Kuća duplex, Primorsko-goranska žup., Rab, Banjol

Samo u Dogmi!

Prodaje se predivna kuća s dvije potpuno odvojene stambene jedinice u Banjolu na otoku Rabu. Nekretnina je idealna za veliku obitelj, zajednički život dvije generacije ili kao investicija za turistički najam. Prva stambena jedinica ima površinu od 140 m², dok druga ima 166 m². Obje jedinice su koncipirane kao zasebne cjeline, svaka sa svojim privatnim ulazom, vlastitim parkirnim prostorom te odvojenim brojilima za struju i vodu, čime je osigurana potpuna privatnost i neovisnost.

Svaki stan sastoji se od prostrane kuhinje s blagovaonicom, open-space dnevnog boravka, tri spavaće sobe, tri moderne kupaonice, natkrivene terase s izlazom na privatni bazen te vlastitog spremišta. Oba stana imaju zaseban bazen, što ih čini idealnima za opuštanje u toplim ljetnim mjesecima.

Kuća se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more, a okružena je s čak sedam starih, gustih maslina koje pružaju prirodni hlad i stvaraju autentičan mediteranski ugođaj. Ističe se izuzetnom kvalitetom gradnje, upotrebom vrhunskih materijala i pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže mir, privatnost, udobnost i pogled na more, s dodatnim potencijalom za dvostruki najam

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten in Banjol auf der Insel Rab. Die Immobilie ist ideal für eine große Familie, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Investition in die touristische Vermietung geeignet. Die erste Wohneinheit hat eine Fläche von 140 m², die zweite 166 m². Beide Einheiten sind vollständig voneinander getrennt, mit eigenem Eingang, privatem Parkplatz sowie separaten Strom- und Wasserzählern, was vollständige Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.

Jede Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem offenen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einer überdachten Terrasse mit Zugang zum privaten Pool sowie einem eigenen Abstellraum. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Pool und bieten somit ideale Voraussetzungen für Erholung an heißen Sommertagen.

Das Haus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage mit wunderschönem Meerblick, umgeben von sieben alten, dichten Olivenbäumen, die natürlichen Schatten spenden und ein authentisches mediterranes Ambiente schaffen. Die hochwertige Bauweise, die Verwendung erstklassiger Materialien und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre, Komfort und Meerblick suchen – mit zusätzlichem Potenzial zur doppelten Nutzung.

In vendita una splendida casa con due unità abitative completamente indipendenti a Banjol, sull'isola di Rab. Questa proprietà è ideale per una famiglia numerosa, per la convivenza di più generazioni oppure come investimento per l'affitto turistico. La prima unità ha una superficie di 140 m², mentre la seconda misura 166 m². Ogni unità ha un ingresso separato, un proprio posto auto e contatori autonomi per acqua ed elettricità, garantendo così totale privacy e indipendenza.

Entrambe le unità abitative dispongono di una cucina spaziosa con zona pranzo, un soggiorno open space, tre camere da letto, due bagni moderni, una terrazza coperta con accesso alla propria piscina privata e un locale di deposito. Ogni appartamento ha la sua piscina privata, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive.

La casa si trova in una zona tranquilla e molto attraente, con una splendida vista mare, circondata da sette vecchi e rigogliosi ulivi che offrono ombra naturale e un’atmosfera mediterranea autentica. La costruzione è di alta qualità, realizzata con materiali pregiati e grande attenzione ai dettagli. Una rara combinazione di tranquillità, privacy, vista mare e possibilità di doppio utilizzo rende questa proprietà un investimento

A beautiful house with two completely separate residential units is for sale in Banjol on the island of Rab. The property is ideal for a large family, multigenerational living, or as an investment in tourist rentals. The first unit has an area of 140 m², while the second covers 166 m². Both units are fully independent, with their own entrances, private parking, and separate electricity and water meters, ensuring complete privacy and autonomy.

Each unit includes a spacious kitchen with dining area, an open-plan living room, three bedrooms, two modern bathrooms, a covered terrace with access to a private pool, and its own storage room. Both apartments have their own private pools, perfect for relaxing on hot summer days.

The house is located in a quiet and attractive area with a stunning sea view and is surrounded by seven old, dense olive trees that provide natural shade and a Mediterranean atmosphere. Built with top-quality materials and excellent craftsmanship, this property stands out for its construction quality and thoughtful layout. A perfect opportunity for those seeking peace, privacy, comfort, and a sea view, with the added potential for dual rental.

Naprodaj je čudovita hiša z dvema popolnoma ločenima stanovanjskima enotama v Banjolu na otoku Rab. Nepremičnina je idealna za večjo družino, bivanje več generacij ali kot naložba v turistični najem. Prva enota meri 140 m², druga pa 166 m². Obe stanovanjski enoti imata ločen vhod, lastno parkirišče ter ločena števca za elektriko in vodo, kar zagotavlja popolno zasebnost in samostojnost.

Vsako stanovanje vključuje prostorno kuhinjo z jedilnico, odprt dnevni prostor, tri spalnice, dve sodobni kopalnici, pokrito teraso z dostopom do zasebnega bazena ter lastno shrambo. Obe enoti imata lasten bazen, idealen za sprostitev v poletnih mesecih.

Hiša se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji s čudovitim razgledom na morje, obdana s sedmimi starimi in gostimi oljkami, ki nudijo naravno senco in sredozemsko vzdušje. Kakovostna gradnja, vrhunski materiali in premišljena zasnova naredijo to nepremičnino res posebno. Odlična priložnost za vse, ki iščejo mir, zasebnost, udobje in pogled na morje z dodatnim potencialom za dvojni najem.