Veličina
91 m²
Parcela
101.500 m²
Br. soba
8
Opis
A small paradise in the vicinity of Obrenovac A few kilometers from Obrenovac, on the way to Grabovac, we present to you an unusual and beautiful house. This kind of property is very rare. The house is registered and legalized at 91m2, and the area is about 190m2, the papers are currently being completed. It is located on a construction site. The plot is 10.15 m2 in the cadastre, and the actual area is about 15 ares. The house faces 2 streets and has 4 entrances to the plot from the auxiliary road along the entire length of the plot. The house is tucked away in the yard, and next to the street is a wooden camp house with tiles on the roof, with a bedroom and a bathroom included in the stated price, and a different price can be discussed if someone does not want to buy it. The house has its own support. The price without that house is €95,000. A further walk through the yard leads to a covered terrace where we have an entrance hall, a bathroom with a shower cabin and a separate toilet, a living room with a kitchen and a dining room. On the first floor there is an entrance hall and two bedrooms and water for the bathroom. The floor on the first floor is oak. On the ground floor, there are tiles and laminate on the floor. The next entrance to the house is a studio apartment with a living room, a bedroom and a bathroom. The next entrance is to a small house in the courtyard with decorative stone, which has a living room, bathroom, kitchen, and upstairs a bedroom with decorative beams. The next entrance is to the summer kitchen, which is a separate small building where there is also a furnace and a dryer, a storage room for wood with a grill. In front is a small garden with vines. There are 2 arterial wells with a borehole and a pump on the plot, one is in operation for the entire residential area, the other is being fixed. The plot is fenced, city water is 100m from the plot, but this arterial water is the real deal. As you can see in the pictures, the plot is like a small park where a lot of effort and love has been invested, with a lot of details on the houses, with decorative stone and wood, so everything is difficult to describe and convey with photos. Agency commission 2%. Note: google map does not show the exact location. What does the agency commission of 2% mean: The agency, together with the agent, is here for you regarding: - viewing real estate on the ground, - management of the entire buying and selling process, - collection and verification of documentation, - preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement, - providing assistance in negotiations, - scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary, - assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same, - organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate. The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation to the final completion of the work.
Mali raj u okolini Obrenovca
Na par kilometara od Obrenovca, na putu ka Grabovcu, predstavljamo Vam neobičnu i lepu kuću .Ovakva se nekretnina veoma retko sreće.
Kuća je uknjižena i legalizovana na 91m2, a površina je oko 190m2, trenutno se završavaju papiri. Nalazi se na građevinskom placu. Plac je 10.15 m2 u katastru, a stvarna površina oko 15 ari.
Kuća izlazi na 2 ulice i ima 4 ulaza na plac sa pomoćnog puta po celoj dužini placa.
Kuća je uvučena u dvorištu, a do ulice je kamp kuća drvena, crep na krovu, sa spavaćom sobom i kupatilom koja je ušla u navedenu cenu, a može se razgovarati o drugoj ceni ukoliko neko neće da je kupi. Kuća ima svoj nosač. Cena bez te kućice je 95.000€.
Daljim hodom kroz dvorište dolazimo do natkrivene terase gde imamo predsoblje, kupatilo sa tuš kabinom i posebno wc, dnevnu sobu sa kuhinjom i trpezarijom. Na spratu su predsoblje i dve spavaće sobe i izvedena je voda za kupatilo. Pod na spratu je hrastov. U prizemlju, na podu su pločice i laminat.
Sledeći ulaz u kuću je jedna garsonjera sa dnevnom sobom, spavaćom sobom i kupatilom.
Sledeći ulaz je u malu kuću u dvorištu sa ukrasnim kamenom koja ima dnevnu sobu, kupatilo, kuhinju, a na spratu spavaća soba sa ukrasnim gredama.
Sledeći ulaz je u letnju kuhinju, a to je posebna mala zgrada gde je i furuna i sušara, ostava za drva sa roštiljem. Ispred je mala bašta sa lozom.
Na placu se nalaze 2 bunara arterijska sa bušotinom i pumpom, jedan je u funkciji za ceo stambeni prostor, drugi se sređuje.
Plac je ograđen, gradska voda je na 100m od placa, ali ova arterska voda je prava stvar. Kao što vidite na slikama, plac je kao mali park gde je uloženo mnogo truda i ljubavi, sa puno detalja na kućama, sa ukrasnim kamenom i drvetom, pa je sve teško opisati i fotografijama dočarati.
Agencijska provizija 2%.
Napomena: google mapa ne pokazuje tačnu lokaciju.
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Маленький рай в окрестностях Обреноваца В нескольких километрах от Обреноваца, по дороге в Грабовац, мы представляем вам необычный и красивый дом.Такая недвижимость очень редка. Дом прописан и узаконен 91м2, а площадь около 190м2, в данный момент оформляются документы. Он расположен на строительной площадке. Участок в кадастре 10,15 м2, а реальная площадь около 15 соток. Дом выходит на 2 улицы и имеет 4 входа на участок с подъездной дороги по всей длине участка. Дом спрятан во дворе, а рядом с улицей деревянный походный домик с черепичной крышей, со спальней и санузлом входят в заявленную цену, а если кто не хочет, можно обсудить другую цену. купить это. Дом имеет свою поддержку. Цена без этого дома составляет 95 000 евро. Дальнейшая прогулка по двору ведет к крытой террасе, где у нас есть прихожая, ванная комната с душевой кабиной и отдельным туалетом, гостиная с кухней и столовая. На первом этаже есть прихожая и две спальни и вода для ванной комнаты. Пол на первом этаже дубовый. На первом этаже плитка, на полу ламинат. Следующий вход в дом представляет собой квартиру-студию с гостиной, спальней и ванной комнатой. Следующий вход в небольшой дом во дворе с декоративным камнем, в котором есть гостиная, ванная комната, кухня, а наверху спальня с декоративными балками. Следующий вход - в летнюю кухню, которая представляет собой отдельное небольшое строение, где также есть печь и сушилка, помещение для хранения дров с мангалом. Впереди небольшой сад с виноградниками. На участке 2 артериальные скважины со скважиной и насосом, одна эксплуатируется на весь жилой массив, другая находится в ремонте. Участок огорожен, городская вода в 100 м от участка, но это водопроводная вода. Как видно на картинках, участок похож на небольшой парк, в который вложено много сил и любви, с множеством деталей по домам, с декоративным камнем и деревом, поэтому все сложно описать и передать с помощью фото. Комиссия агентства 2%. Примечание: карта Google не показывает точное местоположение. Что означает комиссия агентства 2%: Агентство вместе с агентом к вашим услугам по вопросам: - просмотр недвижимости на местности, - управление всем процессом купли-продажи, - сбор и проверка документации, - подготовка предварительного договора или договора купли-продажи, - оказание помощи в переговорах, - составление графика нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу, - помощь с налогом на абсолютные права и возможное освобождение от него, - организация передачи и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимого имущества. Агентство и закрепленный за вами агент – это ваша помощь и поддержка с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Etažno grejanje
Ostalo
- Terasa
- Parking mesto
- Ostava