Poslovni prostor kancelarijski prostor, Ljubljana, Bežigrad

POSLOVNI PROSTOR V EKO SREBRNI HIŠI – 190 m² | DUNAJSKA CESTA | LJUBLJANA

Na eni izmed najbolj prepoznavnih poslovnih lokacij v Ljubljani, v sodobni in arhitekturno dovršeni Eko Srebrni hiši za Bežigradom, oddamo reprezentativen dvoetažni poslovni prostor skupne površine 190 m².

Poslovni prostor se nahaja v objektu, dokončanem leta 2023, in je zasnovan v moderni duplex izvedbi, ki omogoča funkcionalno razporeditev dejavnosti ter prijetno delovno okolje.

Razporeditev prostorov

Spodnja etaža (97 m²):

• tri ločene pisarne oziroma delovni prostori,
• sprejemnica oziroma recepcijski del,
• čajna kuhinja,
• sanitarije s tušem.

Dostop do zgornje etaže je urejen preko elegantnih krožnih stopnic, ki prostoru dodajo sodoben in reprezentativen videz.

Zgornja etaža (93 m²):

• trije dodatni prostori oziroma pisarne,
• manjša čajna kuhinja,
• sanitarije.

Skupna uporabna površina znaša približno 190 m². V pritličnem delu so stropovi višji, kar prostoru daje dodatno prostornost in občutek odprtosti, medtem ko je zgornja etaža izvedena v standardni višini.

Primerno za različne dejavnosti

Poslovni prostor je primeren za:

• pisarniške dejavnosti,
• svetovalne in storitvene dejavnosti,
• projektne biroje,
• arhitekturne in inženirske pisarne,
• predstavitveno-prodajne salone,
• kombinacijo prodajnega in administrativnega dela poslovanja.

Posebna prednost je možnost organizacije prodajno-predstavitvenega dela v spodnji etaži, ki je orientirana proti Dunajski cesti, medtem ko je zgornja etaža idealna za pisarniški oziroma administrativni del podjetja.

Ključne prednosti poslovnega prostora

Prednost                          Opis

Odlična lokacija - Neposreden dostop z Dunajske ceste

Novogradnja 2023 - Sodoben in energetsko učinkovit objekt

Duplex zasnova - Jasna ločitev posameznih funkcionalnih sklopov

Približno 190 m² - Velika in prilagodljiva površina

Nizki obratovalni stroški - Obračun po dejanski porabi

Do 6 parkirnih mest - Parkirna mesta skupaj v garaži pod objektom

Pasivni standard gradnje - Visoka energetska učinkovitost

Odlična prometna povezava - Hiter dostop do obvoznice in centra mesta

Parkiranje

Možen je najem do šestih parkirnih mest v garaži pod objektom. Parkirna mesta se nahajajo skupaj, kar omogoča enostavno uporabo za zaposlene ali obiskovalce.

Cena mesečnega najema posameznega parkirnega mesta znaša od 80 EUR do 100 EUR + DDV, odvisno od števila najetih parkirnih mest.

Lokacija

Eko Srebrna hiša se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega obroča, le nekaj sto metrov od severne ljubljanske obvoznice in neposredno ob Dunajski cesti, eni najpomembnejših mestnih vpadnic.

V neposredni bližini se nahajajo:

• poslovni center WTC,
• trgovina,
• banka,
• pošta,
• lekarna,
• številne restavracije in kavarne,
• hotel,
• AMZS in avtoservis,
• postaje mestnega potniškega prometa.

Lokacija omogoča odlično dostopnost tako za zaposlene kot za stranke in poslovne partnerje.

Dodatne informacije

• Poslovni prostor se oddaja brez premične notranje opreme.
• V prostoru ostane vgrajeno pohištvo, kuhinje in ostala fiksna oprema.
• Oprema, prikazana na fotografijah, je last trenutnega najemnika, ki dopušča možnost odkupa po dogovoru.

Ne zamudite priložnosti za najem poslovnih prostorov v eni najkakovostnejših in energetsko najučinkovitejših poslovnih stavb v Ljubljani. Za dodatne informacije ali ogled smo vam z veseljem na voljo.

Na oglaševano najemnino se obračuna še DDV v višini 22 %.