Pravila poslovanja Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita
Bazanekretnina.com
I. UVODNE ODREDBE
Član 1.
Ovim pravilima uređuju se uslovi i procedura uspostavljanja saradnje Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (u daljem tekstu: Korporacija) sa bankama i drugim finansijskim organizacijama u Republici Srbiji koje odobravaju stambene kredite koje Korporacija osigurava, uslovi, način i postupak osiguranja kredita, kao i ostale aktivnosti i mere koje Korporacija preduzima u okviru svoje delatnosti.
Član 2.
Korporacija obavlja poslove osiguranja potraživanja po osnovu stambenih kredita obezbeđenih hipotekom, koje banke i druge finansijske organizacije odobravaju fizičkim licima za kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina, u skladu sa Zakonom o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita ("Službeni glasnik RS", broj 55/04 – u daljem tekstu: Zakon), Statutom Korporacije, ovim pravilima, Programom rada i drugim aktima Korporacije.
Član 3.
Ukupna suma kredita koje Korporacija može osigurati određena je Zakonom i u direktnoj je zavisnosti od visine kapitala Korporacije.
Član 4.
Ukupan nominalni iznos osiguranih kredita koje Korporacija osigurava, prema pojedinačnoj banci ili pojedinačnoj finansijskoj organizaciji, može biti do 20% od ukupne sume kredita koja može biti osigurana, definisane u članu 3. ovih pravila.
Najveći mogući osigurani kredit jednom fizičkom licu ne može preći 5% od ukupne sume kredita koja može biti osigurana, definisane u članu 3. ovih pravila.
Iznosi iz st. 1. i 2. ovog člana iskazuju se u dinarima i umanjuju se na ime rezerve za pokriće promene kursa dinara srazmerno učešću kredita sa valutnom klauzulom u ukupnoj sumi osiguranih kredita.
II. UGOVORNI ODNOS KORPORACIJE SA BANKAMA I DRUGIM FINANSIJSKIM ORGANIZACIJAMA
Član 5.
Korporacija osigurava kredite koje banke ili druge finansijske organizacije odobre fizičkim licima za kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina, po kamatnoj stopi i uz proviziju za bankarske usluge određene poslovnom politikom banke.
Član 6.
Korisnici osiguranja kredita su banke ili druge finansijske organizacije sa kojima Korporacija ima zaključen ugovor o osiguranju kredita i regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja kredita (u daljem tekstu: ugovor) za obezbeđenje dela kredita koje banke ili druge finansijske organizacije odobravaju fizičkim licima.
Ugovorom iz stava 1. ovog člana regulišu se osiguranje kredita, naplata banaka ili drugih finansijskih organizacija od Korporacije u slučaju nastupanja osiguranog slučaja, kontrola namenskog korišćenja kredita osiguranih kod Korporacije, plaćanje premije osiguranja kao i sva druga pitanja od značaja za ugovorni odnos Korporacije i banke ili druge finansijske organizacije.
Tekst ugovora iz stava 1. ovog člana usvaja Upravni odbor Korporacije, na predlog direktora Korporacije.
Član 7.
Korporacija pismeno poziva banke i druge finansijske organizacije da podnesu prijavu za zaključenje ugovora sa Korporacijom.
Član 8.
Prijava banke ili druge finansijske organizacije obavezno sadrži:
1) naziv i sedište, broj rešenja registarskog suda, broj rešenja Narodne banke Srbije (u daljem tekstu: NBS) o izdavanju dozvole za rad, matični broj, poslove koje obavlja u smislu zakona kojim se uređuju banke i druge finansijske organizacije, mrežu, status organizacionih delova i ovlašćenja organizacionih delova u pravnom prometu;
2) osnovne podatke o poslovnoj i razvojnoj politici banke ili druge finansijske organizacije, a naročito podatke o delu poslovne politike koja reguliše kriterijume za odobravanje kredita fizičkim licima (politika rizika) i podatke o planiranim sredstvima za plasman u stambene kredite fizičkim licima, politici kamatnih stopa, visini provizija i drugim bitnim uslovima za ovu vrstu plasmana;
3) druge podatke koje utvrdi Upravni odbor Korporacije.
Član 9.
Uz prijavu za zaključenje ugovora, banka ili druga finansijska organizacija podnosi dokumentaciju u formi fotokopije, iz koje se može sagledati njena organizacija i poslovanje, a naročito:
1) ugovor o osnivanju i statut banke ili druge finansijske organizacije;
2) rešenje registarskog suda, sa prilozima, o upisu banke ili druge finansijske organizacije u sudski registar;
3) rešenje o izdavanju dozvole za rad;
4) poslednji godišnji i periodični bilans stanja i uspeha;
5) poslednji reklasifikovani bilans stanja i uspeha;
6) izveštaj ovlašćenog revizora o izvršenoj reviziji poslednjeg godišnjeg obračuna;
7) poslednji izveštaj o usklađenosti poslovanja sa odredbama zakona kojim se uređuju banke i druge finansijske organizacije dostavljen NBS;
8) podatke o licima sa posebnim ovlašćenjima i odgovornostima;
9) izjavu da je upoznat sa Pravilima poslovanja Korporacije i da će se pridržavati odredaba Pravila poslovanja, važećeg programa rada i drugih opštih akata Korporacije, kao i da će u odnosima sa Korporacijom postupati uz poštovanje načela zakonitosti i poslovnog morala,
10) izjavu o prihvatanju srazmernog učešća u podeli rizika;
11) drugu dokumentaciju koju odredi Upravni odbor Korporacije.
Izjave iz tačaka 9) i 10) ovog člana predaju se u originalu na memorandumu banke ili druge finansijske organizacije, potpisane od strane direktora banke ili druge finansijske organizacije.
Član 10.
Upravni odbor Korporacije odlučuje o podnetoj prijavi banke ili druge finansijske organizacije iz člana 7. ovih pravila, ceneći sve okolnosti prijave, priloženu dokumentaciju uz prijavu, a naročito:
1) deo poslovne politike banke ili druge finansijske organizacije koja reguliše kriterijume za odobravanje kredita fizičkim licima (politika rizika);
2) podatke o planiranim sredstvima za plasman u stambene kredite fizičkim licima;
3) politici kamatnih stopa, visini kamatnih stopa, visini provizije i drugih uslova pod kojima banka ili druga finansijska organizacija odobrava kredit;
4) stepen naplativosti po do sada odobrenim a dospelim kreditima banke ili druge finansijske organizacije;
5) prihvatanje banke ili druge finansijske organizacije da saKorporacijom podeli rizik naplate kredita srazmerno preuzetim obavezama, po ugovoru o regulisanju međusobnih odnosa u poslu osiguranja stambenih kredita;
6) ostale bitne okolnosti vezane za poslovanje banke ili druge finansijske organizacije.
Član 11.
Po donošenju odluke Upravnog odbora Korporacije kojom se odobrava zaključenje ugovora sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom, Korporacija i banka ili druga finansijska organizacija zaključuju ugovor iz člana 6. stav 1. ovih pravila.
Član 12.
Ugovor o osiguranju kredita se zaključuje po individualnoj šemi za osiguranje.
Pod individualnom šemom za osiguranje podrazumeva se razmatranje svakog pojedinačnog zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita.
Korporacija samostalno vrši analizu kreditnog aranžmana i evaluaciju zahteva za osiguranje kredita.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, Upravni odbor Korporacije može, svojom odlukom, odobriti da se saradnja sa određenom bankom ili drugom finansijskom organizacijom u celosti ili delimično, pod određenim uslovima, odvija po automatskoj šemi osiguranja, u skladu sa uslovima i kriterijumima za osiguranje kredita iz ovih pravila, Programa rada i drugih akata Korporacije i utvrditi
okvirni iznos za osiguranje kredita za takvu banku ili drugu finansijsku organizaciju.
Pod automatskom šemom osiguranja kredita podrazumeva se osiguranje kredita određene banke ili druge finansijske organizacije bez razmatranja svakog pojedinačnog zahteva, a u okviru limita utvrđenog odlukom Upravnog odbora Korporacije iz stava 4. ovog člana.
Ugovor koji Korporacija zaključuje sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom, po automatskoj šemi osiguranja, sadrži uslove, kriterijume i druge odredbe odluke Upravnog odbora Korporacije iz stava 4. ovog člana.
III. OSIGURANjE KREDITA
Odbor za osiguranje kredita
Član 13.
O osiguranju kredita u Korporaciji odlučuje Odbor za osiguranje kredita (u daljem tekstu: Odbor).
Odborima pet članova. Članovi Odbora su direktor Korporacije, kao stalni član i njegov predsedavajući, dok ostale članove svojom odlukom imenuje i razrešava direktor Korporacije iz redova zaposlenih u Korporaciji, koji se nalaze u radnom odnosu na neodređeno vreme.
Na odluku direktora Korporacije o imenovanju i razrešavanju članova Odbora, saglasnost daje Upravni odbor Korporacije.
Član 14.
Odbor zaseda i odlučuje u sastavu od najmanje tri člana, na sednicama koje se održavaju prema potrebi.
Radom Odbora predsedava direktor Korporacije ili lice koje on ovlasti da u slučaju njegove odsutnosti obavlja poslove iz nadležnosti predsedavajućeg Odbora.
Odbor odlučuje većinom glasova prisutnih članova javnim glasanjem, a u slučaju jednake podele glasova, odlučuje glas direktora Korporacije kao predsedavajućeg Odbora.
Na početku svake sednice Odbora predsedavajući je obavezan da utvrdi postojanje kvoruma za rad, nakon čega članovi Odbora glasaju o predloženom dnevnom redu.
Postupak osiguranja kredita
Član 15.
Korporacija osigurava kredite po individualnoj šemi osiguranja na osnovu zaključenog ugovora iz člana 6. stav 1. ovih pravila, pismenog zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita i odluke Odbora.
Član 16.
Zahteve za osiguranje kredita razmatra stručna služba Korporacije i daje Odboru predlog za usvajanje, odnosno odbijanje zahteva banke ili druge finansijske organizacije, koji razmatra predlog i donosi odluku, tako što isti usvaja, odbija ili vraća stručnoj službi Korporacije na ponovno razmatranje.
Na osnovu usvojenog predloga stručne službe, Odbor donosi odluku o osiguranju kredita.
Član 17.
Kriterijumi kojima se rukovode Odbor i stručna služba Korporacije u postupku donošenja odluke osiguranju kredita su:
1) ocena o kreditnoj sposobnosti zajmoprimca;
2) ocena o kreditnoj sposobnosti jemca;
3) kvalitet instrumenata obezbeđenja;
4) usaglašenost podnetog kredita za osiguranje sa Programom rada i ovim pravilima;
5) urednost u izmirenju obaveza u prethodnom periodu zajmoprimca i jemca;
6) dosadašnje iskustvo u radu Korporacije sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom koja je podnela zahtev za osiguranje;
7) ostali kriterijumi po odluci Upravnog odbora Korporacije.
Korporacija utvrđuje i razrađuje način vrednovanja pojedinih kriterijuma prilikom ocene pojedinih zahteva za osiguranje iz stava 1. ovog člana.
Član 18.
Predlog stručne službe Korporacije za osiguranje kredita, o kome odlučuje Odbor sadrži:
1) ocenu pojedinačnog zahteva primenom kriterijuma iz člana 17. ovih pravila;
2) iznos kredita koji se osigurava;
3) rok važenja osiguranja;
4) instrumente obezbeđenja kredita i ocenu istih u skladu sa kriterijumima iz člana 17. ovih pravila;
5) visinu premije osiguranja;
6) druge posebne uslove.
Član 19.
Korporacija je obavezna da svoju odluku o prihvatanju ili odbijanju zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita, sačinjenu u pisanoj formi, odmah po donošenju dostavi podnosiocu zahteva.
Član 20.
Na ime osiguranja kredita, banke i druge finansijske organizacije plaćaju Korporaciji premiju osiguranja u visini utvrđenoj odlukom Upravnog odbora Korporacije, u roku od pet radnih dana od prijema fakture Korporacije.
Za kredite koji imaju valutnu klauzulu, premija se naplaćuje u dinarskoj protivvrednosti, obračunatoj po srednjem kursu NBS na dan plaćanja.
U određenim slučajevima, Upravni odbor Korporacije može odlučiti da za osiguranje kredita neće naplatiti premiju ili da će premiju naplatiti po nižoj stopi od stope utvrđene odlukom iz stava 1. ovog člana, ili na drugi odgovarajući način, u skladu sa odlukom Upravnog odbora Korporacije.
Član 21.
Po zahtevima za osiguranje po automatskoj šemi osiguranja, Korporacija osigurava kredite u skladu sa odlukom Upravnog odbora i zaključenim ugovorom iz člana 12. stav 6. ovih pravila.
Član 22.
Programom rada moguće je utvrditi maksimalni procenat učešća osiguranih kredita po pojedinim regionima, gradovima, bankama ili nekom drugom kriterijumu, ako se za to ukaže potreba zbog održavanja prihvatljivog nivoa rizika na nivou Korporacije.
Odluku o utvrđivanju kriterijuma iz stava 1. ovog člana donosi Upravni odbor Korporacije, na predlog direktora Korporacije.
Član 23.
Banka ili druga finansijska organizacija je dužna da ovlašćenom licu zaposlenom u Korporaciji, revizoru ili drugom licu ovlašćenom od strane Korporacije omogući pristup i uvid u celokupnu finansijsko – računovodstvenu dokumentaciju, koja se odnosi na kredite koji su osigurani kod Korporacije i na postupak njihove naplate.
Korporacija može raskinuti ugovor sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom i odbiti dalje osiguranje kredita u sledećim slučajevima:
1) ukoliko Korporacija utvrdi da banka ili druga finansijska organizacija ne poštuje odredbe ugovora ili izvrši promene uslova u ugovoru o kreditu koji je osiguran, bez prethodne pisane saglasnosti Korporacije;
2) ukoliko se bilo koji podaci, izjava ili dokumenti u vezi sa osiguranim kreditom koje je banka ili druga finansijska organizacija dostavila Korporaciji pokažu netačnim u bilo kojoj pojedinosti koja je bila od značaja prilikom donošenja odluke o osiguranju kredita;
3) u drugim slučajevima utvrđenim ugovorom između Korporacije i banke ili druge finansijske organizacije.
O ustanovljenim propustima iz stava 2. ovog člana, Korporacija će obavestiti NBS.
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Član 24.
Izmene i dopune ovih pravila vrše se na način i po postupku koji je utvrđen za njihovo donošenje.
Član 25.
Ova pravila, po dobijanju saglasnosti Vlade Republike Srbije, stupaju na snagu narednog dana od dana objavljivanja na oglasnoj tabli Korporacije.
U Beogradu, 2004. godine
PREDSEDNIK UPRAVNOG ODBORA
Nikola Đivanović, s.r.
Ovim pravilima uređuju se uslovi i procedura uspostavljanja saradnje Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (u daljem tekstu: Korporacija) sa bankama i drugim finansijskim organizacijama u Republici Srbiji koje odobravaju stambene kredite koje Korporacija osigurava, uslovi, način i postupak osiguranja kredita, kao i ostale aktivnosti i mere koje Korporacija preduzima u okviru svoje delatnosti.
Član 2.
Korporacija obavlja poslove osiguranja potraživanja po osnovu stambenih kredita obezbeđenih hipotekom, koje banke i druge finansijske organizacije odobravaju fizičkim licima za kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina, u skladu sa Zakonom o Nacionalnoj korporaciji za osiguranje stambenih kredita ("Službeni glasnik RS", broj 55/04 – u daljem tekstu: Zakon), Statutom Korporacije, ovim pravilima, Programom rada i drugim aktima Korporacije.
Član 3.
Ukupna suma kredita koje Korporacija može osigurati određena je Zakonom i u direktnoj je zavisnosti od visine kapitala Korporacije.
Član 4.
Ukupan nominalni iznos osiguranih kredita koje Korporacija osigurava, prema pojedinačnoj banci ili pojedinačnoj finansijskoj organizaciji, može biti do 20% od ukupne sume kredita koja može biti osigurana, definisane u članu 3. ovih pravila.
Najveći mogući osigurani kredit jednom fizičkom licu ne može preći 5% od ukupne sume kredita koja može biti osigurana, definisane u članu 3. ovih pravila.
Iznosi iz st. 1. i 2. ovog člana iskazuju se u dinarima i umanjuju se na ime rezerve za pokriće promene kursa dinara srazmerno učešću kredita sa valutnom klauzulom u ukupnoj sumi osiguranih kredita.
II. UGOVORNI ODNOS KORPORACIJE SA BANKAMA I DRUGIM FINANSIJSKIM ORGANIZACIJAMA
Član 5.
Korporacija osigurava kredite koje banke ili druge finansijske organizacije odobre fizičkim licima za kupovinu, adaptaciju i izgradnju nekretnina, po kamatnoj stopi i uz proviziju za bankarske usluge određene poslovnom politikom banke.
Član 6.
Korisnici osiguranja kredita su banke ili druge finansijske organizacije sa kojima Korporacija ima zaključen ugovor o osiguranju kredita i regulisanju međusobnih obaveza u poslovima osiguranja kredita (u daljem tekstu: ugovor) za obezbeđenje dela kredita koje banke ili druge finansijske organizacije odobravaju fizičkim licima.
Ugovorom iz stava 1. ovog člana regulišu se osiguranje kredita, naplata banaka ili drugih finansijskih organizacija od Korporacije u slučaju nastupanja osiguranog slučaja, kontrola namenskog korišćenja kredita osiguranih kod Korporacije, plaćanje premije osiguranja kao i sva druga pitanja od značaja za ugovorni odnos Korporacije i banke ili druge finansijske organizacije.
Tekst ugovora iz stava 1. ovog člana usvaja Upravni odbor Korporacije, na predlog direktora Korporacije.
Član 7.
Korporacija pismeno poziva banke i druge finansijske organizacije da podnesu prijavu za zaključenje ugovora sa Korporacijom.
Član 8.
Prijava banke ili druge finansijske organizacije obavezno sadrži:
1) naziv i sedište, broj rešenja registarskog suda, broj rešenja Narodne banke Srbije (u daljem tekstu: NBS) o izdavanju dozvole za rad, matični broj, poslove koje obavlja u smislu zakona kojim se uređuju banke i druge finansijske organizacije, mrežu, status organizacionih delova i ovlašćenja organizacionih delova u pravnom prometu;
2) osnovne podatke o poslovnoj i razvojnoj politici banke ili druge finansijske organizacije, a naročito podatke o delu poslovne politike koja reguliše kriterijume za odobravanje kredita fizičkim licima (politika rizika) i podatke o planiranim sredstvima za plasman u stambene kredite fizičkim licima, politici kamatnih stopa, visini provizija i drugim bitnim uslovima za ovu vrstu plasmana;
3) druge podatke koje utvrdi Upravni odbor Korporacije.
Član 9.
Uz prijavu za zaključenje ugovora, banka ili druga finansijska organizacija podnosi dokumentaciju u formi fotokopije, iz koje se može sagledati njena organizacija i poslovanje, a naročito:
1) ugovor o osnivanju i statut banke ili druge finansijske organizacije;
2) rešenje registarskog suda, sa prilozima, o upisu banke ili druge finansijske organizacije u sudski registar;
3) rešenje o izdavanju dozvole za rad;
4) poslednji godišnji i periodični bilans stanja i uspeha;
5) poslednji reklasifikovani bilans stanja i uspeha;
6) izveštaj ovlašćenog revizora o izvršenoj reviziji poslednjeg godišnjeg obračuna;
7) poslednji izveštaj o usklađenosti poslovanja sa odredbama zakona kojim se uređuju banke i druge finansijske organizacije dostavljen NBS;
8) podatke o licima sa posebnim ovlašćenjima i odgovornostima;
9) izjavu da je upoznat sa Pravilima poslovanja Korporacije i da će se pridržavati odredaba Pravila poslovanja, važećeg programa rada i drugih opštih akata Korporacije, kao i da će u odnosima sa Korporacijom postupati uz poštovanje načela zakonitosti i poslovnog morala,
10) izjavu o prihvatanju srazmernog učešća u podeli rizika;
11) drugu dokumentaciju koju odredi Upravni odbor Korporacije.
Izjave iz tačaka 9) i 10) ovog člana predaju se u originalu na memorandumu banke ili druge finansijske organizacije, potpisane od strane direktora banke ili druge finansijske organizacije.
Član 10.
Upravni odbor Korporacije odlučuje o podnetoj prijavi banke ili druge finansijske organizacije iz člana 7. ovih pravila, ceneći sve okolnosti prijave, priloženu dokumentaciju uz prijavu, a naročito:
1) deo poslovne politike banke ili druge finansijske organizacije koja reguliše kriterijume za odobravanje kredita fizičkim licima (politika rizika);
2) podatke o planiranim sredstvima za plasman u stambene kredite fizičkim licima;
3) politici kamatnih stopa, visini kamatnih stopa, visini provizije i drugih uslova pod kojima banka ili druga finansijska organizacija odobrava kredit;
4) stepen naplativosti po do sada odobrenim a dospelim kreditima banke ili druge finansijske organizacije;
5) prihvatanje banke ili druge finansijske organizacije da saKorporacijom podeli rizik naplate kredita srazmerno preuzetim obavezama, po ugovoru o regulisanju međusobnih odnosa u poslu osiguranja stambenih kredita;
6) ostale bitne okolnosti vezane za poslovanje banke ili druge finansijske organizacije.
Član 11.
Po donošenju odluke Upravnog odbora Korporacije kojom se odobrava zaključenje ugovora sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom, Korporacija i banka ili druga finansijska organizacija zaključuju ugovor iz člana 6. stav 1. ovih pravila.
Član 12.
Ugovor o osiguranju kredita se zaključuje po individualnoj šemi za osiguranje.
Pod individualnom šemom za osiguranje podrazumeva se razmatranje svakog pojedinačnog zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita.
Korporacija samostalno vrši analizu kreditnog aranžmana i evaluaciju zahteva za osiguranje kredita.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, Upravni odbor Korporacije može, svojom odlukom, odobriti da se saradnja sa određenom bankom ili drugom finansijskom organizacijom u celosti ili delimično, pod određenim uslovima, odvija po automatskoj šemi osiguranja, u skladu sa uslovima i kriterijumima za osiguranje kredita iz ovih pravila, Programa rada i drugih akata Korporacije i utvrditi
okvirni iznos za osiguranje kredita za takvu banku ili drugu finansijsku organizaciju.
Pod automatskom šemom osiguranja kredita podrazumeva se osiguranje kredita određene banke ili druge finansijske organizacije bez razmatranja svakog pojedinačnog zahteva, a u okviru limita utvrđenog odlukom Upravnog odbora Korporacije iz stava 4. ovog člana.
Ugovor koji Korporacija zaključuje sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom, po automatskoj šemi osiguranja, sadrži uslove, kriterijume i druge odredbe odluke Upravnog odbora Korporacije iz stava 4. ovog člana.
III. OSIGURANjE KREDITA
Odbor za osiguranje kredita
Član 13.
O osiguranju kredita u Korporaciji odlučuje Odbor za osiguranje kredita (u daljem tekstu: Odbor).
Odborima pet članova. Članovi Odbora su direktor Korporacije, kao stalni član i njegov predsedavajući, dok ostale članove svojom odlukom imenuje i razrešava direktor Korporacije iz redova zaposlenih u Korporaciji, koji se nalaze u radnom odnosu na neodređeno vreme.
Na odluku direktora Korporacije o imenovanju i razrešavanju članova Odbora, saglasnost daje Upravni odbor Korporacije.
Član 14.
Odbor zaseda i odlučuje u sastavu od najmanje tri člana, na sednicama koje se održavaju prema potrebi.
Radom Odbora predsedava direktor Korporacije ili lice koje on ovlasti da u slučaju njegove odsutnosti obavlja poslove iz nadležnosti predsedavajućeg Odbora.
Odbor odlučuje većinom glasova prisutnih članova javnim glasanjem, a u slučaju jednake podele glasova, odlučuje glas direktora Korporacije kao predsedavajućeg Odbora.
Na početku svake sednice Odbora predsedavajući je obavezan da utvrdi postojanje kvoruma za rad, nakon čega članovi Odbora glasaju o predloženom dnevnom redu.
Postupak osiguranja kredita
Član 15.
Korporacija osigurava kredite po individualnoj šemi osiguranja na osnovu zaključenog ugovora iz člana 6. stav 1. ovih pravila, pismenog zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita i odluke Odbora.
Član 16.
Zahteve za osiguranje kredita razmatra stručna služba Korporacije i daje Odboru predlog za usvajanje, odnosno odbijanje zahteva banke ili druge finansijske organizacije, koji razmatra predlog i donosi odluku, tako što isti usvaja, odbija ili vraća stručnoj službi Korporacije na ponovno razmatranje.
Na osnovu usvojenog predloga stručne službe, Odbor donosi odluku o osiguranju kredita.
Član 17.
Kriterijumi kojima se rukovode Odbor i stručna služba Korporacije u postupku donošenja odluke osiguranju kredita su:
1) ocena o kreditnoj sposobnosti zajmoprimca;
2) ocena o kreditnoj sposobnosti jemca;
3) kvalitet instrumenata obezbeđenja;
4) usaglašenost podnetog kredita za osiguranje sa Programom rada i ovim pravilima;
5) urednost u izmirenju obaveza u prethodnom periodu zajmoprimca i jemca;
6) dosadašnje iskustvo u radu Korporacije sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom koja je podnela zahtev za osiguranje;
7) ostali kriterijumi po odluci Upravnog odbora Korporacije.
Korporacija utvrđuje i razrađuje način vrednovanja pojedinih kriterijuma prilikom ocene pojedinih zahteva za osiguranje iz stava 1. ovog člana.
Član 18.
Predlog stručne službe Korporacije za osiguranje kredita, o kome odlučuje Odbor sadrži:
1) ocenu pojedinačnog zahteva primenom kriterijuma iz člana 17. ovih pravila;
2) iznos kredita koji se osigurava;
3) rok važenja osiguranja;
4) instrumente obezbeđenja kredita i ocenu istih u skladu sa kriterijumima iz člana 17. ovih pravila;
5) visinu premije osiguranja;
6) druge posebne uslove.
Član 19.
Korporacija je obavezna da svoju odluku o prihvatanju ili odbijanju zahteva banke ili druge finansijske organizacije za osiguranje kredita, sačinjenu u pisanoj formi, odmah po donošenju dostavi podnosiocu zahteva.
Član 20.
Na ime osiguranja kredita, banke i druge finansijske organizacije plaćaju Korporaciji premiju osiguranja u visini utvrđenoj odlukom Upravnog odbora Korporacije, u roku od pet radnih dana od prijema fakture Korporacije.
Za kredite koji imaju valutnu klauzulu, premija se naplaćuje u dinarskoj protivvrednosti, obračunatoj po srednjem kursu NBS na dan plaćanja.
U određenim slučajevima, Upravni odbor Korporacije može odlučiti da za osiguranje kredita neće naplatiti premiju ili da će premiju naplatiti po nižoj stopi od stope utvrđene odlukom iz stava 1. ovog člana, ili na drugi odgovarajući način, u skladu sa odlukom Upravnog odbora Korporacije.
Član 21.
Po zahtevima za osiguranje po automatskoj šemi osiguranja, Korporacija osigurava kredite u skladu sa odlukom Upravnog odbora i zaključenim ugovorom iz člana 12. stav 6. ovih pravila.
Član 22.
Programom rada moguće je utvrditi maksimalni procenat učešća osiguranih kredita po pojedinim regionima, gradovima, bankama ili nekom drugom kriterijumu, ako se za to ukaže potreba zbog održavanja prihvatljivog nivoa rizika na nivou Korporacije.
Odluku o utvrđivanju kriterijuma iz stava 1. ovog člana donosi Upravni odbor Korporacije, na predlog direktora Korporacije.
Član 23.
Banka ili druga finansijska organizacija je dužna da ovlašćenom licu zaposlenom u Korporaciji, revizoru ili drugom licu ovlašćenom od strane Korporacije omogući pristup i uvid u celokupnu finansijsko – računovodstvenu dokumentaciju, koja se odnosi na kredite koji su osigurani kod Korporacije i na postupak njihove naplate.
Korporacija može raskinuti ugovor sa bankom ili drugom finansijskom organizacijom i odbiti dalje osiguranje kredita u sledećim slučajevima:
1) ukoliko Korporacija utvrdi da banka ili druga finansijska organizacija ne poštuje odredbe ugovora ili izvrši promene uslova u ugovoru o kreditu koji je osiguran, bez prethodne pisane saglasnosti Korporacije;
2) ukoliko se bilo koji podaci, izjava ili dokumenti u vezi sa osiguranim kreditom koje je banka ili druga finansijska organizacija dostavila Korporaciji pokažu netačnim u bilo kojoj pojedinosti koja je bila od značaja prilikom donošenja odluke o osiguranju kredita;
3) u drugim slučajevima utvrđenim ugovorom između Korporacije i banke ili druge finansijske organizacije.
O ustanovljenim propustima iz stava 2. ovog člana, Korporacija će obavestiti NBS.
IV. ZAVRŠNE ODREDBE
Član 24.
Izmene i dopune ovih pravila vrše se na način i po postupku koji je utvrđen za njihovo donošenje.
Član 25.
Ova pravila, po dobijanju saglasnosti Vlade Republike Srbije, stupaju na snagu narednog dana od dana objavljivanja na oglasnoj tabli Korporacije.
U Beogradu, 2004. godine
PREDSEDNIK UPRAVNOG ODBORA
Nikola Đivanović, s.r.
