Šifra
46250
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Poslovni prostor višenamenski
Veličina
700 m²
Br. soba
12
Br. kupatila
2
Opis
ZAGREB, VOLTINO - Poslovni prostori za najem
Na atraktivni lokaciji v Voltinem naselju, na meji med Rudešem in Trešnjevko, se oddajajo poslovni prostori velikosti 700 m². Gre za izjemno funkcionalen in moderno opremljen prostor, ki zaradi svoje velikosti, razporeditve in tehnične opremljenosti ponuja široko paleto uporabe za različne poslovne namene.
Celotna površina obsega 555 m², vpisanih v zemljiškoknjižni izpisek, in dodatnih 145 m² v naravi, kar skupaj znaša 700 m². Prostor je razporejen v več nadstropjih: pritličje obsega približno 220 m², nadstropje -1 približno 335 m², medetaža, nadstropje -2 in ostali deli pa predstavljajo dodatnih 150 m². Takšna razporeditev omogoča fleksibilno organizacijo poslovanja, pa naj gre za pisarniško, prodajno ali skladiščno dejavnost.
Prostor je bil leta 2024 popolnoma prenovljen, z vgrajenimi kakovostnimi materiali in sodobno opremo. Novo aluminijasto stavbno pohištvo z izolacijskim steklom prispeva k energetski učinkovitosti, kar potrjuje energetska izkaznica B/C. Tla so izdelana iz epoksidnega premaza (RAL 7040), ki prostoru daje sodoben industrijski videz, hkrati pa zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Dodatno funkcionalnost zagotavljata trifazni priključek z močjo 18,8 kW in tovorno dvigalo z nosilnostjo do 3.000 kg, kar je še posebej primerno za dejavnosti, ki vključujejo manipulacijo blaga.
Notranjost prostora je opremljena s približno 160 nizkoenergijskimi LED svetili, kar omogoča kakovostno in varčno osvetlitev vseh delov prostora. Na voljo sta tudi dva tuša in dva ločena sanitarna prostora (moški in ženski), kar še dodatno poveča raven udobja za zaposlene in uporabnike. Prostor ima v pritličju kar pet ločenih vhodov in orientacijo vzhod-zahod, kar omogoča dobro naravno osvetlitev čez dan in olajša organizacijo dostopa.
Varnost je prav tako na visoki ravni zaradi vgrajenega alarmnega sistema, video nadzora z dvema zunanjima in dvanajstimi notranjimi kamerami visoke ločljivosti ter detektorjev gibanja in protipožarnih sistemov. Lokacija prostora dodatno prispeva k njegovi privlačnosti – nahaja se v pritličju 14-nadstropne stanovanjske stavbe, v neposredni bližini (v radiju 50 metrov) pa se nahajajo trgovine, pošta, knjigarne in drugi pomembni objekti.
Zaradi svojih značilnosti je prostor primeren za širok spekter dejavnosti, vključno s pisarniškimi prostori, skladiščnimi trgovinami, fitnes centri, supermarketi, saloni pohištva, arhivi, izobraževalnimi in zdravstvenimi ustanovami, gostinskimi objekti, coworking prostori, razstavnimi saloni in številnimi drugimi nameni.
Mesečna najemnina znaša 6.700 € z DDV, minimalno obdobje najema pa je 12 mesecev.
Ta prostor predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki iščejo kakovosten, prostoren in vsestranski prostor na dobro povezani mestni lokaciji.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na atraktivni lokaciji v Voltinem naselju, na meji med Rudešem in Trešnjevko, se oddajajo poslovni prostori velikosti 700 m². Gre za izjemno funkcionalen in moderno opremljen prostor, ki zaradi svoje velikosti, razporeditve in tehnične opremljenosti ponuja široko paleto uporabe za različne poslovne namene.
Celotna površina obsega 555 m², vpisanih v zemljiškoknjižni izpisek, in dodatnih 145 m² v naravi, kar skupaj znaša 700 m². Prostor je razporejen v več nadstropjih: pritličje obsega približno 220 m², nadstropje -1 približno 335 m², medetaža, nadstropje -2 in ostali deli pa predstavljajo dodatnih 150 m². Takšna razporeditev omogoča fleksibilno organizacijo poslovanja, pa naj gre za pisarniško, prodajno ali skladiščno dejavnost.
Prostor je bil leta 2024 popolnoma prenovljen, z vgrajenimi kakovostnimi materiali in sodobno opremo. Novo aluminijasto stavbno pohištvo z izolacijskim steklom prispeva k energetski učinkovitosti, kar potrjuje energetska izkaznica B/C. Tla so izdelana iz epoksidnega premaza (RAL 7040), ki prostoru daje sodoben industrijski videz, hkrati pa zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje. Dodatno funkcionalnost zagotavljata trifazni priključek z močjo 18,8 kW in tovorno dvigalo z nosilnostjo do 3.000 kg, kar je še posebej primerno za dejavnosti, ki vključujejo manipulacijo blaga.
Notranjost prostora je opremljena s približno 160 nizkoenergijskimi LED svetili, kar omogoča kakovostno in varčno osvetlitev vseh delov prostora. Na voljo sta tudi dva tuša in dva ločena sanitarna prostora (moški in ženski), kar še dodatno poveča raven udobja za zaposlene in uporabnike. Prostor ima v pritličju kar pet ločenih vhodov in orientacijo vzhod-zahod, kar omogoča dobro naravno osvetlitev čez dan in olajša organizacijo dostopa.
Varnost je prav tako na visoki ravni zaradi vgrajenega alarmnega sistema, video nadzora z dvema zunanjima in dvanajstimi notranjimi kamerami visoke ločljivosti ter detektorjev gibanja in protipožarnih sistemov. Lokacija prostora dodatno prispeva k njegovi privlačnosti – nahaja se v pritličju 14-nadstropne stanovanjske stavbe, v neposredni bližini (v radiju 50 metrov) pa se nahajajo trgovine, pošta, knjigarne in drugi pomembni objekti.
Zaradi svojih značilnosti je prostor primeren za širok spekter dejavnosti, vključno s pisarniškimi prostori, skladiščnimi trgovinami, fitnes centri, supermarketi, saloni pohištva, arhivi, izobraževalnimi in zdravstvenimi ustanovami, gostinskimi objekti, coworking prostori, razstavnimi saloni in številnimi drugimi nameni.
Mesečna najemnina znaša 6.700 € z DDV, minimalno obdobje najema pa je 12 mesecev.
Ta prostor predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki iščejo kakovosten, prostoren in vsestranski prostor na dobro povezani mestni lokaciji.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, VOLTINO - Poslovni prostor za najam
Poslovni prostor površine 700 m² daje se u zakup na atraktivnoj lokaciji u Voltinom naselju, na samoj granici Rudeša i Trešnjevke. Riječ je o izuzetno funkcionalnom i moderno uređenom prostoru koji zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i tehničkoj opremljenosti nudi široke mogućnosti korištenja za različite poslovne namjene.
Ukupna površina sastoji se od 555 m² evidentiranih u zemljišnoknjižnom izvatku te dodatnih 145 m² u naravi, što čini ukupno 700 m². Prostor je raspoređen na više etaža: prizemlje obuhvaća približno 220 m², etaža -1 oko 335 m², dok međukat, etaža -2 i ostali dijelovi čine dodatnih 150 m². Takav raspored omogućuje fleksibilnu organizaciju poslovanja, bilo da je riječ o uredskim, prodajnim ili skladišnim djelatnostima.
Prostor je u potpunosti renoviran 2024. godine, pri čemu su ugrađeni kvalitetni materijali i suvremena oprema. Nova aluminijska stolarija s IZO staklima doprinosi energetskoj učinkovitosti, što potvrđuje i energetski certifikat B/C. Podovi su izvedeni u epoxy premazu (RAL 7040), što prostoru daje moderan industrijski izgled, ali i osigurava dugotrajnost i jednostavno održavanje. Dodatnu funkcionalnost osigurava trofazni priključak snage 18,8 kW te teretno dizalo nosivosti do 3.000 kg, što je osobito pogodno za djelatnosti koje uključuju manipulaciju robom.
Unutrašnjost prostora opremljena je s oko 160 niskopotrošnih LED rasvjetnih tijela, što omogućuje kvalitetno i ekonomično osvjetljenje svih dijelova prostora. Na raspolaganju su i dva tuša te dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski), što dodatno povećava razinu komfora za zaposlenike i korisnike. Prostor ima čak pet zasebnih ulaza u prizemlju te orijentaciju istok–zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana i olakšava organizaciju pristupa.
Sigurnost je također na visokoj razini zahvaljujući ugrađenom alarmnom sustavu, videonadzoru s dvije vanjske i dvanaest unutarnjih kamera visoke rezolucije te detektorima pokreta i protupožarnim sustavima. Lokacija prostora dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti – smješten je u prizemlju stambene zgrade od 14 katova, u neposrednoj blizini (unutar 50 metara) nalaze se trgovine, pošta, knjižare i drugi važni sadržaji.
Zbog svojih karakteristika prostor je pogodan za širok spektar djelatnosti, uključujući uredske prostore, trgovine sa skladištem, fitness centre, supermarkete, salone namještaja, arhive, obrazovne i zdravstvene ustanove, ugostiteljske objekte, coworking prostore, showroome i mnoge druge namjene.
Mjesečna najamnina iznosi 6.700 € uz pripadajući PDV, a minimalni period zakupa je 12 mjeseci.
Ovaj prostor predstavlja izvrsnu priliku za poslovne subjekte koji traže kvalitetan, prostran i svestran prostor na dobro povezanoj gradskoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poslovni prostor površine 700 m² daje se u zakup na atraktivnoj lokaciji u Voltinom naselju, na samoj granici Rudeša i Trešnjevke. Riječ je o izuzetno funkcionalnom i moderno uređenom prostoru koji zahvaljujući svojoj veličini, rasporedu i tehničkoj opremljenosti nudi široke mogućnosti korištenja za različite poslovne namjene.
Ukupna površina sastoji se od 555 m² evidentiranih u zemljišnoknjižnom izvatku te dodatnih 145 m² u naravi, što čini ukupno 700 m². Prostor je raspoređen na više etaža: prizemlje obuhvaća približno 220 m², etaža -1 oko 335 m², dok međukat, etaža -2 i ostali dijelovi čine dodatnih 150 m². Takav raspored omogućuje fleksibilnu organizaciju poslovanja, bilo da je riječ o uredskim, prodajnim ili skladišnim djelatnostima.
Prostor je u potpunosti renoviran 2024. godine, pri čemu su ugrađeni kvalitetni materijali i suvremena oprema. Nova aluminijska stolarija s IZO staklima doprinosi energetskoj učinkovitosti, što potvrđuje i energetski certifikat B/C. Podovi su izvedeni u epoxy premazu (RAL 7040), što prostoru daje moderan industrijski izgled, ali i osigurava dugotrajnost i jednostavno održavanje. Dodatnu funkcionalnost osigurava trofazni priključak snage 18,8 kW te teretno dizalo nosivosti do 3.000 kg, što je osobito pogodno za djelatnosti koje uključuju manipulaciju robom.
Unutrašnjost prostora opremljena je s oko 160 niskopotrošnih LED rasvjetnih tijela, što omogućuje kvalitetno i ekonomično osvjetljenje svih dijelova prostora. Na raspolaganju su i dva tuša te dva odvojena sanitarna čvora (muški i ženski), što dodatno povećava razinu komfora za zaposlenike i korisnike. Prostor ima čak pet zasebnih ulaza u prizemlju te orijentaciju istok–zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana i olakšava organizaciju pristupa.
Sigurnost je također na visokoj razini zahvaljujući ugrađenom alarmnom sustavu, videonadzoru s dvije vanjske i dvanaest unutarnjih kamera visoke rezolucije te detektorima pokreta i protupožarnim sustavima. Lokacija prostora dodatno doprinosi njegovoj atraktivnosti – smješten je u prizemlju stambene zgrade od 14 katova, u neposrednoj blizini (unutar 50 metara) nalaze se trgovine, pošta, knjižare i drugi važni sadržaji.
Zbog svojih karakteristika prostor je pogodan za širok spektar djelatnosti, uključujući uredske prostore, trgovine sa skladištem, fitness centre, supermarkete, salone namještaja, arhive, obrazovne i zdravstvene ustanove, ugostiteljske objekte, coworking prostore, showroome i mnoge druge namjene.
Mjesečna najamnina iznosi 6.700 € uz pripadajući PDV, a minimalni period zakupa je 12 mjeseci.
Ovaj prostor predstavlja izvrsnu priliku za poslovne subjekte koji traže kvalitetan, prostran i svestran prostor na dobro povezanoj gradskoj lokaciji.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, VOLTINO – Gewerbefläche zu vermieten
In attraktiver Lage in Voltino naselje, an der Grenze zwischen Rudeš und Trešnjevka, steht eine 700 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die äußerst funktionale und modern eingerichtete Fläche bietet dank ihrer Größe, Aufteilung und technischen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke.
Die Gesamtfläche beträgt 700 m² und setzt sich aus 555 m² Grundbucheintrag und weiteren 145 m² Nutzfläche zusammen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 220 m², das Untergeschoss ca. 335 m², während das Zwischengeschoss, das Obergeschoss und weitere Bereiche zusätzliche 150 m² ausmachen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Geschäftsorganisation, egal ob für Büro-, Verkaufs- oder Lagertätigkeiten.
Die Fläche wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen. Neue Aluminiumfenster und -türen mit Isolierglas tragen zur Energieeffizienz bei, wie der Energieausweis der Klasse B/C bestätigt. Die Böden sind mit Epoxidharz (RAL 7040) beschichtet, was dem Raum ein modernes Industrie-Flair verleiht und gleichzeitig Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleistet. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Drehstromanschluss mit einer Leistung von 18,8 kW und ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3.000 kg, der sich besonders für Tätigkeiten mit Warenumschlag eignet.
Der Innenraum ist mit rund 160 energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet, die eine hochwertige und wirtschaftliche Beleuchtung aller Bereiche ermöglichen. Zwei Duschen und zwei separate Sanitäranlagen (für Damen und Herren) erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Nutzer. Der Raum verfügt über fünf separate Eingänge im Erdgeschoss und ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was für gute natürliche Beleuchtung tagsüber sorgt und die Zugangsorganisation erleichtert.
Die Sicherheit ist dank der integrierten Alarmanlage, Videoüberwachung mit zwei Außen- und zwölf hochauflösenden Innenkameras sowie Bewegungsmeldern und Brandmeldeanlagen auf einem hohen Niveau. Die Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität der Räumlichkeiten bei: Sie befinden sich im Erdgeschoss eines 14-stöckigen Wohngebäudes. In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 50 Metern) befinden sich Geschäfte, eine Post, Buchhandlungen und weitere wichtige Einrichtungen.
Aufgrund ihrer Eigenschaften eignen sich die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Büros, Lagerhallen, Fitnessstudios, Supermärkte, Möbelhäuser, Archive, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Coworking-Spaces, Ausstellungsräume und vieles mehr.
Die monatliche Miete beträgt 6.700 € inklusive Mehrwertsteuer, die Mindestmietdauer 12 Monate.
Diese Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die hochwertige, geräumige und vielseitige Flächen in bester Stadtlage suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In attraktiver Lage in Voltino naselje, an der Grenze zwischen Rudeš und Trešnjevka, steht eine 700 m² große Gewerbefläche zur Vermietung. Die äußerst funktionale und modern eingerichtete Fläche bietet dank ihrer Größe, Aufteilung und technischen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke.
Die Gesamtfläche beträgt 700 m² und setzt sich aus 555 m² Grundbucheintrag und weiteren 145 m² Nutzfläche zusammen. Die Fläche erstreckt sich über mehrere Etagen: Das Erdgeschoss umfasst ca. 220 m², das Untergeschoss ca. 335 m², während das Zwischengeschoss, das Obergeschoss und weitere Bereiche zusätzliche 150 m² ausmachen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Geschäftsorganisation, egal ob für Büro-, Verkaufs- oder Lagertätigkeiten.
Die Fläche wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen. Neue Aluminiumfenster und -türen mit Isolierglas tragen zur Energieeffizienz bei, wie der Energieausweis der Klasse B/C bestätigt. Die Böden sind mit Epoxidharz (RAL 7040) beschichtet, was dem Raum ein modernes Industrie-Flair verleiht und gleichzeitig Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleistet. Zusätzliche Funktionalität bieten ein Drehstromanschluss mit einer Leistung von 18,8 kW und ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von bis zu 3.000 kg, der sich besonders für Tätigkeiten mit Warenumschlag eignet.
Der Innenraum ist mit rund 160 energiesparenden LED-Leuchten ausgestattet, die eine hochwertige und wirtschaftliche Beleuchtung aller Bereiche ermöglichen. Zwei Duschen und zwei separate Sanitäranlagen (für Damen und Herren) erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Nutzer. Der Raum verfügt über fünf separate Eingänge im Erdgeschoss und ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was für gute natürliche Beleuchtung tagsüber sorgt und die Zugangsorganisation erleichtert.
Die Sicherheit ist dank der integrierten Alarmanlage, Videoüberwachung mit zwei Außen- und zwölf hochauflösenden Innenkameras sowie Bewegungsmeldern und Brandmeldeanlagen auf einem hohen Niveau. Die Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität der Räumlichkeiten bei: Sie befinden sich im Erdgeschoss eines 14-stöckigen Wohngebäudes. In unmittelbarer Nähe (innerhalb von 50 Metern) befinden sich Geschäfte, eine Post, Buchhandlungen und weitere wichtige Einrichtungen.
Aufgrund ihrer Eigenschaften eignen sich die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Nutzungen, darunter Büros, Lagerhallen, Fitnessstudios, Supermärkte, Möbelhäuser, Archive, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Coworking-Spaces, Ausstellungsräume und vieles mehr.
Die monatliche Miete beträgt 6.700 € inklusive Mehrwertsteuer, die Mindestmietdauer 12 Monate.
Diese Räumlichkeiten bieten eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die hochwertige, geräumige und vielseitige Flächen in bester Stadtlage suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGABRIA, VOLTINO - Locali commerciali in affitto
Locali commerciali di 700 m² in posizione strategica a Voltino naselje, al confine tra Rudeš e Trešnjevka. Si tratta di uno spazio estremamente funzionale e arredato in stile moderno che, grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alle dotazioni tecniche, offre un'ampia gamma di utilizzi per diverse attività commerciali.
La superficie totale è composta da 555 m² registrati nel catasto e da ulteriori 145 m² di proprietà, per un totale di 700 m². Lo spazio si sviluppa su più piani: il piano terra copre circa 220 m², il piano -1 circa 335 m², mentre il soppalco, il piano -2 e altre aree costituiscono ulteriori 150 m². Tale disposizione consente un'organizzazione flessibile dell'attività, sia essa ufficio, commerciale o di magazzino.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato nel 2024, con materiali di qualità e attrezzature moderne. I nuovi infissi in alluminio con vetro isolante contribuiscono all'efficienza energetica, come confermato dalla certificazione energetica B/C. I pavimenti sono realizzati con rivestimento epossidico (RAL 7040), che conferisce all'ambiente un look industriale moderno, garantendo al contempo durata e facilità di manutenzione. Ulteriori funzionalità sono fornite da un allacciamento trifase da 18,8 kW e da un montacarichi con una capacità fino a 3.000 kg, particolarmente adatto ad attività di movimentazione merci.
L'interno dello spazio è dotato di circa 160 apparecchi di illuminazione a LED a basso consumo energetico, che consentono un'illuminazione di alta qualità ed economica in ogni area. Sono inoltre presenti due docce e due servizi igienici separati (uomini e donne), che aumentano ulteriormente il livello di comfort per dipendenti e utenti. Lo spazio dispone di ben cinque ingressi separati al piano terra e di un orientamento est-ovest, che garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno e facilita l'organizzazione degli accessi.
La sicurezza è garantita da un sistema di allarme integrato, videosorveglianza con due telecamere esterne e dodici interne ad alta risoluzione, nonché rilevatori di movimento e sistemi antincendio. La posizione contribuisce ulteriormente all'attrattiva dello spazio: si trova al piano terra di un edificio residenziale di 14 piani, nelle immediate vicinanze (entro 50 metri) di negozi, un ufficio postale, librerie e altri servizi essenziali.
Grazie alle sue caratteristiche, lo spazio si presta a un'ampia gamma di attività, tra cui uffici, magazzini, centri fitness, supermercati, showroom di arredamento, archivi, istituti scolastici e sanitari, servizi di ristorazione, spazi di coworking, showroom e molti altri scopi.
Il canone mensile è di € 6.700 IVA inclusa e la durata minima del contratto è di 12 mesi.
Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per le aziende alla ricerca di un ambiente di qualità, spazioso e versatile in una posizione centrale e ben collegata.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Locali commerciali di 700 m² in posizione strategica a Voltino naselje, al confine tra Rudeš e Trešnjevka. Si tratta di uno spazio estremamente funzionale e arredato in stile moderno che, grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alle dotazioni tecniche, offre un'ampia gamma di utilizzi per diverse attività commerciali.
La superficie totale è composta da 555 m² registrati nel catasto e da ulteriori 145 m² di proprietà, per un totale di 700 m². Lo spazio si sviluppa su più piani: il piano terra copre circa 220 m², il piano -1 circa 335 m², mentre il soppalco, il piano -2 e altre aree costituiscono ulteriori 150 m². Tale disposizione consente un'organizzazione flessibile dell'attività, sia essa ufficio, commerciale o di magazzino.
Lo spazio è stato completamente ristrutturato nel 2024, con materiali di qualità e attrezzature moderne. I nuovi infissi in alluminio con vetro isolante contribuiscono all'efficienza energetica, come confermato dalla certificazione energetica B/C. I pavimenti sono realizzati con rivestimento epossidico (RAL 7040), che conferisce all'ambiente un look industriale moderno, garantendo al contempo durata e facilità di manutenzione. Ulteriori funzionalità sono fornite da un allacciamento trifase da 18,8 kW e da un montacarichi con una capacità fino a 3.000 kg, particolarmente adatto ad attività di movimentazione merci.
L'interno dello spazio è dotato di circa 160 apparecchi di illuminazione a LED a basso consumo energetico, che consentono un'illuminazione di alta qualità ed economica in ogni area. Sono inoltre presenti due docce e due servizi igienici separati (uomini e donne), che aumentano ulteriormente il livello di comfort per dipendenti e utenti. Lo spazio dispone di ben cinque ingressi separati al piano terra e di un orientamento est-ovest, che garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno e facilita l'organizzazione degli accessi.
La sicurezza è garantita da un sistema di allarme integrato, videosorveglianza con due telecamere esterne e dodici interne ad alta risoluzione, nonché rilevatori di movimento e sistemi antincendio. La posizione contribuisce ulteriormente all'attrattiva dello spazio: si trova al piano terra di un edificio residenziale di 14 piani, nelle immediate vicinanze (entro 50 metri) di negozi, un ufficio postale, librerie e altri servizi essenziali.
Grazie alle sue caratteristiche, lo spazio si presta a un'ampia gamma di attività, tra cui uffici, magazzini, centri fitness, supermercati, showroom di arredamento, archivi, istituti scolastici e sanitari, servizi di ristorazione, spazi di coworking, showroom e molti altri scopi.
Il canone mensile è di € 6.700 IVA inclusa e la durata minima del contratto è di 12 mesi.
Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per le aziende alla ricerca di un ambiente di qualità, spazioso e versatile in una posizione centrale e ben collegata.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZAGREB, VOLTINO - Business premises for rent
Business premises of 700 m² are for rent in an attractive location in Voltino naselje, on the border of Rudeš and Trešnjevka. This is an extremely functional and modernly furnished space that, thanks to its size, layout and technical equipment, offers a wide range of uses for various business purposes.
The total area consists of 555 m² recorded in the land registry extract and an additional 145 m² in kind, making a total of 700 m². The space is arranged over several floors: the ground floor covers approximately 220 m², floor -1 about 335 m², while the mezzanine, floor -2 and other parts make up an additional 150 m². Such a layout allows for flexible business organization, whether it is office, sales or warehouse activities.
The space was completely renovated in 2024, with quality materials and modern equipment installed. New aluminum joinery with insulated glass contributes to energy efficiency, as confirmed by the B/C energy certificate. The floors are made of epoxy coating (RAL 7040), which gives the space a modern industrial look, but also ensures durability and easy maintenance. Additional functionality is provided by a three-phase connection with a power of 18.8 kW and a freight elevator with a capacity of up to 3,000 kg, which is particularly suitable for activities that involve the manipulation of goods.
The interior of the space is equipped with about 160 low-energy LED lighting fixtures, which allows for high-quality and economical lighting of all parts of the space. There are also two showers and two separate sanitary facilities (male and female), which further increases the level of comfort for employees and users. The space has as many as five separate entrances on the ground floor and an east-west orientation, which allows for good natural lighting during the day and facilitates the organization of access.
Security is also at a high level thanks to the built-in alarm system, video surveillance with two external and twelve high-resolution internal cameras, as well as motion detectors and fire protection systems. The location of the space further contributes to its attractiveness – it is located on the ground floor of a 14-story residential building, in the immediate vicinity (within 50 meters) there are shops, a post office, bookstores and other important facilities.
Due to its characteristics, the space is suitable for a wide range of activities, including office space, warehouse stores, fitness centers, supermarkets, furniture showrooms, archives, educational and healthcare institutions, catering facilities, coworking spaces, showrooms and many other purposes.
The monthly rent is €6,700 including VAT, and the minimum lease period is 12 months.
This space represents an excellent opportunity for businesses looking for quality, spacious and versatile space in a well-connected city location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Business premises of 700 m² are for rent in an attractive location in Voltino naselje, on the border of Rudeš and Trešnjevka. This is an extremely functional and modernly furnished space that, thanks to its size, layout and technical equipment, offers a wide range of uses for various business purposes.
The total area consists of 555 m² recorded in the land registry extract and an additional 145 m² in kind, making a total of 700 m². The space is arranged over several floors: the ground floor covers approximately 220 m², floor -1 about 335 m², while the mezzanine, floor -2 and other parts make up an additional 150 m². Such a layout allows for flexible business organization, whether it is office, sales or warehouse activities.
The space was completely renovated in 2024, with quality materials and modern equipment installed. New aluminum joinery with insulated glass contributes to energy efficiency, as confirmed by the B/C energy certificate. The floors are made of epoxy coating (RAL 7040), which gives the space a modern industrial look, but also ensures durability and easy maintenance. Additional functionality is provided by a three-phase connection with a power of 18.8 kW and a freight elevator with a capacity of up to 3,000 kg, which is particularly suitable for activities that involve the manipulation of goods.
The interior of the space is equipped with about 160 low-energy LED lighting fixtures, which allows for high-quality and economical lighting of all parts of the space. There are also two showers and two separate sanitary facilities (male and female), which further increases the level of comfort for employees and users. The space has as many as five separate entrances on the ground floor and an east-west orientation, which allows for good natural lighting during the day and facilitates the organization of access.
Security is also at a high level thanks to the built-in alarm system, video surveillance with two external and twelve high-resolution internal cameras, as well as motion detectors and fire protection systems. The location of the space further contributes to its attractiveness – it is located on the ground floor of a 14-story residential building, in the immediate vicinity (within 50 meters) there are shops, a post office, bookstores and other important facilities.
Due to its characteristics, the space is suitable for a wide range of activities, including office space, warehouse stores, fitness centers, supermarkets, furniture showrooms, archives, educational and healthcare institutions, catering facilities, coworking spaces, showrooms and many other purposes.
The monthly rent is €6,700 including VAT, and the minimum lease period is 12 months.
This space represents an excellent opportunity for businesses looking for quality, spacious and versatile space in a well-connected city location.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАГРЕБ, ВОЛТИНО - Сдается в аренду коммерческое помещение
Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 700 м² в привлекательном районе Вольтино-Населье, на самой границе Рудеша и Трешньевки. Это чрезвычайно функциональное и современно обставленное пространство, которое благодаря своим размерам, планировке и техническому оснащению предлагает широкий спектр возможностей для различных коммерческих целей.
Общая площадь составляет 555 м², зарегистрированная в земельном кадастре, и еще 145 м² в натуральной форме, что в сумме составляет 700 м². Помещение расположено на нескольких этажах: цокольный этаж занимает около 220 м², этаж -1 — около 335 м², а антресоль, этаж -2 и другие части составляют еще 150 м². Такая планировка позволяет гибко организовать бизнес, будь то офисная, торговая или складская деятельность.
Помещение было полностью отремонтировано в 2024 году с использованием качественных материалов и современного оборудования. Новые алюминиевые оконные и дверные проемы с двойным остеклением способствуют энергоэффективности, что подтверждается энергетическим сертификатом B/C. Полы покрыты эпоксидной краской (RAL 7040), что придает помещению современный индустриальный вид, а также обеспечивает долговечность и простоту в обслуживании. Дополнительную функциональность обеспечивает трехфазное подключение мощностью 18,8 кВт и грузовой лифт грузоподъемностью до 3000 кг, что особенно удобно для операций, связанных с перемещением грузов.
Внутри помещения установлено около 160 энергосберегающих светодиодных светильников, что позволяет обеспечить качественное и экономичное освещение всех частей помещения. Также имеются две душевые и два отдельных санузла (мужской и женский), что дополнительно повышает уровень комфорта для сотрудников и посетителей. Помещение имеет пять отдельных входов на первом этаже и ориентировано с востока на запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и упрощает организацию доступа.
Высокий уровень безопасности обеспечивается встроенной системой сигнализации, видеонаблюдением с двумя внешними и двенадцатью внутренними камерами высокого разрешения, а также датчиками движения и системами противопожарной защиты. Расположение помещения также способствует его привлекательности – оно находится на первом этаже 14-этажного жилого дома, в непосредственной близости (в пределах 50 метров) расположены магазины, почтовое отделение, книжные магазины и другие важные объекты.
Благодаря своим характеристикам, помещение подходит для широкого спектра деятельности, включая офисные помещения, складские помещения, фитнес-центры, супермаркеты, мебельные салоны, архивы, образовательные и медицинские учреждения, предприятия общественного питания, коворкинги, выставочные залы и многие другие цели.
Ежемесячная арендная плата составляет 6700 евро, включая НДС, минимальный срок аренды – 12 месяцев.
Это помещение представляет собой отличную возможность для бизнеса, ищущего качественное, просторное и многофункциональное пространство в удобном городском районе.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Сдается в аренду коммерческое помещение площадью 700 м² в привлекательном районе Вольтино-Населье, на самой границе Рудеша и Трешньевки. Это чрезвычайно функциональное и современно обставленное пространство, которое благодаря своим размерам, планировке и техническому оснащению предлагает широкий спектр возможностей для различных коммерческих целей.
Общая площадь составляет 555 м², зарегистрированная в земельном кадастре, и еще 145 м² в натуральной форме, что в сумме составляет 700 м². Помещение расположено на нескольких этажах: цокольный этаж занимает около 220 м², этаж -1 — около 335 м², а антресоль, этаж -2 и другие части составляют еще 150 м². Такая планировка позволяет гибко организовать бизнес, будь то офисная, торговая или складская деятельность.
Помещение было полностью отремонтировано в 2024 году с использованием качественных материалов и современного оборудования. Новые алюминиевые оконные и дверные проемы с двойным остеклением способствуют энергоэффективности, что подтверждается энергетическим сертификатом B/C. Полы покрыты эпоксидной краской (RAL 7040), что придает помещению современный индустриальный вид, а также обеспечивает долговечность и простоту в обслуживании. Дополнительную функциональность обеспечивает трехфазное подключение мощностью 18,8 кВт и грузовой лифт грузоподъемностью до 3000 кг, что особенно удобно для операций, связанных с перемещением грузов.
Внутри помещения установлено около 160 энергосберегающих светодиодных светильников, что позволяет обеспечить качественное и экономичное освещение всех частей помещения. Также имеются две душевые и два отдельных санузла (мужской и женский), что дополнительно повышает уровень комфорта для сотрудников и посетителей. Помещение имеет пять отдельных входов на первом этаже и ориентировано с востока на запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня и упрощает организацию доступа.
Высокий уровень безопасности обеспечивается встроенной системой сигнализации, видеонаблюдением с двумя внешними и двенадцатью внутренними камерами высокого разрешения, а также датчиками движения и системами противопожарной защиты. Расположение помещения также способствует его привлекательности – оно находится на первом этаже 14-этажного жилого дома, в непосредственной близости (в пределах 50 метров) расположены магазины, почтовое отделение, книжные магазины и другие важные объекты.
Благодаря своим характеристикам, помещение подходит для широкого спектра деятельности, включая офисные помещения, складские помещения, фитнес-центры, супермаркеты, мебельные салоны, архивы, образовательные и медицинские учреждения, предприятия общественного питания, коворкинги, выставочные залы и многие другие цели.
Ежемесячная арендная плата составляет 6700 евро, включая НДС, минимальный срок аренды – 12 месяцев.
Это помещение представляет собой отличную возможность для бизнеса, ищущего качественное, просторное и многофункциональное пространство в удобном городском районе.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
