Šifra
1588
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
228 m²
Parcela
1.818 m²
Godina renoviranja
2026
Godina izgradnje
2019
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Istra, Brtonigla
Na ekskluzivni lokaciji v očarljivi Brtonigli, ki ponuja popoln mir in zasebnost, obdana z novimi vilami, se nahaja ta izjemna samostojna vila, ki uspešno združuje moderno udobje in tradicionalni istrski slog. Nahaja se na prostorni parceli velikosti 1818 m² in vključuje 228 m² neto uporabne površine. Vila je zasnovana kot enonadstropna hiša, s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in kakovosti bivanja.
Vila je sestavljena iz vhodne dvorane, štirih prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, in impresivnega odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Dnevni del vodi na prostorno pokrito teraso, zasnovano kot osrednji prostor za sprostitev in druženje, kjer se nahaja popolnoma opremljena poletna kuhinja.
Na obeh straneh poletne kuhinje se nahajata zunanji jacuzzi in savna s tušem, ki ponujata odprt in očarljiv razgled na mesto Buje. Osrednji del terase zaseda ogrevan bazen velikosti 41 m², opremljen s toplotno črpalko, ki omogoča uživanje skozi večji del leta.
Vila je ogrevana s talnim ogrevanjem po celotni stavbi, pri čemer ima vsaka soba ločen termostat za optimalno regulacijo temperature in maksimalno udobje skozi vse leto. Za hlajenje je nameščen klimatski sistem priznanega proizvajalca Daikin, z notranjimi enotami v vseh spalnicah in prostorni dnevni sobi.
V notranjosti prevladujejo visokokakovostni hrastovi parketi, ki prostoru dajejo toplino, eleganco in brezčasen značaj, kopalnice pa so obložene z vrhunsko keramiko. Okoli bazena in savne so nameščene protizdrsne keramične ploščice, odporne na nizke temperature, kar zagotavlja varnost, funkcionalnost in vzdržljivost.
Vila je opremljena z visokokakovostnim aluminijastim stavbnim pohištvom, namesto klasičnih rolet pa je predvidena namestitev elegantnih zatemnitvenih zaves, ki še dodatno poudarjajo sodoben in prefinjen značaj nepremičnine.
Na vrtu je ločena kurilnica, ki poleg svojega primarnega namena lahko služi tudi kot praktična shramba. Nepremičnina ima garažo in dodatno parkirno mesto znotraj parcele, ki zadostuje za namestitev več vozil.
Skrbno urejen vrt je obogaten z avtomatskim namakalnim sistemom za trato, ki omogoča enostavno vzdrževanje zelenih površin skozi vse leto.
Ta edinstvena vila predstavlja popolno mešanico istrske pristnosti, sodobnega luksuza in vrhunske gradnje, ki bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, udobje in življenjski slog brez kompromisov.
Spoštovani klienti, provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1588
Na ekskluzivni lokaciji v očarljivi Brtonigli, ki ponuja popoln mir in zasebnost, obdana z novimi vilami, se nahaja ta izjemna samostojna vila, ki uspešno združuje moderno udobje in tradicionalni istrski slog. Nahaja se na prostorni parceli velikosti 1818 m² in vključuje 228 m² neto uporabne površine. Vila je zasnovana kot enonadstropna hiša, s poudarkom na funkcionalnosti, udobju in kakovosti bivanja.
Vila je sestavljena iz vhodne dvorane, štirih prostornih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, in impresivnega odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Dnevni del vodi na prostorno pokrito teraso, zasnovano kot osrednji prostor za sprostitev in druženje, kjer se nahaja popolnoma opremljena poletna kuhinja.
Na obeh straneh poletne kuhinje se nahajata zunanji jacuzzi in savna s tušem, ki ponujata odprt in očarljiv razgled na mesto Buje. Osrednji del terase zaseda ogrevan bazen velikosti 41 m², opremljen s toplotno črpalko, ki omogoča uživanje skozi večji del leta.
Vila je ogrevana s talnim ogrevanjem po celotni stavbi, pri čemer ima vsaka soba ločen termostat za optimalno regulacijo temperature in maksimalno udobje skozi vse leto. Za hlajenje je nameščen klimatski sistem priznanega proizvajalca Daikin, z notranjimi enotami v vseh spalnicah in prostorni dnevni sobi.
V notranjosti prevladujejo visokokakovostni hrastovi parketi, ki prostoru dajejo toplino, eleganco in brezčasen značaj, kopalnice pa so obložene z vrhunsko keramiko. Okoli bazena in savne so nameščene protizdrsne keramične ploščice, odporne na nizke temperature, kar zagotavlja varnost, funkcionalnost in vzdržljivost.
Vila je opremljena z visokokakovostnim aluminijastim stavbnim pohištvom, namesto klasičnih rolet pa je predvidena namestitev elegantnih zatemnitvenih zaves, ki še dodatno poudarjajo sodoben in prefinjen značaj nepremičnine.
Na vrtu je ločena kurilnica, ki poleg svojega primarnega namena lahko služi tudi kot praktična shramba. Nepremičnina ima garažo in dodatno parkirno mesto znotraj parcele, ki zadostuje za namestitev več vozil.
Skrbno urejen vrt je obogaten z avtomatskim namakalnim sistemom za trato, ki omogoča enostavno vzdrževanje zelenih površin skozi vse leto.
Ta edinstvena vila predstavlja popolno mešanico istrske pristnosti, sodobnega luksuza in vrhunske gradnje, ki bodočim lastnikom zagotavlja zasebnost, udobje in življenjski slog brez kompromisov.
Spoštovani klienti, provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
IDENTIFIKACIJSKA KODA AGENCIJE: 1588
Istra, Brtonigla
Na ekskluzivnoj lokaciji u šarmantnoj Brtonigli, koja pruža potpuni mir i privatnost, okružena novim vilama, nalazi se ova izuzetna samostojeća vila koja uspješno spaja moderan komfor i tradicionalni istarski stil. Smještena je na prostranom zemljištu površine 1.818 m² te obuhvaća 228 m² neto korisne površine. Vila je projektirana kao prizemnica, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te impresivnog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, osmišljenu kao središnje mjesto za opuštanje i druženje, na kojoj se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja.
S obje strane ljetne kuhinje smješteni su vanjski jacuzzi te sauna s tušem, iz kojih se pruža otvoren i očaravajući pogled na grad Buje. Središnji dio terase zauzima grijani bazen površine 41 m², opremljen toplinskom pumpom, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.
Grijanje vile riješeno je putem podnog grijanja provedenog kroz cijeli objekt, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za optimalnu regulaciju temperature i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Za hlađenje je ugrađen sustav klimatizacije renomiranog proizvođača Daikin, s unutarnjim jedinicama u svim spavaćim sobama te u prostranom dnevnom boravku.
Interijerom dominiraju kvalitetni hrastovi parketi koji prostoru daju toplinu, eleganciju i bezvremenski karakter, dok su kupaonice obložene vrhunskom keramikom. Oko bazena i saune postavljene su protuklizne keramičke pločice otporne na niske temperature, čime su osigurani sigurnost, funkcionalnost i dugotrajnost.
Vila je opremljena visokokvalitetnom aluminijskom stolarijom, a umjesto klasičnih roleta predviđena je ugradnja elegantnih blackout zavjesa koje dodatno naglašavaju suvremen i profinjen karakter nekretnine.
U sklopu okućnice nalazi se zasebna kotlovnica koja, osim svoje osnovne namjene, može poslužiti i kao praktično spremište. Nekretnina raspolaže garažom te dodatnim parkirnim prostorom unutar parcele, dovoljnim za smještaj više vozila.
Pažljivo uređena okućnica obogaćena je sustavom automatskog navodnjavanja travnjaka, što omogućuje jednostavno održavanje zelenih površina tijekom cijele godine.
Ova jedinstvena vila predstavlja savršen spoj istarske autentičnosti, suvremenog luksuza i vrhunske kvalitete gradnje, pružajući budućim vlasnicima privatnost, komfor i životni stil bez kompromisa.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1588
Na ekskluzivnoj lokaciji u šarmantnoj Brtonigli, koja pruža potpuni mir i privatnost, okružena novim vilama, nalazi se ova izuzetna samostojeća vila koja uspješno spaja moderan komfor i tradicionalni istarski stil. Smještena je na prostranom zemljištu površine 1.818 m² te obuhvaća 228 m² neto korisne površine. Vila je projektirana kao prizemnica, s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i kvalitetu stanovanja.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, četiri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te impresivnog open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, osmišljenu kao središnje mjesto za opuštanje i druženje, na kojoj se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja.
S obje strane ljetne kuhinje smješteni su vanjski jacuzzi te sauna s tušem, iz kojih se pruža otvoren i očaravajući pogled na grad Buje. Središnji dio terase zauzima grijani bazen površine 41 m², opremljen toplinskom pumpom, koji omogućuje uživanje tijekom većeg dijela godine.
Grijanje vile riješeno je putem podnog grijanja provedenog kroz cijeli objekt, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za optimalnu regulaciju temperature i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Za hlađenje je ugrađen sustav klimatizacije renomiranog proizvođača Daikin, s unutarnjim jedinicama u svim spavaćim sobama te u prostranom dnevnom boravku.
Interijerom dominiraju kvalitetni hrastovi parketi koji prostoru daju toplinu, eleganciju i bezvremenski karakter, dok su kupaonice obložene vrhunskom keramikom. Oko bazena i saune postavljene su protuklizne keramičke pločice otporne na niske temperature, čime su osigurani sigurnost, funkcionalnost i dugotrajnost.
Vila je opremljena visokokvalitetnom aluminijskom stolarijom, a umjesto klasičnih roleta predviđena je ugradnja elegantnih blackout zavjesa koje dodatno naglašavaju suvremen i profinjen karakter nekretnine.
U sklopu okućnice nalazi se zasebna kotlovnica koja, osim svoje osnovne namjene, može poslužiti i kao praktično spremište. Nekretnina raspolaže garažom te dodatnim parkirnim prostorom unutar parcele, dovoljnim za smještaj više vozila.
Pažljivo uređena okućnica obogaćena je sustavom automatskog navodnjavanja travnjaka, što omogućuje jednostavno održavanje zelenih površina tijekom cijele godine.
Ova jedinstvena vila predstavlja savršen spoj istarske autentičnosti, suvremenog luksuza i vrhunske kvalitete gradnje, pružajući budućim vlasnicima privatnost, komfor i životni stil bez kompromisa.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1588
Istrien, Brtonigla
In exklusiver Lage im charmanten Brtonigla, umgeben von neuen Villen, befindet sich diese außergewöhnliche freistehende Villa, die modernen Komfort und traditionellen istrischen Stil harmonisch vereint. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umfasst 1.818 m², die Wohnfläche beträgt 228 m². Die Villa ist als eingeschossiges Haus konzipiert und legt Wert auf Funktionalität, Komfort und hohe Wohnqualität.
Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und geselligen Beisammensein dient und über eine voll ausgestattete Sommerküche verfügt.
Beidseitig der Sommerküche befinden sich ein Außenwhirlpool und eine Sauna mit Dusche, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt Buje bieten. Der zentrale Bereich der Terrasse wird von einem 41 m² großen, beheizten Pool eingenommen, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und so ganzjährig zum Baden einlädt.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Thermostat ausgestattet, um eine optimale Temperaturregelung und maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zur Kühlung sorgt eine Klimaanlage des renommierten Herstellers Daikin mit Innengeräten in allen Schlafzimmern und dem geräumigen Wohnzimmer.
Der Innenbereich wird von hochwertigen Eichenparkettböden dominiert, die den Räumen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter verleihen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Rutschfeste, kältebeständige Keramikfliesen wurden rund um Pool und Sauna verlegt und gewährleisten so Sicherheit, Funktionalität und Langlebigkeit.
Die Villa verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Anstelle klassischer Rollläden sind elegante Verdunkelungsvorhänge geplant, die den modernen und raffinierten Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen.
Im Garten befindet sich ein separater Heizraum, der neben seiner Hauptfunktion auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück, die für mehrere Fahrzeuge ausreichen.
Der sorgfältig angelegte Garten ist mit einer automatischen Rasenbewässerungsanlage ausgestattet, die die Pflege der Grünflächen das ganze Jahr über erleichtert.
Diese einzigartige Villa vereint istrische Authentizität, modernen Luxus und erstklassige Bauqualität und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Komfort und einen kompromisslosen Lebensstil.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, sind jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit bemüht.
Agentur-ID: 1588
In exklusiver Lage im charmanten Brtonigla, umgeben von neuen Villen, befindet sich diese außergewöhnliche freistehende Villa, die modernen Komfort und traditionellen istrischen Stil harmonisch vereint. Sie bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umfasst 1.818 m², die Wohnfläche beträgt 228 m². Die Villa ist als eingeschossiges Haus konzipiert und legt Wert auf Funktionalität, Komfort und hohe Wohnqualität.
Die Villa verfügt über eine Eingangshalle, vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und einen beeindruckenden offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige, überdachte Terrasse, die als zentraler Treffpunkt zum Entspannen und geselligen Beisammensein dient und über eine voll ausgestattete Sommerküche verfügt.
Beidseitig der Sommerküche befinden sich ein Außenwhirlpool und eine Sauna mit Dusche, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt Buje bieten. Der zentrale Bereich der Terrasse wird von einem 41 m² großen, beheizten Pool eingenommen, der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist und so ganzjährig zum Baden einlädt.
Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Jedes Zimmer ist mit einem separaten Thermostat ausgestattet, um eine optimale Temperaturregelung und maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zur Kühlung sorgt eine Klimaanlage des renommierten Herstellers Daikin mit Innengeräten in allen Schlafzimmern und dem geräumigen Wohnzimmer.
Der Innenbereich wird von hochwertigen Eichenparkettböden dominiert, die den Räumen Wärme, Eleganz und zeitlosen Charakter verleihen. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Rutschfeste, kältebeständige Keramikfliesen wurden rund um Pool und Sauna verlegt und gewährleisten so Sicherheit, Funktionalität und Langlebigkeit.
Die Villa verfügt über hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Anstelle klassischer Rollläden sind elegante Verdunkelungsvorhänge geplant, die den modernen und raffinierten Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen.
Im Garten befindet sich ein separater Heizraum, der neben seiner Hauptfunktion auch als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Das Anwesen verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück, die für mehrere Fahrzeuge ausreichen.
Der sorgfältig angelegte Garten ist mit einer automatischen Rasenbewässerungsanlage ausgestattet, die die Pflege der Grünflächen das ganze Jahr über erleichtert.
Diese einzigartige Villa vereint istrische Authentizität, modernen Luxus und erstklassige Bauqualität und bietet zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Komfort und einen kompromisslosen Lebensstil.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, sind jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit bemüht.
Agentur-ID: 1588
Istria, Brtonigla
In una posizione esclusiva nell'incantevole Brtonigla, che offre pace e privacy assolute, circondata da nuove ville, si trova questa eccezionale villa indipendente che coniuga con successo comfort moderni e stile tradizionale istriano. Sorge su un ampio terreno di 1.818 m² e comprende 228 m² di superficie utile netta. La villa è progettata come una casa a un solo piano, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità della vita.
La villa è composta da un ingresso, quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un'imponente zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta, concepita come luogo centrale per il relax e la socializzazione, dove si trova una cucina estiva completamente attrezzata.
Ai lati della cucina estiva si trovano una jacuzzi esterna e una sauna con doccia, che offrono una vista aperta e incantevole sulla città di Buje. La parte centrale della terrazza è occupata da una piscina riscaldata di 41 m², dotata di pompa di calore, che permette di godersela per gran parte dell'anno.
La villa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, con ogni stanza dotata di un termostato indipendente per una regolazione ottimale della temperatura e il massimo comfort durante tutto l'anno. Per il raffreddamento, è stato installato un impianto di climatizzazione del rinomato produttore Daikin, con unità interne in tutte le camere da letto e nell'ampio soggiorno.
Gli interni sono dominati da pregiati pavimenti in parquet di rovere che conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un carattere senza tempo, mentre i bagni sono rivestiti con ceramiche di alta qualità. Piastrelle in ceramica antiscivolo resistenti alle basse temperature sono state posate intorno alla piscina e alla sauna, garantendo sicurezza, funzionalità e durata.
La villa è dotata di serramenti in alluminio di alta qualità e, al posto delle classiche tapparelle, è prevista l'installazione di eleganti tende oscuranti, che sottolineano ulteriormente il carattere moderno e raffinato dell'immobile.
Nel giardino è presente un locale caldaia separato che, oltre alla sua funzione principale, può fungere anche da pratico ripostiglio. La proprietà dispone di un garage e di un ulteriore spazio di parcheggio all'interno del terreno, sufficiente ad ospitare diverse auto.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da un sistema di irrigazione automatico per il prato, che consente una facile manutenzione delle aree verdi durante tutto l'anno.
Questa villa unica rappresenta la perfetta fusione tra autenticità istriana, lusso moderno e costruzione di altissima qualità, offrendo ai futuri proprietari privacy, comfort e uno stile di vita senza compromessi.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1588
In una posizione esclusiva nell'incantevole Brtonigla, che offre pace e privacy assolute, circondata da nuove ville, si trova questa eccezionale villa indipendente che coniuga con successo comfort moderni e stile tradizionale istriano. Sorge su un ampio terreno di 1.818 m² e comprende 228 m² di superficie utile netta. La villa è progettata come una casa a un solo piano, con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e alla qualità della vita.
La villa è composta da un ingresso, quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un'imponente zona giorno open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo. La zona giorno si affaccia su un'ampia terrazza coperta, concepita come luogo centrale per il relax e la socializzazione, dove si trova una cucina estiva completamente attrezzata.
Ai lati della cucina estiva si trovano una jacuzzi esterna e una sauna con doccia, che offrono una vista aperta e incantevole sulla città di Buje. La parte centrale della terrazza è occupata da una piscina riscaldata di 41 m², dotata di pompa di calore, che permette di godersela per gran parte dell'anno.
La villa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, con ogni stanza dotata di un termostato indipendente per una regolazione ottimale della temperatura e il massimo comfort durante tutto l'anno. Per il raffreddamento, è stato installato un impianto di climatizzazione del rinomato produttore Daikin, con unità interne in tutte le camere da letto e nell'ampio soggiorno.
Gli interni sono dominati da pregiati pavimenti in parquet di rovere che conferiscono agli ambienti calore, eleganza e un carattere senza tempo, mentre i bagni sono rivestiti con ceramiche di alta qualità. Piastrelle in ceramica antiscivolo resistenti alle basse temperature sono state posate intorno alla piscina e alla sauna, garantendo sicurezza, funzionalità e durata.
La villa è dotata di serramenti in alluminio di alta qualità e, al posto delle classiche tapparelle, è prevista l'installazione di eleganti tende oscuranti, che sottolineano ulteriormente il carattere moderno e raffinato dell'immobile.
Nel giardino è presente un locale caldaia separato che, oltre alla sua funzione principale, può fungere anche da pratico ripostiglio. La proprietà dispone di un garage e di un ulteriore spazio di parcheggio all'interno del terreno, sufficiente ad ospitare diverse auto.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è arricchito da un sistema di irrigazione automatico per il prato, che consente una facile manutenzione delle aree verdi durante tutto l'anno.
Questa villa unica rappresenta la perfetta fusione tra autenticità istriana, lusso moderno e costruzione di altissima qualità, offrendo ai futuri proprietari privacy, comfort e uno stile di vita senza compromessi.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1588
Istria, Brtonigla
In an exclusive location in charming Brtonigla, which offers complete peace and privacy, surrounded by new villas, is this exceptional detached villa that successfully combines modern comfort and traditional Istrian style. It is located on a spacious plot of 1,818 m² and includes 228 m² of net usable area. The villa is designed as a single-storey house, with an emphasis on functionality, comfort and quality of living.
The villa consists of an entrance hall, four spacious bedrooms, each with its own bathroom, and an impressive open space that combines the living room, kitchen and dining room. The living area leads to a spacious covered terrace, designed as a central place for relaxation and socializing, where there is a fully equipped summer kitchen.
On both sides of the summer kitchen are an outdoor jacuzzi and a sauna with a shower, which offer an open and enchanting view of the city of Buje. The central part of the terrace is occupied by a heated pool of 41 m², equipped with a heat pump, which allows enjoyment throughout most of the year.
The villa is heated by underfloor heating throughout the entire building, with each room having a separate thermostat for optimal temperature regulation and maximum comfort throughout the year. For cooling, an air conditioning system from the renowned manufacturer Daikin has been installed, with indoor units in all bedrooms and the spacious living room.
The interior is dominated by high-quality oak parquet floors that give the space warmth, elegance and timeless character, while the bathrooms are covered with top-quality ceramics. Anti-slip ceramic tiles resistant to low temperatures have been placed around the pool and sauna, ensuring safety, functionality and durability.
The villa is equipped with high-quality aluminum joinery, and instead of classic roller shutters, elegant blackout curtains are planned to be installed, which further emphasize the modern and refined character of the property.
There is a separate boiler room in the garden, which, in addition to its primary purpose, can also serve as a practical storage room. The property has a garage and additional parking space within the plot, sufficient to accommodate several vehicles.
The carefully landscaped garden is enriched with an automatic lawn irrigation system, which allows for easy maintenance of the green areas throughout the year.
This unique villa represents the perfect blend of Istrian authenticity, modern luxury and top quality construction, providing future owners with privacy, comfort and a lifestyle without compromise.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1588
In an exclusive location in charming Brtonigla, which offers complete peace and privacy, surrounded by new villas, is this exceptional detached villa that successfully combines modern comfort and traditional Istrian style. It is located on a spacious plot of 1,818 m² and includes 228 m² of net usable area. The villa is designed as a single-storey house, with an emphasis on functionality, comfort and quality of living.
The villa consists of an entrance hall, four spacious bedrooms, each with its own bathroom, and an impressive open space that combines the living room, kitchen and dining room. The living area leads to a spacious covered terrace, designed as a central place for relaxation and socializing, where there is a fully equipped summer kitchen.
On both sides of the summer kitchen are an outdoor jacuzzi and a sauna with a shower, which offer an open and enchanting view of the city of Buje. The central part of the terrace is occupied by a heated pool of 41 m², equipped with a heat pump, which allows enjoyment throughout most of the year.
The villa is heated by underfloor heating throughout the entire building, with each room having a separate thermostat for optimal temperature regulation and maximum comfort throughout the year. For cooling, an air conditioning system from the renowned manufacturer Daikin has been installed, with indoor units in all bedrooms and the spacious living room.
The interior is dominated by high-quality oak parquet floors that give the space warmth, elegance and timeless character, while the bathrooms are covered with top-quality ceramics. Anti-slip ceramic tiles resistant to low temperatures have been placed around the pool and sauna, ensuring safety, functionality and durability.
The villa is equipped with high-quality aluminum joinery, and instead of classic roller shutters, elegant blackout curtains are planned to be installed, which further emphasize the modern and refined character of the property.
There is a separate boiler room in the garden, which, in addition to its primary purpose, can also serve as a practical storage room. The property has a garage and additional parking space within the plot, sufficient to accommodate several vehicles.
The carefully landscaped garden is enriched with an automatic lawn irrigation system, which allows for easy maintenance of the green areas throughout the year.
This unique villa represents the perfect blend of Istrian authenticity, modern luxury and top quality construction, providing future owners with privacy, comfort and a lifestyle without compromise.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1588
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
10.163 € za mesec*
Iznos kredita
1.540.000 €
Depozit
660.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
2.200.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
