Opis
One-story house in a quiet part of Batajnica on a plot of 5.6 ares. It consists of two bedrooms, living room with dining room and kitchen, bathroom, hallway and terrace. Behind the house in the yard are auxiliary rooms, one of which is used as an apartment. The house is registered at 45 m2, the actual square footage is 95 m2, the difference in square footage has been submitted for legalization.
- The plot is a building lot
- The width of the plot is 16m.
- The maximum building coefficient is 1.1 +15% for a corner building
- Number of floors: GR+I+PK/PS
- 40% green area
- Gas and sewage
Quiet area, close to school, kindergarten, market
Excellent opportunity for family life or investment.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Prizemna kuća u mirnom delu Batajnice na placu od 5.6 ari. Sastoji se od dva spavaće sobe, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila, hodnika i terase. Iza kuće u dvorištu su pomoćne prostorije, od kojih je jedna u funkciji stana. Kuća je uknjižena na 45 m2, realna kvadratura je 95m2, razlika kvadrata je predata na legalizaciju.
- Plac je građevinska parcela
- Širina placa je 16m
- Maksimalni koeficijent izgrađenosti je 1.1
- Spratnost: PR+I+PK/PS
- 40% zelene površine
- Gas i kanalizacija
Miran kraj, blizina škole,vrtića,pijace
Odlična prilika za porodičan život ili investiciju.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Одноэтажный дом в тихом районе Батайницы на участке площадью 5,6 аресов. Состоит из двух спален, гостиной с обеденной зоной и кухней, ванной комнаты, прихожей и террасы. За домом во дворе расположены вспомогательные помещения, одно из которых используется как квартира. Площадь дома зарегистрирована как 45 м2, фактическая площадь составляет 95 м2, разница в площади оформлена на законных основаниях.
- Участок предназначен для застройки.
Ширина участка составляет 16 м.
- Максимальный коэффициент застройки составляет 1,1 + 15% для углового здания.
- Количество этажей: GR+I+PK/PS
- 40% зеленой зоны
Газ и канализация
Тихий район, рядом школа, детский сад, рынок.
Прекрасная возможность для семейной жизни или инвестиций.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
