Idealan prostor za zdravstvenu delatnost, veličine od 250 m2, 605 m2 do cca 1.30

Oddamo odličen showroom v BTC – vrhunska lokacija za vaš posel!

Ponujamo vam izjemno priložnost za najem lepo vzdrževanega in svetlega showrooma na eni izmed najbolj prepoznavnih poslovnih lokacij v Ljubljani – v poslovno-nakupovalnem središču BTC.

Prostor je idealen za razstavni salon tehničnih artiklov, kot so svetila, pohištvo, keramika, kolesa, sanitarna oprema ipd. Vsa potrebna infrastruktura in storitve (restavracije, banke, trgovine, parkirišča) se nahajajo v neposredni bližini, kar omogoča optimalne pogoje za uspešno poslovanje.

PROSTORSKA ZASNOVA

• Vhodni prostor / predprostor – 13 m2

• Prodajno-razstavni del z izložbenimi okni po celotni širini trgovine – cca 104 m2

• Sejna soba – 30 m2

• Pisarna – 20 m2

• Hodnik – 7 m2

• Sanitarije

Pred stavbo je na voljo ograjen in urejen parkirni prostor za 4 osebna vozila. Parkiranje je možno proti doplačilu 80 EUR/mesec na parkirno mesto.

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim dizalom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm ili 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, na raspolaganju su i svijetli uredski prostori za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dva velika krovna prozora. Uredi također imaju vrlo visok strop.

Objekt je opremljen i osobnim dizalom, uredi su klimatizirani, a najmoprimac može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je zajamčena 24/7.

Skladište nije dostupno za kamione (šlepere), ali dostava se može izvršiti kombijima svih veličina, kao i kamionima.

Troškovi održavanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

In Črnuče vermieten wir ein Lager im zweiten Stock, zugänglich mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.000 kg und den Maßen 165 cm * 160 cm bzw. 7,9 m2.

Die Deckenhöhe im Lager übersteigt 4 m. Neben dem Lager stehen auch helle Büros zur Miete zur Verfügung, mit großen Panoramafenstern, die nach Süden ausgerichtet sind, sowie zwei großen Dachfenstern. Die Büros haben ebenfalls eine sehr hohe Decke.

Das Objekt ist außerdem mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Büros sind klimatisiert, und der Mieter kann zwischen zwei Glasfaserkabeln wählen, T2 und Telekom. Das Objekt verfügt über ein hohes Sicherheitsniveau, das rund um die Uhr gewährleistet ist.

Das Lager ist nicht mit LKW (Sattelzug) zugänglich, die Anlieferung kann jedoch mit Kleintransportern aller Größen sowie LKW erfolgen.

Die Betriebskosten betragen etwa 3,5 €/m2 für die Büros und 1,7 €/m2 für das Lager.

Die Räumlichkeiten werden zum Einzug bereit sein. Besichtigungen sind willkommen.

Affittiamo un magazzino al secondo piano a Črnuče, accessibile con un montacarichi per camion con portata di 1.000 kg e dimensioni di 165 cm * 160 cm, ovvero 7,9 m2.

L'altezza del soffitto nel magazzino supera i 4 m. Oltre al magazzino, sono disponibili anche uffici luminosi in affitto, con ampie finestre panoramiche rivolte a sud e due grandi lucernari sul tetto. Gli uffici hanno inoltre soffitti molto alti.

L'edificio è dotato anche di un ascensore passeggeri, gli uffici sono climatizzati, e il locatario può scegliere tra due cavi in fibra ottica, T2 e Telekom. L'edificio dispone di un alto livello di sicurezza garantito 24/7.

Il magazzino non è accessibile con veicoli pesanti (semi-rimorchi), ma la consegna può essere effettuata con furgoni di tutte le dimensioni e camion.

I costi operativi per gli uffici ammontano a circa 3,5 €/m2, mentre per il magazzino sono di 1,7 €/m2.

Gli spazi saranno disponibili per l'occupazione. Vi invitiamo a una visita.

We are offering an excellent opportunity to rent a well-maintained showroom in a prime location within the BTC business and shopping district. The location and the property itself are ideal for a showroom featuring technical products such as lighting, furniture, ceramics, bicycles, etc. All necessary infrastructure is located in the immediate vicinity, ensuring optimal conditions for your business operations.

LAYOUT:
Entrance area, lobby measuring 13 m2, retail/showroom area with display windows spanning the width of the store measuring approx. 104 m2, meeting room of 30 m2, office of 20 m2, hallway of 7 m2, and restroom facilities.
In front of the building, there is a secured and fenced parking area with space for 4 cars (parking available at an additional cost of €80/month per space).

The premises are expected to be available within one month.
You are warmly invited to schedule a viewing!