Poslovni prostor višenamenski, Ljubljana, Ljubljana center, Center

POSLOVNI PROSTOR – CENTER LJUBLJANE, 302,70 m²

V samem središču Ljubljane, na eni najbolj prepoznavnih in frekventnih lokacij oddamo večnamenski poslovni prostor, ki ponuja izjemno vidnost in dostopnost za različne dejavnosti.

Gre za prestižno lokacijo v centru mesta, kjer se dnevno prepleta velik pretok pešcev, poslovnih obiskovalcev in turistov, kar predstavlja jasno konkurenčno prednost za vsako podjetje.

Površina

Poslovni prostor meri 302,70 m² (pritličje), z dodatnimi skladiščnimi površinami v kleti.

Razporeditev in funkcionalnost

Poslovni kompleks obsega:

• osrednji prostor v pritličju: 302,70 m²

• skladišče (2. klet – zgoraj): 153,30 m²

• skladišče (2. klet – spodaj): 26,50 m²

• parkirni mesti v garaži

Sanitarije:

• sanitarije se nahajajo v pritličnem delu prostora

• dodatne sanitarije so na voljo tudi v spodnjem skladišču

Parkiranje:

• dve parkirni mesti v garaži sta nadstandardno veliki in omogočata parkiranje do treh osebnih vozil brez težav

Prostor omogoča fleksibilno prilagoditev glede na dejavnost – od trgovinske, storitvene do predstavitvene ali kombinirane rabe.

Lokacija in infrastruktura

Ena ključnih prednosti te nepremičnine je njena izjemna lokacija:

• nahaja se v strogem centru mesta z visoko frekvenco mimoidočih

• v neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, banke in druge storitve

• urejeno urbano okolje z omejenim prometom in več zelenimi površinami

Dostopnost

• Javni prevoz: več avtobusnih postaj v neposredni bližini

• Taksi postajališča: v neposredni bližini

• Parkiranje: lastna garažna mesta + dodatna javna parkirišča in garažne hiše v okolici

Stroški

• obratovalni stroški po porabi (elektrika, ogrevanje/hlajenje)

• skupni stroški po sorazmernem deležu (čiščenje, komunalne storitve ipd.)

• NUSZ: sorazmerni delež

• upravljanje in hišniške storitve: 0,3 €/m²

• tehnično varovanje: po dogovoru

Dodatno

• možnost različnih poslovnih dejavnosti

• izjemna vidnost in prepoznavnost lokacije

• na voljo predvidoma v drugi polovici 2026

Ta prostor ni za vsakogar. Je za podjetje, ki razume, da lokacija ni zgolj strošek, ampak tudi vzvod rasti.

Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij me kontaktirajte.