Poslovni prostor lokal, Centralna oblast, Podgorica, Blok 5

A functional and fully equipped premises with an area of 40 m² is for rent, located in the heart of one of the busiest areas in the city, near numerous cafes. The restaurant has:

• An interior space containing 6 tables and a bar with 7 bar stools, a toilet.

• Two gardens:

  • A small garden in front of the bar (10–12 m²) with 2 bars and 3 tables

  • A larger summer garden on a green area (over 60 m²) with 13 tables

The block is managed as the first zone , and the rent for the summer garden is approx. 12€/m². In front of the bar, there is an available parking space for guests, which is an additional advantage for this position.

The premises can be moved into immediately, with all connections and infrastructure ready for operation. This location is known for the high frequency of passers-by and the developed catering offer, which makes it ideal for starting or continuing a catering business.

When signing the Agreement, the Tenant is obliged to pay 6 monthly rents as well as a deposit in the amount of one monthly rent, which will be returned at the end of the Agreement if all the provisions of the Agreement have been complied with.

Izdaje se funkcionalan i kompletno opremljen lokal površine 4o m², smješten u srcu jedne od najprometnijih zona u gradu, u blizini brojnih kafića. Lokal raspolaže sa:

• Unutrašnjim prostorom koji sadrži 6 stolova i šank sa 7 barskih stolica, toalet.

• Dvije bašte:

  • Manja bašta ispred lokala (10–12 m²) sa 2 šanka i 3 stola

  • Veća ljetnja bašta na zelenoj površini (preko 60 m²) sa 13 postavljenih stolova

Blok se vodi kao prva zona, a zakup za ljetnju baštu iznosi cca 12€/m². Ispred lokala postoji dostupan parking prostor za goste, što predstavlja dodatnu prednost za ovu poziciju.

Lokal je odmah useljiv, sa svim priključcima i infrastrukturom spremnom za rad. Ova lokacija je poznata po velikoj frekvenciji prolaznika i razvijenoj ugostiteljskoj ponudi, što ga čini idealnim za pokretanje ili nastavak ugostiteljskog biznisa.

Pri potpisu Ugovora Zakupac je dužan da uplati 6 mjesečnih zakupnina kao I depozit u visini jedne mjesečne zakupnine koji će po isteku Ugovora biti vraćen ukoliko su ispoštovane sve odredbe iz Ugovora.