Izdaje se samostalna lepo uređena kuća sa lepim vrtom u blizini parka Tivoli.

Bivalni vikend pod Krvavcem – priložnost za umirjeno bivanje

Lokacija in okolica

V občini Cerklje na Gorenjskem, se nahaja samostojna hiša, idealna za vse, ki iščejo mir in stik z naravo. Lokacija ponuja čudovite možnosti za rekreacijo na prostem ter hiter dostop do urbanih središč, kar omogoča ravnovesje med zasebnostjo podeželja in udobnostjo mestnega življenja.

Opis nepremičnine

Hiša s skupno površino cca 115 m2 je zasnovana za par ali posameznika, ki si želi udobnega bivanja.

Razporeditev prostorov:

• Spodnji del: Shramba in tehnični prostori.
• Zgornji bivalni del: Stekleni zimski vrt, ki služi kot jedilnica, dnevno-kuhinjski prostor, soba in kopalnica.
• Zgornje nadstropje: Odprt prostor in dve sobi.

Dodatne značilnosti:

• Nadstrešek za en avto.
• Klet velikosti 11,6 m2 za shranjevanje.

Ogrevanje in oprema

Ogrevanje je urejeno na plin, kar zagotavlja ekonomično in zanesljivo toploto v zimskih mesecih. Hiša je opremljena s kuhinjo z aparati, pomivalnim strojem, posteljo in pisalno mizo, kar omogoča takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.

Priložnosti in potencial

Hiša je primerna za:

• Par ali posameznika, ki cenita naravno okolje in hkrati bližino mestnih dobrin.
• Starejše pare ali upokojence, ki si želijo udobnega bivališča v mirnem okolju.

Nepremičnina ponuja izjemno priložnost za vse, ki želijo združiti udobje sodobnega bivanja z lepoto gorenjske narave.

Vabljeni na ogled! Kontaktirajte nas za več informacij ali za dogovor o ogledu.

Tijekom renovacije izvedeni su sljedeći radovi: ugradnja nove plinske peći, podno grijanje, UTP instalacija u svim prostorijama, klima uređaj, nova kuhinja, novi prozori, nove kupaonice itd.

Kuća je raspoređena na 3 etaže, i to:
- u visokom prizemlju ima kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na zapadnu terasu te manji vrt ispred terase, dnevni WC
- na prvom katu su 2,5 spavaće sobe i jedna kupaonica,
- u niskom prizemlju su soba, praonica, ostava i kupaonica,
- ispred kuće je parkiralište za dva automobila s električnim punjačem (treći automobil može biti na prilazu garaži).
- prosječni troškovi rada iznose 200 EUR/mjesečno (što uključuje i TV i internet)

Kuća je potpuno namještena i useljiva uskoro.
Pozivamo vas na razgledavanje.

Fast im Zentrum von Grosuplje vermieten wir ein neueres, energieeffizientes Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten. Aufgrund der günstigen Lage des Hauses ist es von der Autobahn aus leicht erreichbar und befindet sich in der Nähe des Marktes, der LPP-Haltestelle (Ljubljanski potniški promet LPP - Nr. 3), der Bäckerei, des Geschäfts, der Post usw.

Beschreibung & Aufteilung des Hauses:
Das freistehende Haus hat zwei Etagen, und zwar:
- Erdgeschoss: Vorraum, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Ausgang zur Terrasse, Arbeitszimmer und Abstellraum (Zugang auch von außen),
- Erstes Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt, dreifach verglaste Fenster, 20 cm Dämmung, außenliegender Sonnenschutz und Smart-Home-Installationen sorgen dafür, dass das Haus sehr niedrige Betriebskosten hat.

Größe und Verfügbarkeit:
Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 142,4 m2, das Grundstück hat 372 m2, und das Haus ist ab Juli 2026 bezugsfertig.

Ausstattung & Bezugsfertigkeit:
Das Haus ist komplett ausgestattet.

Quasi nel centro della città di Grosuplje affittiamo una casa più recente ed energeticamente efficiente, con costi di gestione molto bassi. Grazie alla posizione favorevole della casa, è facilmente accessibile dall’autostrada ed è vicina al mercato, alla fermata LPP (Ljubljanski potniški promet LPP - n. 3), al panificio, al negozio, all’ufficio postale, ecc.

Descrizione e distribuzione della casa:
La casa indipendente ha due piani, e precisamente:
- Piano terra: ingresso, cucina open space con sala da pranzo, soggiorno e uscita sulla terrazza, studio e ripostiglio (accesso anche dall’esterno),
- Primo piano: 4 camere da letto, 2 bagni e locale tecnico/lavanderia.

La casa è riscaldata con pompa di calore (riscaldamento a pavimento); finestre triplo vetro, 20 cm di isolamento, schermature esterne delle finestre e impianti domotici garantiscono costi di gestione molto bassi.

Dimensioni e disponibilità:
La superficie netta utile della casa è di 142,4 m2, il lotto ha 372 m2 e la casa è abitabile da luglio 2026.

Dotazione e abitabilità:
La casa è completamente arredata.

Residential weekend house under Krvavec – an opportunity for peaceful living

Location and surroundings

In the municipality of Cerklje na Gorenjskem, there is a detached house ideal for those seeking tranquility and contact with nature. The location offers wonderful opportunities for outdoor recreation and quick access to urban centers, enabling a balance between rural privacy and the comfort of city life.

Property description

The house with a total area of approximately 115 m2 is designed for a couple or individual who desires comfortable living.

Layout of rooms:

• Lower level: Storage and technical rooms.
• Upper living area: Glass winter garden serving as a dining room, living-kitchen space, room, and bathroom.
• Upper floor: Open space and two rooms.

Additional features:

• Carport for one vehicle.
• Cellar of 11.6 m2 for storage.

Heating and equipment

Heating is provided by gas, ensuring economical and reliable warmth during the winter months. The house is equipped with a kitchen with appliances, dishwasher, bed, and desk, allowing immediate move-in without additional costs.

Opportunities and potential

The house is suitable for:

• A couple or individual who appreciate a natural environment while being close to urban amenities.
• Older couples or retirees seeking comfortable accommodation in a peaceful setting.

The property offers an exceptional opportunity for anyone wishing to combine the comfort of modern living with the beauty of the Gorenjska nature.

You are invited to a viewing! Contact us for more information or to arrange a viewing.