Kuća duplex, Ljubljana, Bežigrad, Savlje

V ljubljanskih Savljah oddamo sodobno in prijetno opremljen stanovanjski dvojček, zgrajen leta 2002, ki s svojo funkcionalno razporeditvijo, mirno lokacijo in bližino vse potrebne infrastrukture predstavlja odličen dom za družino ali posameznike, ki si želijo kakovostnega bivanja v neposredni bližini centra Ljubljane.

Hiša obsega tri etaže (P+1+M) in skupno približno 165 m² bivalne površine (vsaka etaža cca 55 m²). Nahaja se v urejenem in mirnem naselju Savlje, v neposredni bližini trgovin, šol, vrtcev, mestnega potniškega prometa ter mednarodne šole Danile Kumar. Do centra mesta je približno 15 minut vožnje s kolesom, lokacija pa hkrati omogoča hiter dostop do narave in rekreacijskih poti ob Savi ter Šmarne gore.

Razporeditev prostorov

Pritličje:

• vhodni hodnik s predprostorom,
• dnevni WC,
• utility oziroma pomožni prostor,
• prostoren in svetel dnevno-bivalni del s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo,
• izhod na prijeten atrij,
• manjša vinska klet.

Nadstropje:

• dve spalnici oziroma sobi,
• ena spalnica z walk-in garderobo,
• kopalnica s tuš kabino in veliko kadjo (leta 2022 zamenjana tuš kad in umivalnik),
• manjši balkon in francoski balkon.

Mansarda:

• velik odprt prostor, primeren za dodatno spalnico, kabinet, otroško sobo ali večnamenski bivalni prostor,
• francoski balkon.

Hiša se oddaja v celoti opremljena in je primerna za takojšnje bivanje.

Zunanjost hiše in prednosti:

K hiši pripada približno 160 m² urejenega zemljišča, ki vključuje:

• parkirišče za 2 do 3 vozila (eno parkirno mesto pod nadstreškom),
• vrtno uto,
• lepo urejen in delno ozelenjen atrij, ki omogoča prijetno zasebnost in druženje na prostem.

Parcela je v celoti ograjena, hortikulturno urejena in lepo vzdrževana.

Tehnične značilnosti

• lesena okna z zunanjimi roletami in notranjimi pliseji,
• ogrevanje preko radiatorjev,
• nova plinska peč (zamenjana leta 2020),
• nizki do zmerni obratovalni stroški (okvirno med 150 in 200 EUR mesečno).

Hiša je hitro vseljiva, lepo vzdrževana in ponuja prijetno kombinacijo udobja, funkcionalnosti ter odlične lokacije.

Določeni elementi pohištva so bili medtem zamenjani oziroma posodobljeni, zato se dejansko stanje opreme v manjšem obsegu razlikuje od stanja, prikazanega na fotografijah oziroma navedenega v opisu nepremičnine.

Lepo vabljeni na ogled.