Opis
Na voljo je čudovita hiša z dvema apartmajema in konobo za najem, ki se nahaja v idiličnem okolju v Karojbi, blizu Motovuna. Ta prostorna nepremičnina velikosti 170 m² ponuja popolno mešanico pristnega istrskega šarma, udobja in zasebnosti.
Razporeditev in značilnosti:Hiša se razprostira v treh nadstropjih in ima dva ločena vhoda, kar omogoča prilagodljivo uporabo – idealno kot družinska hiša ali za turistični najem.
Pritličje:Enosobno stanovanje z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kopalnico in letno kuhinjo.
Prvo nadstropje (ločen vhod):
Apartma s tremi spalnicami, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, kopalnico in čudovitim balkonom s pogledom na naravo.
Nepremičnina vključuje tudi 30 m² veliko klet, idealno za preureditev v pristno istrsko konobo, ter podstrešje, ki se trenutno uporablja kot shramba.
Na dvorišču je manjša pomožna hiša, ki se lahko preuredi v letno kuhinjo, obstaja pa tudi možnost izgradnje bazena.
Ogrevanje je zagotovljeno s pečjo na drva, klimatskimi napravami in električnim kaminom.
Hiša je bila zgrajena z veliko pozornostjo do detajlov, z uporabo visokokakovostnih naravnih materialov, kot sta macesnov les in kamen, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Zadnja prenova je bila izvedena leta 2018, in za nekoga z vizijo ta nepremičnina ponuja priložnost za ustvarjanje pravega istrskega zatočišča.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Iznajmljuje se prekrasna kuća sa dva stana i konobom smještena u idiličnom
okruženju, u Karojbi, nadomak Motovuna. Ova prostrana nekretnina od
170 m² pruža savršen spoj autentičnog istarskog šarma, udobnosti i
privatnosti.
Raspored i sadržaji: Kuća se proteže na tri etaže te ima dva odvojena
ulaza, što omogućuje fleksibilnost korištenja - idealno za obiteljsku
kuću ili turistički najam.
Prizemlje: jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i
blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja
Prvi kat (poseban ulaz): stan s 3 spavaće sobe, kuhinjom,
blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i lijepim balkonom s
pogledom na prirodu.
Kući pripada i podrum od 30 m², savršen za preuređenje u autentičnu istarsku konobu, te potkrovlje koje se trenutačno koristi kako skladište.
U dvorištu se nalazi manja kućica koja se može preurediti u ljetnu kuhinju, postoji i mogućnost gradnje bazena u dvorištu.
Grijanje je osigurano putem peći na drva, klima uređaja i električnog kamina.
Kuća je građena s pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne prirodne
materijale poput ariša i kamena, osiguravajući ugodan boravak tijekom
cijele godine. Zadnja renovacija obavljena je 2018. godine, a za osobu
s vizijom, ova nekretnina nudi priliku za stvaranje pravog istarskog
raja.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Ein wunderschönes Haus mit zwei Wohnungen und einer Taverne steht zur Miete zur Verfügung, gelegen in einer idyllischen Umgebung in Karojba, nahe Motovun. Dieses geräumige Anwesen von 170 m² bietet eine perfekte Mischung aus authentischem istrischem Charme, Komfort und Privatsphäre.
Aufteilung und Ausstattung:Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal als Familienwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Erdgeschoss:Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer und einer Sommerküche.
Erster Stock (separater Eingang):
Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und einem schönen Balkon mit Blick auf die Natur.
Das Anwesen umfasst auch einen 30 m² großen Keller, perfekt für die Umwandlung in eine authentische istrische Taverne, sowie einen Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Im Hof befindet sich ein kleineres Nebengebäude, das in eine Sommerküche umgewandelt werden kann, und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Die Beheizung erfolgt über einen Holzofen, Klimaanlagen und einen elektrischen Kamin.
Das Haus wurde mit großer Liebe zum Detail gebaut, unter Verwendung hochwertiger Naturmaterialien wie Lärchenholz und Stein, was einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Die letzte Renovierung wurde 2018 durchgeführt, und für jemanden mit Vision bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, einen wahren istrischen Rückzugsort zu schaffen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Una bellissima casa con due appartamenti e una taverna è disponibile in affitto, situata in un contesto idilliaco a Karojba, vicino a Montona. Questa spaziosa proprietà di 170 m² offre una perfetta combinazione di autentico fascino istriano, comfort e privacy.
Disposizione e caratteristiche:La casa si sviluppa su tre piani e dispone di due ingressi separati, consentendo un uso flessibile – ideale come casa familiare o per affitto turistico.
Piano terra:Appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno e una cucina estiva.
Primo piano (ingresso separato):
Appartamento con tre camere da letto, cucina, zona pranzo, soggiorno, bagno e un grazioso balcone con vista sulla natura.
La proprietà include anche un seminterrato di 30 m², perfetto per la conversione in un'autentica taverna istriana, oltre a una soffitta attualmente utilizzata come deposito.
Nel cortile c'è una casa ausiliaria più piccola che può essere convertita in una cucina estiva, e c'è anche la possibilità di costruire una piscina.
Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, unità di aria condizionata e un camino elettrico.
La casa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali naturali di alta qualità come legno di larice e pietra, garantendo un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. L'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2018, e per qualcuno con visione, questa proprietà offre l'opportunità di creare un vero rifugio istriano.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
A beautiful house with two apartments and a tavern is available for rent, located in an idyllic setting in Karojba, near Motovun. This spacious property of 170 m² offers a perfect blend of authentic Istrian charm, comfort, and privacy.
Layout and features:The house is spread over three floors and has two separate entrances, allowing flexible use – ideal as a family home or for tourist rental.
Ground floor:One-bedroom apartment with a living room, kitchen, and dining area, bathroom, and a summer kitchen.
First floor (separate entrance):
Apartment with three bedrooms, kitchen, dining area, living room, bathroom, and a lovely balcony with a view of nature.
The property also includes a 30 m² basement, perfect for conversion into an authentic Istrian tavern, as well as an attic currently used as storage.
In the yard, there is a smaller auxiliary house that can be converted into a summer kitchen, and there is also the possibility of building a swimming pool.
Heating is provided by a wood-burning stove, air conditioning units, and an electric fireplace.
The house has been built with great attention to detail, using high-quality natural materials such as larch wood and stone, ensuring a comfortable stay throughout the year. The last renovation was carried out in 2018, and for someone with vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian retreat.
For more information, feel free to contact us.
Une belle maison avec deux appartements et une taverne est disponible à la location, située dans un cadre idyllique à Karojba, près de Motovun. Cette propriété spacieuse de 170 m² offre un mélange parfait de charme istrien authentique, de confort et d'intimité.
Agencement et caractéristiques:La maison est répartie sur trois étages et dispose de deux entrées séparées, permettant une utilisation flexible – idéale comme maison familiale ou pour la location touristique.
Rez-de-chaussée:Appartement d'une chambre avec un salon, une cuisine et un coin repas, une salle de bain et une cuisine d'été.
Premier étage (entrée séparée):
Appartement avec trois chambres, une cuisine, un coin repas, un salon, une salle de bain et un joli balcon avec vue sur la nature.
La propriété comprend également un sous-sol de 30 m², parfait pour être converti en une authentique taverne istrienne, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de rangement.
Dans la cour, il y a une petite maison annexe qui peut être convertie en cuisine d'été, et il y a aussi la possibilité de construire une piscine.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, des unités de climatisation et une cheminée électrique.
La maison a été construite avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux naturels de haute qualité tels que le bois de mélèze et la pierre, assurant un séjour confortable tout au long de l'année. La dernière rénovation a été effectuée en 2018, et pour quelqu'un avec une vision, cette propriété offre l'opportunité de créer un véritable refuge istrien.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
