Opis
Redka priložnost za nakup izjemne kamnite hiše, ki se nahaja v samem srcu Splita, na prestižni lokaciji v četrti Dobri. Popolnoma prenovljena stanovanjska stavba je bila skrbno obnovljena z uporabo vrhunskih materialov, pri čemer je bil skrbno ohranjen izviren dalmatinski značaj.
Hiša se razprostira v dveh nadstropjih z dvema funkcionalnima in neodvisnima stanovanjskima enotama, idealnima tako za udobno družinsko življenje kot za donosno oddajanje v najem v eni najprivlačnejših turističnih destinacij v regiji. Apartmaji so predani "na ključ", popolnoma opremljeni in takoj vseljivi.
Prenova, izvedena leta 2020, zagotavlja sodobne inštalacije in življenjske standarde, medtem ko avtentična kamnita arhitektura prinaša toplino in edinstvenost, ki je ni mogoče najti v novogradnjah.
OSNOVNE INFORMACIJE
• Lokacija: Dobri, Split
• Tip nepremičnine: Samostojna kamnita hiša
• Število nadstropij: Dvonadstropna • Bivalna površina: 78 m²
• Stopnišče: 5 m²
• Skupna površina: 83 m²
• Število sob: 3
• Število apartmajev: 2
• Oprema: Popolnoma opremljeno
• Leto prenove: 2020
• Stanje: Odlično
KLJUČNE PREDNOSTI
Avtentična gradnja – Tradicionalna dalmatinska kamnita hiša z izvirno arhitekturo, izjemno vzdržljivostjo in estetsko vrednostjo.
Vrhunska lokacija – Četrt Dobri je eden najbolj iskanih naslovov v Splitu, v neposredni bližini Dioklecijanove palače in mestnega središča.
Dva neodvisna apartmaja – Prilagodljiva razporeditev: živite v enem in oddajajte drugega, ali uporabite celotno hišo za višje prihodke od turističnega najema.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev ali oddajo od prvega dne.
Investicijski potencial – Split ima izjemno visoko turistično povpraševanje. Nepremičnina ponuja stabilen in visok donos od kratkoročnih najemov.
O LOKACIJI
Četrt Dobri se nahaja v neposredni bližini Dioklecijanove palače, zaščitene z UNESCO-m, in slikovite mestne peš cone. Je eden najprestižnejših naslovov v Splitu, z odlično dostopnostjo do vseh dobrin – restavracij, kavarn, trgovin, kulturnih ustanov in prometnih vozlišč. Izjemna turistična privlačnost lokacije zagotavlja visoko zasedenost za kratkoročne najeme skozi vse leto.
Za oglede in dodatne informacije nas kontaktirajte.
Rijetka prilika za stjecanje iznimne kamene kuće smještene u samom srcu Splita, na prestižnoj lokaciji u četvrti Dobri. Potpuno renoviran stambeni objekt pažljivo je obnovljen uz korištenje vrhunskih materijala, uz brižljivo očuvanje izvornoga dalmatinskog karaktera.
Kuća se rasprostire na dvije etaže s dva funkcionalna i neovisna stambena apartmana, idealna kako za komforan obiteljski život, tako i za unosan najam u jednoj od najatraktivnijih turističkih destinacija u regiji. Apartmani se predaju u stanju ključ – u - ruke, potpuno namješteni i odmah useljivi.
Renovacija izvedena 2020. godine jamči suvremene instalacije i standarde življenja, dok autentična kamena arhitektura donosi toplinu i jedinstvenost koju nije moguće pronaći u novogradnji.
OSNOVNE INFORMACIJE
- Lokacija: Dobri, Split
- Tip nekretnine: Samostojeća kamena kuća
- Broj etaža: Dvokatnica
- Stambena površina: 78 m²
- Stubište: 5 m²
- Ukupna površina: 83 m²
- Broj soba: 3
- Broj apartmana: 2
- Namještenost: Potpuno namješteno
- Godina renovacije: 2020.
- Stanje: Izvrsno
KLJUČNE PREDNOSTI
Autentična gradnja – Tradicijska dalmatinska kamena kuća s originalnom arhitekturom, iznimne trajnosti i estetske vrijednosti.
Vrhunska lokacija – Četvrt Dobri jedna je od najtraženijih adresa u Splitu, u neposrednoj blizini Dioklecijanove palače i centra grada.
Dva neovisna apartmana – Fleksibilna dispozicija: stanujte u jednom, a drugi iznajmite, ili koristite cijelu kuću za veći prihod od turističkog najma.
Ključ u ruke – Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje od prvog dana.
Investicijski potencijal – Split bilježi iznimno visoku turističku potražnju. Nekretnina nudi stabilan i visok prinos od kratkoročnog najma.
O LOKACIJI
Četvrt Dobri smještena je u neposrednoj blizini UNESCO-om zaštićene Dioklecijanove palače i živopisne gradske pješačke zone. Radi se o jednoj od najcjenjenijih adresa u Splitu, s izvanrednom dostupnošću svih sadržaja – restorana, kafića, tržnica, kulturnih institucija i prometnih čvorišta. Iznimna turistička atraktivnost lokacije osigurava visoku popunjenost za kratkoročni najam tijekom cijele godine.
Za razgledavanje i dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Steinhaus im Herzen von Split, in einer prestigeträchtigen Lage im Stadtteil Dobri, zu erwerben. Das komplett renovierte Wohngebäude wurde sorgfältig unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert, wobei der ursprüngliche dalmatinische Charakter sorgfältig bewahrt wurde.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei funktionalen und unabhängigen Wohneinheiten, ideal sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine profitable Vermietung in einer der attraktivsten Touristendestinationen der Region. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, komplett möbliert und sofort bezugsfertig übergeben.
Die im Jahr 2020 durchgeführte Renovierung garantiert moderne Installationen und Wohnstandards, während die authentische Steinarchitektur Wärme und Einzigartigkeit verleiht, die in Neubauten nicht zu finden ist.
GRUNDINFORMATIONEN
• Lage: Dobri, Split
• Immobilientyp: Freistehendes Steinhaus
• Anzahl der Etagen: Zweistöckig • Wohnfläche: 78 m²
• Treppenhaus: 5 m²
• Gesamtfläche: 83 m²
• Anzahl der Zimmer: 3
• Anzahl der Wohnungen: 2
• Ausstattung: Voll möbliert
• Renovierungsjahr: 2020
• Zustand: Ausgezeichnet
HAUPTVORTEILE
Authentische Bauweise – Traditionelles dalmatinisches Steinhaus mit originaler Architektur, außergewöhnlicher Haltbarkeit und ästhetischem Wert.
Erstklassige Lage – Der Stadtteil Dobri ist eine der begehrtesten Adressen in Split, in unmittelbarer Nähe des Diokletianpalastes und des Stadtzentrums.
Zwei unabhängige Wohnungen – Flexible Aufteilung: in einer wohnen und die andere vermieten, oder das gesamte Haus für höhere touristische Mieteinnahmen nutzen.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, sofort bezugs- oder vermietbar.
Investitionspotenzial – Split hat eine außergewöhnlich hohe touristische Nachfrage. Die Immobilie bietet eine stabile und hohe Rendite aus Kurzzeitvermietungen.
ÜBER DEN STANDORT
Der Stadtteil Dobri befindet sich in unmittelbarer Nähe des UNESCO-geschützten Diokletianpalastes und der malerischen Fußgängerzone der Stadt. Es ist eine der prestigeträchtigsten Adressen in Split, mit ausgezeichneter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés, Märkte, kulturelle Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Die außergewöhnliche touristische Attraktivität des Standorts gewährleistet eine hohe Auslastung bei Kurzzeitvermietungen das ganze Jahr über.
Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Una rara opportunità di acquisire un'eccezionale casa in pietra situata nel cuore di Spalato, in una posizione prestigiosa nel quartiere di Dobri. L'edificio residenziale completamente ristrutturato è stato accuratamente restaurato utilizzando materiali di alta qualità, preservando con cura il carattere originale dalmata.
La casa si sviluppa su due piani con due appartamenti residenziali funzionali e indipendenti, ideali sia per una confortevole vita familiare che per un affitto redditizio in una delle destinazioni turistiche più attraenti della regione. Gli appartamenti vengono consegnati "chiavi in mano", completamente arredati e pronti per essere abitati immediatamente.
La ristrutturazione effettuata nel 2020 garantisce impianti moderni e standard abitativi elevati, mentre l'autentica architettura in pietra conferisce calore e unicità che non si trovano nei nuovi edifici.
INFORMAZIONI DI BASE
• Posizione: Dobri, Spalato
• Tipo di proprietà: Casa in pietra indipendente
• Numero di piani: Due piani • Superficie abitabile: 78 m²
• Scala: 5 m²
• Superficie totale: 83 m²
• Numero di stanze: 3
• Numero di appartamenti: 2
• Arredamento: Completamente arredato
• Anno di ristrutturazione: 2020
• Condizioni: Eccellenti
VANTAGGI CHIAVE
Costruzione autentica – Tradizionale casa in pietra dalmata con architettura originale, eccezionale durabilità e valore estetico.
Posizione privilegiata – Il quartiere di Dobri è uno degli indirizzi più ricercati di Spalato, in prossimità del Palazzo di Diocleziano e del centro città.
Due appartamenti indipendenti – Layout flessibile: vivi in uno e affitta l'altro, oppure usa l'intera casa per maggiori entrate da affitto turistico.
La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o affittata dal primo giorno.
Potenziale di investimento – Spalato ha una domanda turistica eccezionalmente alta. La proprietà offre un rendimento stabile ed elevato dagli affitti a breve termine.
SULLA POSIZIONE
Il quartiere di Dobri si trova nelle immediate vicinanze del Palazzo di Diocleziano, protetto dall'UNESCO, e della pittoresca zona pedonale della città. È uno degli indirizzi più prestigiosi di Spalato, con eccellente accessibilità a tutti i servizi – ristoranti, caffè, mercati, istituzioni culturali e snodi di trasporto. L'eccezionale attrattiva turistica della posizione garantisce un'elevata occupazione per gli affitti a breve termine durante tutto l'anno.
Per visite e ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.
A rare opportunity to acquire an exceptional stone house located in the very heart of Split, in a prestigious location in the Dobri district. The completely renovated residential building has been carefully restored using top-quality materials, while carefully preserving the original Dalmatian character.
The house is spread over two floors with two functional and independent residential apartments, ideal for both comfortable family life and profitable rental in one of the most attractive tourist destinations in the region. The apartments are delivered in turnkey condition, fully furnished and ready to move in immediately.
The renovation carried out in 2020 guarantees modern installations and living standards, while the authentic stone architecture brings warmth and uniqueness that cannot be found in new buildings.
BASIC INFORMATION
• Location: Dobri, Split
• Property type: Detached stone house
• Number of floors: Two-story • Living area: 78 m²
• Staircase: 5 m²
• Total area: 83 m²
• Number of rooms: 3
• Number of apartments: 2
• Furnishings: Fully furnished
• Year of renovation: 2020
• Condition: Excellent
KEY ADVANTAGES
Authentic construction – Traditional Dalmatian stone house with original architecture, exceptional durability and aesthetic value.
Prime location – The Dobri district is one of the most sought-after addresses in Split, in close proximity to Diocletian's Palace and the city center.
Two independent apartments – Flexible layout: live in one and rent out the other, or use the entire house for higher tourist rental income.
The property is sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent out from day one.
Investment potential – Split has an exceptionally high tourist demand. The property offers a stable and high yield from short-term rentals.
ABOUT THE LOCATION
The Dobri district is located in the immediate vicinity of the UNESCO-protected Diocletian's Palace and the city's picturesque pedestrian zone. It is one of the most prestigious addresses in Split, with excellent accessibility to all amenities - restaurants, cafes, markets, cultural institutions and transport hubs. The exceptional tourist attractiveness of the location ensures high occupancy for short-term rentals throughout the year.
For viewings and additional information, please contact us.
Une opportunité rare d'acquérir une maison en pierre exceptionnelle située au cœur même de Split, dans un emplacement prestigieux du quartier de Dobri. Le bâtiment résidentiel entièrement rénové a été soigneusement restauré en utilisant des matériaux de première qualité, tout en préservant avec soin le caractère dalmate original.
La maison est répartie sur deux étages avec deux appartements résidentiels fonctionnels et indépendants, idéaux à la fois pour une vie de famille confortable et pour une location rentable dans l'une des destinations touristiques les plus attrayantes de la région. Les appartements sont livrés "clés en main", entièrement meublés et prêts à être occupés immédiatement.
La rénovation réalisée en 2020 garantit des installations modernes et des standards de vie élevés, tandis que l'architecture en pierre authentique apporte une chaleur et une unicité introuvables dans les nouvelles constructions.
INFORMATIONS DE BASE
• Emplacement: Dobri, Split
• Type de propriété: Maison en pierre individuelle
• Nombre d'étages: Deux étages • Surface habitable: 78 m²
• Escalier: 5 m²
• Surface totale: 83 m²
• Nombre de pièces: 3
• Nombre d'appartements: 2
• Aménagements: Entièrement meublé
• Année de rénovation: 2020
• État: Excellent
AVANTAGES CLÉS
Construction authentique – Maison en pierre dalmate traditionnelle avec une architecture originale, une durabilité exceptionnelle et une valeur esthétique.
Emplacement privilégié – Le quartier de Dobri est l'une des adresses les plus recherchées de Split, à proximité immédiate du Palais de Dioclétien et du centre-ville.
Deux appartements indépendants – Agencement flexible: vivez dans l'un et louez l'autre, ou utilisez toute la maison pour des revenus locatifs touristiques plus élevés.
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée ou louée dès le premier jour.
Potentiel d'investissement – Split a une demande touristique exceptionnellement élevée. La propriété offre un rendement stable et élevé grâce aux locations à court terme.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT
Le quartier de Dobri est situé à proximité immédiate du Palais de Dioclétien, protégé par l'UNESCO, et de la pittoresque zone piétonne de la ville. C'est l'une des adresses les plus prestigieuses de Split, avec une excellente accessibilité à toutes les commodités – restaurants, cafés, marchés, institutions culturelles et pôles de transport. L'attractivité touristique exceptionnelle de l'emplacement garantit un taux d'occupation élevé pour les locations à court terme tout au long de l'année.
Pour les visites et informations complémentaires, veuillez nous contacter.
