Новија приземна кућа близу међународних школа

Poslovna hiša v priljubljeni Šiški – Popolna za poslovne dejavnosti!

V prepoznavni in živahni soseski Šiška je na voljo samostojna poslovna hiša, ki ponuja izjemne priložnosti za različne poslovne dejavnosti. Šiška slovi po svoji strateški lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vseh ključnih točk v Ljubljani, kar je še posebej privlačno za poslovneže, diplomatske predstavnike ali tiste, ki iščejo prestižno poslovno lokacijo.

Opis Nepremičnine

• Skupna površina: 475,8 m2 – prostorna zasnova, primerna za različne namene.
• Razporeditev prostorov:
  • Klet: 3 pisarne, sanitarije in čajna kuhinja – idealno za arhiv ali pisarniške prostore.
  • Pritličje: 3 pisarne, sanitarije, čajna kuhinja in priročno skladišče ali show-room – odlično za sprejem strank ali razstavni prostor.
  • Nadstropje: Zimski vrt, ki služi kot pisarna, dodatni dve pisarni, sanitarije in čajna kuhinja – za kreativno in produktivno delovno okolje.
  • Mansarda: Odprt prostor za prirejanje dogodkov ali sestankov, terasa in sanitarije – idealno za poslovna srečanja ali predstavitve.

Dodatne Prednosti

• Dvigalo: Omogoča enostaven dostop med nadstropji.
• Parkirišče: Parkirišče za 7 avtomobilov z možnostjo dodatnega parkiranja ob cesti.
• Video-nadzor: Zajamčena varnost in zaščita objekta.
• Parcela: Parcela obsega 438 m2, delno ograjena – omogoča zasebnost in varnost.

Hiša ponuja odlične pogoje za različne dejavnosti, kot so predstavništvo, ambasada, medicinske storitve ali druga poslovna raba. S sodobno zasnovo in funkcionalnimi prostori je to idealna nepremičnina za vse, ki iščejo prepoznavno lokacijo v prestolnici.

Pokličite še danes in si zagotovite svoj termin za ogled!

Iznajmljujemo ugodan i svijetao poslovni prostor u samom srcu stare Ljubljane, s jedinstvenim pogledom na Prešernov trg. Prostor se nalazi u uređenoj građanskoj kući i u potpunosti je renoviran 2006. godine.

Funkcionalno osmišljeni prostori obuhvaćaju:

• recepciju,
• dva ureda,
• čajnu kuhinju,
• kupaonicu s tušem,
• odvojene sanitarije,
• lođu,
• ostavu.

Prostor je opremljen, pažljivo održavan te prikladan za različite poslovne djelatnosti (uredi, uslužne djelatnosti i sl.).

Useljavanje je moguće po dogovoru. Parkiranje je osigurano u obližnjoj garaži.

U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura (trgovine, banke, pošta, restorani, javni prijevoz).

Pozivamo vas na razgledavanje!

Wir vermieten einen angenehmen und hellen Geschäftsraum im Herzen der Altstadt von Ljubljana mit einem einzigartigen Blick auf den Prešernov trg. Der Raum befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus und wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert.

Die funktional gestalteten Räume umfassen:

• Empfangsbereich,
• zwei Büros,
• Teeküche,
• Badezimmer mit Dusche,
• getrennte Sanitäranlagen,
• Loggia,
• Abstellraum.

Der Raum ist ausgestattet, sorgfältig instand gehalten und eignet sich für verschiedene Geschäftstätigkeiten (Büros, Dienstleistungsbetriebe usw.).

Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Parkmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Parkgarage gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Geschäfte, Banken, Post, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel).

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Affittiamo un locale commerciale accogliente e luminoso nel cuore della vecchia Ljubljana, con una vista unica su Prešernov trg. Il locale si trova in un edificio borghese ben curato ed è stato completamente ristrutturato nel 2006.

Gli spazi funzionalmente progettati comprendono:

• reception,
• due uffici,
• angolo cottura,
• bagno con doccia,
• servizi igienici separati,
• loggia,
• ripostiglio.

Il locale è arredato, mantenuto con cura ed è adatto a diverse attività commerciali (uffici, servizi, ecc.).

Il trasferimento è possibile su accordo. Il parcheggio è garantito nel vicino garage.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le infrastrutture necessarie (negozi, banche, ufficio postale, ristoranti, trasporto pubblico).

Vi invitiamo a visitare!

Business house in popular Šiška - Perfect for business activities!

In the recognizable and lively neighborhood of Šiška, an independent business house is available, which offers exceptional opportunities for various business activities. Šiška is famous for its strategic location, which allows faster access to all key points in Ljubljana, which is especially suitable for businessmen, diplomatic representatives or those looking for a business location.

Description of the property

Total area: 475.8 m2 - spacious design, suitable for various purposes.

Room layout:

• Basement: 3 offices, toilets and kitchenette - ideal for archive or office space.
• Ground floor: 3 offices, toilets, kitchenette and convenient storage or show-room - perfect for customer reception or exhibition space.
• Upstairs: Conservatory serving as an office, two additional offices, toilets and a kitchenette – for a creative and productive work environment.
• Attic: Open space for holding events or meetings, terrace and toilets - ideal for business meetings or presentations.

Additional benefits

• Elevator: Provides easy access between floors.
• Parking: Parking for 7 cars with the possibility of additional parking on the road.
• Video surveillance: Guaranteed security and protection of the building.
• Plot: The plot is 438 m2, partially fenced - it allows privacy and security.

The house offers excellent conditions for various activities, such as a representative office, embassy, ​​medical services or other business use. With a modern design and functional spaces, this is the ideal property for anyone looking for a recognizable location in the capital.

Call today to secure your viewing appointment!