Градско становање поред Љубљанске драме.

Oddaja 2,5-sobnega staromeščanskega stanovanja v Šiški (66 m2)

Na mirni lokaciji v priljubljeni mestni četrti Šiška je na voljo za najem prijetno staromeščansko 2,5-sobno stanovanje s skupno površino 66 m2. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju objekta in je bilo leta 2017 adaptirano.

Opis stanovanja:
Stanovanje je funkcionalno zasnovano in obsega:

• predprostor,
• kopalnico,
• ločeno sobo (spalnico),
• kuhinjo z bivalnim delom,
• v nadstropju pa odprt prostor, ki lahko služi kot dodatna soba ali delovni kotiček.

Prostori so orientirani proti zahodu, kar zagotavlja prijetno naravno svetlobo skozi ves dan.

Stanovanje je opremljeno s kuhinjo z aparati, pralnim strojem in posteljo, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.

Dodatne informacije:
Ogrevanje je urejeno preko toplarne, kar zagotavlja udobno in učinkovito ogrevanje. Parkiranje na ulici.

Mesečni obratovalni stroški znašajo približno 200 €, odvisno od sezone (poleti okoli 150 €, pozimi do približno 250 €), in vključujejo tudi internet.

Prednosti lokacije:
Stanovanje se nahaja v mirnem delu Šiške z odlično dostopnostjo do centra mesta, trgovin, javnega prevoza in zelenih površin. Lokacija omogoča kakovostno bivanje v urbanem okolju.

Stanovanje je primerno za posameznike, pare ali kot kombinacija bivanja in dela od doma.

Vabljeni na ogled! Za več informacij nas kontaktirajte.

Iznajmljujemo moderan 4-sobni stan ukupne površine 116 m2, koji se nalazi na prvom katu nove višestambene vile na izvrsnoj lokaciji odmah uz Centar grada (par minuta hoda do Stare Ljubljane). Stan izgrađen 2026. godine, bit će pretežno namješten i useljiv u srpnju te je osmišljen za udoban život u suvremenom urbanom okruženju.

Stan odlikuje prostrani raspored s tri spavaće sobe, što omogućava ugodnu i funkcionalnu podjelu prostora, prikladnu za poslovne ljude, starije parove, umirovljenike ili manje obitelji. Orijentacija prema jugu i istoku osigurava puno prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Uključena je potpuno opremljena kuhinja s aparatima i perilicom posuđa, što dodatno doprinosi udobnosti svakodnevnog života. Stan se također može pohvaliti prostranom terasom, garažom i dizalom, što omogućava jednostavan pristup i veću udobnost.

Suvremeni sustavi grijanja i hlađenja uključuju klima uređaj, toplinsku pumpu, podno grijanje te rekuperator, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu klimu stanovanja. Priključak na optičku mrežu omogućava brzu i pouzdanu internetsku vezu. Stan ima uredan upis u katastar i energetski razred A1.

Lokacija Mirje poznata je po izvrsnoj infrastrukturi, blizini prirode te brzom pristupu centru grada. U neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne usluge za ugodan i kvalitetan život.

Pozivamo vas na razgledavanje i dodatne upite vezane uz ovu iznimnu nekretninu.

Wir vermieten eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 116 m2, die sich im ersten Obergeschoss einer neuen Mehrfamilienvilla in ausgezeichneter Lage direkt am Stadtzentrum (ein paar Gehminuten von der Altstadt Ljubljanas) befindet. Die Wohnung, gebaut im Jahr 2026, wird überwiegend möbliert und bezugsfertig im Juli sein und ist für komfortables Wohnen in einem modernen urbanen Umfeld konzipiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss mit drei Schlafzimmern aus, der eine angenehme und funktionale Raumaufteilung ermöglicht, geeignet für Geschäftsleute, ältere Paare, Rentner oder kleinere Familien. Die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt für viel natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.

Inklusive ist eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und Geschirrspüler, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Terrasse, eine Garage und einen Aufzug, die einen einfachen Zugang und mehr Komfort gewährleisten.

Moderne Heiz- und Kühlsysteme umfassen eine Klimaanlage, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sicherstellen. Der Anschluss an das Glasfasernetz ermöglicht eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Wohnung ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A1.

Die Lage in VMirje ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie den schnellen Zugang zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Dienstleistungen für ein angenehmes und qualitativ hochwertiges Wohnen.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung und weiteren Anfragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Affittiamo moderno appartamento di 4 locali con una superficie totale di 116 m2, situato al primo piano di una nuova villa plurifamiliare in un’ottima posizione, proprio accanto al Centro città (a pochi minuti a piedi dalla Vecchia Ljubljana). L’appartamento, costruito nel 2026, sarà prevalentemente arredato e abitabile da luglio ed è progettato per un soggiorno confortevole in un ambiente urbano moderno.

L’appartamento si distingue per una pianta spaziosa con tre camere da letto, che consente una distribuzione piacevole e funzionale degli spazi, adatta a professionisti, coppie anziane, pensionati o famiglie piccole. L’orientamento a sud e a est garantisce molta luce naturale e un soggiorno gradevole durante tutto l’anno.

È inclusa una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e lavastoviglie, che contribuisce ulteriormente al comfort della vita quotidiana. L’appartamento vanta anche una terrazza spaziosa, un garage e un ascensore, che permettono un facile accesso e maggiore comodità.

I sistemi moderni di riscaldamento e raffreddamento comprendono aria condizionata, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e recuperatore di calore, garantendo efficienza energetica e un clima abitativo piacevole. La connessione alla rete in fibra ottica consente un collegamento internet veloce e affidabile. L’appartamento ha una registrazione catastale in ordine e classe energetica A1.

La zona di VMirje è nota per la sua eccellente infrastruttura, la vicinanza alla natura e il rapido accesso al centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità.

Siete invitati a visitare e a richiedere ulteriori informazioni su questa eccezionale proprietà.

Rental of a 2.5-room old town apartment in Šiška (66 m2)

In a quiet location in the popular city district of Šiška, a pleasant old town 2.5-room apartment with a total area of 66 m2 is available for rent. The apartment is located on the second floor of the building and was renovated in 2017.

Apartment description:
The apartment is functionally designed and includes:

• entrance hall,
• bathroom,
• separate room (bedroom),
• kitchen with living area,
• and on the floor an open space that can serve as an additional room or a work corner.

The rooms are west-facing, providing pleasant natural light throughout the day.

The apartment is equipped with a kitchen with appliances, a washing machine, and a bed, allowing immediate move-in without additional costs.

Additional information:
Heating is provided via district heating, ensuring comfortable and efficient heating. Street parking is available.

Monthly operating costs amount to approximately €200, depending on the season (around €150 in summer, up to approximately €250 in winter), and include internet.

Location advantages:
The apartment is located in a quiet part of Šiška with excellent access to the city center, shops, public transport, and green areas. The location offers quality living in an urban environment.

The apartment is suitable for individuals, couples, or as a combination of living and working from home.

You are invited to view! Contact us for more information.