Poslovni objekti industrijski objekti, Varaždinska županija, Varaždin, Centar

Varaždin, Centar, poslovni prostor ukupne površine 228 m² na iznimno atraktivnoj lokaciji.Poslovna zgrada proteže se na tri etaže. Prizemlje se sastoji od dvije prostorije i dva sanitarna čvora.Na prvom katu nalaze se tri prostorije i kupaonica s wc-om. Zahvaljujući rasporedu i opremljenosti može se jednostavno prenamijeniti u stambeni prostor.Suteren se sastoji od jedne veće i jedne manje prostorije odvojene kliznim vratima te wc-a.Grijanje je etažno plinsko, a na katu je podno grijanje. Svaka etaža ima klima jedinicu, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.Zbog svoje lokacije i funkcionalnog rasporeda prostor je idealan za ordinacije i poliklinike, uredske djelatnosti, odvjetničke ili knjigovodstvene urede, kozmetičke djelatnosti i slično.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastito dvorište s prostranom garažom i parkingom za minimalno osam automobila — rijetkost u centru grada.Za dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.
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Varaždin, Stadtzentrum – Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 228 m² in einer außergewöhnlich attraktiven Lage.Das Gewerbegebäude erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern und zwei Toiletten.Der erste Stock verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Dank seiner Aufteilung und Ausstattung kann er leicht in einen Wohnraum umgewandelt werden.Das Untergeschoss besteht aus einem größeren und einem kleineren Raum, die durch Schiebetüren getrennt sind, sowie einer zusätzlichen Toilette.Die Immobilie ist mit Gaszentralheizung ausgestattet, während der erste Stock über Fußbodenheizung verfügt. Jede Etage hat eine eigene Klimaanlage, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt gewährleistet.Aufgrund seiner Lage und funktionalen Aufteilung ist die Immobilie ideal für Arztpraxen und Polikliniken, Bürotätigkeiten, Anwalts- oder Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, Schönheitsbetriebe und ähnliche Zwecke.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der private Innenhof mit einer geräumigen Garage und Parkplätzen für mindestens acht Fahrzeuge – eine echte Seltenheit im Stadtzentrum.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Varaždin, centro città – immobile commerciale con una superficie totale di 228 m² in una posizione eccezionalmente attraente.L'edificio commerciale si estende su tre piani. Il piano terra è composto da due stanze e due servizi igienici.Il primo piano dispone di tre stanze e un bagno con WC. Grazie alla sua disposizione e attrezzatura, può essere facilmente convertito in uno spazio residenziale.Il piano interrato è composto da una stanza più grande e una più piccola separate da porte scorrevoli, oltre a un ulteriore servizio igienico.La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas, mentre il primo piano dispone di riscaldamento a pavimento. Ogni piano ha la propria unità di aria condizionata, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.Grazie alla sua posizione e alla disposizione funzionale, la proprietà è ideale per studi medici e policlinici, attività d'ufficio, studi legali o contabili, attività legate alla bellezza e scopi simili.Un vantaggio speciale di questa proprietà è il suo cortile privato con un ampio garage e spazio di parcheggio per almeno otto veicoli – una vera rarità nel centro città.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
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Varaždin, city center – commercial property with a total area of 228 m² in an exceptionally attractive location.The commercial building extends over three floors. The ground floor consists of two rooms and two restrooms.The first floor features three rooms and a bathroom with a toilet. Thanks to its layout and equipment, it can easily be converted into a residential space.The basement level consists of one larger and one smaller room separated by sliding doors, as well as an additional toilet.The property is equipped with gas central heating, while the first floor features underfloor heating. Each floor has its own air conditioning unit, ensuring a comfortable stay throughout the year.Due to its location and functional layout, the property is ideal for medical offices and polyclinics, office activities, law or accounting firms, beauty-related businesses, and similar purposes.A special advantage of this property is its private courtyard with a spacious garage and parking space for at least eight vehicles — a true rarity in the city center.For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
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Varaždin, centre-ville – propriété commerciale d'une superficie totale de 228 m² dans un emplacement exceptionnellement attrayant.Le bâtiment commercial s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces et de deux toilettes.Le premier étage comprend trois pièces et une salle de bain avec toilettes. Grâce à son agencement et à son équipement, il peut facilement être converti en espace résidentiel.Le sous-sol se compose d'une pièce plus grande et d'une plus petite séparées par des portes coulissantes, ainsi que d'un WC supplémentaire.La propriété est équipée du chauffage central au gaz, tandis que le premier étage dispose du chauffage au sol. Chaque étage possède sa propre unité de climatisation, assurant un séjour confortable tout au long de l'année.En raison de son emplacement et de son agencement fonctionnel, la propriété est idéale pour les cabinets médicaux et les polycliniques, les activités de bureau, les cabinets d'avocats ou d'experts-comptables, les entreprises liées à la beauté et des usages similaires.Un avantage particulier de cette propriété est sa cour privée avec un garage spacieux et un espace de stationnement pour au moins huit véhicules – une véritable rareté en centre-ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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