Opis
There are two buildings on the plot of 7 ares. Family house of 230 m2 (registered at 72 m2) with three units and an auxiliary building of 50 m2 in the function of business space (which has its own meter).
The house has a basement with a garage, a high ground floor and an attic. There are two separate entrances and a third one leading to the attic.
It currently functions as a four-bedroom duplex and a two-bedroom apartment with the possibility of extension to the upper level, at the back there are stairs leading to the attic space and terrace.
Floor heating with coal or oil, there is a possibility of introducing gas.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na placu od 7 ari postoje dva objekta. Porodična kuća od 230 m2 (uknjižena na 72 m2) sa tri celine i pomoćni objekat 50 m2 u funkciji poslovnog prostora (koji ima svoje brojilo).
Kuća ima podrum sa garažom, visoko prizemlje i potkrovlje. Postoje dva zasebna ulaza i treći koji vodi na tavan.
Trenutno funkcioniše kao četvorosoban dupleks i dvosoban stan sa mogućnošću proširenja na gornji nivo, pozadi se nalaze stepenice koje vode na tavanski prostor i terasu.
Etažno grejanje na ugalj ili naftu, postoji mogućnost uvođenja gasa.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
На участке площадью 7 соток расположены два здания. Семейный дом площадью 230 м2 (зарегистрированная площадь 72 м2) с тремя квартирами и вспомогательное здание площадью 50 м2, используемое в качестве коммерческого помещения (имеет собственный счетчик).
В доме есть подвал с гаражом, высокий цокольный этаж и мансарда. Имеется два отдельных входа, а третий ведет на мансарду.
В настоящее время он функционирует как дуплекс с четырьмя спальнями и как двухкомнатная квартира с возможностью расширения за счет верхнего уровня; сзади имеется лестница, ведущая на чердак и террасу.
Подогрев пола углем или мазутом, есть возможность подключения газа.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство вместе с агентом к вашим услугам по вопросам:
- осмотр недвижимости на местности,
- управление всем процессом купли-продажи,
- сбор и проверка документации,
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи,
- оказание помощи в переговорах,
- планирование нотариального удостоверения договора и сопровождение агента к нотариусу,
- помощь в уплате налога на абсолютные права и возможное освобождение от него,
- организация передачи и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.
Агентство и закрепленный за вами агент — ваша помощь и поддержка с первого дня сотрудничества и до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Etažno grejanje
- Osnovna oprema
Ostalo
- Terasa
- Lođa
- Podrum
- Garaža
- Dva parking mesta
- Uknjiženo
- Ostava