Kuća samostalna kuća, Osječko-baranjska žup., Bilje

Prodaje se kuća koja nije samo nekretnina – već prostor u kojem se živi, odmara i stvara uspomene.
Ova potpuno adaptirana moderna prizemnica u samom srcu Bilja (samo 5 km od Osijeka) smještena je na prostranoj parceli od 1488 m² i pruža savršenu ravnotežu između udobnog obiteljskog života i atraktivne investicije za turizam.

DOM KOJI ODAJE TOPLINU (cca 120 m²)
Svaki kutak ove kuće osmišljen je s idejom ugode i funkcionalnosti:
-tri prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastiti izlaz u dvorište – savršeno za jutarnju kavu u miru
-prozračan open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom – mjesto okupljanja i zajedničkih trenutaka
-moderna kupaonica i dodatni toalet
-praktična ostava
-podrum od 16 m² s ulazom iz kuće
-mogućnost proširenja u potkrovlje sa zasebnim ulazom – dodatni prostor za vaše ideje i planove

WELLNESS OAZA / DODATNI APARTMAN (49 m²)
Uz glavnu kuću nalazi se dodatni objekt koji pruža poseban doživljaj:
-zamišljen kao privatna wellness zona s kupaonicom i dva toaleta
-predviđen prostor za saunu i jacuzzi
-može se jednostavno prenamijeniti u zaseban stan ili luksuzni apartman za najam

ENERGETSKA UČINKOVITOST BEZ KOMPROMISA (adaptacija 2024/25/26)
-solarna elektrana i iznimno niski režijski troškovi (struja i grijanje svega 200–300 € godišnje)
-vrhunska izolacija: 50 cm puni zid + 15 cm termo izolacije, nova PVC stolarija i novi krov
-grijanje putem klima uređaja (5.7 kW) i norveških radijatora

DVORIŠTE STVORENO ZA UŽIVANJE
Ovdje svaki dan može izgledati kao mali odmor:
-natkrivena terasa od 37 m² sa zidanom vanjskom kuhinjom
-zaseban natkriveni roštilj za druženja
-ložište te predviđen prostor za solarni tuš i bazen u ograđenom dijelu koji pruža potpunu privatnost
-garaža i video nadzor za dodatnu sigurnost

LOKACIJA KOJA NUDI VIŠE
Blizina Osijeka i Parka prirode Kopački rit čini ovu nekretninu posebnom prilikom – bilo da tražite mirnu obiteljsku oazu ili želite investirati u luksuznu kuću za odmor s wellness sadržajem.

Dokumentacija je uredna, sve je legalizirano i posjeduje uporabnu i energetsku dozvolu. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Ako tražite mjesto koje ima dušu, ali i potencijal – možda ste ga upravo pronašli.