Porodična Kuća na Avali

"Karingtonka" - Vseljiva družinska hiša s poslovnim prostorom na Bežanijski Kosi

Predstavljamo vam edinstveno nepremičnino na prestižni lokaciji, idealno za tiste, ki želijo združiti udobje družinskega življenja z možnostjo lastnega podjetja - vse v eni stavbi !

Funkcionalno kot hiša, registrirano kot stanovanje (89m²)

Čeprav je registrirana kot stanovanje, ta vrstna stavba deluje kot prava družinska hiša s tremi nadstropji:

• Dupleks stanovanje (pritličje + prvo nadstropje) za bivanje
• Pisarniški prostor (polklet + prostori z izložbo) za delo ali najem

Prostorno in svetlo pritličje - bivalni prostor z dušo

Pritličje je zasnovano kot odprt in topel prostor za vsakdanje življenje in druženje:

• Udobna dnevna soba z jedilnico in dostopom do velike terase
• Kuhinja poleg jedilnice
• Kopalnica , shramba in notranje stopnišče , ki vodi v prvo nadstropje in polklet.

Nadstropje za Miran San - Tri spalnice + kopalnica

V prvem nadstropju je prostor za počitek , ki je razporejen takole:

• Tri prostorne spalnice , vsaka z dostopom do velike terase
• Velika in funkcionalna kopalnica

Poslovni prostor s potencialom - 70m² + poslovni prostor z izložbo

Polklet je namenjen poslovnim prostorom in je idealen za različne dejavnosti:

• Približno 70 m² uporabne površine z naravno svetlobo in delnim dostopom do pritličja
• 18 m² velik prostor z oknom obrnjenim proti ulici - odlična vidljivost in dostopnost

Praktičnost in udobje

• Pokrito parkirno mesto na dvorišču
• Centralno ogrevanje , radiatorski sistem - udobje skozi vse leto
• Možnost dogradnje še enega nadstropja

Idealna naložba - dom in podjetje v enem

Ne glede na to, ali iščete družinski dom , nov poslovni podvig ali pametno naložbo s potencialom pasivnega dohodka - ta nepremičnina je prava priložnost !

Pokličite nas še danes in si zagotovite sanjski novi dom ali pisarniški prostor na eni najbolj iskanih lokacij v Beogradu!

"Karingtonka" - Useljiva obiteljska kuća s poslovnim prostorom na Bežanijskoj Kosi

Predstavljamo jedinstvenu nekretninu na prestižnoj lokaciji, idealnu za one koji žele spojiti udobnost obiteljskog života s mogućnošću vlastitog poslovanja - sve unutar jedne zgrade !

Funkcionalno kao kuća, registrirano kao stan (89m²)

Iako registrirana kao stan, ova terasasta zgrada funkcionira kao prava obiteljska kuća s tri kata:

• Dvoetažni stan (prizemlje + prvi kat) za stanovanje
• Uredski prostor (polupodrumski dio + lokal s izlogom) za rad ili najam

Prostrano i svijetlo prizemlje - Dnevni boravak s dušom

Prizemlje je zamišljeno kao otvoren i topao prostor za svakodnevni život i druženje:

• Udoban dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na veliku terasu
• Kuhinja pored blagovaonice
• Kupaonica , ostava , kao i unutarnje stubište koje vodi na prvi kat i u polusuteren.

Kat za Miran San - Tri spavaće sobe + Kupaonica

Na prvom katu nalazi se prostor za odmor , sa sljedećim rasporedom:

• Tri prostrane spavaće sobe , svaka s izlazom na veliku terasu
• Velika i funkcionalna kupaonica

Poslovni prostor s potencijalom - 70m² + poslovni prostor s izlogom

Polupodrum je namijenjen poslovanju i idealan je za razne djelatnosti:

• Oko 70 m² korisnog prostora s prirodnim svjetlom i djelomičnim pristupom prizemlju
• Prostor od 18 m² s prozorom okrenutim prema ulici - izvrsna vidljivost i dostupnost

Praktičnost i udobnost

• Natkriveno parkirno mjesto u dvorištu
• Centralno grijanje , radijatorski sustav - udobnost tijekom cijele godine
• Mogućnost nadogradnje još jednog kata

Idealna investicija - dom i posao u jednom

Tražite li obiteljski dom , novi poslovni pothvat ili pametnu investiciju s potencijalom pasivnog prihoda - ova nekretnina je prava prilika !

Nazovite nas još danas i osigurajte svoj novi dom ili poslovni prostor iz snova na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu!

Sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus mit Grundstück in Vrnjačka Banja – Perfektion, 5 Minuten vom Zentrum von Banja entfernt

Wir sind stolz, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit präsentieren zu können – ein eingetragenes Familienhaus in Vrnjačka Banja, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Banja entfernt. Mit seinen 299,60 m2 Wohnfläche + Grundfläche + Küchenbereich auf einem Grundstück von 10,47 Ar besticht diese Immobilie nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch sorgfältig gestaltete Details. Es verfügt über eine Garage sowie die Möglichkeit, im Hof zu parken. Es bietet auch die Wahl, denn es verfügt über die Möglichkeit einer Fußbodenheizung mit Strom sowie einer Pellet- oder Holzheizung.

Das Erdgeschoss dieses Hauses ist als Wohnbereich organisiert und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einer verglasten Terrasse führt, vor der sich ein schöner gepflasterter Innenhof befindet. Außerdem gibt es eine Küche, direkt neben dem Esszimmer gelegen, eine Treppe, die in den ersten Stock führt, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die erste Etage des Hauses ist dem Ruhebereich vorbehalten und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse, auf die sich 2 Zimmer öffnen.

Unter dem Haus gibt es einen Kellerraum und eine Garage.

Dieses einzigartige Angebot ist eine Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause oder Ihren Urlaub an der frischen Luft in der Nähe von Entspannungs- und Genusszentren zu schaffen. Machen Sie dieses Haus in Vrnjačka Banja zu Ihrer Oase der Ruhe, nur einen Schritt vom malerischen Zentrum entfernt. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Traumraum.

"Karingtonka" - Casa unifamiliare con spazio commerciale a Bežanijska Kosa

Vi presentiamo una proprietà unica in una posizione prestigiosa, ideale per chi desidera unire il comfort della vita familiare alla possibilità di avviare un'attività in proprio , il tutto all'interno di un unico edificio !

Funzionale come una casa, registrato come un appartamento (89m²)

Sebbene registrato come appartamento, questo edificio a schiera funziona come una vera e propria casa unifamiliare su tre piani:

• Appartamento duplex (piano terra + primo piano) per vivere
• Spazio ufficio (seminterrato + locale con vetrina) per lavoro o affitto

Ampio e luminoso piano terra - zona giorno con anima

Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e accogliente, ideale per la vita quotidiana e la socializzazione:

• Confortevole soggiorno con sala da pranzo e accesso ad un'ampia terrazza
• Cucina accanto alla sala da pranzo
• Bagno , dispensa , oltre a scala interna che conduce al primo piano e al seminterrato

Piano per Miran San - Tre camere da letto + bagno

Al primo piano si trova un'area di sosta , con la seguente disposizione:

• Tre spaziose camere da letto , ciascuna con accesso ad un'ampia terrazza
• Bagno ampio e funzionale

Spazio commerciale con potenziale - 70 m² + locali con vetrina

Il piano seminterrato è destinato ad attività commerciali ed è ideale per diverse attività:

• Circa 70 m² di spazio utilizzabile con luce naturale e accesso parziale al piano terra
• Locale di 18m² con vetrina su strada - ottima visibilità e accessibilità

Praticità e comfort

• Posto auto coperto nel cortile
• Riscaldamento centralizzato , impianto termosifoni - comfort tutto l'anno
• Possibilità di aggiungere 1 piano in più

Investimento ideale: casa e attività commerciale in uno

Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia , una nuova iniziativa imprenditoriale o un investimento intelligente con potenziale di reddito passivo, questa proprietà è l'occasione giusta !

Chiamaci oggi stesso e assicurati la casa o l'ufficio dei tuoi sogni in una delle zone più ambite di Belgrado!

"Karingtonka" - Move-in Family House with Business Space on Bežanijska Kosa

We present a unique property in a prestigious location, ideal for those who want to combine the comfort of family life with the possibility of their own business - all within one building !

Functional as a House, Registered as an Apartment (89m²)

Although registered as an apartment, this terraced building functions as a real family house with three floors:

• Duplex apartment (ground floor + first floor) for living
• Office space (semi-basement part + premises with shop window) for work or rent

Spacious and Bright Ground Floor - Living Area with Soul

The ground floor is designed as an open and warm space for everyday life and socializing:

• Comfortable living room with dining room and access to a large terrace
• Kitchen next to the dining room
• Bathroom , pantry , as well as an internal staircase that leads to the first floor and to the semi-basement

Floor for Miran San - Three Bedrooms + Bathroom

There is a rest area on the first floor, with the following layout:

• Three spacious bedrooms , each with access to a large terrace
• Large and functional bathroom

Business Space with Potential - 70m² + Premises with Showcase

The semi-basement is intended for business and is ideal for various activities:

• About 70m² of usable space with natural light and partial access to the ground floor
• 18m² premises with a window facing the street - excellent visibility and accessibility

Practicality and Comfort

• Covered parking space in the yard
• Central heating , radiator system - comfort throughout the year
• Possibility of adding 1 more floor

Ideal Investment - Home and Business in One

Whether you are looking for a family home , a new business venture , or a smart investment with passive income potential - this property is the right opportunity !

Call us today and secure your dream new home or office space in one of the most sought-after locations in Belgrade!

"Карингтонка" - Семейный дом с бизнес-помещением на Бежанской Косе

Представляем вашему вниманию уникальную недвижимость в престижном месте, идеально подходящую для тех, кто хочет совместить комфорт семейной жизни с возможностью ведения собственного бизнеса — и все это в одном здании !

Функционально как дом, зарегистрировано как квартира (89 м²)

Хотя это террасное здание зарегистрировано как квартира, оно функционирует как настоящий семейный дом с тремя этажами:

• Двухуровневая квартира (первый этаж + второй этаж) для проживания
• Офисное помещение (полуподвальная часть + помещение с витриной) для работы или сдачи в аренду

Просторный и светлый первый этаж — гостиная с душой

Первый этаж спроектирован как открытое и теплое пространство для повседневной жизни и общения:

• Уютная гостиная со столовой и выходом на большую террасу
• Кухня рядом со столовой
• Ванная комната , кладовая , а также внутренняя лестница , ведущая на второй этаж и в полуподвал.

Этаж для Miran San - Три спальни + ванная комната

На первом этаже расположена зона отдыха , которая организована следующим образом:

• Три просторные спальни , каждая с выходом на большую террасу.
• Большая и функциональная ванная комната

Бизнес-пространство с потенциалом - 70 м² + помещение с витриной

Полуподвальное помещение предназначено для бизнеса и идеально подходит для различных видов деятельности:

• Около 70 м² полезной площади с естественным освещением и частичным доступом на первый этаж
• Помещение площадью 18 м² с окном, выходящим на улицу - отличная видимость и доступность

Практичность и комфорт

• Крытое парковочное место во дворе
• Центральное отопление , радиаторная система – комфорт круглый год.
• Возможность надстройки еще одного этажа

Идеальная инвестиция — дом и бизнес в одном

Если вы ищете семейный дом , новый бизнес-проект или разумную инвестицию с потенциалом пассивного дохода — эта недвижимость — правильная возможность !

Позвоните нам сегодня и обеспечьте себе новый дом или офисное помещение своей мечты в одном из самых востребованных мест в Белграде!

"Karingtonka" - Maison familiale en emménagement avec espace commercial à Bežanijska Kosa

Nous vous présentons une propriété unique dans un emplacement prestigieux, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le confort de la vie de famille avec la possibilité de leur propre entreprise - le tout dans un seul bâtiment !

Fonctionnel comme une maison, enregistré comme un appartement (89 m²)

Bien qu'enregistré comme un appartement, ce bâtiment mitoyen fonctionne comme une véritable maison familiale sur trois étages :

• Appartement duplex (rez-de-chaussée + premier étage) à vivre
• Espace de bureaux (partie demi sous-sol + boutique avec vitrine) pour travailler ou louer

Spacieux et lumineux rez-de-chaussée - Pièce à vivre avec âme

Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert et chaleureux pour la vie quotidienne et la socialisation :

• Séjour confortable avec salle à manger et accès à une grande terrasse
• Cuisine à côté de la salle à manger
• Salle de bain , cellier , ainsi qu'un escalier intérieur qui mène au premier étage et au demi sous-sol

Étage pour Miran San - Trois chambres + salle de bain

Au premier étage se trouve une zone de repos , avec la disposition suivante :

• Trois chambres spacieuses , chacune avec accès à une grande terrasse
• Salle de bain spacieuse et fonctionnelle

Espace commercial à fort potentiel - 70 m² + local avec vitrine

Le demi sous-sol est destiné à l'activité commerciale et est idéal pour diverses activités :

• Environ 70 m² de surface utilisable avec lumière naturelle et accès partiel au rez-de-chaussée
• Local de 18 m² avec vitrine donnant sur rue - excellente visibilité et accessibilité

Praticité et confort

• Place de parking couverte dans la cour
• Chauffage central , système de radiateurs - confort toute l'année
• Possibilité d'ajouter 1 étage supplémentaire

Investissement idéal - Maison et entreprise en un

Que vous recherchiez une maison familiale , une nouvelle entreprise ou un investissement intelligent avec un potentiel de revenu passif, cette propriété est la bonne opportunité !

Appelez-nous aujourd'hui et sécurisez votre nouvelle maison ou votre espace de bureau de rêve dans l'un des endroits les plus recherchés de Belgrade !

"Karingtonka" - Casa familiar para mudarse con espacio comercial en Bežanijska Kosa

Presentamos una propiedad única en una ubicación prestigiosa, ideal para aquellos que desean combinar la comodidad de la vida familiar con la posibilidad de su propio negocio , ¡todo dentro de un solo edificio !

Funcional como casa, registrado como apartamento (89m²)

Aunque está registrado como apartamento, este edificio adosado funciona como una auténtica casa familiar de tres plantas:

• Apartamento dúplex (planta baja + primer piso) para vivir
• Local de oficina (parte semisótano + local con escaparate) para trabajar o alquilar

Planta Baja Amplia y Luminosa - Sala de Estar con Alma

La planta baja está diseñada como un espacio abierto y cálido para la vida cotidiana y la socialización:

• Cómoda sala con comedor y acceso a amplia terraza.
• Cocina junto al comedor.
• Baño , despensa , así como una escalera interior que conduce a la primera planta y al semisótano.

Piso en Miran San - Tres habitaciones + baño

En la primera planta hay una zona de descanso , con la siguiente disposición:

• Tres amplios dormitorios , cada uno con acceso a una gran terraza.
• Baño amplio y funcional

Local Comercial con Potencial - 70m² + Local con Escaparate

La planta semisótano está destinada a negocio y es ideal para diversas actividades:

• Aproximadamente 70m² de superficie útil con luz natural y acceso parcial a la planta baja.
• Local de 18m² con ventanal a la calle - excelente visibilidad y accesibilidad

Practicidad y comodidad

• Plaza de aparcamiento cubierta en el patio.
• Calefacción central , sistema de radiadores: comodidad durante todo el año.
• Posibilidad de añadir 1 planta más

Inversión ideal: casa y negocio en uno

Ya sea que esté buscando una casa familiar , una nueva empresa comercial o una inversión inteligente con potencial de ingresos pasivos, ¡esta propiedad es la oportunidad adecuada !

¡Llámenos hoy y asegure la nueva casa o espacio de oficina de sus sueños en una de las ubicaciones más buscadas de Belgrado!

„Карингтонка“ - Вселена семејна куќа со деловен простор на Бежанијска Коса

Ви претставуваме уникатен имот на престижна локација, идеален за оние кои сакаат да ја комбинираат удобноста на семејниот живот со можноста за сопствен бизнис - сè во една зграда !

Функционално како куќа, регистрирано како стан (89м²)

Иако е регистрирана како стан, оваа терасирана зграда функционира како вистинска семејна куќа со три ката:

• Дуплекс стан (приземје + прв кат) за живеење
• Канцелариски простор (полуподрум + простории со излог) за работа или изнајмување

Просторно и светло приземје - Дневна соба со душа

Приземјето е дизајнирано како отворен и топол простор за секојдневен живот и дружење:

• Удобна дневна соба со трпезарија и пристап до голема тераса
• Кујна веднаш до трпезаријата
• Бања , остава , како и внатрешно скалиште кое води до првиот кат и до полуподрумот

Кат за Миран Сан - Три спални соби + Бања

На првиот кат има простор за одмор , со следниот распоред:

• Три пространи спални соби , секоја со пристап до голема тераса
• Голема и функционална бања

Деловен простор со потенцијал - 70м² + простории со витрина

Полуподрумот е наменет за деловен простор и е идеален за разни дејности:

• Околу 70м² корисен простор со природна светлина и делумен пристап до приземјето
• Простор од 18м² со прозорец кон улицата - одлична видливост и пристапност

Практичност и удобност

• Покриен паркинг простор во дворот
• Централно греење , радијаторски систем - удобност во текот на целата година
• Можност за додавање на уште 1 кат

Идеална инвестиција - Дом и бизнис во едно

Без разлика дали барате семеен дом , нов бизнис потфат или паметна инвестиција со потенцијал за пасивен приход - овој имот е вистинската можност !

Јавете ни се денес и обезбедете го вашиот нов дом или деловен простор од соништата на една од најбараните локации во Белград!