Proizvodnja sa skladištem, kancelarijama i dvorištem 2.341 m2 sa mogućnošću proš

Oddaja 2-sobnega stanovanja na lokaciji Bežigrad, blizu obvoznice

Na mirni in urejeni lokaciji v Bežigradu, pri obvoznici oddamo sodobno 2-sobno stanovanje, zgrajeno leta 2004, s skupno površino 47,58 m2. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju večstanovanjskega objekta z dvigalom in je orientirano proti vzhodu, kar omogoča prijetno jutranjo svetlobo.

Razporeditev

Stanovanje obsega:

• predprostor
• dnevni prostor s kuhinjo
• spalnico
• kopalnico
• shrambo

Stanovanje nima balkona.

Dodatno

• zagotovljeno parkirno mesto v garaži objekta
• dodatna shramba
• ogrevanje preko toplarne
• dvigalo v stavbi

Pogoji najema

• primerno izključno za eno osebo
• oddaja izključno pravni osebi
• dolgoročni najem
• varščina v višini dveh najemnin

Lokacija

Bežigrad velja za eno najbolj zaželenih ljubljanskih lokacij, saj omogoča hiter dostop do centra mesta ter vse potrebne infrastrukture. Okolica nudi mirno bivanje, hkrati pa bližino poslovnih in diplomatskih središč.

Kontakt

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

Prodaje se energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, što znači iznimno niske troškove, posebno jer se grije toplinskom pumpom.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

1. Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (sa svake strane objekta po jedno),
2. Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom nosivosti 1.500 kg.
3. Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
4. Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će uskoro biti renoviran, i to će biti

• terasna etaža opremljena žaluzinama, klimatskim uređajem i uređena terasa,
• u prizemlju će biti uređeni visokonosivi podovi
• do prvog kata pristupa se i preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo u kratkom roku. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, was äußerst niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird.

Der Raum ist in folgende Etagen unterteilt;

1. Erdgeschoss: Etagenhöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu einer doppelten Treppe (je eine auf jeder Seite des Objekts),
2. Obergeschoss: Etagenhöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.
3. Terrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
4. Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit, zusätzlich 1.522 m2 großen Hof zu erwerben

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

• das Terrassengeschoss mit Jalousien, Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
• im Erdgeschoss hochbelastbare Böden verlegt,
• das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

1. Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie ca. 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso al montacarichi e a una doppia scala (una su ciascun lato dell'immobile),
2. Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie ca. 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite montacarichi con portata di 1.500 kg.
3. Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
4. Esterno: ampio cortile funzionale con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile verrà rinnovato a breve e precisamente saranno

• il piano terrazza sarà dotato di tapparelle, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
• al piano terra saranno realizzati pavimenti ad alta portata
• il primo piano è accessibile anche tramite montacarichi con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

Rental of a 2-room apartment in the Bežigrad location, near the bypass

In a quiet and well-maintained location in Bežigrad, near the bypass, we offer a modern 2-room apartment, built in 2004, with a total area of 47.58 m2. The apartment is located on the 2nd floor of a multi-apartment building with an elevator and is oriented to the east, allowing pleasant morning light.

Layout

The apartment includes:

• entrance hall
• living room with kitchen
• bedroom
• bathroom
• storage room

The apartment does not have a balcony.

Additional features

• guaranteed parking space in the building’s garage
• additional storage room
• heating via district heating
• elevator in the building

Rental conditions

• suitable exclusively for one person
• rental exclusively to a legal entity
• long-term lease
• security deposit equivalent to two months’ rent

Location

Bežigrad is considered one of the most desirable locations in Ljubljana, offering quick access to the city center and all necessary infrastructure. The surroundings provide peaceful living while being close to business and diplomatic centers.

Contact

For additional information or to arrange a viewing, please contact us.