Opis
V poslovni stavbi Palača DSU oddajamo večji funkcionalno zasnovan gostinski prostor, primeren za samopostrežni sistem prehranske dejavnosti. Je dobro dostopen, nahaja se v pritličju objekta na Litostrojski cesti 54 v Ljubljani.
Ključne prednosti prostora
- skupna notranja površina: 719,91 m²,
- zunanja terasa: 50 m²,
- lokacija v pritličju: enostaven dostop za goste in dostavo.
Najemni pogoji
Najemnina za restavracijo znaša 9 EUR/m² + DDV, najemnina za teraso pa 5 EUR/m² + DDV. Obratovalni stroški niso vključeni v ceno najema. Najemniku so v sklopu najema zagotovljena štiri dostavna mesta znotraj varovanega območja objekta, poleg tega je na voljo možnost najema do enajst parkirnih mest za goste po ceni 37 EUR/mesec + DDV za posamezno parkirno mesto.
Razporeditev prostora:
- restavracijska dvorana v velikosti 183,83 m²,
- samopostrežni del 192,57 m²,
- kava bar 137,56 m²,
- kuhinja 62 m²,
- pomivalnica 20,82 m²,
- hladilnica 5,83 m²,
- prostor za posodo 3,83 m²,
- prostor za odpadke 1,20 m²,
- skladišče pijač 16,56 m²,
- shramba kuhinje 14,97 m²,
- točilnica 12,98 m2, od tega pisarna 4,56 m²,
- garderoba 12,92 m²,
- toaletni prostori za goste 23,89 m²,
- shramba 8,30 m²,
- prostor za čistila 3,17 m²,
- vetrolov 5,12 m²,
- predprostor 9,99 m².
Dodatne informacije
Restavracija je trenutno še v najemu, najemno razmerje se zaključi 14. 7. 2026. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru.
Pravno obvestilo
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Za dodatne informacije o nepremičnini in postopku prodaje ali oddaje v najem se obrnite na kontaktno osebo, navedeno spodaj v oglasu. Ponudbo za nakup ali najem nepremičnine pa prosimo, posredujete izključno na e-naslov [email protected].
A larger, functionally designed catering space is available for lease in the Palača DSU business building, suitable for a self-service food service concept. The premises are easily accessible and located on the ground floor at Litostrojska cesta 54 in Ljubljana.
Key Advantages of the Space
- Total interior area: 719.91 m²
- Outdoor terrace: 50 m²
- Ground-floor location: easy access for guests and deliveries
Lease Terms
The rent for the restaurant is EUR 9/m² + VAT, and the rent for the terrace is EUR 5/m² + VAT. Operating costs are not included in the rental price.
The tenant is provided with four delivery parking spaces within the secured area of the building. Additionally, there is an option to rent up to eleven parking spaces for guests at a price of EUR 37/month + VAT per parking space.
Layout of the Premises
- Restaurant dining area: 183.83 m²
- Self-service area: 192.57 m²
- Café/bar: 137.56 m²
- Kitchen: 62 m²
- Dishwashing area: 20.82 m²
- Cold storage: 5.83 m²
- Dish storage: 3.83 m²
- Waste room: 1.20 m²
- Beverage storage: 16.56 m²
- Kitchen storage: 14.97 m²
- Serving/bar area: 12.98 m² (including office: 4.56 m²)
- Changing room: 12.92 m²
- Guest restrooms: 23.89 m²
- Storage room: 8.30 m²
- Cleaning supplies room: 3.17 m²
- Vestibule: 5.12 m²
- Entrance hall: 9.99 m²
Additional Information
The restaurant is currently still leased, with the lease agreement ending on July 14, 2026. Viewings are possible by prior arrangement.
Legal notice
DSU informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the DSU may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.dsu.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromDSU/
A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).
Energetski sertifikat zgrade
Vrsta energetskog sertifikata: Kalkulacija
Klasa B2 34 kWh/m²a
D.S.U., družba za svetovanje in upravljanje, d.o.o.
Oprema nekretnine
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Srednja Šola Tehniških Strok Šiška 433 m
- Srednja Frizerska Šola 457 m
- ERUDIO IZOBRAŽEVALNI CENTER, Zavod za izobraževanje, svetovanje in organizacijo 563 m
- ZD Ljubljana - ŠIŠKA, Ambulanta LEK 604 m
- Osnovna šola Franceta Bevka 855 m
- Lekarna Bitenc 1,1 km
- Osnovna šola Hinka Smrekarja 1,1 km
- HYPO ALPE-ADRIA-BANK d.d 1,3 km
- Lekarna Bežigrad 1,3 km
- Lekarna WTC 1,3 km
