt nach ihren persönlichen Vorlieben anpassen - einschließlich der Wahl von Fliesen, Beleuchtung, Parkett, der Zweckbestimmung der Räume und mehr.
3 identische Gebäude stehen zum Verkauf, von denen Villa Nr. 1 im ersten Quartal 2026 bezugsfertig sein wird, Villa Nr. 2 gegen Ende 2026 und Villa Nr. 3 Mitte 2027.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Krilo Jesenice, una villa moderna con vista aperta sul mare. Superficie netta totale 273,75 m², con una piscina aggiuntiva di 45 m² e un locale tecnico di 15,60 m², su un terreno di 465 m². Solo 100 m dal mare in linea d'aria.
La villa è progettata su due piani:
Il piano terra (123,60 m²) comprende:
• Ampio soggiorno open space
• Cucina con zona pranzo
• Ripostiglio
• Una camera da letto con bagno privato
• Bagno per gli ospiti
• Zona lavanderia
• Cucina esterna con zona pranzo coperta
• Solarium con lettini a bordo piscina
Il primo piano (150,15 m²) comprende:
• Camera da letto principale con bagno privato, cabina armadio e terrazza privata
• Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato e terrazza privata
Parcheggio: Garage per 2 auto + 2 posti auto esterni con caricabatterie per veicoli elettrici.
I piani sono collegati da moderne scale a sbalzo (fluttuanti).
L'intera facciata meridionale della villa è realizzata con pareti in vetro alte 3,10 m con profili Schüco ALU, che forniscono la massima luce naturale e una vista libera sul mare e sulle isole.
La villa è dotata di soluzioni tecniche moderne e di alta qualità:
• Pompa di calore DAIKIN
• Aria condizionata in linea DAIKIN completa
• Riscaldamento a pavimento su entrambi i piani
• Piastrelle italiane di 1a classe di grande formato
• Sistema di allarme e videosorveglianza dell'edificio e del giardino
• Tapparelle ALU antieffrazione nascoste nella facciata
• Piscina con rivestimento in ceramica di grande formato, elettrolisi e sistema di controllo del pH, getti idromassaggio professionali Fluvo (per 3 persone), pompa di calore full inverter (riscaldamento dell'acqua) e illuminazione a LED colorata ambientale
• Porte interne di design moderno, ringhiere in vetro sulle terrazze, porte scorrevoli automatiche per l'ingresso nella proprietà, porte da garage sezionali automatiche e altre attrezzature di alta qualità…
La villa è stata costruita e attrezzata secondo gli standard della categoria turistica di lusso a 5 stelle e rappresenta un'opportunità ideale per il godimento privato, l'affitto turistico o l'investimento.
Nota:
Il progetto è attualmente nella fase di costruzione al grezzo avanzata. Gli acquirenti che decidono di acquistare prima dell'inizio dei lavori di finitura possono personalizzare il progetto in base alle proprie preferenze personali, inclusa la scelta di piastrelle, illuminazione, parquet, la destinazione d'uso dei locali e altro.
Sono in vendita 3 edifici identici, di cui Villa n. 1 sarà pronta per essere abitata nel primo trimestre del 2026, Villa n. 2 verso la fine del 2026 e Villa n. 3 a metà del 2027.
Altre informazioni su richiesta.
Krilo Jesenice, a modern villa with an open sea view. Total net area 273.75 m², with an additional swimming pool of 45 m² and an engine room of 15.60 m², on a plot of 465 m². Only 100 m from the sea as the crow flies.
The villa is designed on two floors:
The ground floor (123.60 m²) includes:
• Spacious open-plan living room
• Kitchen with dining area
• Storage room
• One bedroom with en-suite bathroom
• Guest toilet
• Laundry area
• Outdoor kitchen with covered dining area
• Sundeck with sun loungers by the pool
The first floor (150.15 m²) includes:
• Master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe and private terrace
• Two additional bedrooms, each with en-suite bathroom and private terrace
Parking: Garage for 2 cars + 2 outdoor parking spaces with electric vehicle charger.
The floors are interconnected by modern cantilever (floating) stairs.
The entire southern facade of the villa is made of 3.10 m high glass walls with Schüco ALU profiles, providing maximum natural light and unobstructed views of the sea and islands.
The villa is equipped with modern and top-notch technical solutions:
• DAIKIN heat pump
• Complete DAIKIN in-line air conditioning
• Underfloor heating on both floors
• Large-format 1st class Italian tiles
• Alarm system and video surveillance of the building and garden
• Anti-burglary ALU blinds hidden in the facade
• Swimming pool with large-format ceramic coating, electrolysis and pH controller system, Fluvo professional massage jets (for 3 people), full inverter heat pump (water heating) and ambient LED color lighting
• Modern design interior doors, glass railings on the terraces, automatic sliding doors for entering the property, automatic sectional garage doors and other top-quality equipment…
The villa was built and equipped in accordance with the standards of the 5-star luxury tourist categorization, and represents an ideal opportunity for private enjoyment, tourist rental or investment.
Note:
The project is currently in the high-level roh-bau phase. Buyers who decide to purchase before the start of finishing works can customize the project to their personal preferences - including the choice of tiles, lighting, parquet, the purpose of the rooms and more.
3 identical buildings are for sale, of which Villa No. 1 will be ready for occupancy in the first quarter of 2026, Villa No. 2 towards the end of 2026 and Villa No. 3 in mid-2027.
Other information on request.
Krilo Jesenice, une villa moderne avec vue dégagée sur la mer. Surface nette totale de 273,75 m², avec une piscine supplémentaire de 45 m² et une salle des machines de 15,60 m², sur un terrain de 465 m². Seulement 100 m de la mer à vol d'oiseau.
La villa est conçue sur deux étages :
Le rez-de-chaussée (123,60 m²) comprend :
• Spacieux salon ouvert
• Cuisine avec coin repas
• Débarras
• Une chambre avec salle de bain attenante
• Toilette invités
• Espace buanderie
• Cuisine extérieure avec coin repas couvert
• Terrasse ensoleillée avec chaises longues au bord de la piscine
Le premier étage (150,15 m²) comprend :
• Chambre principale avec salle de bain attenante, dressing et terrasse privée
• Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et terrasse privée
Parking : Garage pour 2 voitures + 2 places de parking extérieures avec borne de recharge pour véhicules électriques.
Les étages sont reliés par des escaliers modernes en porte-à-faux (flottants).
Toute la façade sud de la villa est constituée de murs de verre de 3,10 m de haut avec des profilés Schüco ALU, offrant un maximum de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer et les îles.
La villa est équipée de solutions techniques modernes et de pointe :
• Pompe à chaleur DAIKIN
• Climatisation en ligne DAIKIN complète
• Chauffage au sol sur les deux étages
• Carrelage italien de 1ère classe grand format
• Système d'alarme et vidéosurveillance du bâtiment et du jardin
• Stores ALU anti-effraction cachés dans la façade
• Piscine avec revêtement en céramique grand format, système d'électrolyse et de contrôle du pH, jets de massage professionnels Fluvo (pour 3 personnes), pompe à chaleur à inverseur complet (chauffage de l'eau) et éclairage LED d'ambiance en couleur
• Portes intérieures design modernes, garde-corps en verre sur les terrasses, portes coulissantes automatiques pour l'entrée de la propriété, portes de garage sectionnelles automatiques et autres équipements de qualité supérieure…
La villa a été construite et équipée conformément aux normes de la catégorisation touristique de luxe 5 étoiles et représente une opportunité idéale pour un usage privé, une location touristique ou un investissement.
Remarque :
Le projet est actuellement en phase de gros œuvre avancé. Les acheteurs qui décident d'acheter avant le début des travaux de finition peuvent personnaliser le projet selon leurs préférences personnelles - y compris le choix des carreaux, de l'éclairage, du parquet, de la destination des pièces et plus encore.
3 bâtiments identiques sont à vendre, dont la Villa n° 1 sera prête à être occupée au premier trimestre 2026, la Villa n° 2 vers la fin de 2026 et la Villa n° 3 mi-2027.
Autres informations sur demande.
