Veličina
233 m²
Parcela
880 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
3
Opis
Kršan, okolica, prodamo lepo adaptirano avtohtono počitniško hišo z bazenom in ločenim apartmajem. Hiša je zasnovana kot dvoetažna s skupno površino 233 m2. Leta 2019 je bila popolnoma prenovljena, kjer so se lastniki potrudili ohraniti avtentičnost stare istrske hiše, a hkrati funkcionalno opremljene za luksuzno bivanje in počitnice. Pritličje hiše je sestavljeno iz popolnoma opremljene kuhinje s shrambo, jedilnice in prostorne dnevne sobe. Na voljo je tudi ena kopalnica in pralnica. Nadstropje predstavlja nočni del s tremi udobnimi spalnicami in eno kopalnico. Ogrevanje in hlajenje je urejeno s klimatskimi napravami, vgrajeno je tudi centralno ogrevanje na kurilno olje. Pomožni objekt kot samostojno stanovanje ima skupno kvadraturo 51 m2 in je sestavljen iz spalnice, kopalnice, kuhinje z jedilnico in dnevne sobe. Oba objekta imata izhod na ločeni lepo urejeni terasi, glavna hiša pa ima neposreden dostop s prostorne pokrite terase do plaže ob bazenu. Dvorišče je v celoti ograjeno in urejeno ter vzdrževano s posebno pozornostjo. Ima skupno kvadraturo 880 m2 in nudi prostorno parkirišče, čudovite zelene površine z zasajenimi mediteranskimi rastlinami, lasten vrt za domačo pridelavo različnih zelenjadnic in sadja ter čudovit bazen velikosti 24 m2 z urejenim prostorom za sončenje. Na njej je tudi manjša vrtna hišica, ki služi kot shramba in orodjarna. Koncept vrta nudi popolno zasebnost vsakemu objektu posebej, posestvo pa nudi možnost trajnega bivanja v enem objektu ob najemu drugega objekta brez motenja miru in zasebnosti. Zunanji del ponuja čudovit razgled na okoliško pokrajino in neokrnjeno naravo ter zelenje in je odlična izbira za vse ljubitelje narave in aktivnega dopusta, saj lokacija ponuja številne gozdne poti za pohodništvo in kolesarjenje ter raziskovanje vsega skrite naravne lepote tega območja. Tudi lokacijsko se nepremičnina nahaja na odlični lokaciji, na samem robu vasi, kjer je zagotovljen kvaliteten dopust v miru in tišini, vsa potrebna vsebina kot so trgovine, restavracije in kavarne pa je oddaljena 3 kilometre. Tudi prometno je lokacija dobro povezana, prva plaža pa je dosegljiva v le 10 minutah lahke vožnje. Predor Učka je od avtocestnega priključka oddaljen 20 minut vožnje. Nepremičnina predstavlja odlično naložbo v mirno družinsko življenje na podeželju z možnostjo pobiranja najemnine in zagotovljenim donosom naložbe ob pridobitvi kvalitetne nepremičnine v čudoviti zeleni Istri.
Kršan, okolica, prodajemo prekrasnu adaptiranu autohtonu kuću za odmor s bazenom i zasebnim apartmanom.
Kuća je koncipirana kao katnica ukupne površine 233 m2. Kompletno je adaptirana 2019. godine gdje su se vlasnici potruditi zadržati autentičnost stare istarske kuće a opet funkcionalno opremljene za luksuzan boravak i odmor. Prizemlje kuće sastoji se od potpuno opremljene kuhinje sa ostavom, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Tu se nalazi i jedna kupaonica te praonica. Kat predstavlja noćni dio sa tri komforne spavaće sobe i jednom kupaonicom. Grijanje i hlađenje regulirano je klima uređajima a postavljeno je i centralno grijanje na naftu. Pomoćni objekt kao zasebni apartman ukupne je kvadrature 51 m2 a sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. Oba objekta imaju izlaz na zasebne lijepo uređene terase a glavna kuća ima direktan izlaz sa prostrane natkrivene terase na plažu bazena.
Okućnica je u potpunosti ograđena te uređena i održavana sa posebnom pažnjom. Ukupne je kvadrature 880 m2 a osigurava prostrani parking, lijepe zelene površine sa zasađenim mediteranskim biljem, vlastiti vrt za domaći uzgoj raznog povrća i voća te lijepi bazen veličine 24 m2 sa uređenim sunčalištem. Na njoj se nalazi i mala vrtna kućica koja služi kao skladišni prostor i alatnica.
Koncept okućnice nudi potpunu privatnost svakom zasebnom objektu, a imanje nudi mogućnost stalnog boravka u jednom objektu uz iznajmljivanje drugog objekta bez narušavanja mira i privatnosti. Vanjski dio omogućuje lijepi pogled na okolni krajolik i netaknutu prirodu i zelenilo te je odličan izbor za svih koji vole boravak u prirodi i aktivni odmor s obzirom da lokacija nudi mnoštvo šumskih staza za planinarenje i biciklizam te istraživanje svih skrivenih prirodnih ljepota ovoga područja.
Lokacijski je nekretnina također odlično smještena, na samom rubu naselja gdje je kvalitetan odmor u miru i tišini zagarantiran dok se svi potrebni sadržaji poput trgovine, restorana i kafića nalaze u krugu 3 kilometra. Prometno je lokacija također odlično povezana te se za svega 10 minuta lagane vožnje može doći do prve plaže. Tunel Učka nalazi se na 20 minuta vožnje do spajanja na autocestu.
Nekretnina predstavlja odličnu investiciju u miran obiteljski život na selu sa mogućnosti ubiranja rente te osiguranog povrata investicije uz stjecanje kvalitetne nekretnine u prekrasnoj zelenoj Istri.
Kuća je koncipirana kao katnica ukupne površine 233 m2. Kompletno je adaptirana 2019. godine gdje su se vlasnici potruditi zadržati autentičnost stare istarske kuće a opet funkcionalno opremljene za luksuzan boravak i odmor. Prizemlje kuće sastoji se od potpuno opremljene kuhinje sa ostavom, blagovaonice i prostranog dnevnog boravka. Tu se nalazi i jedna kupaonica te praonica. Kat predstavlja noćni dio sa tri komforne spavaće sobe i jednom kupaonicom. Grijanje i hlađenje regulirano je klima uređajima a postavljeno je i centralno grijanje na naftu. Pomoćni objekt kao zasebni apartman ukupne je kvadrature 51 m2 a sastoji se od spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka. Oba objekta imaju izlaz na zasebne lijepo uređene terase a glavna kuća ima direktan izlaz sa prostrane natkrivene terase na plažu bazena.
Okućnica je u potpunosti ograđena te uređena i održavana sa posebnom pažnjom. Ukupne je kvadrature 880 m2 a osigurava prostrani parking, lijepe zelene površine sa zasađenim mediteranskim biljem, vlastiti vrt za domaći uzgoj raznog povrća i voća te lijepi bazen veličine 24 m2 sa uređenim sunčalištem. Na njoj se nalazi i mala vrtna kućica koja služi kao skladišni prostor i alatnica.
Koncept okućnice nudi potpunu privatnost svakom zasebnom objektu, a imanje nudi mogućnost stalnog boravka u jednom objektu uz iznajmljivanje drugog objekta bez narušavanja mira i privatnosti. Vanjski dio omogućuje lijepi pogled na okolni krajolik i netaknutu prirodu i zelenilo te je odličan izbor za svih koji vole boravak u prirodi i aktivni odmor s obzirom da lokacija nudi mnoštvo šumskih staza za planinarenje i biciklizam te istraživanje svih skrivenih prirodnih ljepota ovoga područja.
Lokacijski je nekretnina također odlično smještena, na samom rubu naselja gdje je kvalitetan odmor u miru i tišini zagarantiran dok se svi potrebni sadržaji poput trgovine, restorana i kafića nalaze u krugu 3 kilometra. Prometno je lokacija također odlično povezana te se za svega 10 minuta lagane vožnje može doći do prve plaže. Tunel Učka nalazi se na 20 minuta vožnje do spajanja na autocestu.
Nekretnina predstavlja odličnu investiciju u miran obiteljski život na selu sa mogućnosti ubiranja rente te osiguranog povrata investicije uz stjecanje kvalitetne nekretnine u prekrasnoj zelenoj Istri.
Kršan, Umgebung, wir verkaufen ein schönes angepasstes autochthones Ferienhaus mit Swimmingpool und einer separaten Wohnung. Das Haus ist als zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 233 m2 konzipiert. Es wurde 2019 komplett renoviert, wobei die Eigentümer Wert darauf legten, die Authentizität des alten istrischen Hauses beizubehalten und es dennoch funktional für einen luxuriösen Aufenthalt und Urlaub auszustatten. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer voll ausgestatteten Küche mit Speisekammer, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Es gibt auch ein Badezimmer und eine Waschküche. Der Boden stellt den Nachtbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer dar. Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen geregelt, außerdem ist eine Ölzentralheizung installiert. Das Nebengebäude als separate Wohnung hat eine Gesamtfläche von 51 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Beide Gebäude haben Zugang zu separaten, wunderschön dekorierten Terrassen und das Haupthaus hat direkten Zugang von der großzügigen überdachten Terrasse zum Poolstrand. Der Hof ist komplett eingezäunt und mit besonderer Sorgfalt dekoriert und gepflegt. Es hat eine Gesamtfläche von 880 m2 und verfügt über einen großzügigen Parkplatz, schöne Grünflächen mit gepflanzten mediterranen Pflanzen, einen eigenen Garten für den heimischen Anbau verschiedener Gemüse- und Obstsorten sowie einen schönen 24 m2 großen Swimmingpool mit angelegter Liegewiese. Darüber hinaus befindet sich darauf ein kleines Gartenhaus, das als Lagerraum und Werkzeugraum dient. Das Gartenkonzept bietet jedem einzelnen Gebäude absolute Privatsphäre und das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einem Gebäude dauerhaft zu wohnen und gleichzeitig ein anderes Gebäude zu mieten, ohne die Ruhe und Privatsphäre zu beeinträchtigen. Der Außenbereich bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft und die unberührte Natur und das Grün und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die den Aufenthalt in der Natur und einen aktiven Urlaub lieben, da der Ort viele Waldwege zum Wandern und Radfahren bietet und alles erkunden kann verborgene Naturschönheiten dieser Gegend. Auch in Bezug auf die Lage ist das Anwesen hervorragend gelegen, am äußersten Rand des Dorfes, wo ein hochwertiger Urlaub in Ruhe und Frieden garantiert ist, während alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés im Umkreis von 3 Kilometern liegen. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden und der erste Strand ist in nur 10 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Učka-Tunnel ist 20 Autominuten vom Autobahnkreuz entfernt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investition in ein ruhiges Familienleben auf dem Land dar, mit der Möglichkeit, Miete und eine garantierte Kapitalrendite zu kassieren und gleichzeitig hochwertige Immobilien im wunderschönen grünen Istrien zu erwerben.
Kršan, dintorni, vendiamo una bella casa per le vacanze autoctona adattata con piscina e appartamento separato. La casa è concepita come una casa a due piani con una superficie totale di 233 m2. È stato completamente rinnovato nel 2019, dove i proprietari si sono sforzati di mantenere l'autenticità della vecchia casa istriana, ma funzionalmente attrezzata per un soggiorno e una vacanza di lusso. Il piano terra della casa è composto da una cucina completamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. C'è anche un bagno e una lavanderia. Il piano rappresenta la zona notte con tre comode camere da letto e un bagno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono regolati da condizionatori d'aria ed è installato anche il riscaldamento centralizzato a gasolio. L'edificio ausiliario come appartamento separato ha una metratura totale di 51 m2 ed è composto da una camera da letto, un bagno, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. Entrambi gli edifici hanno accesso a terrazze separate splendidamente decorate e la casa principale ha accesso diretto dalla spaziosa terrazza coperta alla spiaggia della piscina. Il cortile è completamente recintato e decorato e mantenuto con particolare attenzione. Ha una metratura totale di 880 mq e dispone di un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piante mediterranee piantumate, un proprio orto per la coltivazione domestica di vari ortaggi e frutta, e una bellissima piscina di 24 mq con area prendisole attrezzata. Su di esso è presente anche una piccola casetta da giardino che funge da ripostiglio e da locale attrezzi. Il concetto di giardino offre una completa privacy a ogni edificio separato e la tenuta offre la possibilità di residenza permanente in un edificio affittando un altro edificio senza disturbare la pace e la privacy. La parte esterna offre una splendida vista sul paesaggio circostante e sulla natura e sul verde incontaminati ed è un'ottima scelta per tutti coloro che amano stare nella natura e una vacanza attiva, considerando che la località offre numerosi sentieri forestali per escursioni a piedi e in bicicletta ed esplorare tutte le bellezze naturali nascoste di questa zona. Dal punto di vista dell'ubicazione, la proprietà si trova anche in un'ottima posizione, proprio ai margini del villaggio, dove è garantita una vacanza di qualità in pace e tranquillità, mentre tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e caffetterie si trovano nel raggio di 3 chilometri. Anche dal punto di vista del traffico la località è ben collegata, e la prima spiaggia si raggiunge in soli 10 minuti di guida agevole. Il tunnel Učka si trova a 20 minuti di auto dallo svincolo autostradale. La proprietà rappresenta un ottimo investimento in una tranquilla vita familiare in campagna con la possibilità di riscuotere l'affitto e un ritorno sull'investimento garantito durante l'acquisizione di immobili di qualità nella bellissima e verdeggiante Istria.
Kršan, surroundings, we are selling a beautiful adapted autochthonous holiday house with a swimming pool and a separate apartment. The house is designed as a two-story house with a total area of 233 m2. It was completely renovated in 2019, where the owners made an effort to maintain the authenticity of the old Istrian house, yet functionally equipped for a luxurious stay and vacation. The ground floor of the house consists of a fully equipped kitchen with a pantry, a dining room and a spacious living room. There is also one bathroom and a laundry room. The floor represents the night area with three comfortable bedrooms and one bathroom. Heating and cooling is regulated by air conditioners, and oil-fired central heating is also installed. The auxiliary building as a separate apartment has a total square footage of 51 m2 and consists of a bedroom, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room. Both buildings have access to separate beautifully decorated terraces, and the main house has direct access from the spacious covered terrace to the pool beach. The yard is completely fenced and decorated and maintained with special attention. It has a total square footage of 880 m2 and provides a spacious parking lot, beautiful green areas with planted Mediterranean plants, its own garden for the home cultivation of various vegetables and fruits, and a beautiful 24 m2 swimming pool with an arranged sunbathing area. There is also a small garden house on it that serves as a storage area and a tool room. The garden concept offers complete privacy to each separate building, and the estate offers the possibility of permanent residence in one building while renting another building without disturbing the peace and privacy. The outdoor part provides a beautiful view of the surrounding landscape and untouched nature and greenery and is an excellent choice for all those who love being in nature and an active vacation, considering that the location offers many forest trails for hiking and biking and exploring all the hidden natural beauties of this area. Location-wise, the property is also excellently located, on the very edge of the village, where a quality holiday in peace and quiet is guaranteed, while all the necessary amenities such as shops, restaurants and cafes are within 3 kilometers. In terms of traffic, the location is also well connected, and the first beach can be reached in just 10 minutes of easy driving. The Učka tunnel is a 20-minute drive from the highway junction. The property represents an excellent investment in a peaceful family life in the countryside with the possibility of collecting rent and a guaranteed return on investment while acquiring quality real estate in beautiful green Istria.