Šifra
1335
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan apartman
Veličina
25 m²
Godina renoviranja
2026
Sprat
2. / 2
Br. soba
1
Br. kupatila
1
Opis
***GARSONJERA***DOLGOROČNI NAJEM od 01.07.2026.***CENA NI VKLJUČENA V REŽIJE!***
Ponujamo vam na novo prenovljeno garsonjero velikosti 25 m2, ki se nahaja v secesijski vili v središču Opatije. Sestavljena je iz kuhinje, opremljene z vsemi potrebnimi aparati, jedilne mize, kopalnice in spalnega prostora, ki se nahaja na galeriji. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in ima čudovit pogled na morje. Stanovanje je klimatizirano. Stavba je zaščitena kulturna dediščina in se nahaja v središču mesta, le nekaj minut hoje od morja, plaž, promenade Lungomare, tržnice in vseh potrebnih ugodnosti za vsakdanje življenje. Parkiranje je možno v bližnji javni garaži. Lastniki dovoljujejo manjšega hišnega ljubljenčka (do 5 kg).
Prvi najem po temeljiti prenovi.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POGODBA: za 12 mesecev
- VARO: 1 x mesečna najemnina
- PREDPLAT: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali s povpraševanjem na povezavi oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Ponujamo vam na novo prenovljeno garsonjero velikosti 25 m2, ki se nahaja v secesijski vili v središču Opatije. Sestavljena je iz kuhinje, opremljene z vsemi potrebnimi aparati, jedilne mize, kopalnice in spalnega prostora, ki se nahaja na galeriji. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in ima čudovit pogled na morje. Stanovanje je klimatizirano. Stavba je zaščitena kulturna dediščina in se nahaja v središču mesta, le nekaj minut hoje od morja, plaž, promenade Lungomare, tržnice in vseh potrebnih ugodnosti za vsakdanje življenje. Parkiranje je možno v bližnji javni garaži. Lastniki dovoljujejo manjšega hišnega ljubljenčka (do 5 kg).
Prvi najem po temeljiti prenovi.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POGODBA: za 12 mesecev
- VARO: 1 x mesečna najemnina
- PREDPLAT: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali s povpraševanjem na povezavi oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***STUDIO APARTMAN***DUGOROČNI NAJAM od 01.07.2026.***U CIJENI NISU UKLJUČENE REŽIJE!***
U ponudi imamo novoadaptiran studio apartman površine 25 m2 koji se nalazi u secesijskoj vili u centru Opatije. Sastoji se kuhinje koja je opremljena svim potrebnim aparatima, stola za blagovanje, kupaone, te spavaćeg djela koji se nalazi na galeriji. Apartman se nalazi na drugom katu i ima prekrasan pogled na more., U apartmanu je postavljen klima uređaj. Zgrada je zaštićeno kulturno dobro i nalazi se u centru grada udaljenog svega par minuta hoda od mora, plaža, šetnice Lungomare, tržnice i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Parking je moguć u obližnjoj javnoj garaži. Vlasnici odobravaju manjeg kućnog ljubimca (do 5 kg).
Prvi najam nakon detaljne adaptacije.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina + pdv
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
U ponudi imamo novoadaptiran studio apartman površine 25 m2 koji se nalazi u secesijskoj vili u centru Opatije. Sastoji se kuhinje koja je opremljena svim potrebnim aparatima, stola za blagovanje, kupaone, te spavaćeg djela koji se nalazi na galeriji. Apartman se nalazi na drugom katu i ima prekrasan pogled na more., U apartmanu je postavljen klima uređaj. Zgrada je zaštićeno kulturno dobro i nalazi se u centru grada udaljenog svega par minuta hoda od mora, plaža, šetnice Lungomare, tržnice i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. Parking je moguć u obližnjoj javnoj garaži. Vlasnici odobravaju manjeg kućnog ljubimca (do 5 kg).
Prvi najam nakon detaljne adaptacije.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- UGOVOR: na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 1 x mjesečna najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- AGENCIJSKA NAKNADA: 1 mjesečna najamnina + pdv
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***STUDIO-APARTMENT***LANGZEITMIETE ab 01.07.2026.***NEBENKOSTEN NICHT INKLUSIVE!***
Wir bieten ein frisch renoviertes Studio-Apartment (25 m²) in einer Jugendstilvilla im Zentrum von Opatija an. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Esstisch, einem Badezimmer und einem Schlafbereich auf der Galerie. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und bietet einen wunderschönen Meerblick. Es ist klimatisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden, der Strandpromenade Lungomare, dem Markt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Parken ist in einem nahegelegenen Parkhaus möglich. Die Vermieter erlauben ein kleines Haustier (bis 5 kg).
Erste Vermietung nach umfassender Renovierung.
LANGFRISTIGE MIETBEDINGUNGEN:
- VERTRAG: 12 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monatsmiete
- MAKLERGEBÜHR: 1 Monatsmiete + MwSt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Link in der Anzeige. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Wir bieten ein frisch renoviertes Studio-Apartment (25 m²) in einer Jugendstilvilla im Zentrum von Opatija an. Es besteht aus einer voll ausgestatteten Küche, einem Esstisch, einem Badezimmer und einem Schlafbereich auf der Galerie. Das Apartment befindet sich im zweiten Stock und bietet einen wunderschönen Meerblick. Es ist klimatisiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und liegt im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden, der Strandpromenade Lungomare, dem Markt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Parken ist in einem nahegelegenen Parkhaus möglich. Die Vermieter erlauben ein kleines Haustier (bis 5 kg).
Erste Vermietung nach umfassender Renovierung.
LANGFRISTIGE MIETBEDINGUNGEN:
- VERTRAG: 12 Monate
- KAUTION: 1 Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monatsmiete
- MAKLERGEBÜHR: 1 Monatsmiete + MwSt.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder über den Link in der Anzeige. Wir sprechen neben Kroatisch auch Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***MONOLOCALE***AFFITTO A LUNGO TERMINE dal 01/07/2026.***IL PREZZO NON INCLUDE LE SPESE CONDOMINIALI!***
Offriamo un monolocale di 25 m2 recentemente ristrutturato, situato in una villa Art Nouveau nel centro di Opatija. L'appartamento è composto da una cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, un tavolo da pranzo, un bagno e una zona notte soppalcata. Si trova al secondo piano e gode di una splendida vista mare. L'appartamento è climatizzato. L'edificio è un bene culturale protetto e si trova in centro città, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge, dal lungomare, dal mercato e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. È possibile parcheggiare in un garage pubblico nelle vicinanze. I proprietari ammettono animali domestici di piccola taglia (fino a 5 kg).
Primo affitto dopo un'accurata ristrutturazione.
CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: 12 mesi
- DEPOSITO CAUZIONALE: 1 mese di affitto
- ANTICIPO: 1 mese di affitto
- COMMISSIONI DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agenzia chiamando il numero +385 98 215 367 o compilando il modulo di contatto tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
Le commissioni di agenzia vengono addebitate in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Offriamo un monolocale di 25 m2 recentemente ristrutturato, situato in una villa Art Nouveau nel centro di Opatija. L'appartamento è composto da una cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, un tavolo da pranzo, un bagno e una zona notte soppalcata. Si trova al secondo piano e gode di una splendida vista mare. L'appartamento è climatizzato. L'edificio è un bene culturale protetto e si trova in centro città, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge, dal lungomare, dal mercato e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. È possibile parcheggiare in un garage pubblico nelle vicinanze. I proprietari ammettono animali domestici di piccola taglia (fino a 5 kg).
Primo affitto dopo un'accurata ristrutturazione.
CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: 12 mesi
- DEPOSITO CAUZIONALE: 1 mese di affitto
- ANTICIPO: 1 mese di affitto
- COMMISSIONI DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA
***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia, che costituisce la base per le successive procedure di compravendita e per il pagamento della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agenzia chiamando il numero +385 98 215 367 o compilando il modulo di contatto tramite il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo e italiano.
Le commissioni di agenzia vengono addebitate in conformità con le Condizioni Generali di Contratto:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***STUDIO APARTMENT***LONG TERM RENTAL from 01.07.2026.***THE PRICE DOES NOT INCLUDE OVERHEADS!***
We offer a newly renovated studio apartment of 25 m2 located in an Art Nouveau villa in the center of Opatija. It consists of a kitchen equipped with all necessary appliances, a dining table, a bathroom, and a sleeping area located on the gallery. The apartment is located on the second floor and has a beautiful sea view., The apartment is air conditioned. The building is a protected cultural heritage and is located in the city center, just a few minutes walk from the sea, beaches, Lungomare promenade, market and all necessary amenities for everyday life. Parking is possible in a nearby public garage. The owners approve a small pet (up to 5 kg).
First rental after detailed renovation.
LONG-TERM RENTAL TERMS:
- AGREEMENT: for 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent + VAT
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
We offer a newly renovated studio apartment of 25 m2 located in an Art Nouveau villa in the center of Opatija. It consists of a kitchen equipped with all necessary appliances, a dining table, a bathroom, and a sleeping area located on the gallery. The apartment is located on the second floor and has a beautiful sea view., The apartment is air conditioned. The building is a protected cultural heritage and is located in the city center, just a few minutes walk from the sea, beaches, Lungomare promenade, market and all necessary amenities for everyday life. Parking is possible in a nearby public garage. The owners approve a small pet (up to 5 kg).
First rental after detailed renovation.
LONG-TERM RENTAL TERMS:
- AGREEMENT: for 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- ADVANCE PAYMENT: 1 month
- AGENCY FEE: 1 month rent + VAT
***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by inquiring at the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***КВАРТИРА-СТУДИЯ*** ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА с 01.07.2026.***ЦЕНА НЕ ВКЛЮЧАЕТ НАЛОГИ И РАСХОДЫ!***
Предлагаем недавно отремонтированную квартиру-студию площадью 25 м2, расположенную в вилле в стиле модерн в центре Опатии. Квартира состоит из кухни, оборудованной всей необходимой бытовой техникой, обеденного стола, ванной комнаты и спальной зоны на галерее. Квартира находится на втором этаже и имеет прекрасный вид на море. Квартира оборудована кондиционером. Здание является охраняемым объектом культурного наследия и расположено в центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей, набережной Лунгомаре, рынка и всех необходимых удобств для повседневной жизни. Парковка возможна в расположенном неподалеку общественном гараже. Хозяева разрешают содержать небольших домашних животных (до 5 кг).
Первая аренда после детального ремонта.
ДОЛГОСРОЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: на 12 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 x месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы + НДС
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Предлагаем недавно отремонтированную квартиру-студию площадью 25 м2, расположенную в вилле в стиле модерн в центре Опатии. Квартира состоит из кухни, оборудованной всей необходимой бытовой техникой, обеденного стола, ванной комнаты и спальной зоны на галерее. Квартира находится на втором этаже и имеет прекрасный вид на море. Квартира оборудована кондиционером. Здание является охраняемым объектом культурного наследия и расположено в центре города, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей, набережной Лунгомаре, рынка и всех необходимых удобств для повседневной жизни. Парковка возможна в расположенном неподалеку общественном гараже. Хозяева разрешают содержать небольших домашних животных (до 5 кг).
Первая аренда после детального ремонта.
ДОЛГОСРОЧНЫЕ УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
- ДОГОВОР: на 12 месяцев
- ЗАЛОГ: 1 x месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА: 1 месяц арендной платы + НДС
***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для получения комиссионных, в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь непосредственно к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке в объявлении. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Primorsko-goranska žup.
Zemljevid
U blizini
- GSP Travel
