Idealan prostor za zdravstvenu delatnost, veličine od 250 m2, 605 m2 do cca 1.30

Eksluzivni prostori se nahajajo v pritličju nove poslovno stanovanjske stavbe z lastno garažo. Nepremičnino krasi izjemna lokacija in kvalitetna nizko energijska gradnja. Vsa osnovna infrastruktura, hoteli, restavracije, kavarne, sodišča in kulturne ustanove so v neposredni bližini.

Prostorska zasnova: Lokal je odprtega tipa, pregradne stene se lahko prilagodijo na najemnikovo željo, sanitarije so že dokončane, priklučki za vodo so pripravljeni, izhod na lastniško teraso v izmeri cca 60m2 . V stavbi je garaža, možen najem proti doplačilu (200EUR za parkirno mesto).

Primerno za agencijsko dejavnost, zavarovalnico, banko, gostinski lokal, trgovino, showroom. Vabljeni k ogledu.

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.

Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.

Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.

Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.

Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern nach Süden und zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben außerdem eine sehr hohe Decke.

Das Objekt ist ebenfalls mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das 24/7 gewährleistet ist.

Das Lager ist nicht mit einem LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Lieferwagen jeder Größe sowie mit Lastwagen erfolgen.

Die Betriebskosten für die Büros betragen ca. 3,5 €/m2, für das Lager 1,7 €/m2.

Die Räumlichkeiten werden voraussichtlich bezugsfertig sein. Besichtigungen sind willkommen.

Affittiamo magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile tramite montacarichi con portata di 1.000 kg e dimensioni 165 cm * 160 cm o 7,9 m2.

L’altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari. Gli uffici hanno anche un soffitto molto alto.

L’edificio è dotato anche di ascensore per persone, gli uffici sono climatizzati e l’inquilino può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L’edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.

Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (camion con rimorchio), ma le consegne possono essere effettuate con furgoni di tutte le dimensioni e anche con camion.

I costi operativi degli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.

I locali saranno disponibili per l’occupazione. Vi invitiamo a visitare.

The exclusive premises are located in a new commercial and residential building with its own garage. The property is decorated with an exceptional location and high-quality low-energy construction. All infrastructure, hotels, restaurants, bars, courts and cultural institutions are in the immediate vicinity.

Spatial design: The premises are of an open type, partition walls can be adjusted at the tenant's request, toilets, water connections are ready, exit to the terrace. There is a garage in the building, which can be rented for an additional fee (EUR 200 for a parking space).

Suitable for agency activity, insurance company, bank, restaurant, shop. You are welcome to visit.