Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Oddaja 2,5-sobnega penthouse stanovanja (70 m2) z veliko teraso v BTC-ju

Lokacija: BTC, bližina obvoznice, urejen objekt z dvigalom

Velikost: 70 m2 bivalne površine + 36 m2 terase

Primernost: 1 oseba ali par

Opis stanovanja:

• Prostoren dnevno-kuhinjski prostor z izhodom na veliko teraso (36 m2), idealno za sprostitev in druženje
• Spalnica z udobno posteljo in omarami
• Manjša soba, ki je lahko povezana s spalnico ali uporabljena kot delovni prostor ali otroška soba
• Kopalnica s kadjo in vsemi potrebnimi sanitarijami
• Ločen WC za dodatno udobje
• Opremljeno: Stanovanje je v celoti opremljeno z moderno opremo in pohištvom
• Shramba: Pripadajoča shramba za dodatno shranjevanje
• Parkirišče: Stanovanju pripada lastno parkirno mesto

Objekt:

• Urejen in vzdrževan objekt
• Dvigalo za lažji dostop do stanovanja
• Mirna in varna lokacija, idealna za udobno bivanje

Prednosti:

• Lokacija: Odlična dostopnost do obvoznice in centra BTC, ki ponuja vse potrebne storitve in trgovine
• Terasa: Velika terasa, ki ponuja čudovit razgled in prostor za sprostitev
• Oprema: V celoti opremljeno stanovanje, pripravljeno za takojšnje bivanje
• Parkirišče: Lastno parkirno mesto zagotavlja udobje in varnost

Stanovanje je na voljo z junijem 2026.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte.

Prodaje se energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, što znači iznimno niske troškove, posebno jer se grije toplinskom pumpom.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

1. Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (sa svake strane objekta po jedno),
2. Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom nosivosti 1.500 kg.
3. Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
4. Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će uskoro biti renoviran, i to će biti

• terasna etaža opremljena žaluzinama, klimatskim uređajem i uređena terasa,
• u prizemlju će biti uređeni visokonosivi podovi
• do prvog kata pristupa se i preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo u kratkom roku. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, was äußerst niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Der Raum ist in folgende Etagen unterteilt;

1. Erdgeschoss: Etagenhöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu einer doppelten Treppe (je eine auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Etagenhöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.
3. Terrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit, zusätzlich 1.522 m2 großen Hof zu erwerben

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Terrassengeschoss mit Jalousien, Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden verlegt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie ca. 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso al montacarichi e a una doppia scala (una su ciascun lato dell'immobile),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie ca. 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite montacarichi con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile funzionale con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile verrà rinnovato a breve e precisamente saranno

• il piano terrazza sarà dotato di tapparelle, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra saranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite montacarichi con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

Rent of a 2.5-room penthouse apartment (70 m2) with a large terrace in BTC

Location: BTC, near the ring road, well-maintained building with elevator

Size: 70 m2 of living space + 36 m2 terrace

Suitability: 1 person or couple

Apartment description:

• Spacious living-kitchen area with access to a large terrace (36 m2), ideal for relaxation and socializing
• Bedroom with a comfortable bed and wardrobes
• Smaller room that can be connected to the bedroom or used as a workspace or children's room
• Bathroom with a bathtub and all necessary sanitary facilities
• Separate toilet for additional convenience
• Furnished: The apartment is fully furnished with modern equipment and furniture
• Storage: Included storage room for additional storage
• Parking: The apartment includes a private parking space

Building:

• Well-maintained and managed building
• Elevator for easier access to the apartment
• Quiet and safe location, ideal for comfortable living

Advantages:

• Location: Excellent access to the ring road and BTC center, which offers all necessary services and shops
• Terrace: Large terrace offering a beautiful view and space for relaxation
• Furnishing: Fully furnished apartment, ready for immediate occupancy
• Parking: Private parking space ensures comfort and security

The apartment is available from June 2026.

For more information and viewing, please contact us.