Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Oddamo v celoti opremljeno stanovanje v zgornjem nadstropju hiše z lastnim dvigalom in dostopom do stanovanja. Stanovanje ima energetsko izkaznico Razreda A1, kar je posledica optimalne toplotne izolacije ( zunanja stena 23 cm izolacije, strop 36 cm izolacije, nova troslojna okna, pohlajevanje in mehansko prezračevanje). Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: kuhinja z vsemi aparati, dnevna soba z jedilnico, 2 spalnici, kopalnica s tuš kado, umivalnikom in bidejem( sanitarna keramika Laufen – armatura HansGrohe), z pralnim in sušilnim strojem. Stanovanje ima svojo ogrevanje – etažno na plin s kondenzacijskim plinskim kotlom( svojim števcem plina) za pripravo ogrevne vode in tople sanitarne vode v zimskem času, delno talno ogrevanje delno s talnimi konvektorji, radiatorskim konvektorjem in radiatorji. V letnem času je instalirana klima naprave za vsak prostor posebej, stanovanje ima tudi prezračevanje z rekuperatorskim ventilatorjem z razvodom svežega in odpadnega zraka. Elektrika ima svoj odčitevalni števec, razsvetlava je vsa z LED svetili, izvedena je mreža za telekomunikacije. Za porabo hladne sanitarne vode je predviden svoj števec. Prostori so opremljeni z visokokvalitetnim pohištvom izdelani po naročilu in meri. Finalna obdelava tal je iz visoko kvalitetnih materialov talna in stenska keramika italijanskih proizvajalcev, talno obloga sob iz masivnega bambusovega parketa. Najemodajalčev pogoj je da najemnik stanovanje po koncu najemnega razmerja prebeli.Odlična lokacija, mirna okolica bližina centra mesta, avtobusne postaje ter obvoznice. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Vseljivo po dogovoru.

Prostran, svijetao penthouse stan s iznimnom terasom i pogledom na Ljubljanu

Dostupan je ekskluzivni penthouse stan na gornjem katu uređene stambene zgrade s liftom, s samo jednim stanom na katu. Neto površina stana iznosi 147 m2, a iznimna terasa obuhvaća čak 162 m2. Nalazi se u blizini centra grada i nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i otvorenih pogleda na Ljubljanu.

Raspored i značajke stana

Pristup stanu moguć je izravno liftom. Stan ima više stropove i obuhvaća:

• Dnevni dio (zapadna orijentacija):

  • otvoreni prostor s dnevnim boravkom i kuhinjom s izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na grad

  • kabinet odnosno dodatnu sobu za rad ili goste

• Sobni dio (istočna i zapadna orijentacija):

  • dvije sobe, od kojih jedna ima izlaz na istočnu terasu

  • kupaonica s kadom

  • glavna spavaća soba s vlastitim garderobnim ormarom, kupaonicom s tušem i izlazom na zapadnu terasu

Stan je opremljen svim većim aparatima, klima uređajem, radnim stolovima, krevetima i televizorom.

Parkiranje i spremište

Stanu pripadaju:

• vlastita garaža,

• dodatno parkirno mjesto,

• spremište u podrumu zgrade.

Dodatne informacije

• Grijanje je uređeno preko toplinarske mreže.

• Stan je upisan u katastar.

• Kućni ljubimci su dopušteni.

• Zgrada je sagrađena 2005. godine.

Izvrsno za zahtjevne najmoprimce

Stan je prikladan za one koji traže viši standard stanovanja – idealno za pojedince, obitelji, poslovne ljude ili diplomatske predstavnike. Iznajmljuje se isključivo dugoročno.

Dobrodošli na razgledavanje!

Za više informacija i dogovor o razgledu kontaktirajte nas. Rado ćemo vam predstaviti ovu jedinstvenu nekretninu.

Geräumige, helle Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse und Blick auf Ljubljana

Zum Verkauf steht eine exklusive Penthouse-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug, mit nur einer Wohnung pro Etage. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 147 m2, die außergewöhnliche Terrasse umfasst beeindruckende 162 m2. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und freiem Blick auf Ljubljana.

Grundriss und Merkmale der Wohnung

Der Zugang zur Wohnung ist direkt mit dem Aufzug möglich. Die Wohnung verfügt über hohe Decken und umfasst:

• Wohnbereich (westliche Ausrichtung):

  • offener Raum mit Wohnzimmer und Küche mit Ausgang zur großzügigen Terrasse mit wunderschönem Stadtblick

  • Arbeitszimmer oder zusätzliches Zimmer für Arbeit oder Gäste

• Schlafbereich (östliche und westliche Ausrichtung):

  • zwei Zimmer, von denen eines Zugang zur östlichen Terrasse hat

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Ausgang zur westlichen Terrasse

Die Wohnung ist mit allen größeren Geräten, einer Klimaanlage, Schreibtischen, Betten und Fernsehen ausgestattet.

Parkmöglichkeiten und Abstellraum

Zur Wohnung gehören:

• eine eigene Garage,

• ein zusätzlicher Stellplatz,

• Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Weitere Informationen

• Die Heizung erfolgt über das Fernwärmenetz.

• Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen.

• Haustiere sind erlaubt.

• Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut.

Ideal für anspruchsvolle Mieter

Die Wohnung eignet sich für diejenigen, die einen höheren Wohnstandard suchen – ideal für Einzelpersonen, Familien, Geschäftsleute oder diplomatische Vertreter. Die Vermietung erfolgt ausschließlich langfristig.

Besichtigung sehr willkommen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir stellen Ihnen diese einzigartige Immobilie gerne vor.

Spazioso, luminoso attico con straordinaria terrazza e vista su Lubiana

È disponibile un esclusivo attico all'ultimo piano di un edificio residenziale ben curato con ascensore, con un solo appartamento per piano. La superficie utile dell’appartamento è di 147 m2, mentre la straordinaria terrazza copre ben 162 m2. Si trova nelle vicinanze del centro città e offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e viste aperte su Lubiana.

Distribuzione e caratteristiche dell’appartamento

L’accesso all’appartamento è possibile direttamente tramite ascensore. L’appartamento ha soffitti alti e comprende:

• Zona giorno (orientamento ovest):

  • open space con soggiorno e cucina con uscita su una spaziosa terrazza con una splendida vista sulla città

  • studio o stanza aggiuntiva per lavoro o ospiti

• Zona notte (orientamento est e ovest):

  • due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza orientale

  • bagno con vasca

  • camera matrimoniale principale con cabina armadio, bagno con doccia e uscita sulla terrazza occidentale

L’appartamento è completo di tutti gli elettrodomestici principali, aria condizionata, scrivanie, letti e televisione.

Parcheggio e cantina

All’appartamento appartengono:

• garage privato,

• posto auto aggiuntivo,

• cantina nel seminterrato dell’edificio.

Informazioni aggiuntive

• Il riscaldamento è gestito tramite teleriscaldamento.

• L’appartamento è registrato al catasto.

• Gli animali domestici sono ammessi.

• L’edificio è stato costruito nel 2005.

Ideale per inquilini esigenti

L’appartamento è adatto a chi cerca uno standard abitativo superiore – ideale per singoli, famiglie, professionisti o rappresentanti diplomatici. Si affitta esclusivamente a lungo termine.

Vi invitiamo a visitarlo!

Per maggiori informazioni e per concordare una visita, contattateci. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà unica.

For rent fully furnished apartment on the top floor of the house with its own elevator.. The apartment has an energy performance certificate Class A1. The apartment consists of the following areas: kitchen with all appliances, living room with dining area, 2 bedrooms, bathroom with shower, sink and bidet (sanitary ceramics Laufen - Hansgrohe mixer), with washing machine and dryer. The apartment has its own heating -gas. The rooms are equipped with a high quality furniture made by custom. The final tillage is made of high quality materials floor and wall tiles Italian manufacturers, floor mat rooms have solid bamboo flooring. Excellent location, quiet surroundings near the city center, bus station and the ring road. 1 parking space. The lessor condition is that lessee repaints apartment after the end of leasing contract. Not suitable for students. Available upon agreement.