Idealan prostor za zdravstvenu delatnost, veličine od 250 m2, 605 m2 do cca 1.30

Oddamo sodobno, svetlo pisarno v Šiški – odlična lokacija z razgledom na Ljubljano - možnost najema dodatnih 117m2

V sodobni poslovni stavbi v poslovni coni Šiška oddamo svetlo in funkcionalno pisarno z visokimi panoramskimi okni, ki omogočajo prijetno naravno svetlobo in lep razgled na Ljubljano. Objekt se nahaja približno 500 m od ljubljanske obvoznice, kar omogoča hiter dostop tako zaposlenim kot obiskovalcem. Lokacija je idealna za podjetja, ki iščejo prepoznavno lokacijo z urejeno infrastrukturo.

Glavne značilnosti prostora:

• Neto površina: 118,35 m2

• Cena: 2.011,95 EUR plus DDV, kar znese 2.454,60 EUR

• Nadstropje: 7. nadstropje (dvigalo)

• Orientacija: jugovzhod

• Velika panoramska okna (z možnostjo odpiranja)

• Steklene predelne stene za več svetlobe in sodoben videz

• Zelo svetel in zračen prostor

• Lep razgled na Ljubljano

Opremljenost stavbe:

• Tehnološko opremljena poslovna stavba (prezračevanje, klimatizacija, optični internet več ponudnikov)

• Recepcija, kavarna in restavracija v pritličju

• Dvigalo in urejen dostop

• Asfaltirana dostopna pot

• Možnost najema parkirnih mest za zaposlene v garaži

• Brezplačno parkiranje za obiskovalce

Stroški:

• Trenutni obratovalni stroški so 4,50€/m2/mesec.
• Predvidena lastna poraba cca 1,00€/m2/mesec (elektrika, ogrevanje)
• Predviden NUSZ 0,99€/m2/mesec

Pogoji najema:

• Najemnik mora biti 100 % davčni zavezanec

• Najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t.j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 2.011,95 EUR plus DDV, kar znese 2.454,60 EUR

Iznajmljujemo kompletno uređene potpuno renovirane urede na lako dostupnoj lokaciji s mogućnošću parkiranja.

Uredi se nalaze u prizemlju starije poslovne građanske zgrade s recepcijom i zaštitarom te su dostupni liftom. Renovirane su instalacije, podne obloge, vrata, prozori, stropovi, zidovi itd.

Raspored prostorija obuhvaća 10 odvojenih uredskih prostora različitih veličina (od 17 do 87 m2) te zajedničko korištenje sanitarija. 5 ureda ima priključak na vodu, što omogućuje jednostavnu organizaciju vlastite čajne kuhinje.

Prostorima pripada 20 dozvola za parkiranje ispred i u okolici objekta, no parkiranje nije zajamčeno i dostupno je prema trenutačnoj raspoloživosti.

Uredi su trenutno djelomično iznajmljeni, a mogu biti u potpunosti dostupni u roku od 2-3 mjeseca od potpisivanja najma.

Visina stropova je između 3,5 i 4 m, operativni troškovi iznose u prosjeku 5,5 €/m2, dostupno prema dogovoru, pozivamo na razgledavanje!

Wir vermieten schöne und teilweise möblierte Büros an der Tržaška cesta mit Parkmöglichkeit hinter einer Schranke.

Es handelt sich um eine abgeschlossene Einheit mit gemeinsamer Nutzung der sanitären Anlagen.

Die Raumaufteilung umfasst die gemeinsame Nutzung eines Flurs (5 m2) sowie ein größeres Büro in offener Bauweise (47,7 m2) mit Teeküche.

Es besteht auch die Möglichkeit, ein praktisches Lager zu nutzen.

Das Gebäude zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus, die in der Miete enthalten sind, mit Ausnahme des Stroms, der nach Verbrauch bezahlt wird; die Heizung erfolgt über Klimageräte.

Verfügbar nach Vereinbarung, Besichtigungen sind willkommen!

Affittiamo uffici belli e parzialmente arredati lungo Tržaška cesta con possibilità di parcheggio dietro sbarra.

Si tratta di un'unità indipendente con uso condiviso dei servizi igienici comuni.

La disposizione degli spazi comprende l’uso condiviso di un corridoio (5 m2) e un ufficio open space più grande (47,7 m2) con angolo cottura.

È inoltre disponibile la possibilità di utilizzare un pratico magazzino.

L’edificio vanta bassi costi di gestione, inclusi nel prezzo di affitto, fatta eccezione per l’elettricità che viene pagata a consumo; il riscaldamento è gestito tramite condizionatori d’aria.

Disponibile su accordo, vi invitiamo a visitare!

Modern, bright office for rent in Šiška – excellent location with a view of Ljubljana - possibility to rent an additional 117m2

In a modern office building in the Šiška business zone, we are renting a bright and functional office with high panoramic windows that provide pleasant natural light and a beautiful view of Ljubljana. The building is located approximately 500 m from the Ljubljana bypass, allowing quick access for both employees and visitors. The location is ideal for companies seeking a recognizable location with well-maintained infrastructure.

Main features of the space:

• Net area: 118.35 m2

• Price: EUR 2,011.95 plus VAT, totaling EUR 2,454.60.

• Floor: 7th floor (elevator)

• Orientation: southeast

• Large panoramic windows (with opening option)

• Glass partition walls for more light and a modern look

• Very bright and airy space

• Beautiful view of Ljubljana

Building amenities:

• Technologically equipped office building (ventilation, air conditioning, fiber optic internet from multiple providers)

• Reception, café, and restaurant on the ground floor

• Elevator and organized access

• Asphalted access road

• Possibility to rent parking spaces for employees in the garage

• Free parking for visitors

Costs:

• Current operating costs are €4.50/m2/month.
• Estimated own consumption approx. €1.00/m2/month (electricity, heating)
• Estimated NUSZ €0.99/m2/month

Rental conditions:

• The tenant must be a 100% VAT payer

• The tenant assumes partial payment of the cost of drawing up the lease agreement, which includes the following broker actions: execution of property handover and preparation of minutes, assistance with subscription transfers, preparation and storage of visual materials, in accordance with the price list stated in the general terms and conditions of the real estate company, i.e., the tenant pays 2,011.95 EUR plus VAT on the advertised rent, totaling 2,454.60 EUR