Savremen, energetski efikasan i veoma dobro lociran poslovni objekat izdajemo na

V ponudbo smo pridobili sodobne poslovne prostore v urejenem poslovnem objektu na izjemno vidni in lahko dostopni lokaciji ob Dunajski cesti, eni glavnih poslovnih in prometnih vpadnic v Ljubljani.

Ponujena površina se nahaja v zaključeni enoti kateri zasedata celotno drugo in tretje nadstropje objekta.

Novi lastnik objekta bo prenovil reprezentativno vhodno avlo, hkrati pa za resnega in dolgoročnega najemnika omogoča celovito prenovo in ureditev pisarniških prostorov po meri najemnika. Razporeditev prostorov, materiali in barvna paleta se lahko v celoti prilagodijo potrebam in identiteti podjetja. Priložene vizualizacije prikazujejo predlagan slog ureditve, ki pa služi zgolj kot izhodišče.

Velikost poslovnih prostorov je prilagodljiva, saj navedena kvadratura predstavlja le eno etažo objekta. V tem trenutku je na voljo skupno do 10 nadstropij, kar omogoča tako manjše kot večje najeme ter postopno širitev poslovanja.

Dodatna prednost objekta je možnost najema parkirnih mest v garaži, po ceni 100€/pm/m2, kar je na tej lokaciji izjemna vrednost.

Lokacija ponuja odlično prometno povezljivost, bližino mestnega jedra ter hiter dostop do avtocestnega obroča in javnega prevoza, kar zagotavlja udobje tako zaposlenim kot strankam.

Vabljeni na ogled in pogovor o možnostih prilagoditve prostora vašim potrebam.

U ponudi imamo moderne poslovne prostore u uređenom poslovnom objektu na izuzetno vidljivoj i lako dostupnoj lokaciji uz Dunajsku cestu, jednoj od glavnih poslovnih i prometnih arterija u Ljubljani.

Nudena površina nalazi se u zatvorenoj jedinici koja zauzima cijelo drugo i treće kat objekta.

Novi vlasnik objekta će obnoviti reprezentativni ulazni hol, a istovremeno ozbiljnom i dugoročnom najmoprimcu omogućuje potpunu obnovu i uređenje uredskih prostora po mjeri najmoprimca. Raspored prostorija, materijali i paleta boja mogu se u potpunosti prilagoditi potrebama i identitetu tvrtke. Priložene vizualizacije prikazuju predloženi stil uređenja, koji služi samo kao polazište.

Veličina poslovnih prostora je prilagodljiva, jer navedena kvadratura predstavlja samo jedan kat objekta. Trenutno je dostupno ukupno do 10 katova, što omogućuje manje i veće najmove te postupno širenje poslovanja.

Dodatna prednost objekta je mogućnost najma parkirnih mjesta, što je na ovoj lokaciji izuzetna vrijednost.

Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost, blizinu gradskog središta te brz pristup autocestovnom prstenu i javnom prijevozu, što osigurava udobnost zaposlenicima i klijentima.

Pozivamo vas na razgledavanje i razgovor o mogućnostima prilagodbe prostora vašim potrebama.

Wir bieten moderne Geschäftsräume in einem gepflegten Geschäftsgebäude an einer äußerst sichtbaren und leicht zugänglichen Lage an der Dunajska cesta, einer der wichtigsten Geschäfts- und Verkehrsachsen in Ljubljana.

Die angebotene Fläche befindet sich in einer abgeschlossenen Einheit, die das gesamte zweite und dritte Obergeschoss des Gebäudes einnimmt.

Der neue Eigentümer des Gebäudes wird die repräsentative Eingangshalle renovieren und ermöglicht gleichzeitig für einen seriösen und langfristigen Mieter eine komplette Renovierung und Gestaltung der Büroräume nach den Wünschen des Mieters. Die Raumaufteilung, Materialien und Farbpalette können vollständig an die Bedürfnisse und die Identität des Unternehmens angepasst werden. Die beigefügten Visualisierungen zeigen den vorgeschlagenen Einrichtungsstil, der jedoch nur als Ausgangspunkt dient.

Die Größe der Geschäftsräume ist flexibel, da die angegebene Quadratmeterzahl nur eine Etage des Gebäudes darstellt. Derzeit stehen insgesamt bis zu 10 Etagen zur Verfügung, was sowohl kleinere als auch größere Anmietungen sowie eine schrittweise Erweiterung des Geschäftsbetriebs ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil des Gebäudes ist die Möglichkeit der Anmietung von Parkplätzen, was an diesem Standort einen besonderen Wert darstellt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum sowie schnellen Zugang zum Autobahnring und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sowohl den Mitarbeitern als auch den Kunden Komfort gewährleistet.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung und einem Gespräch über die Möglichkeiten der Anpassung der Räume an Ihre Bedürfnisse ein.

Abbiamo acquisito in offerta spazi commerciali moderni in un edificio commerciale ben curato in una posizione estremamente visibile e facilmente accessibile lungo Dunajska cesta, una delle principali arterie commerciali e di traffico di Ljubljana.

La superficie offerta si trova in un’unità chiusa che occupa l’intero secondo e terzo piano dell’edificio.

Il nuovo proprietario dell’edificio ristrutturerà la hall d’ingresso rappresentativa, offrendo allo stesso tempo al locatario serio e a lungo termine la possibilità di una ristrutturazione completa e personalizzata degli spazi ufficio secondo le esigenze del locatario. La disposizione degli spazi, i materiali e la palette di colori possono essere completamente adattati alle necessità e all’identità dell’azienda. Le visualizzazioni allegate mostrano lo stile proposto per la sistemazione, che però serve solo come punto di partenza.

La dimensione degli spazi commerciali è flessibile, poiché la metratura indicata rappresenta solo un piano dell’edificio. Attualmente sono disponibili complessivamente fino a 10 piani, il che consente sia affitti di dimensioni più piccole che maggiori, nonché un’espansione graduale dell’attività.

Un ulteriore vantaggio dell’edificio è la possibilità di affittare posti auto, un valore eccezionale in questa posizione.

La posizione offre un’ottima connettività stradale, la vicinanza al centro città e un rapido accesso alla tangenziale autostradale e ai mezzi pubblici, garantendo comfort sia ai dipendenti che ai clienti.

Siete invitati a una visita e a un colloquio sulle possibilità di adattamento degli spazi alle vostre esigenze.

We have acquired modern commercial premises in a well-maintained business building in a highly visible and easily accessible location on Dunajska cesta, one of the main business and traffic arteries in Ljubljana.

The offered area is located in a closed unit occupying the entire second and third floors of the building.

The new owner of the building will renovate the representative entrance hall, while also enabling a serious and long-term tenant to carry out a comprehensive renovation and customization of office spaces according to the tenant’s needs. The layout of the rooms, materials, and color palette can be fully adapted to the company’s requirements and identity. The attached visualizations show the proposed style of arrangement, which serves only as a starting point.

The size of the commercial premises is flexible, as the stated square footage represents only one floor of the building. Currently, a total of up to 10 floors are available, allowing for both smaller and larger leases as well as gradual business expansion.

An additional advantage of the building is the possibility of renting parking spaces, which is an exceptional value at this location.

The location offers excellent traffic connectivity, proximity to the city center, and quick access to the highway ring and public transport, ensuring convenience for both employees and clients.

You are invited to a viewing and discussion about the possibilities of adapting the space to your needs.