Opis
ZADAR - BORIK - NOVOGRADNJA - 250m od morja
Na prodaj so odlična stanovanja v novogradnji v privlačni vasici Borik. Projekt je sestavljen iz skupno 5 stavb z 42 stanovanji.
Vsakemu stanovanju pripada lastno parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, kakor tudi ne posredniške provizije.
V neposredni bližini je v gradnji manjše trgovsko središče, ki ga gradi isti investitor, bodočim lastnikom stanovanj v tem projektu pa bodo v neposredni bližini na voljo tako gostinski objekti kot hrana trgovine in trgovine z oblačili.
Dela na projektu so se začela in bodo predvidoma zaključena konec leta 2024. Spodaj so tehnične karakteristike in oprema stanovanj in objektov:
- STREHE - SISTEM RAVNE STREHE Z VARJENO HIDROIZOLACIJSKO MEMBRANO IN TOPLOTNO IZOLACIJO
- FASADA S KAMNITO OBLOGO IN TOPLOTNO IZOLACIJO 8 cm
- ETICS FASADA Z 8 cm TOPLOTNE IZOLACIJE, KONČNA OBDELAVA S SILIKATNIM OMETOM
- ZUNANJA OKNA IN VRATA SO IZDELANA IZ ALU PROFILOV S PREKINJENIM HLADNIM MOSTOM IN VGRAJENIMI KOMARNIKI
- ZASTEKLITEV JE DVOJNO ISO-STEKLO, LOW-E, POLNJENO Z ARGONOM
-ZAŠČITA PRED SONCEM Z ŽALUZIJAMI, Z ELEKTRO MOTORJEM
- OGRAJE LOŽ IN TERAS SO IZ STEKLA IN ALU PROFILOV KOT SENČNIKI
- VHOD V GARAŽO JE ZAVAROVAN Z ROLO MREŽO Z DALJINSKIM UPRAVLJANJEM, VIDEO NADZOR
- GARAŽA SE NARAVNO PREZRAČUJE SKOZI ODPRTINE, KI SLUŽIJO TUDI ZA ODVOD DIMA
- DVIGALA IMAJO ELEKTROMOTORNI POGON Z MOTORJEM NA KABINI DVIGALA
- OSEBAM S POSEBNIMI POTREBAMI JE ZAGOTOVLJEN DOSTOP DO VSEH DVIGAL V PRITLIČJU IN KLETI
- VSA DVIGALA SO PRILAGOJENA LJUDEM S POSEBNIMI POTREBAMI
- MEDSTANOVANJSKE STENE SO ARMIRANO BETONSKE ALI POLNOOPEČNE DEBELE 20 cm Z DODATNO ZVOČNO IN TOPLOTNO IZOLACIJO
- PREDELNE STENE V STANOVANJU SO IZ OPEKE Z ZVOČNO IN TOPLOTNO IZOLACIJO
- V KOPALNICAH SO STENE DO POLNE VIŠINE OBLOŽENE S KERAMIČNIMI PLOŠČICAMI
- STENE IN STROPI IZGLEDAJO KOT POLDISPERZNE BARVE
- V STANOVANJAH IN NA HODNIKIH SO IZDELANA PLEVAJOČA TLA Z ZAŠČITO PRED PRENOSOM UDARNEGA HRUPA
- KERAMIČNE PLOŠČICE SO POLOŽENE NA TLE V KOPALNICAH, WC-jih, Shrambah IN KUHINJAH
-PARKETI SO POLOŽENI NA TLA V DNEVNIH SOBAH, JEDILNICAH, SPALNICAH, HODNIKIH IN GARDEROBAH.
- UPORABLJEN JE VEČSLOJNI PARKET HRAST, PRIMEREN ZA TALNO OGREVANJE
- NA TLAH TERASE IN LOŽE JE ZAKLJUČNA OBLOGA KERAMIČNE PLOŠČICE
- VHODNA VRATA V STANOVANJA SO PROTIVLOMNA Z ZUNANJIMI IN NOTRANJIMI OBLOGAMI IZ BELEGA LAMINATA
- V STANOVANJA SO VGRAJENI LONČKI, WC ŠKOLJKI, UMIVALNIKI, KAD IN TUŠ KAD Z ARMATURO
- PRILOŽENI SO TOPLOVODNI TALNO OGREVANJE IN STENSKI VENTILATORSKI KONVEKTORJI
- V KOPALNICAH SO NAMEŠČENI CEVNI RADIATORJI (LESTVE).
- VSA STANOVANJA IMAJO SPLIT HLADILNI SISTEM S STENSKIMI VENTILATORJI
- VSI PROSTORI V STANOVANJU, KI NIMAJO NARAVNEGA PREZRAČEVANJA, SE PREZRAČUJEJO Z IZPUSNIM PREZRAČEVANJEM, PREKO PVC CEVI, KI ODPADNI ZRAK VODIJO NA STREHO OBJEKTA.
- PROSTE POVRŠINE PARCELE SO OZELENJENE IN UREJENE
- STANOVANJA V PRITLIČJU, KI SO ORIENTIRANA NA PROF ZA PEŠCE, IMAJO OGRAJENE VRTOVE IN TERASO
Več informacij, ogled projekta in rezervacije:
Telefon: +385 99 701 6618
Elektronski naslov: marin.roncevic@c21.hr
ZADAR - BORIK - NOVOGRADNJA - 250m od mora
Prodaju se odlični stanovi u novogradnji u atraktivnom naselju Borik. Projekt se sastoji od ukupno 5 zgrada sa 42 stana.
Svaki stan ima svoje parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina, kao ni posredničku proviziju.
U neposrednoj blizini je u izgradnji manji trgovački centar kojeg gradi isti investitor, a budućim vlasnicima stanova u ovom projektu u neposrednoj blizini bit će dostupni ugostiteljski objekti, trgovine hranom i odjećom.
Radovi na projektu su započeli, a završetak se očekuje krajem 2024. godine. U nastavku su tehničke karakteristike i oprema stanova i objekata:
- KROVOVI - SUSTAV RAVNOG KROVA SA ZAVARENOM HIDROIZOLACIONOM MEMBRANOM I TOPLINSKOM IZOLACIJOM
- FASADA SA KAMENOM OBLOGOM I TOPLINSKOM IZOLACIJOM 8 cm
- ETICS FASADA SA 8 cm TOPLINSKE IZOLACIJE, ZAVRŠNA OBRADA SILIKATNOM ŽBUKOM
- VANJSKI PROZORI I VRATA SU IZRAĐENI OD ALUMINIJSKIH PROFILA SA PREKINUTIM HLADNIM MOSTOM I UGRAĐENIM KOMARNICIMA
- STAKLO JE DUPLO ISO-STAKLO, LOW-E, PUNJENO ARGONOM
- ZAŠTITA SUNCE SA ROLETIMA, SA ELEKTROMOTOROM
- OGRADE LOĐA I TERASE SU IZRAĐENE OD STAKLA I ALU PROFILA KAO SJENILA
- ULAZ U GARAŽU JE OSIGURAN ROLO MREŽOM NA DALJINSKO UPRAVLJANJE, VIDEO KONTROLA
- GARAŽA SE PRIRODNO VENTILIRA KROZ OTVORE KOJI SLUŽE I ZA ODIMOVANJE
- DIZALA IMAJU ELEKTROMOTORNI POGON SA MOTOROM NA KABINI DIZALA
- OSOBA S POSEBNIM POTREBAMA IMAJU PRISTUP SVIM LIFTOVIMA U PRIZEMLJU I SUTERENU
- SVA DIZALA SU PRILAGOĐENA OSOBAMA S POSEBNIM POTREBAMA
- ZIDOVI IZMEĐU STANOVA SU ARMIRANO BETONSKI ILI OD PUNE OPEKE DEBLJINE 20cm SA DODATNOM ZVUČNOM I TOPLINSKOM IZOLACIJOM
- PREGRADNI ZIDOVI U STANU SU OD OPEKE SA ZVUČNOM I TOPLINSKOM IZOLACIJOM
- U KUPAONAMA ZIDOVI SU OBLOŽENI KERAMIČKIM PLOČICAMA DO PUNE VISINE
- ZIDOVI I STROPOVI IZGLEDAJU KAO POLUDISPERZNE BOJE
- U STANOVIMA I HODNICIMA IZRAĐUJU SE PLIVAJUĆI PODOVI SA ZAŠTITOM OD PRIJENOSA UDARNE BUKE
- KERAMIČKE PLOČICE POSTAVLJAJU SE NA PODU U KUPAONAMA, WC-ima, OSTAVAMA I KUHINJAMA
-PARKET JE POSTAVLJEN NA PODU U DNEVNIM BORAVAKIMA, BLAGOVAONICOM, SPAVAĆIM SOBAMA, HODNICIMA I GARDEROBAMA.
- KORISTI SE VIŠESLOJNI HRASTOV PARKET POGODAN ZA PODNO GRIJANJE
- POD TERASE I KONAKTA IMA ZAVRŠNI OBLOG OD KERAMIČKIH PLOČICA
- ULAZNA VRATA U STAN SU PROTUPROVALNA SA VANJSKIM I UNUTARNJIM OBLOGAMA OD BIJELOG LAMINATA
- STAN IMA UGRADBENE LONCE, WC LIVAONIK, UMIVAONIK, KADU I TUŠ KADU SA ARMATURAMA
- PRILOŽENI SU TOPLOVODNO PODNO GRIJANJE I ZIDNI VENTILATORSKI KONVEKTORI
- U KUPAONAMA SU UGRAĐENI CIJEVNI RADIJATORI (LJESTVE).
- SVI STANOVI IMAJU SPLIT SUSTAV HLAĐENJA SA ZIDNIM VENTILATORIMA
- SVI PROSTORI U STANU KOJI NEMAJU PRIRODNU VENTILACIJU PROZRAČUJU SE ISPUŠNOM VENTILACIJOM, KROZ PVC CIJEVI KOJE ODVODE ODSUSNI ZRAK NA KROV ZGRADE.
- RASPOLOŽIVE POVRŠINE PARCELE SU PEJZAŽNE I ZEMLJIŠTE
- STANOVI U PRIZEMLJU KOJI SU PJEŠAČKI ORIJENTIRANI, IMAJU OGRAĐENE VRTOVE I TERASU
Više informacija, razgledavanje projekta i rezervacije:
Telefon: +385 99 701 6618
E-mail adresa: marin.roncevic@c21.hr
ZADAR - BORIK - NEUBAU - 250 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf stehen ausgezeichnete Wohnungen in einem neuen Gebäude im attraktiven Dorf Borik. Das Projekt besteht aus insgesamt 5 Gebäuden mit 42 Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage und einen Abstellraum. Der Käufer zahlt weder die Grunderwerbsteuer noch die Maklerprovision.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum im Bau, das vom selben Investor errichtet wird, und den künftigen Eigentümern von Wohnungen in diesem Projekt stehen in unmittelbarer Nähe Gastronomieeinrichtungen, Lebensmittelgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte zur Verfügung.
Die Arbeiten an dem Projekt haben begonnen und werden voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Nachfolgend finden Sie die technischen Merkmale und die Ausstattung der Wohnungen und Einrichtungen:
- DÄCHER – FLACHDACHSYSTEM MIT GESCHWEIßTER ABDICHTUNGSMEMBRAN UND WÄRMEISOLIERUNG
- FASSADE MIT STEINVERKLEIDUNG UND WÄRMEDÄMMUNG 8 cm
- WDVS-FASSADE MIT 8 cm WÄRMEDÄMMUNG, Endbearbeitung mit Silikatputz
- AUSSENFENSTER UND -TÜREN BESTEHEN AUS ALUMINIUMPROFILEN MIT UNTERBROCHENER KÄLTEBRÜCKE UND EINGEBAUTEN Mückennetzen
- DIE VERGLASUNG IST DOPPELTES ISO-GLAS, LOW-E, GEFÜLLT MIT ARGON
- SONNENSCHUTZ MIT JALOUSIEN, MIT ELEKTROMOTOR
- DIE ZÄUNE DER LODGE UND DER TERRASSE BESTEHEN AUS GLAS UND ALUMINIUMPROFILEN ALS SCHATTEN
- Der Eingang zur Garage ist mit einem Rollnetz mit Fernbedienung und Videosteuerung gesichert
- DIE GARAGE WIRD DURCH ÖFFNUNGEN, DIE AUCH DER RAUCHABZUGUNG DIENEN, NATÜRLICH BELÜFTET
- DIE AUFZÜGE VERFÜGEN ÜBER EINEN ELEKTROMOTORISCHEN ANTRIEB MIT DEM MOTOR IN DER AUFZUGSKABINE
- MENSCHEN MIT BESONDEREN BEDÜRFNISSEN HABEN ZUGANG ZU ALLEN AUFZÜGEN IM ERDGESCHOSS UND UNTERGESCHOSS
- ALLE AUFZÜGE SIND FÜR MENSCHEN MIT BESONDEREN BEDÜRFNISSEN ANGEPASST
- DIE WÄNDE ZWISCHEN DEN WOHNUNGEN SIND AUS STAHLBETON ODER VOLLSTÄNDIGEN ZIEGELN MIT 20 cm DICKE UND ZUSÄTZLICHER SCHALL- UND WÄRMEDÄMMUNG
- TRENNWÄNDE IN DER WOHNUNG SIND AUS ZIEGEL MIT SCHALL- UND WÄRMEDÄMMUNG
- IN DEN BADEZIMMER SIND DIE WÄNDE BIS ZUR GESAMTEN HÖHE MIT KERAMIKFLIESEN VERDECKT
- WÄNDE UND DECKEN sehen aus wie halbdisperse Farben
- In den Wohnungen und in den Fluren werden schwimmende Fußböden mit Schutz vor der Übertragung von Trittschall hergestellt
- KERAMIKFLIESEN WERDEN AUF DEM BODEN IN BADEZIMMER, TOILETTE, SPEICHERKÜCHE UND KÜCHE VERLEGT
-PARKETTE WERDEN IN DEN WOHNZIMMER, ESSZIMMER, SCHLAFZIMMER, FLUR UND GARDEROBE AUF DEM BODEN VERLEGT.
- Es wird mehrschichtiges Eichenparkett verwendet, das für die Fußbodenheizung geeignet ist
- DER BODEN DER TERRASSE UND DER UNTERKUNFT HAT EINE SCHLUSSBESCHICHTUNG AUS KERAMIKFLIESEN
- DIE EINGANGSTÜR ZUR WOHNUNG IST EINBRUCHSICHER MIT AUSSEN- UND INNENBESCHICHTUNG AUS WEISSEM LAMINAT
- Die Wohnung verfügt über Einbautöpfe, WC-Waschbecken, Badewanne und Dusche mit Armaturen
- WARMWASSER-BODENHEIZUNG UND WAND-VENTILATOR-KONVEKTOREN SIND ANGEBRACHT
- IN DEN BÄDERN SIND ROHRHEIZKÖRPER (LEITER) INSTALLIERT.
- ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIN SPLIT-KÜHLSYSTEM MIT WANDVENTILATOREN
- ALLE RÄUME IN DER WOHNUNG, DIE NICHT ÜBER EINE NATÜRLICHE BELÜFTUNG VERFÜGEN, WERDEN MIT EINER ABLUFTBELÜFTUNG DURCH PVC-ROHRE BELÜFTET, DIE DIE ABLUFT ZUM DACH DES GEBÄUDES FÜHREN.
- DIE VERFÜGBAREN FLÄCHEN DES GRUNDSTÜCKS SIND LANDSCHAFTS- UND BEGRÜNDET
- WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS, DIE FUßGÄNGERORIENTIERT SIND, ÜBER EINGEZÄUNTE GÄRTEN UND EINE TERRASSE VERFÜGEN
Weitere Informationen, Projektbesichtigungen und Reservierungen:
Telefon: +385 99 701 6618
E-Mail-Adresse: marin.roncevic@c21.hr
ZADAR - BORIK - NEW CONSTRUCTION - 250m from the sea
For sale are excellent apartments in a new building in the attractive village of Borik. The project consists of a total of 5 buildings with 42 apartments.
Each apartment has its own parking space in the underground garage and a storage room. The buyer does not pay the real estate transaction tax, as well as the brokerage commission.
In the immediate vicinity, a small shopping center is under construction, which is being built by the same investor, and the future owners of apartments in this project will have catering facilities, food stores and clothing stores available in the immediate vicinity.
Work on the project has begun and is expected to be completed at the end of 2024. Below are the technical characteristics and equipment of the apartments and facilities:
- ROOFS - FLAT ROOF SYSTEM WITH WELDED WATERPROOFING MEMBRANE AND HEAT INSULATION
- FACADE WITH STONE COVERING AND HEAT INSULATION 8 cm
- ETICS FACADE WITH 8 cm OF THERMAL INSULATION, FINAL PROCESSING WITH SILICATE PLASTER
- EXTERNAL WINDOWS AND DOORS ARE MADE OF ALUMINUM PROFILES WITH INTERRUPTED COLD BRIDGE AND BUILT-IN MOSQUITO NETTS
- THE GLAZING IS DOUBLE ISO-GLASS, LOW-E, FILLED WITH ARGON
- SUN PROTECTION WITH BLINDS, WITH ELECTRIC MOTOR
- THE FENCES OF THE LODGE AND TERRACE ARE MADE OF GLASS AND ALUMINUM PROFILES AS SHADES
- THE ENTRANCE TO THE GARAGE IS SECURED WITH A ROLLER NET WITH REMOTE CONTROL, VIDEO CONTROL
- THE GARAGE IS NATURALLY VENTILATED THROUGH OPENINGS WHICH ALSO SERVE FOR SMOKE EXHAUST
- THE ELEVATORS HAVE AN ELECTRIC MOTOR DRIVE WITH THE MOTOR ON THE ELEVATOR CABIN
- PEOPLE WITH SPECIAL NEEDS HAVE ACCESS TO ALL ELEVATORS ON THE GROUND FLOOR AND BASEMENT
- ALL ELEVATORS ARE ADAPTED FOR PEOPLE WITH SPECIAL NEEDS
- THE WALLS BETWEEN THE APARTMENTS ARE REINFORCED CONCRETE OR FULL BRICK 20 cm THICK WITH ADDITIONAL SOUND AND THERMAL INSULATION
- PARTITION WALLS IN THE APARTMENT ARE MADE OF BRICK WITH SOUND AND HEAT INSULATION
- IN THE BATHROOMS, THE WALLS ARE COVERED WITH CERAMIC TILES UP TO THE FULL HEIGHT
- WALLS AND CEILINGS LOOK LIKE SEMI-DISPERSE COLORS
- FLOATING FLOORS ARE MADE IN THE APARTMENTS AND IN THE CORRIDORS WITH PROTECTION AGAINST THE TRANSMISSION OF IMPACT NOISE
- CERAMIC TILES ARE LAYED ON THE FLOOR IN BATHROOMS, TOILETS, PANTRIES AND KITCHEN
-PARQUETS ARE LAYED ON THE FLOOR IN THE LIVING ROOMS, DINING ROOMS, BEDROOMS, CORRIDORS AND WARDROBE.
- MULTI-LAYER OAK PARQUET IS USED, SUITABLE FOR FLOOR HEATING
- THE FLOOR OF THE TERRACE AND THE LODGING HAS A FINAL COATING OF CERAMIC TILE
- THE ENTRANCE DOOR TO THE APARTMENT IS BURGLARY-PROOF WITH EXTERNAL AND INTERNAL COATINGS MADE OF WHITE LAMINATE
- THE APARTMENT HAS BUILT-IN POTS, TOILET BASINS, WASHBASINS, BATHTUB AND SHOWER TUB WITH FITTINGS
- HOT WATER FLOOR HEATING AND WALL FAN CONVECTORS ARE ATTACHED
- PIPE RADIATORS (LADDER) ARE INSTALLED IN THE BATHROOMS.
- ALL APARTMENTS HAVE A SPLIT COOLING SYSTEM WITH WALL FANS
- ALL SPACES IN THE APARTMENT THAT DO NOT HAVE NATURAL VENTILATION ARE VENTILATED WITH EXHAUST VENTILATION, THROUGH PVC PIPES THAT LEAD THE EXHAUST AIR TO THE ROOF OF THE BUILDING.
- THE AVAILABLE SURFACES OF THE PLOT ARE LANDSCAPE AND LANDED
- APARTMENTS ON THE GROUND FLOOR WHICH ARE PEDESTRIANS-ORIENTED, HAVE FENCED GARDENS AND A TERRACE
More information, project viewing and reservations:
Phone: +385 99 701 6618
Email address: marin.roncevic@c21.hr
