Šifra
1304
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
500 m²
Parcela
1.788 m²
Godina renoviranja
2008
Godina izgradnje
1991
Br. soba
16
Br. spavaćih soba
12
Br. kupatila
8
Opis
OTOK RAB – BARBAT – SAMOSTOJNA VILA Z BAZENOM, 500 m², 150 M OD PLAŽE
————————————————————
Naprodaj je samostojna vila v Barbatu na otoku Rab s skupno bivalno površino 500 m², na prostorni parceli velikosti 1.788 m², le 150 metrov od morja in plaže. Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji in ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in bližine morja.
Vila je dvonadstropna, zgrajena leta 1991, zadnja prenova pa je bila izvedena leta 2007. V celoti je opremljena in razpolaga s sedmimi parkirnimi mesti.
✦ RAZPORED PROSTOROV
KLET
Studio apartma, trenutno v uporabi kot shramba
PRITLIČJE
Udobno stanovanje z dvema spalnicama
Dve dodatni spalnici z lastnima kopalnicama
Ločen vhod v sobe z zadnje strani objekta
PRVO NADSTROPJE
Dva apartmaja z lastnima terasama
DRUGO NADSTROPJE
Velik apartma za 10–12 oseb
Možnost razdelitve v dva manjša apartmaja za 5–6 oseb
PODSTREŠJE
Neurejen prostor
Možnost ureditve dodatnega studio apartmaja
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Skupna bivalna površina 500 m²
Velikost parcele 1.788 m²
Samostojna vila
Oddaljenost od morja cca 150 m
Popolnoma opremljena
Sedem parkirnih mest
Garaža
Pralnica in sušilnica
Sanitarije ob bazenu
✦ ZUNANJI PROSTOR
Prostorna in urejena mediteranska okolica
Delno tlakovana s kamnom, delno ozelenjena
Oljke in mediteransko rastlinje
Zunanji kamin
Bazen velikosti 12 x 6 m
Samodejno doziranje in elektroliza bazena
Sončna terasa z ležalniki in senčili
✦ TEHNIČNE LASTNOSTI
Solarni sistem
Centralno ogrevanje na kurilno olje
Vsi apartmaji klimatizirani
✦ DODATNE INFORMACIJE
Urejeno lastništvo
Gradbeno dovoljenje
Uporabno dovoljenje
Parcela pred bazenom ima gradbeno dovoljenje
Parkirna mesta zagotovljena na zunanjem, nepokritem prostoru
Odlična priložnost za turistično naložbo ali družinsko bivanje
Bližina morja in vseh storitev
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Naprodaj je samostojna vila v Barbatu na otoku Rab s skupno bivalno površino 500 m², na prostorni parceli velikosti 1.788 m², le 150 metrov od morja in plaže. Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji in ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, udobja in bližine morja.
Vila je dvonadstropna, zgrajena leta 1991, zadnja prenova pa je bila izvedena leta 2007. V celoti je opremljena in razpolaga s sedmimi parkirnimi mesti.
✦ RAZPORED PROSTOROV
KLET
Studio apartma, trenutno v uporabi kot shramba
PRITLIČJE
Udobno stanovanje z dvema spalnicama
Dve dodatni spalnici z lastnima kopalnicama
Ločen vhod v sobe z zadnje strani objekta
PRVO NADSTROPJE
Dva apartmaja z lastnima terasama
DRUGO NADSTROPJE
Velik apartma za 10–12 oseb
Možnost razdelitve v dva manjša apartmaja za 5–6 oseb
PODSTREŠJE
Neurejen prostor
Možnost ureditve dodatnega studio apartmaja
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Skupna bivalna površina 500 m²
Velikost parcele 1.788 m²
Samostojna vila
Oddaljenost od morja cca 150 m
Popolnoma opremljena
Sedem parkirnih mest
Garaža
Pralnica in sušilnica
Sanitarije ob bazenu
✦ ZUNANJI PROSTOR
Prostorna in urejena mediteranska okolica
Delno tlakovana s kamnom, delno ozelenjena
Oljke in mediteransko rastlinje
Zunanji kamin
Bazen velikosti 12 x 6 m
Samodejno doziranje in elektroliza bazena
Sončna terasa z ležalniki in senčili
✦ TEHNIČNE LASTNOSTI
Solarni sistem
Centralno ogrevanje na kurilno olje
Vsi apartmaji klimatizirani
✦ DODATNE INFORMACIJE
Urejeno lastništvo
Gradbeno dovoljenje
Uporabno dovoljenje
Parcela pred bazenom ima gradbeno dovoljenje
Parkirna mesta zagotovljena na zunanjem, nepokritem prostoru
Odlična priložnost za turistično naložbo ali družinsko bivanje
Bližina morja in vseh storitev
Agencijska provizija znaša 3% + DDV.
Ogled možen izključno ob podpisu posredniške pogodbe.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirana nepremičninska posrednica
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
OTOK RAB – BARBAT – SAMOSTOJEĆA VILA S BAZENOM, 500 m², 150 M OD PLAŽE
————————————————————
Na prodaju je samostojeća vila smještena u Barbatu na otoku Rabu, ukupne stambene površine 500 m², na prostranoj parceli od 1.788 m², udaljena svega 150 metara od mora i plaže. Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora.
Vila je dvokatnica izgrađena 1991. godine, a posljednja renovacija izvršena je 2007. godine. Potpuno je namještena i opremljena te raspolaže s ukupno sedam parkirnih mjesta.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN
Studio apartman, trenutno u funkciji spremišta
PRIZEMLJE
Komforan stan s dvije spavaće sobe
Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Zaseban ulaz za sobe sa stražnje strane objekta
PRVI KAT
Dva apartmana s vlastitim terasama
DRUGI KAT
Veliki apartman kapaciteta 10–12 osoba
Mogućnost podjele u dva manja apartmana za 5–6 osoba
POTKROVLJE
Neuređeni prostor
Mogućnost uređenja dodatnog studio apartmana
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna stambena površina 500 m²
Parcela površine 1.788 m²
Samostojeća vila
Udaljenost od mora cca 150 m
Potpuno namještena
Sedam parkirnih mjesta
Garaža
Vešeraj i sušiona
Sanitarni čvor uz bazen
✦ VANJSKI PROSTOR
Prostrana i uređena mediteranska okućnica
Djelomično popločana kamenom, djelomično ozelenjena
Masline i mediteransko bilje
Vanjski kamin
Bazen dimenzija 12 x 6 m
Automatsko doziranje i elektroliza bazena
Sunčalište s ležaljkama i sjenilima
✦ TEHNIČKE ZNAČAJKE
Solarni sustav
Centralno grijanje na lož ulje
Klimatizirani svi apartmani
✦ DODATNE INFORMACIJE
Uredan vlasnički list
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Parcela ispred bazena ima građevinsku dozvolu
Parkirna mjesta osigurana na vanjskom nenatkrivenom prostoru
Izvrsna prilika za turističku investiciju ili obiteljski život
Blizina mora i svih sadržaja
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Na prodaju je samostojeća vila smještena u Barbatu na otoku Rabu, ukupne stambene površine 500 m², na prostranoj parceli od 1.788 m², udaljena svega 150 metara od mora i plaže. Nekretnina se nalazi na iznimno atraktivnoj lokaciji te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora.
Vila je dvokatnica izgrađena 1991. godine, a posljednja renovacija izvršena je 2007. godine. Potpuno je namještena i opremljena te raspolaže s ukupno sedam parkirnih mjesta.
✦ RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN
Studio apartman, trenutno u funkciji spremišta
PRIZEMLJE
Komforan stan s dvije spavaće sobe
Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Zaseban ulaz za sobe sa stražnje strane objekta
PRVI KAT
Dva apartmana s vlastitim terasama
DRUGI KAT
Veliki apartman kapaciteta 10–12 osoba
Mogućnost podjele u dva manja apartmana za 5–6 osoba
POTKROVLJE
Neuređeni prostor
Mogućnost uređenja dodatnog studio apartmana
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Ukupna stambena površina 500 m²
Parcela površine 1.788 m²
Samostojeća vila
Udaljenost od mora cca 150 m
Potpuno namještena
Sedam parkirnih mjesta
Garaža
Vešeraj i sušiona
Sanitarni čvor uz bazen
✦ VANJSKI PROSTOR
Prostrana i uređena mediteranska okućnica
Djelomično popločana kamenom, djelomično ozelenjena
Masline i mediteransko bilje
Vanjski kamin
Bazen dimenzija 12 x 6 m
Automatsko doziranje i elektroliza bazena
Sunčalište s ležaljkama i sjenilima
✦ TEHNIČKE ZNAČAJKE
Solarni sustav
Centralno grijanje na lož ulje
Klimatizirani svi apartmani
✦ DODATNE INFORMACIJE
Uredan vlasnički list
Građevinska dozvola
Uporabna dozvola
Parcela ispred bazena ima građevinsku dozvolu
Parkirna mjesta osigurana na vanjskom nenatkrivenom prostoru
Izvrsna prilika za turističku investiciju ili obiteljski život
Blizina mora i svih sadržaja
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
INSEL RAB – BARBAT – FREISTEHENDE VILLA MIT POOL, 500 m², 150 M VOM STRAND
————————————————————
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer gesamten Wohnfläche von 500 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe.
Die zweigeschossige Villa wurde 1991 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt über insgesamt sieben Stellplätze.
✦ RAUMAUFTEILUNG
KELLER
Studio-Apartment, derzeit als Abstellraum genutzt
ERDGESCHOSS
Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
Separater Eingang zu den Zimmern von der Rückseite des Gebäudes
ERSTER STOCK
Zwei Apartments mit eigenen Terrassen
ZWEITER STOCK
Großes Apartment für 10–12 Personen
Möglichkeit der Aufteilung in zwei kleinere Apartments für 5–6 Personen
DACHGESCHOSS
Unausgebauter Raum
Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Studio-Apartments
✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtwohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.788 m²
Freistehende Villa
Entfernung zum Meer ca. 150 m
Vollständig möbliert
Sieben Stellplätze
Garage
Waschraum und Trockenraum
Sanitäreinheit beim Pool
✦ AUSSENBEREICH
Großzügiger, gepflegter mediterraner Garten
Teilweise mit Stein gepflastert, teilweise begrünt
Olivenbäume und mediterrane Pflanzen
Außenkamin
Swimmingpool 12 x 6 m
Automatische Pooldosierung und Elektrolyse
Sonnenterrasse mit Liegen und Beschattung
✦ TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Solaranlage
Zentralheizung mit Heizöl
Alle Apartments klimatisiert
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse
Baugenehmigung
Nutzungsgenehmigung
Grundstück vor dem Pool mit Baugenehmigung
Parkplätze auf nicht überdachter Außenfläche gesichert
Hervorragende Gelegenheit für touristische Investition oder Familienleben
Nähe zum Meer und allen Einrichtungen
Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa in Barbat auf der Insel Rab mit einer gesamten Wohnfläche von 500 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 1.788 m², nur 150 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Meeresnähe.
Die zweigeschossige Villa wurde 1991 erbaut, die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2007. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet und verfügt über insgesamt sieben Stellplätze.
✦ RAUMAUFTEILUNG
KELLER
Studio-Apartment, derzeit als Abstellraum genutzt
ERDGESCHOSS
Komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern
Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
Separater Eingang zu den Zimmern von der Rückseite des Gebäudes
ERSTER STOCK
Zwei Apartments mit eigenen Terrassen
ZWEITER STOCK
Großes Apartment für 10–12 Personen
Möglichkeit der Aufteilung in zwei kleinere Apartments für 5–6 Personen
DACHGESCHOSS
Unausgebauter Raum
Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Studio-Apartments
✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtwohnfläche 500 m²
Grundstücksfläche 1.788 m²
Freistehende Villa
Entfernung zum Meer ca. 150 m
Vollständig möbliert
Sieben Stellplätze
Garage
Waschraum und Trockenraum
Sanitäreinheit beim Pool
✦ AUSSENBEREICH
Großzügiger, gepflegter mediterraner Garten
Teilweise mit Stein gepflastert, teilweise begrünt
Olivenbäume und mediterrane Pflanzen
Außenkamin
Swimmingpool 12 x 6 m
Automatische Pooldosierung und Elektrolyse
Sonnenterrasse mit Liegen und Beschattung
✦ TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Solaranlage
Zentralheizung mit Heizöl
Alle Apartments klimatisiert
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ordnungsgemäße Eigentumsverhältnisse
Baugenehmigung
Nutzungsgenehmigung
Grundstück vor dem Pool mit Baugenehmigung
Parkplätze auf nicht überdachter Außenfläche gesichert
Hervorragende Gelegenheit für touristische Investition oder Familienleben
Nähe zum Meer und allen Einrichtungen
Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISOLA DI RAB – BARBAT – VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, 500 m², 150 M DALLA SPIAGGIA
————————————————————
In vendita una villa indipendente situata a Barbat, sull’isola di Rab, con una superficie abitativa totale di 500 m², su un ampio terreno di 1.788 m², a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia. L’immobile si trova in una posizione estremamente attrattiva e offre una perfetta combinazione di privacy, comfort e vicinanza al mare.
La villa è una costruzione su due piani edificata nel 1991, con l’ultima ristrutturazione effettuata nel 2007. È completamente arredata e attrezzata e dispone di un totale di sette posti auto.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO SEMINTERRATO
Monolocale, attualmente adibito a deposito
PIANO TERRA
Appartamento confortevole con due camere da letto
Due ulteriori camere da letto con bagno privato
Ingresso separato per le camere dal retro dell’edificio
PRIMO PIANO
Due appartamenti con terrazze private
SECONDO PIANO
Grande appartamento con capacità per 10–12 persone
Possibilità di suddivisione in due appartamenti più piccoli per 5–6 persone
MANSARDA
Spazio non rifinito
Possibilità di realizzare un ulteriore monolocale
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie abitativa totale 500 m²
Terreno di 1.788 m²
Villa indipendente
Distanza dal mare circa 150 m
Completamente arredata
Sette posti auto
Garage
Lavanderia e asciugatoio
Servizi igienici accanto alla piscina
✦ SPAZIO ESTERNO
Ampio giardino mediterraneo curato
Parzialmente pavimentato in pietra e parzialmente a verde
Ulivi e vegetazione mediterranea
Caminetto esterno
Piscina 12 x 6 m
Sistema automatico di dosaggio ed elettrolisi della piscina
Area solarium con lettini e ombreggiature
✦ DOTAZIONI TECNICHE
Impianto solare
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Tutti gli appartamenti climatizzati
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Proprietà regolare
Permesso di costruzione
Certificato di abitabilità
Il terreno davanti alla piscina dispone di permesso di costruzione
Posti auto garantiti in area esterna scoperta
Ottima opportunità per investimento turistico o vita familiare
Vicino al mare e a tutti i servizi
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
In vendita una villa indipendente situata a Barbat, sull’isola di Rab, con una superficie abitativa totale di 500 m², su un ampio terreno di 1.788 m², a soli 150 metri dal mare e dalla spiaggia. L’immobile si trova in una posizione estremamente attrattiva e offre una perfetta combinazione di privacy, comfort e vicinanza al mare.
La villa è una costruzione su due piani edificata nel 1991, con l’ultima ristrutturazione effettuata nel 2007. È completamente arredata e attrezzata e dispone di un totale di sette posti auto.
✦ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
PIANO SEMINTERRATO
Monolocale, attualmente adibito a deposito
PIANO TERRA
Appartamento confortevole con due camere da letto
Due ulteriori camere da letto con bagno privato
Ingresso separato per le camere dal retro dell’edificio
PRIMO PIANO
Due appartamenti con terrazze private
SECONDO PIANO
Grande appartamento con capacità per 10–12 persone
Possibilità di suddivisione in due appartamenti più piccoli per 5–6 persone
MANSARDA
Spazio non rifinito
Possibilità di realizzare un ulteriore monolocale
✦ CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie abitativa totale 500 m²
Terreno di 1.788 m²
Villa indipendente
Distanza dal mare circa 150 m
Completamente arredata
Sette posti auto
Garage
Lavanderia e asciugatoio
Servizi igienici accanto alla piscina
✦ SPAZIO ESTERNO
Ampio giardino mediterraneo curato
Parzialmente pavimentato in pietra e parzialmente a verde
Ulivi e vegetazione mediterranea
Caminetto esterno
Piscina 12 x 6 m
Sistema automatico di dosaggio ed elettrolisi della piscina
Area solarium con lettini e ombreggiature
✦ DOTAZIONI TECNICHE
Impianto solare
Riscaldamento centralizzato a gasolio
Tutti gli appartamenti climatizzati
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Proprietà regolare
Permesso di costruzione
Certificato di abitabilità
Il terreno davanti alla piscina dispone di permesso di costruzione
Posti auto garantiti in area esterna scoperta
Ottima opportunità per investimento turistico o vita familiare
Vicino al mare e a tutti i servizi
Provvigione agenzia 3% + IVA.
Visite esclusivamente previa firma del contratto di mediazione.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ISLAND OF RAB – BARBAT – DETACHED VILLA WITH POOL, 500 SQM, 150 M FROM THE BEACH
————————————————————
For sale is a detached villa located in Barbat on the island of Rab, with a total living area of 500 sqm, set on a spacious plot of 1,788 sqm, only 150 metres from the sea and the beach. The property is situated in an exceptionally attractive location, offering an ideal combination of privacy, comfort and proximity to the sea.
The villa is a two-storey building constructed in 1991, with the last renovation carried out in 2007. It is fully furnished and equipped, and offers a total of seven parking spaces.
✦ ROOM LAYOUT
BASEMENT
Studio apartment, currently used as storage space
GROUND FLOOR
Comfortable apartment with two bedrooms
Two additional bedrooms with private bathrooms
Separate entrance to the rooms from the rear of the building
FIRST FLOOR
Two apartments with private terraces
SECOND FLOOR
Large apartment with capacity for 10–12 persons
Possibility of division into two smaller apartments for 5–6 persons
ATTIC
Unfinished space
Possibility of conversion into an additional studio apartment
✦ PROPERTY FEATURES
Total living area 500 sqm
Plot area 1,788 sqm
Detached villa
Distance from the sea approx. 150 m
Fully furnished
Seven parking spaces
Garage
Laundry room and drying room
Sanitary facilities next to the pool
✦ OUTDOOR AREA
Spacious and landscaped Mediterranean garden
Partly paved with stone, partly green areas
Olive trees and Mediterranean plants
Outdoor fireplace
Swimming pool 12 x 6 m
Automatic pool dosing and electrolysis system
Sunbathing area with loungers and shade
✦ TECHNICAL FEATURES
Solar system
Central heating on fuel oil
All apartments air-conditioned
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Clear ownership documentation
Building permit
Use permit
Plot in front of the pool has a building permit
Parking spaces provided on uncovered outdoor area
Excellent opportunity for tourism investment or family living
Close to the sea and all amenities
Agency commission amounts to 3% + VAT.
Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
————————————————————
For sale is a detached villa located in Barbat on the island of Rab, with a total living area of 500 sqm, set on a spacious plot of 1,788 sqm, only 150 metres from the sea and the beach. The property is situated in an exceptionally attractive location, offering an ideal combination of privacy, comfort and proximity to the sea.
The villa is a two-storey building constructed in 1991, with the last renovation carried out in 2007. It is fully furnished and equipped, and offers a total of seven parking spaces.
✦ ROOM LAYOUT
BASEMENT
Studio apartment, currently used as storage space
GROUND FLOOR
Comfortable apartment with two bedrooms
Two additional bedrooms with private bathrooms
Separate entrance to the rooms from the rear of the building
FIRST FLOOR
Two apartments with private terraces
SECOND FLOOR
Large apartment with capacity for 10–12 persons
Possibility of division into two smaller apartments for 5–6 persons
ATTIC
Unfinished space
Possibility of conversion into an additional studio apartment
✦ PROPERTY FEATURES
Total living area 500 sqm
Plot area 1,788 sqm
Detached villa
Distance from the sea approx. 150 m
Fully furnished
Seven parking spaces
Garage
Laundry room and drying room
Sanitary facilities next to the pool
✦ OUTDOOR AREA
Spacious and landscaped Mediterranean garden
Partly paved with stone, partly green areas
Olive trees and Mediterranean plants
Outdoor fireplace
Swimming pool 12 x 6 m
Automatic pool dosing and electrolysis system
Sunbathing area with loungers and shade
✦ TECHNICAL FEATURES
Solar system
Central heating on fuel oil
All apartments air-conditioned
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Clear ownership documentation
Building permit
Use permit
Plot in front of the pool has a building permit
Parking spaces provided on uncovered outdoor area
Excellent opportunity for tourism investment or family living
Close to the sea and all amenities
Agency commission amounts to 3% + VAT.
Viewings possible exclusively upon signing a brokerage agreement.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
ОСТРОВ РАБ – БАРБАТ – ОТДЕЛЬНОСТОЯЩАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ, 500 м², 150 М ОТ ПЛЯЖА
————————————————————
Продается отдельно стоящая вилла, расположенная в районе Барбат на острове Раб, общей жилой площадью 500 м², на просторном участке площадью 1 788 м², всего в 150 метрах от моря и пляжа. Недвижимость находится в исключительно привлекательном месте и предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта и близости к морю.
Двухэтажная вилла построена в 1991 году, последняя реконструкция проведена в 2007 году. Полностью меблирована и оборудована, имеется семь парковочных мест.
✦ ПЛАНИРОВКА
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Квартира-студия, в настоящее время используется как кладовая
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ
Комфортабельная квартира с двумя спальнями
Две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами
Отдельный вход в комнаты с тыльной стороны здания
ВТОРОЙ ЭТАЖ
Два апартамента с собственными террасами
ТРЕТИЙ ЭТАЖ
Большой апартамент вместимостью 10–12 человек
Возможность разделения на два меньших апартамента для 5–6 человек
МАНСАРДА
Необустроенное пространство
Возможность обустройства дополнительной студии
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Общая жилая площадь 500 м²
Площадь участка 1 788 м²
Отдельно стоящая вилла
Расстояние до моря около 150 м
Полностью меблирована
Семь парковочных мест
Гараж
Прачечная и сушильная
Санузел у бассейна
✦ ТЕРРИТОРИЯ
Просторный ухоженный средиземноморский участок
Частично вымощен камнем, частично озеленен
Оливковые деревья и средиземноморские растения
Камин на открытом воздухе
Бассейн 12 x 6 м
Автоматическая дозировка и электролиз воды в бассейне
Зона для загара с шезлонгами и навесами
✦ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Солнечная система
Центральное отопление на мазуте
Все апартаменты оснащены кондиционерами
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Чистое право собственности
Разрешение на строительство
Разрешение на эксплуатацию
Участок перед бассейном имеет разрешение на строительство
Парковочные места обеспечены на открытой территории
Отличная инвестиция для туристического бизнеса или семейного проживания
Близость к морю и всей инфраструктуре
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Просмотр возможен исключительно после подписания договора посредничества.
DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
5.313 € za mesec*
Iznos kredita
805.000 €
Depozit
345.000 €
Kamatna stopa
5,4%
Cena nekretnine
1.150.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
