Kuća samostalna kuća, Splitsko-dalmatinska žup., Trogir - Okolica, Arbanija

Blizina plaže,Pogled na more,Pogled na more otvoren,Pogled na more panoramski,Pogled panoramski,Prilaz - asfaltirani
Evo verzije koja zvuči prirodnije, fluidnije i manje kao da je prošla kroz “copy-paste iz 47 oglasa na Njuškalu” centrifugu. Ljudi stvarno uspiju napisati oglase kao da prodaju skladište cementa, a ne kuću uz more. Fascinantna vrsta kolektivne patnje.
Na prodaju je kuća smještena u Arbaniji na otoku Čiovu, svega 50 metara od mora, u mirnom okruženju i u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
Nekretnina se nalazi na parceli površine 309 m², a sama kuća ima tlocrtno 82 m² te se prostire na dvije etaže, ukupne stambene površine cca 117 m².
Prizemlje je uređeno kao jednosoban stan, dok se na katu nalazi dvosoban stan. Raspored omogućuje korištenje nekretnine kao jedne obiteljske cjeline ili kao dvije zasebne stambene jedinice, što budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost.
U dvorištu se nalazi i pomoćni objekt površine 18 m² s kupaonicom, koji trenutno služi kao prostor za druženje i ljetni boravak. Uz određenu adaptaciju moguće ga je prenamijeniti u dodatni apartman ili manji jednosoban stan.
Okućnica je uređena u mediteranskom stilu, s maslinama, zelenilom i prirodnim hladom koji pružaju privatnost i ugodan ambijent tijekom cijelog dana. U sklopu dvorišta nalazi se terasa s roštiljem i prostor za opuštanje na otvorenom, dok su unutar parcele osigurana i tri vanjska parkirna mjesta.
Kuća je useljiva i trenutno namještena, a prethodnih godina uspješno se koristila u turističkom najmu. Nekretnina zahtijeva renovaciju i modernizaciju, no upravo u tome leži njezin dodatni potencijal. Postoji mogućnost nadogradnje još jedne etaže, što otvara različite opcije budućeg korištenja, bilo za privatne potrebe ili turističku investiciju.
Vlasništvo i dokumentacija uredni.
*Kupac plaća agencijsku proviziju u visini od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene + PDV.www.biliskov.com    ID: 16019 

Nähe zum strand,Blick aufs Meer,Blick aufs Meer offen,Blick aufs Meer panorama,Panoramablick,Zugang - gepflastert
Zum Verkauf steht ein Haus in Arbanija auf der Insel Čiovo, nur 50 Meter vom Meer entfernt (zweite Reihe), in ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 309 m². Die Grundfläche beträgt 82 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung, während das Obergeschoss als Zweizimmerwohnung gestaltet ist. Die Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als ein gemeinsames Familienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit Bad und einer Fläche von 18 m², das derzeit als Aufenthalts- und Freizeitbereich genutzt wird. Mit einer entsprechenden Adaptierung kann es problemlos in ein zusätzliches Apartment oder eine kleinere Wohneinheit umgewandelt werden.
Der gepflegte und eingezäunte Garten vermittelt mediterranes Flair mit Olivenbäumen, Grünflächen und natürlichem Schatten, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Im Außenbereich befinden sich zudem eine Terrasse mit Grillplatz sowie ein Bereich zum Entspannen und Verweilen im Freien. Innerhalb des Grundstücks stehen außerdem drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist möbliert und derzeit bewohnbar. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie erfolgreich touristisch vermietet. Eine Renovierung bzw. Modernisierung ist vorgesehen, wodurch sich zusätzliches Potenzial eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung um eine weitere Etage, was die Immobilie sowohl für private Nutzung als auch als touristische Investition besonders interessant macht.
Ordentliche Eigentumsverhältnisse und vollständige Dokumentation.
*Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. MwSt.www.biliskov.com    ID: 16019 

vicino alla spiaggia,Vista mare,Vista mare aperto,Vista mare panoramico,Vista panoramica,Accesso - lastricata
 

Close to the beach,Sea views,Undisrupted sea views,Panoramic sea views,Panoramic view,Access - paved
House for sale in Arbanija on the island of Čiovo, located only 50 meters from the sea (second row), in a quiet area close to all amenities necessary for comfortable everyday living.
The property sits on a 309 m² plot, while the house itself has a footprint of 82 m² and extends over two floors, offering approximately 117 m² of living space in total.
The ground floor is arranged as a one-bedroom apartment, while the upper floor features a two-bedroom apartment. The layout allows the property to function either as one family home or as two separate residential units, providing flexibility for future owners.
Within the courtyard there is also an auxiliary building of 18 m² with a bathroom, currently used as a summer lounge and social area. With minor renovation, it can easily be converted into an additional apartment or guest unit.
The fenced and landscaped garden creates a pleasant Mediterranean atmosphere, enriched with olive trees, greenery and natural shade that provide both privacy and comfort. The outdoor area also includes a terrace with a barbecue and space for relaxing or entertaining, while three outdoor parking spaces are secured within the property.
The house is furnished and currently in use, and has previously been successfully operated as a tourist rental property. Although renovation and modernization are recommended, the property offers significant potential, including the possibility of adding another floor, making it suitable both as a private residence and as an investment opportunity for tourism purposes.
Ownership and documentation are in order.
*The buyer pays an agency commission of 3% of the agreed purchase price + VAT.www.biliskov.com    ID: 16019 

Вблизи пляжа,Вид на море,Вид на море oткрыто,Вид на море панорамный,Панорамный вид,Доступ - асфальтированная