Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Predmet prodaje je parkirno mesto v 3. kletni etaži poslovno-stanovanjskega objekta, zgrajenega leta 2009. Objekt se nahaja ob Dunajski cesti, z vhodom v garažo s Komanove ulice. Parkirni prostor meri 11,40 m2. Dostop je omogočen preko avtomatskih garažnih vrat z daljinskim upravljanjem. Kupec povrne prodajalcu stroške posrednuške provizije v znesku 1000 EUR, pri čemer si strošek davek na prenos nepremičnin razdelita na pol, torej vsak 1% od pogodbene dogovorjena cene.

Prodajemo energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, troslojni prozori, što znači iznimno niske troškove, osobito jer se grije toplinskom pumpom. Poslovni objekt ima uređenu dokumentaciju i pribavljenu uporabnu dozvolu.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

1. Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (na svakoj strani objekta po jedno),
2. Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom, nosivosti 1.500 kg.
3. Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
4. Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će se uskoro renovirati i to će biti

• terasnu etažu opremiti žaluzinama, klima-uređajem i urediti terasu,
• u prizemlju će urediti visokonosive podove
• prvi kat je također dostupan preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo uskoro. Pozvani ste na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, was extrem niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Das Geschäftsobjekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine erteilte Nutzungsgenehmigung.

Der Raum gliedert sich in folgende Etagen;

1. Erdgeschoss: Geschosshöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu doppelten Treppenhäusern (je eines auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Geschosshöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg.
3. Dachterrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit zum Zukauf eines zusätzlichen 1.522 m2 großen Hofs

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Dachterrassengeschoss mit Jalousien, einer Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden hergestellt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, finestre a triplo vetro, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore. L'immobile commerciale ha la documentazione in regola e ha ottenuto il certificato di agibilità.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie circa 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso all'ascensore merci e a doppie scale (una su ciascun lato dell'edificio),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie circa 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile utilizzabile con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile sarà ristrutturato a breve e precisamente verranno

• il piano terrazza sarà dotato di veneziane, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra verranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

The subject of sale is a parking space on the 3rd basement level of a mixed-use commercial-residential building, constructed in 2009. The building is located by Dunajska cesta, with garage access from Komanova street. The parking space measures 11.40 m2. Access is provided via automatic garage doors with remote control.