Савремена кућа, само 10 минута вожње од центра града.

Oddaja samostojno hišo z zelenim vrtom v Kosezah!

Predstavljamo vam svetlo in funkcionalno hišo v mirnem, zelenem okolju v bližini celotne infrastrukture.

Osnovne informacije:

• Bivalna površina: 168 m2

• Parcela: 950 m2

• Orientacija: jugo zahodna lega (veliko naravne svetlobe)

• Ogrevanje: nova plinska peč

• Varščina: 2-mesečna najemnina

• Vseljivo takoj

Razporeditev prostorov:

• Pritličje: predprostor, kuhinja z jedilnim kotom, svetel dnevni prostor z jedilnim prostorom ter z izhodom na teraso, velika shramba in utility soba

• 1. nadstropje: glavna spalnica, ter tri dodatne sobe, balkon

• Mansarda: velika spalnica, prostor z izhodom na teraso

Opremljenost:

• Moderna kuhinja z vsemi aparati

• Pomivalni stroj, mikrovalovna, pečica, napa

‍‍‍ Primerno za:

• urejeno družino

• Poslovneže ali diplomate, ki iščejo kakovostno in mirno bivanje

Zunanjost:

• Prostorna terasa in urejen vrt– idealna za sprostitev

• parkiranje je možno v garaži in pred garažo

• Mirno soseska v objemu narave

Ne zamudite priložnosti za bivanje v enem najbolj zaželenih delov Ljubljane!

Vabljeni na ogled!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.100 EUR plus 22 % DDV, skupaj 2.562 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!

Lokacija:
U urbanom dijelu Grosuplja, samo 5 minuta pješke od osnovne škole, s brzom povezanošću na autocestu i svu ostalu infrastrukturu, iznajmljujemo kompletno namještenu kuću. Kuća je samo 10 minuta vožnje od Ljubljane i ima vezu s ljubljanskim putničkim prijevozom – autobus broj 3G.

Opis i raspored kuće:
Dvojna kuća ima 3 etaže, i to:

• Nisko prizemlje: veći predsoblje, velika garaža za jedan automobil, soba za rekreaciju, WC i kotlovnica, gdje se nalaze dva velika spremnika za toplu vodu, filtar za vodu i mrežna ormar.
• Visoko prizemlje: otvorena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom, soba/spavaća soba, utility i dnevni WC. Na stražnjoj strani nalazi se velika terasa s ugrađenim kaminom i ljetnom kuhinjom. Do terase se može pristupiti i sa prednje strane kuće.
• Prvi kat: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i wellness prostor gdje se nalaze sauna i jacuzzi.

Tehnička oprema kuće:
Kuća se grije toplinskom pumpom preko podnog grijanja, klima sustav, ima sustav pametne kuće, tako da možete upravljati svjetlima, roletama, temperaturom itd., sve preko telefona.

Opremljenost i useljivost:
Kuća je kompletno namještena. Prije useljenja novog najmoprimca, kuća će biti prekrečena i očišćena. Useljiva je otprilike za dva mjeseca od potpisivanja ugovora o najmu.

Vermietung eines freistehenden Hauses mit grünem Garten in Koseze!

Wir präsentieren Ihnen ein helles und funktionales Haus in ruhiger, grüner Umgebung in der Nähe der gesamten Infrastruktur.

Grundinformationen:

• Wohnfläche: 168 m2

• Grundstück: 800 m2

• Ausrichtung: südwestliche Lage (viel natürliches Licht)

• Heizung: neuer Gaskessel

• Kaution: 2 Monatsmieten

• Bezugsfrei sofort

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Küche mit Essecke

• Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse

• 1. Stock: Hauptschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, Balkon

• Dachgeschoss: großes Schlafzimmer, Raum mit Ausgang zur Terrasse

• Großer Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:

• Moderne Küche mit allen Geräten

• Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Dunstabzugshaube

‍‍‍ Geeignet für:

• geordnete Familien

• Geschäftsleute oder Diplomaten, die ein qualitativ hochwertiges und ruhiges Wohnen suchen

Außenbereich:

• Großzügige Terrasse und gepflegter Garten – ideal zur Entspannung

• Parkmöglichkeiten in der Garage und vor der Garage

• Ruhige Nachbarschaft eingebettet in die Natur

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel von Ljubljana zu wohnen!

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Vermieterbedingung für Vertragsabschluss:

Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils zusätzlicher Leistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Übertragung von Abonnements, Vorbereitung und Aufbewahrung von Bildmaterial, gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft aufgeführt ist, sodass der Mieter bei der angegebenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für Zusatzleistungen in Höhe von 2.500 EUR zuzüglich 22 % MwSt., insgesamt 3.050 EUR, zahlt.

Die MwSt. wird nur auf die Zusatzleistungen berechnet, nicht jedoch auf die Miete!

Affitto villa indipendente con giardino verde a Koseze!

Vi presentiamo una casa luminosa e funzionale in un ambiente tranquillo e verde, vicino a tutta l'infrastruttura.

Informazioni di base:

• Superficie abitabile: 168 m2

• Terreno: 800 m2

• Orientamento: sud-ovest (molta luce naturale)

• Riscaldamento: nuova caldaia a gas

• Deposito cauzionale: affitto di 2 mesi

• Disponibile da subito

Distribuzione degli spazi:

• Ingresso

• Cucina con zona pranzo

• Soggiorno luminoso con zona pranzo e uscita sulla terrazza

• 1° piano: camera da letto principale, tre camere aggiuntive, balcone

• Mansarda: grande camera da letto, locale con uscita sulla terrazza

• Ampia dispensa e locale lavanderia

Dotazioni:

• Cucina moderna con tutti gli elettrodomestici

• Lavastoviglie, microonde, forno, cappa

‍‍‍ Adatto per:

• famiglia ordinata

• professionisti o diplomatici che cercano una vita di qualità e tranquilla

Esterni:

• Spaziosa terrazza e giardino curato – ideale per il relax

• Parcheggio disponibile in garage e davanti al garage

• Quartiere tranquillo immerso nella natura

Non perdete l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Lubiana!

Vi invitiamo a una visita!

Condizione del locatore per la conclusione del contratto:

Il locatario si impegna a pagare parte dei servizi aggiuntivi, cioè la stesura del contratto di locazione, che include le seguenti azioni dell'intermediario: esecuzione della consegna dell'immobile e redazione del verbale, collaborazione nel trasferimento degli abbonamenti, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, così che il locatario, per il canone pubblicizzato e la durata del contratto, pagherà un importo una tantum per i servizi aggiuntivi di 2.500 EUR più il 22% IVA, per un totale di 3.050 EUR

L'IVA è applicata solo sui servizi aggiuntivi, non sul canone di locazione!

For rent a detached house with a green garden in Koseze!

A bright and functional house in a quiet, green environment close to all infrastructure.

Basic information:

• Living area: 168 m2

• Plot: 950 m2

• Orientation: southwest position (lots of natural light)

• Heating: new gas furnace

• Deposit: 2 months rent

• Available immediately

Layout of rooms:

• Ground floor: entrance hall, kitchen with dining area, bright living room with dining area and exit to the terrace, big storage room, utility room

• 1st floor: master bedroom, and three additional rooms, balcony

• Attic: large bedroom, room with access to the terrace

Equipment:

• Modern kitchen with all appliances

• Dishwasher, microwave, oven, hood

‍‍‍ Suitable for:

• family

• businesspeople or diplomats looking for quality and peaceful living

Exterior:

• Spacious terrace and landscaped garden – ideal for relaxation

• Parking is possible in the garage and in front of the garage

• Quiet neighborhood embraced by nature

Don't miss the opportunity to live in one of the most desirable parts of Ljubljana!

Welcome to view!

Landlord's condition for concluding the deal:

The tenant agrees to pay for part of the additional services, i.e., the preparation of the lease contract, which includes the following agent's actions: execution of the property handover and preparation of the handover report, assistance with the transfer of subscriptions, preparation and storage of photographic materials, according to the price list stated in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays a one-time amount for additional services of 2,100 EUR plus 22% VAT, totaling 2.562 EUR, in addition to the advertised rent and rental period.

VAT is charged only on additional services, not on the rent!