Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Cerovlje

NA PRODAJU: Predivno imanje s pogledom na Učku i dvorac Belaj – 2475 m², udaljeno 7 km od mjesta Cerovlje

Prodaje se šarmantno imanje ukupne površine 2475 m², koje se sastoji od dvije katastarske čestice. Na imanju se nalazi kuća površine cca 150 m², dvorište ispred i iza kuće, pašnjak i vinograd.

LOKACIJA:
• 15 km od grada Pazina
• 18 km od Nacionalnog parka Učka
• 10 minuta vožnje od mjesta Cerovlje
• Samo 4 km od dvorca Belaj i autoceste Istarski ipsilon

Kuća se sastoji od:
• Prizemlje:
◦ Kuhinja s dnevnim boravkom
◦ Hodnik
◦ Kupaonica s predprostorom (zaseban ulaz)
◦ Garaža (zaseban ulaz)
◦ Konoba (prostor za druženje + prostor za bačve)
• Kat:
◦ Dvije prostrane dvokrevetne sobe s pogledom na dvorac Belaj
◦ Hodnik s izlazom na terasu s istim pogledom
Infrastruktura:
• Priključak na vodu i struju
• Satelitska antena
• Kuća je useljiva uz manja ulaganja
Grijanje: postoji mogućnost grijanja na drva
DODATNO:
Prodavatelj je izradio idejni projekt za kuću za odmor u 3 različite varijante, što pruža izvrsnu priliku za turistički razvoj ili modernizaciju.
Prodavatelj posjeduje i Lokacijsku informaciju iz koje je vidljivo kako obje nekretnine predstavljaju građevinsko područje na kojem je moguća gradnja stambene namjene.

OAZA MIRA NADOMAK UČKE
Savršena za ljubitelje prirode, vinogradarstva ili one koji traže mir i privatnost. Nekretnina s velikim potencijalom za obiteljski dom, vikendicu ili turističku investiciju.

Za razgledavanje i dodatne informacije kontaktirajte:
Lea Išić, Asistent u posredovanju
[email protected] ili na +385 98 665 639

ZU VERKAUFEN: Wunderschönes Grundstück mit Blick auf Učka und Schloss Belaj – 2475 m², 7 km von Cerovlje entfernt. Charmantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2475 m², bestehend aus zwei Katastergrundstücken, steht zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ein Haus von ca. 150 m², einen Hof vor und hinter dem Haus, eine Weide und einen Weinberg. LAGE: • 15 km von der Stadt Pazin • 18 km vom Nationalpark Učka • 10 Autominuten von Cerovlje • Nur 4 km vom Schloss Belaj und der Autobahn Istriens Y Das Haus besteht aus: • Erdgeschoss: ◦ Küche mit Wohnzimmer ◦ Flur ◦ Badezimmer mit Vorraum (separater Eingang) ◦ Garage (separater Eingang) ◦ Taverne (Geselligkeitsbereich + Platz für Fässer) • Erster Stock: ◦ Zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit Blick auf das Schloss Belaj ◦ Flur mit Zugang zu einer Terrasse mit gleichem Blick Infrastruktur: • Wasser- und Stromanschluss • Satellitenschüssel • Das Haus ist mit geringen Investitionen bezugsfertig Heizung: es besteht die Möglichkeit einer Holzheizung ZUSÄTZLICH: Der Verkäufer hat ein Vorprojekt für ein Ferienhaus in 3 verschiedenen Varianten erstellt, das eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Entwicklung oder Modernisierung bietet. Der Verkäufer verfügt auch über Standortinformationen, aus denen hervorgeht, dass beide Grundstücke ein Baugebiet darstellen, in dem Wohnbau möglich ist. OASE DER RUHE NAHE DEM FLUSS UČKA. Ideal für Naturliebhaber, Winzer oder alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Immobilie mit großem Potenzial für ein Familienhaus, ein Wochenendhaus oder eine touristische Investition. Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Lea Išić, Maklerassistentin [email protected] oder +385 98 665 639

IN VENDITA: Splendida proprietà con vista sul Monte Maggiore e sul Castello di Belaj - 2475 m², a 7 km da Cerovlje In vendita un'affascinante proprietà con una superficie totale di 2475 m², composta da due lotti catastali. La proprietà comprende una casa di circa 150 m², un cortile davanti e dietro la casa, un pascolo e un vigneto. POSIZIONE: • 15 km dalla città di Pisino • 18 km dal Parco Nazionale del Monte Maggiore • 10 minuti di auto da Cerovlje • A soli 4 km dal Castello di Belaj e dall'autostrada Y istriana La casa è composta da: • Piano terra: ◦ Cucina con soggiorno ◦ Corridoio ◦ Bagno con anticamera (ingresso separato) ◦ Garage (ingresso separato) ◦ Taverna (area socializzare + spazio per botti) • Primo piano: ◦ Due spaziose camere matrimoniali con vista sul Castello di Belaj ◦ Corridoio con accesso a una terrazza con la stessa vista Infrastruttura: • Allacciamento idrico ed elettrico • Antenna parabolica • La casa è pronta per essere abitata con piccoli investimenti Riscaldamento: c'è la possibilità di riscaldamento a legna INOLTRE: Il venditore ha creato un progetto preliminare per una casa vacanze in 3 diverse varianti, che offre un'eccellente opportunità per lo sviluppo turistico o la modernizzazione. Il venditore ha anche informazioni sulla posizione, che mostrano che entrambe le proprietà rappresentano un'area di costruzione in cui è possibile la costruzione residenziale. OASI DI PACE VICINO AL FIUME UČKA Perfetta per gli amanti della natura, i viticoltori o chi cerca pace e privacy. Proprietà con un grande potenziale per una casa di famiglia, un cottage per il fine settimana o un investimento turistico. Per visite e ulteriori informazioni, si prega di contattare: Lea Išić, Assistente di intermediazione [email protected] o +385 98 665 639

FOR SALE: Beautiful property with a view of Učka and Belaj Castle – 2475 m², 7 km from Cerovlje Charming property with a total area of 2475 m², consisting of two cadastral plots, is for sale. The property includes a house of approximately 150 m², a yard in front and behind the house, a pasture and a vineyard. LOCATION: • 15 km from the town of Pazin • 18 km from Učka National Park • 10 minutes drive from Cerovlje • Only 4 km from Belaj Castle and the Istrian Y motorway The house consists of: • Ground floor: ◦ Kitchen with living room ◦ Hallway ◦ Bathroom with anteroom (separate entrance) ◦ Garage (separate entrance) ◦ Tavern (socializing area + space for barrels) • First floor: ◦ Two spacious double bedrooms with a view of Belaj Castle ◦ Hallway with access to a terrace with the same view Infrastructure: • Water and electricity connection • Satellite dish • The house is ready to move in with minor investments Heating: there is a possibility of wood heating ADDITIONALLY: The seller has created a preliminary project for a holiday house in 3 different variants, which provides an excellent opportunity for tourist development or modernization. The seller also has Location Information, which shows that both properties represent a construction area where residential construction is possible. OASIS OF PEACE NEAR THE UČKA RIVER Perfect for nature lovers, winemakers or those looking for peace and privacy. Property with great potential for a family home, weekend cottage or tourist investment. For viewing and additional information, please contact: Lea Išić, Brokerage Assistant [email protected] or +385 98 665 639

ПРОДАЕТСЯ: Прекрасный участок с видом на Учку и замок Белай – 2475 м², в 7 км от Церовле. Продаётся очаровательный участок общей площадью 2475 м², состоящий из двух кадастровых участков. На участке находится дом площадью около 150 м², двор перед домом и за ним, пастбище и виноградник. РАСПОЛОЖЕНИЕ: • 15 км от города Пазин • 18 км от национального парка Учка • 10 минут езды от Церовле • Всего в 4 км от замка Белай и автомагистрали Истрия Y Дом состоит из: • Первый этаж: ◦ Кухня с гостиной ◦ Прихожая ◦ Ванная комната с прихожей (отдельный вход) ◦ Гараж (отдельный вход) ◦ Таверна (зона для общения + место для бочек) • Второй этаж: ◦ Две просторные спальни с двуспальными кроватями с видом на замок Белай ◦ Прихожая с выходом на террасу с таким же видом Инфраструктура: • Подключение воды и электричества • Спутниковая антенна • Дом готов к заселению с небольшими инвестициями Отопление: есть возможность отопления дровами ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Продавец создал предварительный проект дома для отдыха в 3 разных вариантах, что дает прекрасную возможность для развития туризма или модернизации. Продавец также располагает информацией о местоположении, которая указывает на то, что оба объекта находятся в зоне застройки, где возможно жилое строительство. ОАЗИС СПОКОЙСТВИЯ У РЕКИ УЧКА. Идеально подходит для любителей природы, виноделов и тех, кто ищет тишины и уединения. Недвижимость с большим потенциалом для семейного дома, дачи или инвестиций в туристический объект. Для просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь к Лее Ишич, помощнику брокера, [email protected] или по телефону +385 98 665 639.