Kuća samostalna kuća, Primorje, Koper/Capodistria, Hrvatini

HRVATINI –  HIŠA Z RAZGLEDOM NA MORJE, KI BO UKRADEL VAŠE SRCE 

Zamislite si, da se vsako jutro zbudite s pogledom na neskončno modrino morja ...

V mirnem, urejenem naselju Hrvatinovi, le 3 km od italijanske meje, vas čaka hiša sanj. Tu se dotikata morje in dom, udobje in lepota, vsakdanjik in počitnice.

 LOKACIJA, V KATERO SE ZALJUBITE

• 531 m² privlačnega zemljišča
• Le nekaj korakov od ploščatih plaž in sprehajalnih poti
• Vrtci, šole, restavracije – vse na dosegu roke
• Italija na dosegu roke – izleti v Trst, na  plaže ali v zaledje? Brez problema!

HIŠA, KI DIHA S SONCEM

Zgrajena leta 1976, a že delno prenovljena (fasada, streha) – združuje trdnost stare gradnje in svežino sodobnega doma.

Tri nadstropja (P+2) = dve ločeni stanovanjski enoti

Idealno za večgeneracijsko bivanje ali oddajanje turistom!

Pritličje:

• 2 garaži

• Kuhinja z jedilnico

• Soba z izhodom na teraso in vrt

• Kopalnica + WC + shramba

  Dodatno stanovanje po vaši želji – potencial, ki čaka na vašo idejo!

1. nadstropje:

• Prostoren dnevni prostor s kuhinjo

• 3 spalnice

• Balkon s pogledom

•  Kopalnica + WC

2. nadstropje:

 Enaka funkcionalna razporeditev + spet tisti čudoviti balkon z razgledom

✨ ZAKAJ BO TO VAŠ DOM?

• Polno svetlobe – velike steklene površine preplavljajo prostore s soncem.

• Prostornost – vsaka soba diha, vsak kotiček je uporaben.

• Oaza miru – vrt za hišo je pravi skriti raj. Popolno mesto za kavo, jogo, družinsko roštiljado ali tiho branje knjige.

• Parkiranje – prostor pred hišo za goste ali družinska vozila.

KOMU JE NAMENJENA?

• Družini, ki želi otroke vzgajati ob morju, a v mirnem, varnem okolju.

• Investitorju – dve stanovanji = dvojna možnost oddaje (kratkoročna ali dolgoročna).

• Ljubitelju narave – kolesarske in pohodne poti takoj za vogalom.

• Hrvatinovi so skriti dragulj, še nepreveč razvajen od množičnega turizma.

Nepremičnine – s panoramskim pogledom na morje, odlično lego in dvojno stanovanjsko zasnovo se redko pojavijo na trgu.

Pokličite za ogled: +38640860000

Pišite za več informacij: [email protected]

Hrvatinovi – kjer se morje sreča z vašimi sanjami.

Ne kupujete samo hiše. Kupujete sončne vzhode, vonj po soli, otroški smeh na plaži in večere z razgledom, ki si ga ne morete kupiti z denarjem. 

Energetska izkaznica: razred D.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

ANKARAN, HRVATSKA, KUĆA IZ SNOVA NA MORU S PANORAMSKIM POGLEDOM

Predstavljamo vam iznimnu priliku za one koji sanjaju o životu uz more - prostranu i svijetlu kuću s prekrasnim panoramskim pogledom na more, u mirnom i uređenom naselju u Ankaranu, Hrvatini.

ODLIČNA LOKACIJA

Kuća se nalazi na atraktivnoj parceli od 531 m², u blizini vrtića, škole, restorana i uslužnih djelatnosti. Samo nekoliko koraka od mora, plaža, pješačkih i biciklističkih staza - sve što vam je potrebno za kvalitetan i opušten život.

PROSTRANOST I FUNKCIONALNOST

Kuća je izgrađena 1976. godine, ali je već djelomično renovirana (fasada, krov). Zamišljena je kao trokatnica (P+2) s dva odvojena stana, što omogućuje višegeneracijski život ili izvrsnu investiciju za najam.

Dizajn tlocrta:

• Prizemlje: 2 garaže, kuhinja s blagovaonicom, koja je povezana s prostorijom s izlazom na terasu i vrt, kupaonica s WC-om, ostava (mogućnost dodatnog stana).
• 1. kat : Dnevni boravak s kuhinjom, 3 spavaće sobe, balkon, kupaonica, WC.
• 2. kat: Isti funkcionalni raspored - Dnevni boravak s kuhinjom, 3 spavaće sobe, balkon, kupaonica, WC.

SVJETLO I PROSTOR

Zahvaljujući velikim staklenim površinama, kuća je puna sunca i svjetla. Otvoreni prostori daju osjećaj prostranosti, dok terase i balkoni omogućuju izravan kontakt s prirodom.

VRT I MIR

Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto, a iza kuće čeka vas prekrasan i prostran vrt - prava oaza mira s pogledom koji će vas očarati.

IDEALNO ZA:

• Obiteljski život uz more
• Investicija s mogućnošću kratkoročnog ili dugoročnog najma
• Sigurna investicija u popularnoj obalnoj zoni

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

ANKARAN, KROATIEN, TRAUMHAUS AM MEER MIT PANORAMABLICK

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die vom Leben am Meer träumen – ein geräumiges und helles Haus mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer in einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Ankaran, Kroatien.

TOLLE LAGE

Das Haus liegt auf einem attraktiven 531 m² großen Grundstück in der Nähe von Kindergarten, Schule, Restaurants und weiteren Geschäften. Nur wenige Schritte vom Meer, Stränden, Wander- und Radwegen entfernt – alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.

GERÄUMIGKEIT UND FUNKTIONALITÄT

Das Haus wurde 1976 erbaut, aber bereits teilweise renoviert (Fassade, Dach). Es ist als dreigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss + 2) mit zwei separaten Wohnungen konzipiert und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als hervorragende Kapitalanlage zur Vermietung.

Grundrissgestaltung:

• Erdgeschoss: 2 Garagen, Küche mit Essbereich, der mit einem Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten verbunden ist, Badezimmer mit WC, Abstellraum (Möglichkeit zum Bau einer zusätzlichen Wohnung).
• 1. Obergeschoss : Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, WC.
• 2. Obergeschoss: Gleiche funktionale Aufteilung - Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Toilette.

LICHT UND RAUM

Dank der großen Glasflächen ist das Haus lichtdurchflutet. Offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite, während Terrassen und Balkone den direkten Kontakt zur Natur ermöglichen.

GARTEN UND FRIEDEN

Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz, und hinter dem Haus erwartet Sie ein wunderschöner und weitläufiger Garten – eine wahre Oase der Ruhe mit einem Ausblick, der Sie verzaubern wird.

IDEAL FÜR:

• Familienleben am Meer
• Eine Investition mit der Möglichkeit der kurz- oder langfristigen Vermietung.
• Eine sichere Investition in einem beliebten Küstengebiet

Energieausweis : in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

ANCARANO, CROAZIA, CASA DA SOGNO SUL MARE CON VISTA PANORAMICA

Vi presentiamo un'opportunità eccezionale per coloro che sognano di vivere al mare: una casa spaziosa e luminosa con una splendida vista panoramica sul mare, in un tranquillo e curato villaggio ad Ancarano, Hrvatini.

OTTIMA POSIZIONE

La casa sorge su un grazioso terreno di 531 m², vicino a un asilo, una scuola, ristoranti e servizi. A pochi passi dal mare, dalle spiagge, dai sentieri escursionistici e ciclabili: tutto il necessario per una vita di qualità e rilassata.

SPAZIALITÀ E FUNZIONALITÀ

La casa è stata costruita nel 1976, ma è già stata parzialmente ristrutturata (facciata, tetto). È progettata come un edificio di tre piani (P+2) con due appartamenti separati, il che consente una convivenza multigenerazionale o un ottimo investimento per l'affitto.

Progetto della planimetria:

• Piano terra: 2 garage, cucina con sala da pranzo, collegata a una stanza con accesso alla terrazza e al giardino, bagno con WC, ripostiglio (possibilità di un ulteriore appartamento).
• 1° piano : soggiorno con cucina, 3 camere da letto, balcone, bagno, WC.
• 2° piano: Stessa disposizione funzionale: soggiorno con cucina, 3 camere da letto, balcone, bagno, WC.

LUCE E SPAZIO

Grazie alle ampie superfici vetrate, la casa è inondata di sole e luce. Gli spazi aperti danno una sensazione di spaziosità, mentre terrazze e balconi permettono un contatto diretto con la natura.

GIARDINO E PACE

Davanti alla casa c'è un parcheggio e dietro la casa vi aspetta un bellissimo e spazioso giardino, una vera oasi di pace con una vista che vi incanterà.

IDEALE PER:

• Vita familiare al mare
• Un investimento con possibilità di affitto a breve o lungo termine
• Un investimento sicuro in una popolare zona costiera

Certificato energetico : in corso.

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione di agenzia.

ANKARAN, CROATIA, DREAM HOUSE ON THE SEA WITH PANORAMIC VIEWS

We present you with an exceptional opportunity for those who dream of living by the sea - a spacious and bright house with a beautiful panoramic sea view, in a quiet and well-kept settlement in Ankaran, Hrvatini.

GREAT LOCATION

The house stands on an attractive plot of 531 m², close to a kindergarten, school, restaurants and services. Just a few steps from the sea, beaches, hiking and cycling trails - everything you need for a quality and relaxed life.

SPACIOUSNESS AND FUNCTIONALITY

The house was built in 1976, but has already been partially renovated (facade, roof). It is designed as a three-story building (G+2) with two separate apartments, which allows for multi-generational living or an excellent investment for rental.

Floor plan design:

• Ground floor: 2 garages, kitchen with dining room, which is connected to a room with access to the terrace and garden, bathroom with toilet, storage room (possibility of an additional apartment).
• 1st floor : Living room with kitchen, 3 bedrooms, balcony, bathroom, toilet.
• 2nd floor: Same functional layout - Living room with kitchen, 3 bedrooms, balcony, bathroom, toilet.

LIGHT AND SPACE

Thanks to the large glass surfaces, the house is full of sun and light. Open spaces give a feeling of spaciousness, while terraces and balconies allow direct contact with nature.

GARDEN AND PEACE

There is a parking space in front of the house, and behind the house a beautiful and spacious garden awaits - a true oasis of peace with a view that will enchant you.

IDEAL FOR:

• Family life by the sea
• An investment with the possibility of short-term or long-term rental
• A safe investment in a popular coastal zone

Energy certificate : in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

АНКАРАН, ХОРВАТИЯ, ДОМ МЕЧТЫ НА МОРЮ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ

Представляем вашему вниманию исключительную возможность для тех, кто мечтает жить у моря: просторный и светлый дом с прекрасным панорамным видом на море, расположенный в тихом и ухоженном поселке в Анкаране, Хрватини.

Отличное местоположение

Дом расположен на привлекательном участке площадью 531 м², недалеко от детского сада, школы, ресторанов и предприятий сферы услуг. Всего в нескольких шагах от моря, пляжей, пешеходных и велосипедных маршрутов — всего, что нужно для качественной и спокойной жизни.

ПРОСТОРНОСТЬ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ

Дом был построен в 1976 году, но уже частично отремонтирован (фасад, крыша). Он спроектирован как трехэтажное здание (G+2) с двумя отдельными квартирами, что позволяет проживать нескольким поколениям или является отличной инвестицией для сдачи в аренду.

Проектирование планировки помещения:

• Первый этаж: 2 гаража, кухня-столовая, соединенная с комнатой с выходом на террасу и в сад, ванная комната с туалетом, кладовая (возможность обустройства дополнительной квартиры).
• 1-й этаж : гостиная с кухней, 3 спальни, балкон, ванная комната, туалет.
• 2-й этаж: та же функциональная планировка - гостиная с кухней, 3 спальни, балкон, ванная комната, туалет.

СВЕТ И ПРОСТРАНСТВО

Благодаря большим стеклянным поверхностям дом наполнен солнцем и светом. Открытые пространства создают ощущение простора, а террасы и балконы позволяют напрямую соприкоснуться с природой.

САД И МИР

Перед домом есть парковочное место, а за домом вас ждет прекрасный и просторный сад — настоящий оазис спокойствия с видом, который вас очарует.

Идеально подходит для:

• Семейная жизнь у моря
• Инвестиция с возможностью краткосрочной или долгосрочной сдачи в аренду.
• Надежная инвестиция в популярный прибрежный район.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

ANKARAN, CROATIE, MAISON DE RÊVE EN MER AVEC VUE PANORAMIQUE

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer : une maison spacieuse et lumineuse avec une magnifique vue panoramique sur la mer, dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu d'Ankaran, en Croatie.

EMPLACEMENT IDÉAL

Cette maison se situe sur un terrain attrayant de 531 m², à proximité d'une école maternelle, d'une école, de restaurants et de tous les commerces et services. À deux pas de la mer, des plages, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables : tout ce qu'il faut pour une vie de qualité et paisible.

ESPACE ET FONCTIONNALITÉ

Construite en 1976, cette maison a déjà fait l'objet de rénovations partielles (façade, toiture). Elle se compose de trois étages (R+2) et de deux appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour une famille multigénérationnelle ou représente un excellent investissement locatif.

Conception du plan d'étage :

• Rez-de-chaussée : 2 garages, cuisine avec salle à manger, qui est reliée à une pièce avec accès à la terrasse et au jardin, salle de bains avec WC, débarras (possibilité d'un appartement supplémentaire).
• 1er étage : Séjour avec cuisine, 3 chambres, balcon, salle de bains, toilettes.
• 2e étage : Même agencement fonctionnel - Séjour avec cuisine, 3 chambres, balcon, salle de bains, toilettes.

LUMIÈRE ET ESPACE

Grâce à ses grandes surfaces vitrées, la maison est baignée de soleil et de lumière. Les espaces ouverts offrent une sensation d'espace, tandis que les terrasses et les balcons permettent un contact direct avec la nature.

JARDIN ET PAIX

Il y a une place de parking devant la maison, et derrière celle-ci, un magnifique et spacieux jardin vous attend – une véritable oasis de paix avec une vue qui vous enchantera.

IDÉAL POUR :

• La vie de famille au bord de la mer
• Un investissement avec possibilité de location à court ou à long terme
• Un investissement sûr dans une zone côtière prisée

Certificat énergétique : en cours.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

ANKARAN, CROACIA, CASA DE ENSUEÑO EN EL MAR CON VISTAS PANORÁMICAS

Le presentamos una oportunidad excepcional para quienes sueñan con vivir junto al mar: una casa espaciosa y luminosa con una hermosa vista panorámica al mar, en un asentamiento tranquilo y bien cuidado en Ankaran, Hrvatini.

EXCELENTE UBICACIÓN

La casa se encuentra en una atractiva parcela de 531 m², cerca de una guardería, un colegio, restaurantes y servicios. A solo unos pasos del mar, playas, rutas de senderismo y ciclismo: todo lo necesario para una vida tranquila y de calidad.

AMPLITUD Y FUNCIONALIDAD

La casa se construyó en 1976, pero ya ha sido parcialmente renovada (fachada y tejado). Está diseñada como un edificio de tres plantas (G+2) con dos apartamentos independientes, lo que permite la convivencia multigeneracional o una excelente inversión para alquilar.

Diseño de plano de planta:

• Planta baja: 2 garajes, cocina con comedor, que comunica con una habitación con acceso a la terraza y al jardín, baño con aseo, trastero (posibilidad de un apartamento adicional).
• 1er piso : Salón con cocina, 3 dormitorios, balcón, baño, aseo.
• 2do piso: Misma distribución funcional - Salón con cocina, 3 dormitorios, balcón, baño, aseo.

LUZ Y ESPACIO

Gracias a las amplias superficies acristaladas, la casa está llena de sol y luz. Los espacios abiertos crean una sensación de amplitud, mientras que las terrazas y balcones permiten el contacto directo con la naturaleza.

JARDÍN Y PAZ

Delante de la casa hay una plaza de aparcamiento, y detrás de la casa le espera un hermoso y espacioso jardín: un verdadero oasis de paz con una vista que le encantará.

IDEAL PARA:

• Vida familiar junto al mar
• Una inversión con posibilidad de alquiler a corto o largo plazo.
• Una inversión segura en una zona costera popular

Certificado energético : en trámite.

Condición del propietario para cerrar el trato: El comprador paga un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no paga comisión de agencia.

ANKARAN, KROACI, SHTËPI ËNDËRRASH NË DET ME PAMJE PANORAMALE

Ju paraqesim një mundësi të jashtëzakonshme për ata që ëndërrojnë të jetojnë pranë detit - një shtëpi e bollshme dhe e ndritshme me një pamje të bukur panoramike të detit, në një vendbanim të qetë dhe të mirëmbajtur në Ankaran, Hrvatini.

VENDNDODHJE E SHKËLQYER

Shtëpia ndodhet në një truall tërheqës prej 531 m², afër një kopshti, shkolle, restorantesh dhe shërbimesh. Vetëm pak hapa larg detit, plazheve, shtigjeve për ecje dhe çiklizëm - gjithçka që ju nevojitet për një jetë cilësore dhe të relaksuar.

HAPËSIRË DHE FUNKSIONALITET

Shtëpia është ndërtuar në vitin 1976, por tashmë është rinovuar pjesërisht (fasada, çatia). Është projektuar si një ndërtesë trekatëshe (G+2) me dy apartamente të ndara, gjë që lejon jetesën e shumë brezave ose një investim të shkëlqyer për qira.

Dizajni i planit të katit:

• Kati përdhes: 2 garazhe, kuzhinë me dhomë ngrënieje, e cila është e lidhur me një dhomë me qasje në tarracë dhe kopsht, banjo me tualet, depo (mundësi për një apartament shtesë).
• Kati i 1-rë : Dhome ndenjeje me kuzhinë, 3 dhoma gjumi, ballkon, banjo, tualet.
• Kati i 2-të: I njëjti planimetri funksionale - Dhomë ndenjeje me kuzhinë, 3 dhoma gjumi, ballkon, banjo, tualet.

DRITË DHE HAPËSIRË

Falë sipërfaqeve të mëdha prej xhami, shtëpia është plot diell dhe dritë. Hapësirat e hapura japin një ndjesi hapësire, ndërsa tarracat dhe ballkonet lejojnë kontakt të drejtpërdrejtë me natyrën.

KOPSHT DHE PAQE

Përpara shtëpisë ka një vend parkimi, dhe pas shtëpisë ju pret një kopsht i bukur dhe i gjerë - një oaz i vërtetë paqeje me një pamje që do t'ju magjepsë.

IDEAL PËR:

• Jeta familjare pranë detit
• Një investim me mundësinë e qirasë afatshkurtër ose afatgjatë
• Një investim i sigurt në një zonë bregdetare të njohur

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

ANKARAN, KROATIEN, DRÖMHUS VID HAVET MED PANORAMAUTSIKT

Vi presenterar en exceptionell möjlighet för dig som drömmer om att bo vid havet - ett rymligt och ljust hus med en vacker panoramautsikt över havet, i en lugn och välskött bosättning i Ankaran, Kroatien.

UTMÄRKT LÄGE

Huset ligger på en attraktiv tomt på 531 m², nära förskola, skola, restauranger och service. Bara några steg från havet, stränder, vandrings- och cykelleder - allt du behöver för ett kvalitativt och avkopplande liv.

RYMLIGHET OCH FUNKTIONALITET

Huset byggdes 1976, men har redan delvis renoverats (fasad, tak). Det är utformat som ett trevåningshus (G+2) med två separata lägenheter, vilket möjliggör flergenerationsboende eller en utmärkt investering för uthyrning.

Planritning:

• Bottenvåning: 2 garage, kök med matsal, som är ansluten till ett rum med utgång till terrassen och trädgården, badrum med toalett, förråd (möjlighet till en extra lägenhet).
• 1:a våningen : Vardagsrum med kök, 3 sovrum, balkong, badrum, toalett.
• 2:a våningen: Samma funktionella planlösning - Vardagsrum med kök, 3 sovrum, balkong, badrum, toalett.

LJUS OCH RYM

Tack vare de stora glasytorna är huset fullt av sol och ljus. Öppna ytor ger en känsla av rymd, medan terrasser och balkonger möjliggör direkt kontakt med naturen.

TRÄDGÅRD OCH FRED

Det finns en parkeringsplats framför huset, och bakom huset väntar en vacker och rymlig trädgård - en sann oas av lugn med en utsikt som kommer att förtrolla dig.

IDEALISK FÖR:

• Familjeliv vid havet
• En investering med möjlighet till korttids- eller långtidsuthyrning
• En säker investering i ett populärt kustområde

Energicertifikat : pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

ANKARAN, CHORVATSKO, DŮM SNŮ U MOŘE S PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM

Představujeme vám výjimečnou příležitost pro ty, kteří sní o bydlení u moře - prostorný a světlý dům s krásným panoramatickým výhledem na moře, v klidné a udržované osadě v Ankaranu, Hrvatini.

SKVĚLÁ LOKALITA

Dům stojí na atraktivním pozemku o rozloze 531 m², v blízkosti školky, školy, restaurací a služeb. Jen pár kroků od moře, pláží, turistických a cyklistických stezek - vše, co potřebujete pro kvalitní a pohodový život.

PROSTORNOST A FUNKČNOST

Dům byl postaven v roce 1976, ale již prošel částečnou rekonstrukcí (fasáda, střecha). Je koncipován jako třípodlažní objekt (P+2) se dvěma samostatnými byty, což umožňuje vícegenerační bydlení nebo výbornou investici k pronájmu.

Návrh půdorysu:

• Přízemí: 2 garáže, kuchyň s jídelnou, která je propojena s pokojem s výstupem na terasu a zahradu, koupelna s WC, úložný prostor (možnost dalšího bytu).
• 1. patro : Obývací pokoj s kuchyní, 3 ložnice, balkon, koupelna, toaleta.
• 2. patro: Stejné funkční uspořádání - Obývací pokoj s kuchyní, 3 ložnice, balkon, koupelna, toaleta.

SVĚTLO A PROSTOR

Díky velkým proskleným plochám je dům plný slunce a světla. Otevřené prostory vytvářejí pocit prostornosti, zatímco terasy a balkony umožňují přímý kontakt s přírodou.

ZAHRADA A MÍR

Před domem je parkovací místo a za domem čeká krásná a prostorná zahrada - skutečná oáza klidu s výhledem, který vás okouzlí.

IDEÁLNÍ PRO:

• Rodinný život u moře
• Investice s možností krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu
• Bezpečná investice v oblíbené pobřežní oblasti

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

АНКАРАН, ХРВАТСКА, КУЌА ОД СОНИШТАТА НА МОРЕ СО ПАНОРАМСКИ ПОГЛЕД

Ви претставуваме исклучителна можност за оние кои сонуваат да живеат покрај море - пространа и светла куќа со прекрасен панорамски поглед на море, во мирна и добро одржувана населба во Анкаран, Хрватини.

ОДЛИЧНА ЛОКАЦИЈА

Куќата се наоѓа на атрактивна парцела од 531 м², во близина на градинка, училиште, ресторани и услуги. На само неколку чекори од морето, плажите, патеките за пешачење и велосипедизам - сè што ви е потребно за квалитетен и опуштен живот.

ПРОСТОРНОСТ И ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Куќата е изградена во 1976 година, но веќе е делумно реновирана (фасада, покрив). Проектирана е како трикатна зграда (П+2) со два одделни стана, што овозможува повеќегенерациско живеење или одлична инвестиција за изнајмување.

Дизајн на план на подот:

• Приземје: 2 гаражи, кујна со трпезарија, која е поврзана со соба со пристап до терасата и градината, бања со тоалет, остава (можност за дополнителен стан).
• 1-ви кат : Дневна соба со кујна, 3 спални соби, балкон, бања, тоалет.
• 2-ри кат: Ист функционален распоред - дневна соба со кујна, 3 спални соби, балкон, бања, тоалет.

СВЕТЛИНА И ПРОСТОР

Благодарение на големите стаклени површини, куќата е полна со сонце и светлина. Отворените простори даваат чувство на просторност, додека терасите и балконите овозможуваат директен контакт со природата.

ГРАДИНА И МИР

Пред куќата има паркинг место, а зад куќата ве очекува прекрасна и пространа градина - вистинска оаза на мир со поглед што ќе ве воодушеви.

ИДЕАЛНО ЗА:

• Семеен живот покрај морето
• Инвестиција со можност за краткорочен или долгорочен изнајмување
• Безбедна инвестиција во популарна крајбрежна зона

Енергетски сертификат : во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

ANKARAN, HRVATSKA, KUĆA IZ SNOVA NA MORU SA PANORAMSKIM POGLEDOM

Predstavljamo vam izuzetnu priliku za one koji sanjaju o životu pored mora - prostranu i svetlu kuću sa prelepim panoramskim pogledom na more, u mirnom i uređenom naselju u Ankaranu, Hrvatini.

ODLIČNA LOKACIJA

Kuća se nalazi na atraktivnoj parceli od 531 m², u blizini vrtića, škole, restorana i uslužnih objekata. Na samo nekoliko koraka od mora, plaža, planinarskih i biciklističkih staza - svega što vam je potrebno za kvalitetan i opušten život.

PROSTRANOST I FUNKCIONALNOST

Kuća je izgrađena 1976. godine, ali je već delimično renovirana (fasada, krov). Projektovana je kao trospratna zgrada (P+2) sa dva odvojena stana, što omogućava višegeneracijski život ili odličnu investiciju za izdavanje.

Dizajn rasporeda prostorija:

• Prizemlje: 2 garaže, kuhinja sa trpezarijom, koja je povezana sa sobom sa izlazom na terasu i baštu, kupatilo sa toaletom, ostava (mogućnost dodatnog stana).
• Prvi sprat : Dnevna soba sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, balkon, kupatilo, toalet.
• 2. sprat: Isti funkcionalni raspored - Dnevna soba sa kuhinjom, 3 spavaće sobe, balkon, kupatilo, toalet.

SVETLOST I PROSTOR

Zahvaljujući velikim staklenim površinama, kuća je puna sunca i svetlosti. Otvoreni prostori daju osećaj prostranosti, dok terase i balkoni omogućavaju direktan kontakt sa prirodom.

BAŠTA I MIR

Ispred kuće se nalazi parking mesto, a iza kuće čeka vas prelepa i prostrana bašta - prava oaza mira sa pogledom koji će vas očarati.

IDEALNO ZA:

• Porodični život pored mora
• Investicija sa mogućnošću kratkoročnog ili dugoročnog iznajmljivanja
• Sigurna investicija u popularnoj priobalnoj zoni

Energetski sertifikat : u toku.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.