Opis
Na atraktivni in frekventni lokaciji v Puli, le 300 metrov od Arene, se oddaja poslovni prostor v izmeri 531,81 m², ki se nahaja v pritličju večnamenske stanovanjsko-poslovne stavbe.
Prostor z višino stropa 3 metre se nahaja v nivoju dovozne asfaltirane ceste, kar omogoča enostaven dostop in neovirano manipulacijo blaga in vozil. Neposredno pred objektom je zagotovljenih deset parkirnih mest, z možnostjo uporabe dodatnih parkirnih mest po dogovoru. Na dvoriščni strani je pomožni vhod z velikimi rolo vrati dimenzij približno 3 x 5 metrov, ki se upravljajo z daljinskim upravljalnikom, kar močno olajša nakladanje in razkladanje blaga.
Nepremičnina je v celoti opremljena, suha in dobro izolirana, brez težav z vlago ali puščanjem. Opremljena je s hidrantnim omrežjem in zadostnim številom gasilnih aparatov ter izpolnjuje varnostne zahteve za različne poslovne dejavnosti. Zahvaljujoč konstrukciji na stebrih je mogoče postavitev enostavno prilagoditi in pregraditi glede na potrebe bodočega najemnika.
Odlična lokacija zagotavlja odlično vidljivost, enostavno dostopnost in prepoznavnost, medtem ko naravna dnevna svetloba in kakovostna javna razsvetljava dodatno prispevajo k prijetnemu in funkcionalnemu delovnemu okolju. Stavba ima vso potrebno dokumentacijo in je vpisana kot poslovno-stanovanjska stavba mešane rabe.
Poslovni prostor se oddaja v dolgoročni najem z minimalno pogodbeno dobo 5 + 5 let in predstavlja odlično priložnost za trgovino, storitve, skladiščenje, logistiko, proizvodnjo in druge poslovne dejavnosti, za katere so pomembni reprezentativna lokacija, funkcionalnost in enostaven dostop.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Puli, svega 300 metara od Arene, iznajmljuje se poslovni prostor površine 531,81 m², smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade mješovite namjene.
Prostor visine stropa 3 metra nalazi se u razini prilazne asfaltirane prometnice, što omogućuje jednostavan pristup te nesmetanu manipulaciju robom i vozilima. Neposredno ispred objekta osigurano je deset parkirnih mjesta, uz mogućnost korištenja dodatnih parkirališnih mjesta prema dogovoru. S dvorišne strane nalazi se pomoćni ulaz s velikim rolo vratima dimenzija približno 3 × 5 metara, kojima se upravlja daljinskim upravljačem, što uvelike olakšava utovar i istovar robe.
Nekretnina je u potpunosti uređena, suha i kvalitetno izolirana, bez problema s vlagom ili prokišnjavanjem. Opremljena je hidrantskom mrežom i dovoljnim brojem protupožarnih aparata te zadovoljava sigurnosne uvjete za različite poslovne djelatnosti. Zahvaljujući konstrukciji izvedenoj na stupovima, raspored se može jednostavno prilagoditi i pregraditi prema potrebama budućeg zakupca.
Izvrsna lokacija osigurava odličnu vidljivost, laku dostupnost i prepoznatljivost, dok prirodno dnevno svjetlo i kvalitetna javna rasvjeta dodatno doprinose ugodnom i funkcionalnom radnom okruženju. Objekt posjeduje svu potrebnu dokumentaciju te je upisan kao poslovno-stambena zgrada mješovite uporabe.
Poslovni prostor daje se u dugoročni najam uz minimalno trajanje ugovora od 5 + 5godina te predstavlja izvrsnu priliku za trgovačke, uslužne, skladišne, logističke, proizvodne i druge poslovne djelatnosti kojima su važni reprezentativna lokacija, funkcionalnost i jednostavan pristup.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
In attraktiver und frequentierter Lage in Pula, nur 300 Meter von der Arena entfernt, wird eine Gewerbefläche von 531,81 m² zur Miete angeboten, die sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäudes befindet.
Die Fläche mit einer Deckenhöhe von 3 Metern befindet sich auf Höhe der asphaltierten Zufahrtsstraße, was einen einfachen Zugang und eine ungehinderte Manipulation von Waren und Fahrzeugen ermöglicht. Zehn Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden, mit der Möglichkeit, nach Absprache zusätzliche Parkplätze zu nutzen. Auf der Hofseite befindet sich ein Nebeneingang mit einem großen Rolltor von ca. 3 x 5 Metern, das per Fernbedienung betrieben wird, was das Be- und Entladen von Waren erheblich erleichtert.
Die Immobilie ist komplett ausgestattet, trocken und gut isoliert, ohne Probleme mit Feuchtigkeit oder Leckagen. Sie ist mit einem Hydrantennetz und einer ausreichenden Anzahl von Feuerlöschern ausgestattet und erfüllt die Sicherheitsanforderungen für verschiedene Geschäftsaktivitäten. Dank der Säulenkonstruktion kann die Aufteilung leicht an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und unterteilt werden.
Die ausgezeichnete Lage gewährleistet hervorragende Sichtbarkeit, leichte Erreichbarkeit und Wiedererkennung, während natürliches Tageslicht und hochwertige öffentliche Beleuchtung zusätzlich zu einer angenehmen und funktionalen Arbeitsumgebung beitragen. Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen und ist als gemischt genutztes Gewerbe- und Wohngebäude eingetragen.
Die Bürofläche wird zur langfristigen Miete mit einer Mindestvertragslaufzeit von 5 + 5 Jahren angeboten und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Handel, Dienstleistungen, Lagerung, Logistik, Produktion und andere Geschäftsaktivitäten dar, für die ein repräsentativer Standort, Funktionalität und einfacher Zugang wichtig sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
In una posizione attraente e frequentata a Pola, a soli 300 metri dall'Arena, è disponibile in affitto uno spazio commerciale di 531,81 m², situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale a uso misto.
Lo spazio, con un'altezza del soffitto di 3 metri, si trova al livello della strada asfaltata di accesso, il che consente un facile accesso e una manipolazione agevole di merci e veicoli. Dieci posti auto sono disponibili direttamente di fronte all'edificio, con la possibilità di utilizzare ulteriori posti auto previo accordo. Sul lato del cortile, c'è un ingresso ausiliario con un grande portone avvolgibile di circa 3 x 5 metri, azionato da telecomando, il che facilita notevolmente il carico e lo scarico delle merci.
La proprietà è completamente arredata, asciutta e ben isolata, senza problemi di umidità o perdite. È dotata di una rete idrante e di un numero sufficiente di estintori e soddisfa i requisiti di sicurezza per varie attività commerciali. Grazie alla costruzione su colonne, la disposizione può essere facilmente adattata e suddivisa in base alle esigenze del futuro inquilino.
L'eccellente posizione garantisce ottima visibilità, facile accessibilità e riconoscibilità, mentre la luce naturale e l'illuminazione pubblica di alta qualità contribuiscono ulteriormente a un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria ed è registrato come edificio commerciale-residenziale a uso misto.
Lo spazio ufficio viene offerto in affitto a lungo termine con una durata minima del contratto di 5 + 5 anni e rappresenta un'ottima opportunità per attività commerciali, di servizio, di magazzinaggio, logistiche, di produzione e altre attività commerciali per le quali sono importanti una posizione rappresentativa, funzionalità e facile accesso.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
In an attractive and frequented location in Pula, only 300 meters from the Arena, a commercial space of 531.81 m² is for rent, located on the ground floor of a mixed-use residential and commercial building.
The space with a ceiling height of 3 meters is located at the level of the approach asphalted road, which enables easy access and unhindered manipulation of goods and vehicles. Ten parking spaces are provided directly in front of the building, with the possibility of using additional parking spaces upon agreement. On the yard side, there is an auxiliary entrance with a large roll-up door measuring approximately 3 x 5 meters, which is operated by remote control, which greatly facilitates the loading and unloading of goods.
The property is fully furnished, dry and well insulated, with no problems with moisture or leakage. It is equipped with a hydrant network and a sufficient number of fire extinguishers and meets the safety requirements for various business activities. Thanks to the construction made on columns, the layout can be easily adjusted and partitioned according to the needs of the future tenant.
The excellent location ensures excellent visibility, easy accessibility and recognition, while natural daylight and high-quality public lighting additionally contribute to a pleasant and functional working environment. The building has all the necessary documentation and is registered as a commercial-residential building of mixed use.
Office space is given for long-term rent with a minimum contract duration of 5 + 5 years and represents an excellent opportunity for trade, service, storage, logistics, production and other business activities for which a representative location, functionality and easy access are important.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Dans un emplacement attrayant et fréquenté à Pula, à seulement 300 mètres de l'Arena, un espace commercial de 531,81 m² est à louer, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte.
L'espace, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est situé au niveau de la route d'accès asphaltée, ce qui permet un accès facile et une manipulation aisée des marchandises et des véhicules. Dix places de parking sont prévues directement devant le bâtiment, avec la possibilité d'utiliser des places de parking supplémentaires sur accord. Côté cour, il y a une entrée auxiliaire avec une grande porte roulante mesurant environ 3 x 5 mètres, qui est actionnée par télécommande, ce qui facilite grandement le chargement et le déchargement des marchandises.
La propriété est entièrement meublée, sèche et bien isolée, sans problèmes d'humidité ou de fuite. Elle est équipée d'un réseau de bornes d'incendie et d'un nombre suffisant d'extincteurs et répond aux exigences de sécurité pour diverses activités commerciales. Grâce à la construction sur colonnes, l'aménagement peut être facilement ajusté et cloisonné selon les besoins du futur locataire.
L'excellent emplacement assure une excellente visibilité, une accessibilité facile et une reconnaissance, tandis que la lumière naturelle du jour et un éclairage public de haute qualité contribuent en outre à un environnement de travail agréable et fonctionnel. Le bâtiment dispose de toute la documentation nécessaire et est enregistré comme un bâtiment commercial-résidentiel à usage mixte.
L'espace de bureau est proposé à la location à long terme avec une durée de contrat minimale de 5 + 5 ans et représente une excellente opportunité pour le commerce, les services, le stockage, la logistique, la production et d'autres activités commerciales pour lesquelles un emplacement représentatif, la fonctionnalité et un accès facile sont importants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
