Izdaje se poslovni prostor u srcu tržnog centra.

Razpored prostorov: skupni vhod ter čakalnica s toaletami za goste, čajna kuhinja in hodnik do prostorov. Prostor sam pa sestavlja: hodnik, večji svetel prostor ter ločen manjši prostor z vodo.

Obratovalni stroški zanšajo cca 140-200eur/mesec. Prostoru pripada eno parkirno mesto za zapornico. (dostopno z daljincem).

Na voljo takoj! Parkiranje je možno tudi v okolici stavbe. Lepo vabljeni na ogled! Stranke za kozmetične storitve (trepalnice, nohte) niso primerne saj ima najemodajalec omenjeno storitev že v sosednjih prostorih.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 900,00 EUR plus 22 % DDV, skupaj 1.098EUR.

Poslovni objekt se redovito održava i unatoč svojim godinama nalazi se u dobrom stanju, a vlasnik planira 2028. godine kompletno obnoviti vanjski dio objekta. Dobra karakteristika objekta je i njegova lokacija jer ima jednostavan pristup s dva izlaza s autoceste, kao i stanicu LPP ispred objekta. U neposrednoj blizini nalaze se restorani i veće besplatno parkiralište.

Prostori zauzimaju dio kata i raspoređeni su na nekoliko manjih i nekoliko većih ureda, kao i na konferencijske sobe, čajnu kuhinju i vlastite sanitarije. Konstrukcija objekta omogućuje, zbog dva ulaza, podjelu na dvije odvojene i zaključane cjeline manjih površina veličine cca 470 m2 i 142 m2.

Prostori su klimatizirani, opremljeni računalnom mrežom i sobom za server, te čajnom kuhinjom.
U podrumskom katu objekta moguće je unajmiti i skladišne prostore veličine od 7 m2 do 45 m2 po cijeni od 6 € / m2 + PDV,
Također je moguće unajmiti manji broj rezerviranih parkirnih mjesta po vrlo povoljnoj cijeni od 30 € / mjesec + PDV.

Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 komplett zu renovieren. Eine weitere gute Eigenschaft des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat und sich eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und ein großer kostenloser Parkplatz.

Die Räumlichkeiten nehmen einen Teil des Stockwerks ein und sind auf einige kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäreinrichtungen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht aufgrund von zwei Eingängen die Trennung in zwei separate und abgeschlossene Einheiten mit Flächen von ca. 470 m2 und 142 m2.

Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum sowie eine Teeküche.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können Lagerflächen von 7 m2 bis 45 m2 zu einem Preis von 6 € / m2 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ebenso ist es möglich, eine kleinere Anzahl von reservierten Parkplätzen zu einem sehr günstigen Preis von 30 € / Monat zzgl. MwSt. anzumieten.

L’immobile commerciale è regolarmente mantenuto ed è in buone condizioni nonostante gli anni, mentre il proprietario prevede di rinnovare completamente l’esterno dell’edificio nel 2028. Un vantaggio dell’immobile è anche la sua posizione, con un facile accesso da due uscite dell’autostrada e una fermata LPP davanti all’edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e un ampio parcheggio gratuito.

Gli spazi occupano parte di un piano e sono distribuiti in alcuni uffici più piccoli e altri più grandi, oltre a sale riunioni, una cucina attrezzata e servizi igienici privati. La struttura dell’edificio, grazie a due ingressi, consente la divisione in due unità separate e autonome di dimensioni circa 470 m2 e 142 m2.

Gli spazi sono climatizzati, dotati di rete informatica e di una stanza server, oltre a una cucina attrezzata.
Al piano interrato dell’edificio è possibile affittare anche spazi di deposito di dimensioni da 7 m2 a 45 m2 al prezzo di 6 € / m2 + IVA,
È inoltre possibile affittare un numero limitato di posti auto riservati a un prezzo molto conveniente di 30 € / mese + IVA.

For lease a acommercial space on Tržaška road on the high ground floor in the immediate vicinity of the city center!

Layout: common entrance and waiting room with guest toilets, co shared with two clients who are renting the premises in the building.

Bigger open space, with a lot of light, secnf space with water.

One parking space, behind the building, accessible through the ramp, with remote control.

Available immediately: great opportunity. Parking is possible in the vicinity of the building. Not suitable for cosmetics (lashes, nails) as the Lessor has neighbouring tenants next to this commercial space.

The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the price list in the agency’s general terms - under the advertised rent and predicted duration of lease of 25 months, the lessee pays a one-off amount of 900,00 EUR plus 22 % VAT, which amounts to 1.098,00 EUR.