Opis
Ta vila se nahaja na izjemni, mirni lokaciji s čudovito urejenim vrtom in prostorno parcelo. Je oaza miru in zasebnosti ter odlična kombinacija moderne arhitekture in navdihujoče narave. Nahaja se na mirni lokaciji, 550 m od Jadranskega morja, na območju Šibenika, ki izstopa kot ena najbolj privlačnih destinacij v Dalmaciji s prepoznavno zgodovinsko dediščino in številnimi nedotaknjenimi plažami in zalivi, pa tudi z odličnimi prometnimi povezavami z Zadrom, Splitom in Trogirjem.
S svojo moderno zunanjo obliko in moderno dekoracijo, ki jo poudarja vrhunska oprema, nepremičnina zagotavlja visok standard bivanja, hkrati pa nudi izjemno udobje in funkcionalnost.
Vila se nahaja na parceli velikosti 1460 m2, neto površina vile je pribl. 380 m2, razdeljena na tri etaže; klet, pritličje in prvo nadstropje, obsega;
Dvojne garaže s pribl. 50 m2 s funkcijo daljinskega upravljanja, tri shrambe, tehnični prostori, vinska klet, wellness prostori, opremljeni s savno, kopalnicami in igralnicami v kleti - v kletni etaži,
Vhodna dvorana, sodoben bivalni prostor, ki vključuje dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo in odprto jedilnico, iz spalnice s kopalnico - v pritličju in
Tri spalnice s kopalnicami in zasebnimi balkoni - v prvem nadstropju.
Notranjost bivalnih etaž je preplavljena z naravno svetlobo in zahvaljujoč prostornim steklenim stenam omogoča dostop do zunanje tlakovane terase z letno kuhinjo, žarom in kamnitim kaminom na severozahodu, kot tudi do urejenega zelenega prostora z bazenom in teraso za sončenje na jugovzhodu.
Med opremo velja omeniti talno gretje v celotnem objektu, toplotno črpalko, ki jo je mogoče upravljati tudi preko daljinskega dostopa za ogrevanje in hlajenje pred prihodom na nepremičnino, alarm, video nadzor celotnega objekta, bazen s protitočnim plavanjem in jacuzzi.
Bližina letališča v Trogirju (50 kilometrov), navtičnih in turističnih pristanišč Rogoznica - Frapa (26 kilometrov) in Primošten - Kremik (20 kilometrov), kot tudi vsa bistvena infrastruktura (500-600m), kot so trgovine z živili, bankomati, lekarne, kavarne itd. naredijo to nepremičnino idealno izbiro za reševanje stanovanjskih vprašanj, kot tudi za turistične namene.
Smještena na izuzetno mirnoj poziciji s predivnim uređenim vrtom i prostranom okućnicom, ova vila predstavlja oazu mira i privatnosti, te odličan spoj moderne arhitekture i inspirativnog prirodnog okruženja. Nalazi se na mirnoj lokaciji, udaljena 550m od Jadranskog mora, na području Šibenika koji se ističe kao jedna od najprivlačnijih destinacija Dalmacije s prepoznatom povijesnom baštinom i mnoštvom netaknutih plaža i uvala, ali i odličnom prometnom povezanošću sa Zadrom, Splitom i Trogirom.
Svojim suvremenim dizajnom eksterijera i modernim uređenjem koje je naglašeno i vrhunskom opremom, nekretnina pruža visoki standard življenja, nudeći pritom iznimnu udobnost i funkcionalnost.
Smještena na parceli od 1460m2, vila neto površine cca. 380m2, razvedena na tri etaže; podrum, prizemlje i prvi kat, sastoji se od;
Dvostruke garaže od cca.50m2 s remote access funkcijom, tri spreme, tehničke prostorije, vinskog podruma, wellness prostorije opremljene saunom, pripadajuće kupaonice i igraone u podrumskoj razini - na podrumskoj etaži,
Ulaznog hodnika, modernog dnevnog dijela koji uključuje dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju i blagovaonu otvorenog koncepta, od spavaće sobe s kupaonicom - na prizemnoj etaži te
Tri spavaće sobe s kupaonicama i vlastitim balkonima - na prvoj etaži.
Interijer stambenih etaža je okupan prirodnom svjetlošću te zahvaljujući prostranim staklenim stijenama omogućuje izlaz na vanjsku popločanu terasu s ljetnom kuhinjom, roštiljem i kamenim kaminom na sjeverozapadu, kao i na uređenu zelenu površinu s bazenom i sunčalištem na jugoistoku.
Od opreme vrijedi spomenuti podno grijanje u cijelom objektu, dizalicu topline kojom se može isto tako upravljati putem remote accessa i to i za grijanje i hlađenje pred dolazak na nekretninu, alarm, videonadzor cijelog objekta, bazen s funkcijom protustrujnog plivanja i dio s jacuzzijem.
Blizina zračne luke u Trogiru (50 kilometara), nautičkih i turističkih luka Rogoznica - Frapa (26 kilometara) i Primošten - Kremik (20 kilometra), kao i svih esencijalnih sadržaja (500-600m) kao što su prodavaonice prehrambenih proizvoda, bankomati, ljekarne, kafići i sl. čine ovu nekretninu idealnim izborom kako za život.
In einer außergewöhnlichen, ruhigen Lage mit einem wunderschön angelegten Garten und einem großzügigen Grundstück gelegen, ist diese Villa eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und eine großartige Verbindung von moderner Architektur und inspirierender natürlicher Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, 550 m vom Adriatischen Meer entfernt, in der Gegend von Sibenik, die sich als eines der attraktivsten Ziele in Dalmatien mit einem anerkannten historischen Erbe und vielen unberührten Stränden und Buchten auszeichnet, aber auch über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Zadar, Split und Trogir verfügt.
Mit ihrem modernen Außendesign und der modernen Dekoration, die durch die Top-Ausstattung unterstrichen wird, bietet die Immobilie einen hohen Lebensstandard und bietet gleichzeitig außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität.
Auf einem Grundstück von 1460 m2 gelegen, Villa mit einer Nettofläche von ca. 380 m2, aufgeteilt in drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, besteht aus;
Doppelgaragen von ca. 50m2 mit Fernzugriffsfunktion, drei Abstellräume, Technikräume, Weinkeller, Wellnessräume ausgestattet mit Sauna, Badezimmern und Spielzimmern im Untergeschoss - im Kellergeschoss,
Eingangshalle, moderner Wohnbereich mit Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche und offenem Essbereich, von Schlafzimmer mit Bad - im Erdgeschoss und
Drei Schlafzimmer mit Bädern und privaten Balkonen - im ersten Stock.
Das Innere der Wohnetagen ist in natürliches Licht getaucht und ermöglicht dank der geräumigen Glaswände den Zugang zur gepflasterten Außenterrasse mit Sommerküche, Grill und Steinkamin im Nordwesten sowie zu einer begrünten Grünfläche mit Pool und Sonnendeck im Südosten.
Unter der Ausstattung sind die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die Wärmepumpe, die auch per Fernzugriff zur Beheizung und Kühlung vor der Ankunft im Haus gesteuert werden kann, Alarmanlage, Videoüberwachung des gesamten Gebäudes, Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool erwähnenswert.
Die Nähe zum Flughafen in Trogir (50 Kilometer), den Nautik- und Touristenhäfen Rogoznica - Frapa (26 Kilometer) und Primosten - Kremik (20 Kilometer) sowie allen wichtigen Einrichtungen (500-600m) wie Lebensmittelgeschäften, Geldautomaten, Apotheken , Cafés usw. machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für die Lösung von Wohnfragen sowie für touristische Zwecke.
Situata in una posizione eccezionale e tranquilla, con un bellissimo giardino paesaggistico e un terreno spazioso, questa villa è un'oasi di pace e privacy, un ottimo connubio tra architettura moderna e un ambiente naturale stimolante. Si trova in una posizione tranquilla, a 550 metri dal mare Adriatico, nella zona di Sebenico, che si distingue come una delle destinazioni più attraenti della Dalmazia con un patrimonio storico riconosciuto e molte spiagge e baie incontaminate, ma anche eccellenti collegamenti di trasporto con Zara, Spalato e Traù.
Con il suo design esterno moderno e l'arredamento moderno, enfatizzato da attrezzature di alto livello, la proprietà offre un elevato standard di vita, offrendo al contempo comfort e funzionalità eccezionali.
Situata su un terreno di 1460 m2, villa con una superficie netta di circa 380 m2, suddivisa in tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, composta da:
Garage doppi di circa 50 m2 con funzione di accesso remoto, tre ripostigli, locali tecnici, cantina, sale benessere dotate di sauna, bagni e sale giochi nel seminterrato - al piano seminterrato,
Ingresso, moderna zona giorno che comprende soggiorno, cucina completamente attrezzata e zona pranzo open space, da camera da letto con bagno - al piano terra e
Tre camere da letto con bagno e balconi privati - al primo piano.
L'interno dei piani residenziali è inondato di luce naturale e, grazie alle ampie pareti di vetro, consente l'accesso alla terrazza esterna pavimentata con cucina estiva, barbecue e camino in pietra a nord-ovest, nonché a un'area verde paesaggistica con piscina e solarium a sud-est.
Tra le dotazioni vale la pena menzionare il riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio, la pompa di calore che può essere controllata anche tramite accesso remoto per il riscaldamento e il raffreddamento prima di arrivare alla proprietà, allarme, videosorveglianza dell'intero edificio, piscina con nuoto controcorrente e jacuzzi.
La vicinanza all'aeroporto di Traù (50 chilometri), ai porti nautici e turistici Rogoznica - Frapa (26 chilometri) e Primosten - Kremik (20 chilometri), nonché a tutti i servizi essenziali (500-600m) come negozi di alimentari, bancomat, farmacie, caffè, ecc. rendono questa proprietà una scelta ideale per risolvere problemi abitativi, nonché per scopi turistici.
Situated in an exceptional, quiet position with a beautiful landscaped garden and a spacious plot, this villa is an oasis of peace and privacy, and a great blend of modern architecture and inspiring natural surroundings. It is located in a quiet location, 550m distance from Adriatic sea, in the area of Sibenik, which stands out as one of the most attractive destinations in Dalmatia with a recognized historical heritage and many untouched beaches and bays, but also excellent transport links with Zadar, Split and Trogir.
With its modern exterior design and modern decoration, which is emphasized by top equipment, the property provides a high standard of living, while offering exceptional comfort and functionality.
Located on a plot of 1460m2, villa with a net area of approx. 380m2, divided into three floors; basement, ground floor and first floor, consists of;
Double garages of approx. 50m2 with remote access function, three storerooms, technical rooms, wine cellar, wellness rooms equipped with sauna, bathrooms and playrooms in the basement - on the basement floor,
Entrance hall, modern living area that includes living room, fully equipped kitchen and open-plan dining area, from bedroom with bathroom - on the ground floor and
Three bedrooms with bathrooms and private balconies - on the first floor.
The interior of the residential floors is bathed in natural light and thanks to the spacious glass walls allows access to the outdoor paved terrace with summer kitchen, barbecue and stone fireplace in the northwest, as well as a landscaped green area with pool and sun deck in the southeast.
Among the equipment it is worth mentioning underfloor heating in the whole building, heat pump which can also be controlled via remote access for heating and cooling before arriving at the property, alarm, video surveillance of the whole building, swimming pool with countercurrent swimming and jacuzzi.
Proximity to the airport in Trogir (50 kilometers), nautical and tourist ports Rogoznica - Frapa (26 kilometers) and Primosten - Kremik (20 kilometers), as well as all essential facilities (500-600m) such as grocery stores, ATMs, pharmacies , cafes, etc. make this property an ideal choice for solving housing issues, as well as for tourist purposes.
Située dans un emplacement exceptionnel et paisible, avec un magnifique jardin paysager et un terrain spacieux, cette villa est une oasis de paix et d'intimité, et un excellent mélange d'architecture moderne et d'environnement naturel inspirant. Elle est située dans un endroit calme, à 550m de la mer Adriatique, dans la région de Sibenik, qui se distingue comme l'une des destinations les plus attractives de Dalmatie avec un patrimoine historique reconnu et de nombreuses plages et baies intactes, mais aussi d'excellentes liaisons de transport avec Zadar, Split et Trogir.
Avec son design extérieur moderne et sa décoration contemporaine, soulignés par un équipement haut de gamme, la propriété offre un niveau de vie élevé, tout en offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels.
Située sur un terrain de 1460m2, villa d'une superficie nette d'environ 380m2, divisée en trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, composée de :
Garages doubles d'environ 50m2 avec fonction d'accès à distance, trois débarras, locaux techniques, cave à vin, espaces bien-être équipés d'un sauna, de salles de bains et de salles de jeux au sous-sol - au sous-sol,
Hall d'entrée, espace de vie moderne comprenant un salon, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte, une chambre avec salle de bain - au rez-de-chaussée et
Trois chambres avec salles de bains et balcons privés - au premier étage.
L'intérieur des étages résidentiels est baigné de lumière naturelle et, grâce aux vastes baies vitrées, permet d'accéder à la terrasse extérieure pavée avec cuisine d'été, barbecue et cheminée en pierre au nord-ouest, ainsi qu'à un espace vert aménagé avec piscine et terrasse ensoleillée au sud-est.
Parmi les équipements, il convient de mentionner le chauffage au sol dans tout le bâtiment, une pompe à chaleur qui peut également être contrôlée à distance pour le chauffage et la climatisation avant d'arriver à la propriété, une alarme, une vidéosurveillance de l'ensemble du bâtiment, une piscine avec nage à contre-courant et jacuzzi.
La proximité de l'aéroport de Trogir (50 kilomètres), des ports nautiques et touristiques de Rogoznica - Frapa (26 kilomètres) et de Primosten - Kremik (20 kilomètres), ainsi que de toutes les commodités essentielles (500-600m) telles que les épiceries, les distributeurs automatiques, les pharmacies, les cafés, etc. font de cette propriété un choix idéal pour résoudre les problèmes de logement, ainsi qu'à des fins touristiques.
