Велика кућа у Тацну, 5-6 спаваћих соба, + 2 велике собе у подрумском спрату!

Poslovna hiša v priljubljeni Šiški – Popolna za poslovne dejavnosti!

V prepoznavni in živahni soseski Šiška je na voljo samostojna poslovna hiša, ki ponuja izjemne priložnosti za različne poslovne dejavnosti. Šiška slovi po svoji strateški lokaciji, ki omogoča hiter dostop do vseh ključnih točk v Ljubljani, kar je še posebej privlačno za poslovneže, diplomatske predstavnike ali tiste, ki iščejo prestižno poslovno lokacijo.

Opis Nepremičnine

• Skupna površina: 475,8 m2 – prostorna zasnova, primerna za različne namene.
• Razporeditev prostorov:
  • Klet: 3 pisarne, sanitarije in čajna kuhinja – idealno za arhiv ali pisarniške prostore.
  • Pritličje: 3 pisarne, sanitarije, čajna kuhinja in priročno skladišče ali show-room – odlično za sprejem strank ali razstavni prostor.
  • Nadstropje: Zimski vrt, ki služi kot pisarna, dodatni dve pisarni, sanitarije in čajna kuhinja – za kreativno in produktivno delovno okolje.
  • Mansarda: Odprt prostor za prirejanje dogodkov ali sestankov, terasa in sanitarije – idealno za poslovna srečanja ali predstavitve.

Dodatne Prednosti

• Dvigalo: Omogoča enostaven dostop med nadstropji.
• Parkirišče: Parkirišče za 7 avtomobilov z možnostjo dodatnega parkiranja ob cesti.
• Video-nadzor: Zajamčena varnost in zaščita objekta.
• Parcela: Parcela obsega 438 m2, delno ograjena – omogoča zasebnost in varnost.

Hiša ponuja odlične pogoje za različne dejavnosti, kot so predstavništvo, ambasada, medicinske storitve ali druga poslovna raba. S sodobno zasnovo in funkcionalnimi prostori je to idealna nepremičnina za vse, ki iščejo prepoznavno lokacijo v prestolnici.

Pokličite še danes in si zagotovite svoj termin za ogled!

Uskoro ćemo imati na raspolaganju za najam lijepu kuću u Šiški.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji na kraju ulice uz rijeku. Ima vrlo veliki dnevni boravak s izlazom na terasu, zasebnu blagovaonicu te zasebnu kuhinju. U prizemlju je također soba za goste sa vlastitom kupaonicom. Na katu su 4 spavaće sobe i dvije kupaonice te velika terasa. U podrumu je vrlo velika garaža za dva automobila, spremišta, soba sa saunom te velika višenamjenska soba.

Kuća se iznajmljuje djelomično namještena. Useljiva odmah.

Uvjeti najmodavca za sklapanje ugovora:
- Minimalno trajanje najma 36 mjeseci,
- Iznos depozita iznosi: 5.000 EUR,
- Pogodno za veću obitelj,
- Kućni ljubimci nisu poželjni,
- Najmoprimac preuzima plaćanje dijela dodatnih usluga, tj. sastavljanje ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavljanje zapisnika, sudjelovanje u prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovne dokumentacije, sukladno cjeniku navedenom u općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine tako da najmoprimac pri oglašenoj najamnini i trajanju najma plaća jednokratni iznos za dodatne usluge od 4.000 EUR plus 22 % PDV-a, ukupno 4.880 EUR PDV se obračunava samo na dodatne usluge, a ne i na najamninu!

Demnächst steht ein schönes Haus in Šiška zur Vermietung bereit.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Straße am Fluss. Es verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein separates Esszimmer sowie eine separate Küche. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine große Terrasse. Im Keller gibt es eine sehr große Garage für zwei Autos, Abstellräume, einen Raum mit Sauna und einen großen Mehrzweckraum.

Das Haus wird teilmöbliert vermietet. Bezugsfertig sofort.

Vermieterbedingungen für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Kautionsbetrag: 5.000 EUR,
- Geeignet für größere Familien,
- Haustiere sind nicht erwünscht,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Dienstleistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Dienstleistungen in Höhe von 4.000 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 4.880 EUR zahlt. Die Mehrwertsteuer wird nur auf die zusätzlichen Dienstleistungen berechnet, nicht jedoch auf die Miete!

Presto avremo disponibile per l’affitto una bella casa a Šiška.

La casa si trova in una posizione tranquilla, alla fine della strada vicino al fiume. Dispone di un soggiorno molto ampio con uscita sulla terrazza, una sala da pranzo separata e una cucina separata. Al piano terra c’è anche una camera per gli ospiti con il proprio bagno. Al piano superiore ci sono 4 camere da letto, due bagni e una grande terrazza. Nel seminterrato c’è un garage molto grande per due auto, ripostigli, una stanza con sauna e una grande stanza polifunzionale.

La casa viene affittata parzialmente arredata. Disponibile da subito.

Condizioni del locatore per la stipula del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- Importo della cauzione: 5.000 EUR,
- Adatto per famiglie numerose,
- Animali domestici non sono graditi,
- L’inquilino si assume il pagamento di una parte dei servizi aggiuntivi, ossia la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’agente: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di gestione della società immobiliare, in modo che l’inquilino paghi, oltre al canone pubblicizzato e alla durata della locazione, un importo una tantum per i servizi aggiuntivi di 4.000 EUR più IVA al 22%, per un totale di 4.880 EUR L’IVA viene applicata solo sui servizi aggiuntivi, non sull’affitto!

Business house in popular Šiška - Perfect for business activities!

In the recognizable and lively neighborhood of Šiška, an independent business house is available, which offers exceptional opportunities for various business activities. Šiška is famous for its strategic location, which allows faster access to all key points in Ljubljana, which is especially suitable for businessmen, diplomatic representatives or those looking for a business location.

Description of the property

• Total area: 475.8 m2 - spacious design, suitable for various purposes.
• Room layout:
• Basement: 3 offices, toilets and kitchenette - ideal for archive or office space.
• Ground floor: 3 offices, toilets, kitchenette and convenient storage or show-room - perfect for customer reception or exhibition space.
• Upstairs: Conservatory serving as an office, two additional offices, toilets and a kitchenette – for a creative and productive work environment.
• Attic: Open space for holding events or meetings, terrace and toilets - ideal for business meetings or presentations.

Additional benefits

• Elevator: Provides easy access between floors.
• Parking: Parking for 7 cars with the possibility of additional parking on the road.
• Video surveillance: Guaranteed security and protection of the building.
• Plot: The plot is 438 m2, partially fenced - it allows privacy and security

The house offers excellent conditions for various activities, such as a representative office, embassy, ​​medical services or other business use. With a modern design and functional spaces, this is the ideal property for anyone looking for a recognizable location in the capital.

Call today to secure your viewing appointment!