UGOSTITELJSKI LOKAL

EKSLUZIVEN poslovni prostor v središču Ljubljane

Na voljo je poslovni prostor v skupni izmeri 248 m2, ki je zaradi svoje lege in velikih izložbenih oken posebej primeren za različne trgovinske ali storitvene dejavnosti, kot tudi za:

• galerijo ali kulturni institut,

• kadrovsko agencijo,

• razstavni salon,

• druge dejavnosti, ki potrebujejo odprt, svetel in reprezentativen prostor.

Prostor je odprtega tlorisa z višino stropa 3,5 m, kar omogoča funkcionalne in estetske postavitve.
Velika izložbena okna zagotavljajo odlično osvetlitev ter atraktiven vpogled v notranjost prostora.
Prostor ima lasten vhod neposredno z ulice ter lastne sanitarije.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja na eni najbolj prometnih mestnih ulic, ki vodi neposredno v mestno jedro Ljubljane.
Vsak dan mimo lokacije pride več tisoč ljudi – peš, s kolesom ali avtomobilom.
V bližini se nahajajo trgovine, hoteli, sodišča, banke, kulturne ustanove, restavracije in kavarne.

PREDNOSTI PROSTORA:

• odprt in svetel prostor s 3,5 m visokim stropom,

• velika izložbena okna za reprezentativen videz,

• lasten vhod neposredno z ulice,

• lastne sanitarije,

• odlična izpostavljenost in dostopnost,

• primerno za trgovino, galerijo, kulturni institut, agencijo ali specializirano storitveno dejavnost.

STROŠKI IN POGOJI NAJEMA:

• obratovalni stroški po dejanski porabi + NUSZ,

• želja lastnika so dolgoročni in resni najemniki.

Za več informacij, dodatne slike ali ogled nas kontaktirajte!

Iznajmljujemo izvanredan prostor u samom centru Ljubljane, na izvrsnoj lokaciji!

Prostor je vrlo svijetao i funkcionalan, pogodan za trgovinu, uslužne djelatnosti, brzu prehranu, predstavništvo, terapije, salon...

Raspored prostorija:

• Prizemlje 123m2: veliki otvoreni prostor s izlozima.

• Podrumski prostor 240m2: pogodan za showroom, spremište, arhiv, sanitarije.

Prostor je idealan za:

• galerije i izložbene prostore

• trgovinu (neprehrambenu, prehrambenu)

• bar ili restoran

Lokacija omogućuje izvrsnu pristupačnost automobilom, autobusom, biciklom ili pješice. Vidljivost i fleksibilna prilagodba prema vašim potrebama.

Mogućnost parkiranja u obližnjim garažnim kućama.

Prostor je dostupan za najam! Srdačno pozivamo na razgledavanje.

Uvjeti najmodavca:

• Cijena najma iznosi 8000 eur/mj + PDV.
• Dvomjesečni depozit.
• Uvjet najmodavca je da najmoprimac preuzme dio plaćanja troškova dodatnih usluga agencijskog posredovanja, i to u iznosu od 8.000,00 eur + 22% pdv = 9.760,00 eur.

Za više informacija, razgledavanje ili detalje o kupnji nazovite nas još danas.

Wir vermieten einen außergewöhnlichen Raum im Herzen von Ljubljana, an einer hervorragenden Lage!

Der Raum ist sehr hell und funktional, geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Schnellimbiss, Repräsentanzen, Therapien, Salon usw.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss 123 m2: großer offener Open-Space mit Schaufenstern.

• Kellerraum 240 m2: geeignet als Showroom, Lager, Archiv, Sanitäranlagen.

Der Raum ist ideal für:

• Galerien und Ausstellungsräume

• Einzelhandel (nicht-lebensmittel, Lebensmittel)

• Bar oder Restaurant

Die Lage bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß. Sichtbarkeit und flexible Anpassung je nach Ihren Bedürfnissen.

Parkmöglichkeiten in nahegelegenen Parkgaragen vorhanden.

Der Raum steht zur Vermietung bereit! Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Vermieterbedingungen:

• Die Miete beträgt 8.000 EUR/Monat zzgl. MwSt.
• Zweimonatige Kaution.
• Bedingung des Vermieters ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für zusätzliche Agenturleistungen übernimmt, und zwar in Höhe von 8.000,00 EUR + 22 % MwSt = 9.760,00 EUR.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zum Kauf kontaktieren Sie uns noch heute.

Affittiamo uno spazio eccezionale nel cuore di Lubiana, in una posizione eccellente!

Lo spazio è molto luminoso e funzionale, adatto per negozio, attività di servizi, fast food, sede rappresentativa, terapie, salone, ..

Distribuzione degli spazi:

• Piano terra 123m2: ampio open space con vetrine.

• Locale interrato 240m2: adatto per showroom, deposito, archivio, servizi igienici.

Lo spazio è ideale per:

• gallerie e spazi espositivi

• negozio (non alimentare, alimentare)

• bar o ristorante

La posizione garantisce un eccellente accesso in auto, autobus, bicicletta o a piedi. Visibilità e flessibilità di adattamento secondo le vostre esigenze.

Possibilità di parcheggio nei garage vicini.

Lo spazio è disponibile per l’affitto! Vi invitiamo cordialmente a una visita.

Condizioni del locatore:

• Il canone di locazione è di 8000 euro/mese + IVA.
• Deposito cauzionale di due mesi.
• Condizione del locatore è che l’inquilino si faccia carico di parte del pagamento dei costi dei servizi aggiuntivi di intermediazione agenziale, pari a 8.000,00 euro + 22% IVA = 9.760,00 euro.

Per ulteriori informazioni, visite o dettagli sull’acquisto, contattateci oggi stesso.

Exceptional space for rent in the very center of Ljubljana, in an excellent location!

The space is very bright and functional, suitable for a shop, service activity, fast food, representative office, therapies, salon, etc.

Layout of the premises:

• Ground floor 123m2: large open space with shop windows.

• Basement 240m2: suitable for showroom, storage, archive, sanitary facilities.

The space is ideal for:

• galleries and exhibition spaces

• retail (non-food, food)

• bar or restaurant

The location offers excellent accessibility by car, bus, bicycle, or on foot. Visibility and flexible adaptation according to your needs.

Parking available in nearby parking garages.

The space is available for rent! You are warmly invited to view it.

Landlord’s conditions:

• The rent price is 8000 EUR/month + VAT.
• Two-month security deposit.
• The landlord’s condition is that the tenant takes on part of the costs of additional agency services, amounting to 8,000.00 EUR + 22% VAT = 9,760.00 EUR.

For more information, viewing, or purchase details, call us today.